匿名
[更新日時] 2015-09-06 00:58:23
物件公式サイト http://www.geo-senri.jp
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸(うち非分譲住戸148戸含)
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階建/地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部 第2種高度地区
建ぺい率 45.35%(法定建ペイ率50%)[許容建ぺい率50%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26%(法定容積率200%)[許容容積率174.4%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬(予定)
入居時期 平成27年5月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積持分比率による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携(代理) 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号:ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組 西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台(来客・一時駐車スペース7台含む)
自転車置場 1028台(ラック式978台含む)
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-30 19:22:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里北町2丁目40番(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩14分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
514戸(うち非分譲住戸142戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千里中央口コミ掲示板・評判
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720
ご近所さん
春は道路沿いの桜が凄く綺麗ですよね。絶景です。今年も楽しみ。
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721
働くママさん
私もジェイグランと悩みましたね〜。
ジェイは実際の建物が見れたのと駅から少しだけジオより近い気がするのがポイントでした。
ジオを選んだ決め手は内装の好みが大きいかもしれません。どちらも今からではセレクトできない状態でしたので、やっぱり毎日目にする標準内装は好みにあってる方がいいですよね。
あとどれくらい利用するのかはわかりませんが、共用施設にも惹かれました。個人的には菜園とスタジオ(楽器演奏してみたい!)が気になりましたね。
戸数が多いので、管理費も抑えめだと感じました。
ネックだった駅からの距離は実際に歩いてみて、許容範囲内でしたのでクリアできました。
YAMADA前のファミマから希望する棟の角までブラブラ周辺観察しながら歩いて13分でした。住居までみて15分かな?主人が12分で駅だと言っていたのを信じてなかったのですが、実際歩いて納得できました。
ただ、街灯は少ないので夜は暗そうです。
北町の街灯が3月末までにLED化されると噂で聞きましたので、駅までの道のりが明るくなることをねがってます。
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722
周辺住民さん
>>717
グリーンだらけって。
千里NTの売りは緑や公園が多くある住環境の良さですよ
それをマイナスな考えるなんて無知にも程がありますね
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723
物件比較中さん
>>710さん
情報ありがとうございます。
ローレルは問い合わせてみたらすぐに売れたとのことでした…
このあたりは転勤する人が多いので築浅物件でも中古が出やすいらしいです。
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724
物件比較中さん
そういう意味のグリーンだらけ、ではありません
単に駅からマンションまでの道路脇がきっちり茂みで覆われてるということ。
緑を否定してるわけではないよ?
あんな真っ暗の道路歩いて、茂みからオッサン飛び出てきたらそれで人生終わりですよ?
あれを肯定できる要素など皆無です
みなさん、駅までは歩いたらだめですよ
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725
契約済みさん [男性]
こちらを契約しました。
確かに駅からは離れており、夜道も暗いかなと思いましたが、バスもありますし、実際に駅前のヤマダ電機の所から歩いてみましたが、15分弱でしたので、自分の中では許容範囲でした。
子育て世代なのですが、千里中央駅近くのマンションであれば、幼稚園や、保育園、小学校はこの辺まで来ないといけないということも決め手の一つです。
自分も以前、駅から3分で目の前がコンビニ、幹線道路の駅近マンションに住んでいましたが、夜中までごちゃごちゃしていて、落ち着きませんでした。
家族で安らげる場所(家)がここかなと思えたところが契約に至った理由です。
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726
周辺住民さん
千里中央からのこの道を怖がる人は千里では駅近(徒歩2~3分)マンション以外は住めませんよ。車道と広い歩道の間の茂み遠くから見ても中丸見え、10年程夜遅く(土、日、)以外毎日通っていますが不安感じる事ないですよ。
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727
契約済みさん
リバーもジェイもジオも仲良くしませんか?
同じ千里中央の町を否定してもしょうがないですよ~
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728
物件比較中さん
こちらの物件、固定資産税どれくらいですか?
年間で25万円程度ですか?
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729
匿名さん
駅徒歩15分の距離だと自転車を持つ必要がありそうですが、
駐輪場の台数も多く、その辺は考えられているようですね。
一世帯あたり2台借りられそうですし、十分かと思います。
あとは駅周辺の駐輪場に空きがあるかどうかですね。
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730
検討中の奥さま
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731
入居予定さん
駐輪場ですが、ラック式で、今どきならポート式が良かったなあと言うのが本音です。子供用はアルコープに置くしかないし、少しのことですが月々の出費も上がる…
来客用駐車場の値段も駅からの距離を考えると高め設定でで、実際には使いづらそうのなのもイマイチ…
このあたり、入居してから変更して行けば良いのでしょうけど…
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732
入居予定さん
731さん・・・
アルコープに子供の自転車やバギーを置くことは
ルール違反になりますよ。
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733
入居予定さん
>>732
そうなんですか?知りませんでした(汗)。
ギャラリーでそのようにうかがったので…。
教えてくださりありがとうございます!
だったらなおさらポート式が良かったなあ…。
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734
匿名さん
すみません!以前に同じ内容があったのかもしれませんが、教えて下さい。
南側のたくさんある府営は建替え予定なのでしょうか?
建替え予定でしたら、いつごろ開始されるのか知りたいです。
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735
購入検討中さん
>>734さん
MRで聞いた話ですが、府営団地の北側道路より、南に60mほど下がった場所に12階建てのマンションが建つそうです。南に60mほど下がるのはジオの日照権保護のためだそうです。府営の敷地西側は民間が買い取ったようなので、そこにもいずれマンションが建つんでしょうね。
施工時期は覚えてません・・・すいませんです。
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736
匿名さん
>735様
ありがとうございます!12階建てでも60mぐらい下がって建てられるのなら、今よりいいかな、、、と思います。
今はゴーストタウン(?)のようになっているように聞いたので、早くマンションが建って欲しいものです。
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737
物件比較中さん
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738
匿名さん
マンション公式に駅徒歩15分と書かれているので、実際は20分くらいかかりそうですか?
ただ千里中央駅まではマンション専用のシャトルワゴンが運行されるそうで、普段は自転車や徒歩でも悪天候時にバスを利用できて良いと感じます。
運行は朝だけでなく1日30往復だそうで、日中の買い物にも利用できますね。
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739
周辺住民さん
成人男性の足で20分ちょうどぐらいでしょう。
ただ実際問題、玄関から千中のホームまで着く時間は、
プラス5~10分でしょう。朝の通勤時間帯で座って乗車したいなら、
待ち時間プラス5~15分は必要です。
よって徒歩で玄関出てから千中で乗車するまで、30分~45分かかります。
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