物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩4分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩4分 南武線 「川崎」駅 徒歩4分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム1戸、店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月下旬予定 入居可能時期:2015年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社モリモト [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
カワサキ・ミッドマークタワー口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
匿名さん
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203
物件比較中さん
民事再生と大和ハウスは関係ないのでは?
物件と関係ない書き込みばかりで妬みとしか思えない。
物件についての話はないの?
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204
匿名さん
住友のマンション買えば会社不安はないよ。
ここ買うのやめてグランドホテル跡地買いましょう。
港町は論外です
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205
匿名さん
そうね、比較なら住友でしょう。
リヴァリエは尻手とか矢向らへんと比較してればいい。
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206
匿名さん
なんかすぐに港町に誘導したいんだね。営業さんお疲れ様。
大師線だけはイヤだね。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
民事再生とモリモトは関係あるでしょ!
民事再生した会社を好きだなんて、他でそんなこと言っちゃダメですよっ(笑)
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209
匿名さん
民事再生したけどいいものだしてるのは好感持てますよ。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
モリモトは財閥系に比べると建物の内装や構造にはかなりの金をかけて良いものを毎回創っていて価格も相場並み、好感が持てます。
本気で財閥と対峙するべく頑張ってると思う。
ただ、売り方は好かんです。
だから叩かれるのかな?
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213
匿名さん
民事再生だからじゃん?
どれだけ多くの人に迷惑かけてるか
考えただけでも恐ろしい!
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214
物件比較中さん
大手が好きでモリモトが嫌いなら買わなきゃいい。
見学にも行かなきゃいい。
そして、ここも見なけりゃいい。
住友が好きならホテル跡地を、京急が好きなら港町を。
自分の価値観で判断し、好きな物を買えば良いんじゃないだろうか?
私はモリモトでも、このマンションは良いと思ってます。でも、住友が思い切って安くなるなら悩むかも。
実際どの位価格調整されるんでしょうか?
聞いた方いたら、教えて下さい。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
ここのネガは大師線沿線マンションのデベみたいですね。 だけど大師線で通勤したい人なんていませんよ。
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217
匿名さん
住友しかり大手というだけで人の足元みてただ高いだけのマンションあるからな。
一概に民事再生がどうこうとは言えないのでは。ダイワマン入っている訳だし、、、。
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218
匿名さん
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220
匿名
55㎡だと3800万台からあるね。63㎡だと全て4000万越えるね。
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221
物件比較中さん
エントランスは駅と反対側にしかないの?
エレベーターも反対側みたいだし。
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222
住まいに詳しい人
さすがにキャバレーロンドンとラブホに向き合うエントランスは不味いですよ。
ただ裏側はナイトイン宝塚の並びで外国人だらけですから駅近の商業地物件ではよく見かける設計ですけど薄暗いだけでプライバシーはまったく守られませんね。
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223
住まいに詳しい人
それより毎日のように光化学スモッグ注意報が発令されてますが大丈夫なんですか?
火力発電所が再稼動して二年以上経過してますから大気汚染の想定ぐらいデベは把握してるはずですよ。
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224
周辺住民さん
神奈川県一番風俗街にこんな立派なマンションができましたね。夜の治安がやばいです。子育てするならここ無理ですね、ただ駅と高いし、遊ぶ所と買い物は抜群ですね。
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225
匿名さん
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226
匿名
砂子通り沿いの正面入口はヌマヤの入口のみ。マンションのエントランスは裏側。
4〜6階の低層階はもうだいぶ埋まってるみたい。
見に来てる人のほとんどが周辺住民で営業も驚いてた。
川崎駅周辺のマンションは西口も東口も周辺住民から圧倒的な人気だね。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
購入検討中さん
中層階ならいくらですか?4000万くらいでかえますか。70平米くらい希望してますが
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230
匿名
70㎡以上はどれも5000万台から。
ここは地元の金持ちが周辺環境とか承知した上で買い付けに来てる感じ。
最上階の角部屋はいくらでも良いから一番広い部屋を希望って人が即決。
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231
匿名さん
港町と比較してますが、価格と環境は港町が上回ります。
利便性ならこっちだ、悩むな。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
じゃぁしょぼい大師線かえば?
