ジオ千里中央

>>693
完売までのスピードは各マンションの戸数が違うので、何とも言えませんし、順位付けと言っても各個人での優先順位が異なるでしょうから単純に比較する事は出来ないという事を大前提として、私なら消去法でジェイグランにします。それぞれ特徴が異なりどれも良いと思いますが、立地のみを検討項目として挙げるなら、リバーは駅近と言うほど駅近ではなく、その割に環境はイマイチ、ジオは環境は抜群だけど駅から遠い。となると環境良し、駅距離もギリギリ許容範囲のジェイグランかなと・・（許容範囲は個人の感覚によりけりですが）

○駅ちか＋利便性
リバー＞ジェイグラン＞ジオ
○価格
ジェイグラン＞ジオ＞リバー
○自然環境
ジオ＞ジェイグラン＞リバー
○設備仕様
ジオ＞ジェイグラン＞リバー
○資産価値
殆ど差はない※隣接の中古物件価格調査済

いろんな意見あると思いますが、どこがいいかはそれぞれの判断。みな独自でランク付けして、優先順位を定め、よりよいマンションを選びましょう。

リバー以外、資産価値はないに等しいですよ
今後資産となるのは、駅からの距離がすべてです

単純に駅距離で比較すると確かに今挙がっている3つではリバーですが、それなりに距離があるので駅近を全面には出せないんですよね・・他の2つと比較すれば近いという程度ですよね。
立地に関する資産価値の観点では希少性も考慮されませんか？それぞれのマンションの近辺に同じ様な物件がどの程度あるか、今後建つ予定があるかも重要ではないでしょうか。

ジオ千里中央とリバー千里中央明かり絵のみちで悩んだ際、既存のリバー千里中央(上新田)とジオ新千里北町の中古売り出し状況を調べた経緯あります。

既存のリバーは中古売り出し実績多く、ジオ新千里北町は売り出し実績殆どなし。築年数などの条件違いで一概に比較はできませんが、売り出し価格はほぼ同程度。

結果、中古売り出しの少ないのは、住み心地がよい証と判断しジオ千里中央に決めたした。

参考にして下さい。

住み心地の良し悪しは自分で判断できますよね

なんか荒れた書き込み多いですね。業者さんだと思い込みたくなっちゃいます。
疑問なのですが、なぜジオとリバーが比較されるのでしょうか？？そういう言い方はリバーを検討されている方に失礼なのでしょうか？
私はジオを検討していますが、比較対象になったのはジェイグランです。リバーは駅近の物件だから高いけど立地は良いとは言えません。なので外しました。
ジオとジェイグランは駅から遠いけど立地はそこそこといった感じ。そして両物件とも高い。なので真剣に悩んでます。
ジオを散々悪く言われてる方が多くて、正直ジオは無しかな？と思います。でも悪く言われてる多数の意見は、駅から遠くて資産価値ないし、夜はひとりで帰れないというもの。それだけ？とも思うし、ほんと悩みます。

>>703
仰る事、よくわかります。ジオの対抗馬を挙げるならジェイグランだと思います。リバーはただ単に同じタイミングで売り出されている千里中央物件ということですよね。
利便性と環境は良いに越した事ないですが、駅距離に関しては感覚的には駅徒歩5分を超えるとそこまで大差がない気がします。駅距離に関係なく駅まで自転車で行くという人も多いですしね。いずれにしても実際歩かれてみるのがいいですよね。何度か歩くとそれなりの距離でも慣れてきますし。

＞リバーは駅近の物件だから高いけど立地は良いとは言えません。なので外しました。
ジオとジェイグランは駅から遠いけど立地はそこそこといった感じ。

立地って、駅からの距離も含めて言うものですよ
周辺環境、みたいな、治安的な意味で使ってるみたいですが、違いますよ

たしかにジオとリバーとでは価値観が全然違いますね。

私はジオとジェイグランで悩んでいます。
建物はジオが好きだけど、立地はジェイグラン…
もう完売したのですが今となれば青山台のローレルコートもよかったなぁ…。

玄関のドアは、90度以上開くのかしら。

>>705
だから？揚げ足取りして何の目的が？
自分の意見くらい言ったらどうですか？

>>708
こらこら
こっちは自分の意見、他のレスで言ってますよ
言いがかりやめて。

改めて意見を言うなら、ジオは駅遠だから立地悪いですね

揚げ足ととるか、自分の言葉の知らなさを恥じて感謝するかは、その人次第です

間違い指摘されて怒るなんて、子供ですか？

７０６　物件比較中さん・・・


青山台のローレルコート
中古物件出てますよ
どうですか？

>>709さん
705さんの発言は、揚げ足取りだと取られても仕方ないと思いますよ。
703さんは（自然環境を重視した）立地という意味で使っているのは明白ですからね。
私も千里中央に利便性に加え、静かな環境を求めていたので、ジオかジェイグランの比較となります。

リバー住民と思われる荒らしは文面を拝見する限り、女性のような気もします。

いづれにしても、ジオを批判する意味は全く理解出来ません。

この行為はリバーの価値が下がることを認識されてないのでは?

いろいろな意見がありますね。
私はこの物件、環境がいいと思ってモデルルームに行きました。子育てには向いてるかなと感じたクチです。
契約された方にお聞きしたいんですが、ネガティブな書き込みが多い中、契約の決め手になったのは何かお聞かせいただきたいです。
契約済みの方で、私のコメントをご覧になった方はぜひお聞かせください。

本当は文教地区の千里山に家が欲しかったんですが、高すぎ！
なのでここにしました。
悩んだのはこことジェイグランです。ジェイグランは間取りが良くて、こちらは設備と共用施設が豊富というイメージですね。学区はどちらも問題無しと判断しました。
ジオは共用施設が豊富な分、共益費が高くて支払い額だけで言うとジェイグランより高かったです。
でもここにしたのは環境ですかね。駅から遠い田舎ですけど、いい感じの環境です。答えになってないかもですが、細かい設備がいいとか、MRで見た部屋の感じとかも良くて決めました。
北側の部屋から箕面の山々が見えるのも個人的には好きなポイントです。
すいません。なんら答えになってませんね

この辺り（北町２丁目）に３０数年住んでいました。
周りにコンビニや深夜まで開いてる店が無いので、
静かですが物足りなさを感じる人もいると思います。
昔は北町２丁目にレンタルビデオ、カラオケボックス、サブウェイが有った事も

駅まで徒歩ですが、距離自体で不満を言う事は
私を含め周りの住民の人もほとんどありませんでした。
愚痴をこぼすとすれば、坂ですね。
徒歩往復ではその差はあまり感じませんが、
自転車の場合、行きが楽なのに帰りの上り坂、その落差が大きいです。
特に夏は実感出来ると思います。
今は電動アシスト自転車で対応出来ると思いますが、
乗った事が無いので分かりません。

駅まで徒歩６分、目の前の幹線道路にはコンビニが有り、平坦な大阪市内に
１年半住んでた事もありましたが、色々比べるとここ北町の方が好きです。
職場が遠くなり、購入予定もありませんが、またこの辺りに住んでみたいです。

>>715さん
以前どなたかも書いていましたが、駅から遠く大して利便性も良くなく、施設や設備もそれなりに揃ってはいるものの今時のマンションでは普通、その割りに価格は高め。
それでもここに決めたのは、これまで転勤が多く東京や名古屋、大阪といった都会や地方都市にも暮らしましたが、他の土地にない安らぎというか、安寧を感じたからで、子供と一緒に家族で暮らしていくには、一番と思ったからです。
非常に漠然とした決め手で、参考にはなりませんね。