匿名
[更新日時] 2015-09-06 00:58:23
物件公式サイト http://www.geo-senri.jp
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸(うち非分譲住戸148戸含)
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階建/地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部 第2種高度地区
建ぺい率 45.35%(法定建ペイ率50%)[許容建ぺい率50%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26%(法定容積率200%)[許容容積率174.4%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬(予定)
入居時期 平成27年5月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積持分比率による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携(代理) 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号:ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組 西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台(来客・一時駐車スペース7台含む)
自転車置場 1028台(ラック式978台含む)
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-30 19:22:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里北町2丁目40番(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩14分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
514戸(うち非分譲住戸142戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ千里中央口コミ掲示板・評判
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760
物件比較中さん
横からすみません…
私も14分程度で歩けてしまったので、信号などの条件によれば
13分はありだと思うのですが…
ムキになって否定するより、何分であろうとご自分で歩いてみて
納得すればありなんだと思います。
私は、もうひと息近ければなあ…と言うのがホンネです。
悩みますね…
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761
いつか買いたいさん
最近遠いこと以外あまり話題になりませんね。
検討するネタが出つくした感じでしょうか?
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762
匿名さん
遠いことを除けば環境もいいし設備もいいし共用施設も充実してる言うことなしってことなんじゃないの?
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763
匿名さん
私も751さんと同じルートを何度も歩いてみましたが
13~15分程度でした。
公式HPの徒歩14分はその通りで、それ以上でもそれ以下でもないと思います。
あくまで個人の感想ですが、
駅に向かう場合は下り坂ですし、ヤマダ電機辺りは「駅エリア」と思っているので
体感的にはもっと短く感じました。
朝の通勤時には10~15分程度の余裕をプラスするつもりですが、
それは徒歩5分の物件でも徒歩10分の物件でも同じですよね。
もちろん「もうちょっと近ければなぁ」と心の底から思いますが、
「ここなら多少歩いてもいいかな」とも思います。
環境も物件も気に入ったので。
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764
匿名さん
みなさんおいくつくらいの方でしょうか・・・?
入居して何年くらい15分とかで毎日歩かれるのでしょう?
何年か経てば徒歩のスピードも体力も変わってくると思います。
でもここの地権者さんたちは年配の方も多そうですよね。
その方たちが普段どのような移動手段を使われてるのか、参考になりそうですが。
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765
契約済みさん
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766
匿名さん
D棟でましたね〜。
新しい間取りは見ているだけで夢が広がりますね。
D棟の方が駅に近い…?でもバス停から遠い…?
スーパーやメインエントランスからも遠い…?
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767
買い換え検討中
ゴミだすとこが、こんな巨大マンションなのに一つしかないんですね。。遠い重い。。
2つ以上あるとこは少ないけど。
週に二回は、朝つらそう
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768
契約済みさん
>>766さん、
D棟だと、かしのき公園横の階段上がって、パークハウス前を通って千里中央に行く行き方の方が近いですよ。
バスもかしのき公園前だとエントランス出て、横断歩道渡ってすぐでした。
767さん
D棟の下にもゴミドラムありましたよ
まぁ、でもこんなに大型マンションに2箇所だけっても少ないと思いますが…。
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769
匿名さん
快適なマンションライフは住んでからの管理会社の管理品質で決まります。ブランド名がついている管理会社について、サクッと国内ランキングや評価を調べてみると実力がそれとなく分かる。大切な資産を買うのですから、ブランドイメージに左右されず管理委託費や内容などもしっかり他社と比較して検討中。
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770
匿名さん
ゴミ出すところはD棟と共用棟のところと二箇所あり。
昔、地権者さんの移動手段について書かれていましたよ。駅までは下り坂だし歩き。家までの帰りはしんどい時はバス・またはタクシーでも1メーターだからなんてことない的なことを以前書いていました。←お年寄りの地権者の知り合いがいる方の書き込みでした。
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771
購入検討中さん
>>767さん
ここは燃えるゴミのみ24時間365日いつ出してもいいそうです。意外と便利かなと思いました。
D棟は良さそうなので真剣に悩んでしまいますね
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772
匿名
ごみ出しドラムについては、今住んでるマンションは300戸に1つですが、あまり不便を感じませんよ。(流石に正月明けとかは満杯になってますが(^_^;))ジオは500戸に2つなら多分いいんじゃないですか?今のとこでは、いつでも出せるから、小さい袋で毎日出す方も多いです。ジオはディスポーザーあるから、そうそう重くもならないかと…。ごみドラムも近いD棟、魅力的ですね〜。あ、でもごみドラム近いと臭うかな?