有り得ないよ団地タワー(笑)
所詮ビックターミナルで買えないんでしょ(笑)
お金無い人はネガ書いてなさい!
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234
住まいに詳しい人
どうしても川崎駅東口界隈に住みたいってコアなファン以外には困難が伴うマニアックなエリアですよ。
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235
住まいに詳しい人
あ、ちなみに火力発電所三基が再稼動さえしなきゃ震災リスクファクターは稼動中の東芝試験原子炉だけだったんで川崎市民としては残念でなりません。
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236
匿名さん
グランドホテル跡地が川崎で最強だよ。
あんなかっこいいマンション見たことない。
立地も最強の住友ブランドのお墨付き。
自慢できちゃうマンション。
ミッドマークは普通だね
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237
匿名さん
川崎で最強はラゾーナレジだよ。なにいっているのだか。
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238
購入検討中さん
やっぱり環境で大師線沿いかな。ファミリーではちょっと厳しい。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
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241
匿名さん
このレスでも解るように賛否両論あるからこそのお値打ち価格でしょう!
間違いなく資産価値があがるのだから今のうちに買いですね!
批判レスが無かったらとても手が届かない物件になるでしょうから・・・
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242
匿名さん
間違いなく資産価値上がるの?
上がらなかったら責任とってください。
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243
ビギナーさん
こちらを購入検討していましたが、みなさんのご意見を見て、心が折れそうになってます。
前向きに検討している子育てファミリー層の方、いらっしゃいますか?
また、自分の勉強不足なのですが、モリモトさんって良くないのですか?
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244
匿名さん
この程度でくじけてたら川崎では暮らせませんぞ。
激励の意味でZARDの歌をプレゼント
「・・・負けないで もうすこし 最後まで走りぬけて
どんなに離れてても こころはそばにいるわ 追いかけてね はるかな夢よ
なにが起きたって ヘッチャラな顔して どうにかなるサと おどけてみせるの
今宵はわたくしと一緒におどりましょう 今もそんなあなたが好きよ 忘れないでね
負けないで ほらそこに ゴールは近づいてる・・・」
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245
匿名さん
資産価値だけなら川崎No.1じゃない?ラゾーナは西口だし、所詮は準メイン地区。
川崎で一番地価高い場所は東口の駅前本町。こっちがホントのメイン地区。
ちなみにここより中心商業地区内にあって駅に近い分譲マンションって他にある?
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246
匿名さん
ラゾーナ隣の川崎駅3分の三井のマンションと
キャバクラに囲まれた駅4分のモリモトのマンション。
いま新築で同価格で
2択だったら、三井マンションだな
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247
申込予定さん
243さんへ
うちはファミリーですが、要望書を出す予定です。
確かに賑やかな環境ですが、駅近・免震・南向きで希少価値は高いと判断してます。
知らなかったんですが、学区の小学校も人気の学校みたいですし。
良い点悪い点はどのマンションにもありますので、自分の価値観と感性で判断しましょう。
無事にお互いが買えて引越し出来たら、宜しくお願いします。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
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250
匿名さん
うちはファミリーって書き方自体が下手な売り手目線でしょ。自分の事は子供2人とか家族持ちとか書くんだよ。
ファミリー層需要とか典型的なデベ用語、成りすましは禁止行為ですよ。
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253
匿名さん
15号線の駅側で3LDKが欲しくてもほとんど出てこないので欲しくなる。
この前モデルルーム伺った時は家族連れ多かったけどなぁ。学区も良好だから駅近でそこそこ生活水準高ければ買っちゃうんじゃないかな?
