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匿名 [更新日時] 2015-09-06 00:58:23

物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸(うち非分譲住戸148戸含)
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階建/地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部 第2種高度地区
建ぺい率 45.35%(法定建ペイ率50%)[許容建ぺい率50%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26%(法定容積率200%)[許容容積率174.4%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬(予定)
入居時期 平成27年5月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積持分比率による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携(代理) 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号:ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組 西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台(来客・一時駐車スペース7台含む)
自転車置場 1028台(ラック式978台含む)
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-30 19:22:54

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ジオ千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 760 物件比較中さん

    横からすみません…
    私も14分程度で歩けてしまったので、信号などの条件によれば
    13分はありだと思うのですが…

    ムキになって否定するより、何分であろうとご自分で歩いてみて
    納得すればありなんだと思います。

    私は、もうひと息近ければなあ…と言うのがホンネです。
    悩みますね…

  2. 761 いつか買いたいさん

    最近遠いこと以外あまり話題になりませんね。
    検討するネタが出つくした感じでしょうか?

  3. 762 匿名さん

    遠いことを除けば環境もいいし設備もいいし共用施設も充実してる言うことなしってことなんじゃないの?

  4. 763 匿名さん

    私も751さんと同じルートを何度も歩いてみましたが
    13~15分程度でした。
    公式HPの徒歩14分はその通りで、それ以上でもそれ以下でもないと思います。

    あくまで個人の感想ですが、
    駅に向かう場合は下り坂ですし、ヤマダ電機辺りは「駅エリア」と思っているので
    体感的にはもっと短く感じました。

    朝の通勤時には10~15分程度の余裕をプラスするつもりですが、
    それは徒歩5分の物件でも徒歩10分の物件でも同じですよね。

    もちろん「もうちょっと近ければなぁ」と心の底から思いますが、
    「ここなら多少歩いてもいいかな」とも思います。
    環境も物件も気に入ったので。

  5. 764 匿名さん

    みなさんおいくつくらいの方でしょうか・・・?
    入居して何年くらい15分とかで毎日歩かれるのでしょう?
    何年か経てば徒歩のスピードも体力も変わってくると思います。

    でもここの地権者さんたちは年配の方も多そうですよね。
    その方たちが普段どのような移動手段を使われてるのか、参考になりそうですが。

  6. 765 契約済みさん

    日々歩かなければ2か月で成人でも足腰弱りますよ。

  7. 766 匿名さん

    D棟でましたね〜。
    新しい間取りは見ているだけで夢が広がりますね。

    D棟の方が駅に近い…?でもバス停から遠い…?
    スーパーやメインエントランスからも遠い…?

  8. 767 買い換え検討中

    ゴミだすとこが、こんな巨大マンションなのに一つしかないんですね。。遠い重い。。
    2つ以上あるとこは少ないけど。
    週に二回は、朝つらそう

  9. 768 契約済みさん

    >>766さん、
    D棟だと、かしのき公園横の階段上がって、パークハウス前を通って千里中央に行く行き方の方が近いですよ。
    バスもかしのき公園前だとエントランス出て、横断歩道渡ってすぐでした。

    767さん
    D棟の下にもゴミドラムありましたよ
    まぁ、でもこんなに大型マンションに2箇所だけっても少ないと思いますが…。

  10. 769 匿名さん

    快適なマンションライフは住んでからの管理会社の管理品質で決まります。ブランド名がついている管理会社について、サクッと国内ランキングや評価を調べてみると実力がそれとなく分かる。大切な資産を買うのですから、ブランドイメージに左右されず管理委託費や内容などもしっかり他社と比較して検討中。

  11. 770 匿名さん

    ゴミ出すところはD棟と共用棟のところと二箇所あり。

    昔、地権者さんの移動手段について書かれていましたよ。駅までは下り坂だし歩き。家までの帰りはしんどい時はバス・またはタクシーでも1メーターだからなんてことない的なことを以前書いていました。←お年寄りの地権者の知り合いがいる方の書き込みでした。

  12. 771 購入検討中さん

    >>767さん
    ここは燃えるゴミのみ24時間365日いつ出してもいいそうです。意外と便利かなと思いました。
    D棟は良さそうなので真剣に悩んでしまいますね

  13. 772 匿名

    ごみ出しドラムについては、今住んでるマンションは300戸に1つですが、あまり不便を感じませんよ。(流石に正月明けとかは満杯になってますが(^_^;))ジオは500戸に2つなら多分いいんじゃないですか?今のとこでは、いつでも出せるから、小さい袋で毎日出す方も多いです。ジオはディスポーザーあるから、そうそう重くもならないかと…。ごみドラムも近いD棟、魅力的ですね〜。あ、でもごみドラム近いと臭うかな?

  14. 773 匿名さん

    ゴミ出しドラム、具体的にはD棟のどの辺りなのでしょう?右側?左側?
    部屋によっては気になっちゃうのかな?近い方が便利ですよねやっぱり。
    出掛けるついでに出すといっても遠い棟だと持ち運ぶだけで大変ですし。

    D棟の眺望体験会があるんですね。何階から見られるんでしょう?

  15. 774 契約済みさん

    >>773さん
    具体的には、C棟側です。

  16. 775 契約済みさん

    ゴミドラムの投入口はD棟側(D棟1階の西側階段より直結)にあり、その他ゴミ置場はもう少しC棟側にあります。

    ここのゴミドラムはE棟からもアクセス良さそうでした
    !地下2階の駐車場の人なんかはついでにポイッと捨てて行きやすそうですね。

  17. 776 [男性 50代]

    阪急はやめておいたほうがいい。表ざたになっていないが、とあるマンションで建材偽装が発覚している。

  18. 777 検討中の奥さま [女性 30代]

    どのへんのマンションですか?
    ジオ以外ですよね

  19. 778 匿名さん

    >>776
    ソースをちゃんと出してください。
    その内容が真実だとしても、怪しくて信じれません。もう少し詳しくはっきりとした内容をお願いします。

  20. 779 匿名さん

    >>776
    食品偽装の次は建材偽装ですか。
    阪急といえば阪急不動産=ジオですが、建材偽装は本当なのでしょうか。
    そういえば、最近ジオのCMが急に流れなくなった気が。。。
    最近、住友、三菱、南海、鹿島など大手デベ等で欠陥の発見や訴訟や内部告発ありましたよね。
    まだ発表されていないようですが、今回は内部告発でしょうか。

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