うちは価格が追い付きません。
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254
購入検討中さん
わたしは生まれも育ちも川崎駅前で小さいこどももひとりいますが、川崎の良さは住んでみなきゃ分からないと思っています。住んだら庶民的で何かと便利な街ですよ。ヌマヤさんが戻ってくるって
所も安心できます。住んだことない方のカキコミが多いように見受けられあまり気分が良くないですね。
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255
匿名さん
先日、現地を見てきたので報告しますね。
16時半、川崎駅着。いきなり光化学スモッグ注意報解除とスピーカーから流れていたためビックリしてアゼリア地下街へ避難。
地上へ出ると目の前で作業服のおじさんが路肩で売られている自転車をなぎ倒して自転車で走り去ろうとしたから呼び止めて一緒に倒れた自転車を並べてあげたがおじさんは礼も言わず走り去った。
次の関門は浴衣姿のお姉ちゃん達。マッサージの勧誘だそう。
切り抜けると外国人の男女がタンクトップ姿で口論、もちろん何を言っているのかわからず遠巻きに通過。
マンション前に到着、と思ったらお向かいのホテルから下向いて早足で出てきた女性にぶつかられそうになり危うくよけた。
駅までの通勤通学ルートは私が来た道ではなくルリエ川崎という賃貸マンション前の道を通るとまあちょっとした駅前繁華街ぐらいの緊張感で歩けます。
敷地の周辺の飲食店はどこも名の知れたチェーン店だったので反社会的勢力には支配されてない地域です。
どうしても川崎駅東口に家を買いという東口のマニアックなファンには穴場と思います。
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256
匿名さん
首都圏のJR沿線のターミナルでは普通の光景ですよ。
都会っこじゃないとビックリするかもですね。
光化学スモッグなんて小さいときから当たり前。
反社会的な方々はそちらのプロなんで一般人なんて相手にしません。テレビの見すぎです。
まぁとにかく大きな駅はこんなもんですよ。渋谷、新宿、池袋、上野原、立川、横浜、町田、藤沢、平塚、錦糸町、五反田、目黒etc・・
高い金払えばこれらの一大都市でもいい環境の場所がありますよ。
ビックターミナル付近の閑静な住宅地。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
羅像那川崎タワー
不罹罹亜川崎タワー
苦烈戦闘川崎タワー
参苦佗須川崎タワー
上等
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259
匿名さん
そうですね、元住吉生まれ日吉育ち品川勤務の私は世間知らずだったみたいで京急より海側を甘く見てました。
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260
匿名さん
東急線はすみやすく整備された場所で元々田舎。東海道は江戸から栄えていたわけで宿場町は商業密集地だからね~
静かにすみたいなら作られた町だな。
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261
匿名さん
そうですね、同じ多摩川の宿場でも丸子は直参旗本用の渡し場でした。庶民的な川崎宿とは成り立ちか違うんですね。
本当に見た目は同じ人間でも価値観ってこうまで違うとは勉強になりました。今後は近寄らないようにします。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
匿名
バブルの頃なら億ションどころか2億、3億した物件だよね。
今回アベノミクスで資産インフレが起こればまたマネーゲーム的な上昇あるかも。
バブれば一番値上がりするのは住宅地じゃなくて中心的な商業地。ここは都内で言えば銀座一等地の外れ的な立地。
地元のお金持ちはそれが良くわかってるんだろうね。
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265
匿名
ちなみに最近の不動産動向見てると明らかに川崎が再評価されてる。
先日公表の公示地価で全国1位の上昇率だったのが西口大宮町の商業地。路線価でも県内1位の上昇率は東口の駅前本町の商業地。
いずれも23区内ですらいまいち伸び切れないのを尻目に上昇してるとこがミソ。
株と一緒で最初の上昇が大きいところほど最後まで良く上がるんだよね。
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266
匿名さん
川崎市で唯一地価下落してるのが川崎区、環境が環境だけに致し方なし。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
住民でない人さん
上がらない。まともな人が汚い怖い臭いで寄り付かない、いや寄り付けい商業地なんて使い道がある訳がない。
分ターミナル駅前を頼みの綱に譲マンション用地として実態を知らない人に土地を売りつけ処分したいんたよ。
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271
匿名さん
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272
契約済みさん
ここ買っても親戚は呼べないなぁ。
子供も学校でいじられそうだなぁ。
やめたぜぃ!
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273
匿名さん
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274
匿名
連休見に行ったけど建築現場の周りの環境は酷いな。
敷地周りにフィリピンパブやラブホテル、ピンサロ、薄汚れたキャバレーロンドン
おっぱいパブまであるとは
これは広い部屋買えないねちょっと
更には南側の隣接地に大きなビルや建物建ったら、日当たり、眺望もすべて一発でアウトだね。
付近が汚いから論外だね。
ワンルーム投資用マンションなら私自身は住まないけど買いますわ。
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275
匿名さん
それにしても大師線沿線のマンション営業からの攻撃がヒドイね。そんなに苦戦しているんかね?
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276
匿名さん
駐車場代金が惜しいって層を相手にあと2棟売らねばならんのです。
できあがってる棟もまだ完売してないのに。
もう、死に物狂いでしょう。
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277
購入検討中さん
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278
匿名さん
李婆李薈タワー
あそこはそれなりの方がすむところです。
リバリエは無理してあの値段でみんな買うのです。
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279
匿名さん
70平米5000万円台〜のミッドマークタワーのライバルが70平米3400万円台〜のリヴァリエか。
価格は釣り合わないが、いい勝負だねw
ネガの正体だが、住民でない人さん、契約済みさんなんて名前の書き込みは、別のマンションスレでその名前を使った人だよ。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
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282
匿名さん
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283
匿名さん
>265
上がってから買うのって間抜けでしょ。株と一緒で高値掴みのパターン。
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284
購入検討中さん
どう考えても港町よりこちらが格上なんだから意識しすぎてかえって価値を貶めている気がする。しかもあちらがターゲットにしているファミリー層はこっちに来ないでしょう。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
何だか酷い言われようですね。
褒めてれば、担当営業マンのステマ。
貶してれば、周辺他社の営業マン。
じゃあ、普通の検討者は誰もいないの?
うちは前向きに検討してますが、当初の予算より少し高いので悩んでます。
正式価格で少し下がるなんて事あるのでしょうか?
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287
匿名さん
少し高めに出して、正式価格で下がるケースが多いよ。
とくに人気ないタイプとかは。
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288
匿名さん
砂子にアルマーニができてる。
今後もお洒落路線で変わっていくといいなぁ
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289
匿名さん
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290
匿名さん
予算の面で迷ってます。
建物自体はとても良い印象で、大変気に入っています。
川崎駅徒歩4分の立地にも魅力を感じていています。
ただ、周辺環境が…
夜の周辺にどうしても嫌悪感を抱いてしまいます。
資産価値としては高いと思いつつも、
無理してまで、買っていいものか本当に悩んでいます。
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291
物件比較中さん
こんにちは。
私は横浜に住んでましてリヴアリエの安さに飛びつきそうになり、冷静さを取り戻すためにこちらの物件の書込みを見させて頂いたのですが、リヴアリエさんの評判?評価?がすこぶる悪いとお見受けしました。
川崎の土地の事や、大師線のことは無知な感じなのですがなぜリヴアリエは嫌われてるのですか?
どなたか教えてくださきm(__)m
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292
いつか買いたいさん
ここのスレは大師線のマンション関係者の掃き溜めになってるね。そんなに苦戦しているなら、これ以上作るのやめたらいいんじゃないの?
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293
OLさん
一見安いように見えて実はすべてが高いのが大師線のマンションだからではないですか。
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294
匿名さん
ネガが腹立たしいのでリヴァリエが標的になったものと思われます。
名前と書き込み時間から小杉の住民板を探せばこの人かなというのがありますよ。
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297
匿名さん
坪単価で言えばミッドの一番条件の悪い部屋でもリヴァリエのプレミアムフロアよりも高いのですから、比較対象にならないでしょう。
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298
匿名さん
ターミナル駅4分と支線駅前じゃ、同じ駅近でも全くの別物でしょ。比較にはならないよ。
私の担当営業マンは利便性や資産性ならミッドマークを、とにかく広く安くなら大師線のマンションを。
と言ってました。
実際にまともに比較検討してるお客さんはいないってさ。
まだ、住友のグランドホテル跡地の方が比較になるんしゃないかな。
どのマンションにもネガティブ要素はあるし、高い買い物だから、全ての条件を満たしてないとなかなか決められないでけどね。
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300
匿名さん
比較にならないと言いつつ大師線と比較してるのは強引なポジティブくん。
確かにどことも比較にならないレア物件だと思いますよ。ある意味お得ですが別の意味で高い。下見したらドン引きになること請け合いなのに雑なポジり方してる方がデベなのか地権者の社員なのか近隣賃貸の方なのかわかりませんが、
すべてを納得しての本気の購入予定者なら値段と競争率を下げたいからここまで強引なポジり方はしませんよね?
やたら引き合いに出される大師線が可哀想。
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301
匿名さん
要望書出された方いらっしゃいますか?
担当営業に聞いたら、かなりの反響との事。
実際どの位埋まってるんですかね?
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302
匿名さん
早々に要望書出しました。
川崎在住15年わが子も川崎生まれですが人気幼稚園・小学校もあり
このレスで心配されている様な危険性は感じた事はありません。
深夜に足を踏み入れてはいけない場所は繁華街なら何処でもあると思います。
閑静な・・・をご希望な方には川崎はお勧め出来ませんが
稲毛のおみこし・市民祭り・いいじゃん川崎などなど楽しいイベントもいっぱいで
物価も安く適当に都会なのに庶民的なので地域密着で生活する子育て世代にも悪くないと思いますが・・・
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303
匿名さん
子供がいるのに要望出した!
ショックです!
もっと子供の事を考えてあげなきゃダメだよ。
イベントが重要?
あなたはもっともっと無い頭で考えなさい。
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304
匿名さん
個人的には呼び込みがしつこいので足を踏み入れたくない道が隣にあるのはどうかと思います。
風俗店の開店前に並んでいる人も見かけます。
そういったことが気にならなければ良い場所と考える人もいるでしょうね。
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305
匿名さん
302、閑静な場所が希望なら川崎はお勧めしませんって川崎を巻き込むなよ。
ここは川崎でもとびきり特殊な場所でしょうが。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
しかし、子供とか。どんだけ大師線に誘導したいんだよ。
そんな苦戦してんのか、そっちは。
ほんとネガをばらまくマンションデベのいるとこは怖いな。
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308
申込予定さん
大師線のマンションは駐車場ががらがら、埋まらなくてたいへんらしいっす。
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309
匿名さん
誰が大師線に誘導してるというのでしょうか。
リヴァリエスレにくだらない悪口を書いているのはここの人ですか?
みっともないまねはやめて欲しいのですが。
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310
匿名さん
金ない人が無理してかうんだから車なんか贅沢すぎて要らんだろ。
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311
匿名さん
港町なんて駅があるなんて、マンション探し始めてから、知ったわw
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312
匿名さん
あっちのほうが設計・施工会社が格上で、立地も考え用によっちゃここより良いのに価格がはるかに安いんだから、惨めだけど叩くしかないわけですよ。
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313
匿名さん
>312
そんなに良い物件がどうして竣工後、完売しないで売れ残ってるの?
なぜ?
どうして?
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314
匿名さん
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315
匿名さん
大師線意識しすぎ。
そんなにここは魅力がないのか。
結局、予算であちらに流れる共稼ぎ世帯に嫌味投げつけて引き留めたいだけなのかな。
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316
匿名さん
しばし、お待ちくだされ。
>販売開始予定時期 平成25年8月上旬
来月はじめに蓋を開ければ、いろいろわかるわな。
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317
購入検討中さん
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318
社宅住まいさん
ほんとに、大師線のマンション関係者はしつこいね。
所詮トロッコ列車の住民みたいなもんだろ。
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319
匿名さん
大師線沿線にむかし住んでたけど、そんな悪いところじゃ無いけどね!
いいわじゃない?
りば買いたければ買いな!
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320
匿名さん
このマンションについて語ろうよ。
大師線は価格も違うし比較にならないでしょう。
気にせず川崎駅について語ろうよ。
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321
匿名さん
何の脈絡もなく大師線の悪口が飛び出てきてあとは大師線の悪口ラッシュ。
この人たち完売するまで続ける気ですかね?
ここが気に入ってて買うつもりならリバリエの悪口書いて客が流れてきたら抽選になるから大人しくしとこう。
あ!逆かな?
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322
匿名さん
313さん、そんな物件でも苦戦してるのに更に高い以外これっぽっちも住宅地らしさのないこちらがはるかに高いってヤバいっしよ。
京急より海側はコスパで勝負。
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323
匿名さん
結局、大師線の悪口書く人はこの物件の関係者と思うけど、購入する人も色々な事情を抱えているわけだから貧乏人は向こうへ行け的な冷や水浴びせるような書き込みが増えるほど客は逃げるんじゃないかな。すでに逃げているとしたらアベノミクスに乗っかって少しでも高く売ろうとするやり方の問題かも。この物件の魅力も書けずに真剣に悩んでいる人を見下すような書き込みはやめてほしい。
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324
匿名さん
私の担当営業マンは、広くて安いのが買いたいならリヴァリエかウェリスかクリオを検討して、利便性や資産性重視ならミッドマークかグランドホテル跡地を検討して下さいって言ってました。
物件の質が違うから、競合はしてないって。
でも、この掲示板を見てると意外と比較してる人がいそうですね。
どちらにも良い所も悪い所もありますもんね。
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325
物件比較中さん
>318
フィリピンパブ街の住民になるよりリヴァリエの方がまだまだまだマシだな
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326
物件比較中さん
夜の周辺環境下で最悪だな。毎晩客引きやらポン引きと隣合わせの免震タワーかぁシブいね
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327
匿名
>317 港区にはどうやっても見えないですが? ミッドは20階だし、高層タワー とは言えない。
ここはホテルか商業施設がお似合いの場所ですね。
パレールは三井がまともに開発し区役所、オフィスビルやスーパーまであるが、ヌマヤ跡は周辺が酷すぎ
じゃね違和感ありあり
消費税上がる前に契約したがる人が多いから、販売開始が遅いミッドは思いっきり不利だね
JR川崎駅はミッドとリヴァリエの広告合戦。確かに東口側新築タワーなので激戦ですね。
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328
匿名さん
皮裂き魅怒魔悪苦 投稿を見る限り、魑魅魍魎が棲むマンションになりそうだね。
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329
匿名さん
>JR川崎駅はミッドとリヴァリエの広告合戦
そしてマンコミュ掲示板は双方の泥試合ですか。
なんだかなあ。
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330
匿名
ミッドはJR川崎でウチワ配ってますね。リヴァリエは京急川崎でおじさん一人でティッシュ配り
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331
匿名さん
フィリピンパブやおっぱいパブ、キャバクラ好きには非常に良い環境
ラブホもあるし便利です。
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332
購入検討中さん
ナニが悲しくて、わざわざJR川崎駅から京急川崎まで歩いて、トロッコ電車を乗り継いで家に帰るんだ?
ぜったいイヤだな。
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333
匿名さん
だけどさ、なんでリヴァリエの関係者は、こうもミッドを意識するんだだろうね。
そんなに誘導しないと困るほど閑散としてんの?そっちは?
駐車場がガラガラでA棟は困っているとの話もあるみたいだけど?
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334
匿名さん
このマンションの良いところがないからって、他のマンションを意識するなよ
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335
匿名さん
いいかげん、大師線マンションの関係者はここから出て行ってほしい。これだけネガを誘導して、ほんとうにヒドイよ。
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336
匿名さん
立地、周辺環境としては水商売関係者、風俗関係者、金貸し関係者に人気が出そうなマンションNO.1
一般庶民の住むところではない。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
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339
物件比較中さん
リヴァリエ荒しまくりですな~。他にやることないのかな?
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340
匿名さん
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341
購入検討中さん
だけどさ、なんで大師線のマンション関係者はここが気になってしょうがないんだろね。
価格的にも誘導出来ないんじゃないかなと思うが。
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342
匿名さん
勝手にリヴァリエのせいにしたのはモリモトのほうだから。
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344
匿名さん
ミッドスレはリヴァリエを意識しまくり。
リヴァリエスレはミッドの話題なし。
客観的に見て必死なのはミッド。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
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347
匿名
キャバレーロンドンやフィリピンパブ、おっぱいパブ何とかしてよ。
裏手にはショボいバーがあるし、何なんだかなあ。環境悪すぎ
全室南向きだが、正面に焼き鳥屋がある11階建てマンションとにらめっこ
眺望まで悪いし
こりゃないわ。低層なんて日当たり悪いし、うるさいし
2000万円台じゃなきゃ買わないわ。街頭有線放送うるさいよ
1Kの投資用ワンルームならバカ売れだよ。もしくは賃貸マンションにしたら?
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348
匿名さん
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349
匿名
>338
この立地で資産性ピカ一なんて言えないわ。
ありえない。六本木や赤坂や新宿じゃないし
過大広告によくありがちなキャッチコピーだな。
建設地そばのやけに汚らしいローソン100の辺りにたむろしてるフィリピンパブ、ポン引き、おっぱいパブの呼び込みの多さにはまいった。風俗のオネイサンが子供預ける24時間保育所まであって便利だな。
そういう方が買う分にはいい場所だな。確かにそういう層からは値引きなしでたくさんお金貰わないとね。
どうりで強気だわ。
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350
匿名さん
グランドホテル跡地いくと沢山風俗の話聞けるよ。めちゃくちゃ詳しい。
その悪口に耐えたら気持ち固まりますよ。大概は萎えるでしょうがね!
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351
匿名さん
川崎区のなかではじゃない?
都内と比べてどうするんだ笑
まあ所詮は川崎区
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352
物件比較中さん
川崎区でもミッドタワーが資産性ピカ一って
過大広告だろ。あかんあかん 嘘やハッタリは
呼び込みじゃないんだから
ピンサロ、ラブホ、風俗オネイサンの子供預ける24時間保育所がそばにあり
キャバレーロンドン向かいだろ これが実態。
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353
匿名
高い価格だけど資産価値あるみたいな事言われたけど、この周辺環境じゃ汚すぎて無駄金になりそう。
西口物件か、小杉の方がまだマシだね。リヴァリエよりも買いにくいね
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354
匿名さん
さすがに小杉はないわ…。
小杉でもいいならそもそもこんな繁華街のど真ん中なんて検討すらしないって。
ここは地元需要だけでも十分さばけるでしょ。
ちなみに今日から要望書提出できる。希望の住戸があるなら早めに予約しないと無くなっちゃうよ。
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355
匿名さん
なくらならない。
あまるとおもう。
嫌でしょ住むの。
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356
物件比較中さん
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357
匿名さん
なんでここでリヴァリエの話が度々出るんだろう?
ここの環境が悪くて他にいくとしてもここを検討できる人は港町には興味なさそうなのに。
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358
物件比較中さん
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359
物件比較中さん
ガセ? ポレスター川崎って中古だろ。比較にならないね。
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360
物件比較中さん
リヴァリエも20階以上は4000万オーバーの物件だよ
リヴァリエ高層買える層はミッドとむちゃくちゃ比較するよ。
結果が全てだな
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361
物件比較中さん
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362
匿名
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363
匿名さん
価格なんて広さ次第だろ。
同等の広さ或いは使い勝手で比較しないと比較にもならない。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
70㎡必要な人が60㎡なんか買ったら後悔するだけ。
自分に必要な広さも分からないような人は明らかに検討不足。
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366
匿名さん
素直な世間一般のこの特殊立地に対する素直な感想をリヴァリエのネガだと言い張って必死にごまかしてるんだろうけどなんだか悲惨だな。
現場に足を運んだ上でここでいいって人はネット情報なんか気にしないからさ。もう他社を巻き込むなよ。
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367
物件比較中さん
そもそも西口と比較するのは論外。
同じ広さ、駅距離なら、1本から1.5本くらい価格違うぞ!
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368
匿名
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370
購入検討中さん
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371
匿名さん
坪240くらいじゃない。
西口と大きくは違わないと思うけど。
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372
物件比較中さん
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373
購入検討中さん
240はないでしょ?180から190くらいじゃない??
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374
物件比較中さん
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375
物件比較中さん
みんなバカじゃないから付近の相場や路線価ぐらい調べるよ。
イメージだけじゃ売れんぜよ
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376
匿名さん
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377
匿名
低層階なら坪220万からある。
平均で坪240〜250万くらいになると営業が言ってた。
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378
匿名さん
まだ総戸数、販売戸数わからないけど、
駐車場が住民50戸(平置き1)に対して店舗6台(平置き3)からみるに
地権者所有分がかなり多そうだから、管理組合や土地所有分でかなり不利になりそうですね
よってマイナス要因差し引いて坪200から230位だったら考える価値あるかも
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379
匿名さん
ここってもしかして隣の賃貸ルリエしか人が住んでないから住宅地としての相場がない?
まさか駅前商業地価格で売るつもりか?
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380
匿名さん
大師線からのネガは今日も健在だね。
いい加減にしてほしいな。
そんな粘着にならないほど苦戦しているんかいな。
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381
物件比較中さん
低層で坪単価220は高すぎる。ありえん。低層買わないわ。
最低でも15階以上じゃないと、向かい側のマンションのベランダと思いきりにらめっこ状態だな。
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382
物件比較中さん
ルリエ川崎は思いきり分譲マンションだよ。
ガンガン売りに出されるな。南側をミッドがふさぐし
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383
物件比較中さん
379 山林じゃあるまいし、相場がないわけないだろ⁇ 大丈夫か⁉
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384
物件比較中さん
379 山林じゃあるまいし、相場がないわけないだろ⁇ 大丈夫か⁉
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385
匿名さん
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387
匿名さん
地権者いるんだっけ?
概要にも書いていないんだけど。
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388
物件比較中さん
いくら騒いでもピンサロ,キャバクラ,ラブホテル,フィリピンパブが隣接するマンションは買わないぞ
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389
物件比較中さん
388 おいおい おっぱいパブとキャバレーロンドンが抜けてるぞ
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390
匿名
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391
匿名
全室南向きってただのマンションだね。タワーマンションじゃないよ
東や北や南や西の角部屋って概念ないな。高層タワーじゃないから、ミッドって名前かぁ
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392
匿名さん
塔状ではない、板状の高層マンションをタワーと呼ぶのに異論はあるよね。
ミッドは川崎の中心ってことでしょ。これも異論はあるだろうが。
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393
匿名さん
地権者はヌマヤさんじゃないの?意外と昔々にどさくさで住み着いた人の末裔がいまだに区分所有者だったりするから本気で買いたいなら確認しておくべきだね。
ちなみに地所が丸の内再開発したときJRビルに隣接したJTB本社ビルが実は戦前にお店やってた商店主たちの土地にJTBが勝手に建ててたなんて事があったよ。
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394
匿名
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395
匿名さん
ちょっと夜の環境が心配だから、川崎からトロッコ乗ろうかな。
家族持ちには辛い環境だわ。
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396
匿名
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397
匿名
395 危険ではないですが、日が暮れた夜に付近歩いてみれば
わかります。良い環境とは言い難い⁇
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398
匿名さん
思いきり外廊下ですな。廊下は冬は寒風にさらされ、夏は蚊にさされ薄暗い蛍光灯で照らされる
何か対した事ないな。高層団地イメージかい? これじゃヤバイよ売れないよ
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399
匿名さん
大師線の住民は、おっぱいパブを連呼していて気持ち悪いね。
そんな人がいっぱいいるのかね、そっちは?
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400
匿名さん
このマンションはタワーマンションなのに外廊下ですか?
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