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773
匿名さん
ゴミ出しドラム、具体的にはD棟のどの辺りなのでしょう?右側?左側?
部屋によっては気になっちゃうのかな?近い方が便利ですよねやっぱり。
出掛けるついでに出すといっても遠い棟だと持ち運ぶだけで大変ですし。
D棟の眺望体験会があるんですね。何階から見られるんでしょう?
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774
契約済みさん
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775
契約済みさん
ゴミドラムの投入口はD棟側(D棟1階の西側階段より直結)にあり、その他ゴミ置場はもう少しC棟側にあります。
ここのゴミドラムはE棟からもアクセス良さそうでした
!地下2階の駐車場の人なんかはついでにポイッと捨てて行きやすそうですね。
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776
[男性 50代]
阪急はやめておいたほうがいい。表ざたになっていないが、とあるマンションで建材偽装が発覚している。
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777
検討中の奥さま [女性 30代]
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778
匿名さん
>>776
ソースをちゃんと出してください。
その内容が真実だとしても、怪しくて信じれません。もう少し詳しくはっきりとした内容をお願いします。
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779
匿名さん
>>776
食品偽装の次は建材偽装ですか。
阪急といえば阪急不動産=ジオですが、建材偽装は本当なのでしょうか。
そういえば、最近ジオのCMが急に流れなくなった気が。。。
最近、住友、三菱、南海、鹿島など大手デベ等で欠陥の発見や訴訟や内部告発ありましたよね。
まだ発表されていないようですが、今回は内部告発でしょうか。
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780
匿名さん
大規模マンションなだけにモデルルームでのイベントも大々的に開催されているんですね。
イベントの内容を拝見すると、寄せ植えづくり教室やミニポーチづくり教室など、主婦を対象とするものばかりでこちらのマンションのメインターゲットが見えてきます。
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781
匿名さん [男性]
>建材偽装
10年以上前の話だけど、モンセーヌ南茨木B棟。
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782
匿名さん
>>781
モンセーヌ茨木B棟事件はデベが阪急不動産としてかなり表沙汰になってたと思いますが。今でもネットで見れますよね。
776さんはその事件の事を言ってるとは思えないような。
とにかく、嘘か誠か早くハッキリさせてほしいです。
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783
匿名さん
>>776
発覚しているというのはもう表沙汰になっているということですか?
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784
匿名さん
そのマンションの住民の間で判明した、ということでは?
資産価値に影響するので公にはできないのでしょう。
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785
匿名さん
資材高騰、人材不足と人件費高騰。
またどこかで欠陥や偽装隠蔽やると思ってましたが。
モンセーヌ南茨木B棟事件のようなことがまた阪急不動産で起きてる可能性があるということ?
ここのジオは大丈夫であることを祈ってます。
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786
匿名さん
>>784
ソースを明らかにしないと単なるアンチ阪急になりますよ。
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787
匿名さん
>780さん
こちらのジオではありませんが、コンパクトタイプで高価格帯の物件(単身者向け?)は
イベントが全く開催されなかったり、あったとしてもファイナンシャルプランナーによる資金相談会など固い内容ばかりでした。
ジオも、ターゲットとする住人層によってイベント内容を変えているんですね。
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788
匿名さん
>>787さん
そのジオのコンパクト物件のファイナンシャルプランナー相談とは、ジオ南堀町の事ですか?
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789
検討中の奥さま
マンションから駅までの、あの茂みが不気味すぎて買う気を削ぐ。。
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790
匿名さん
ジオ南堀町では無く、ジオ南堀江でした。
千里中央を物件比較される奥様でも南堀江や大阪市内を物件比較されるのですね。
環境が良いので、大阪市内は眼中に無いものだと勘違いしてました。
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791
匿名
茂みってどこのことですか?
何回も駅からマンションに歩いてますが、よくわかりません。
道路沿いの街路樹の茂みですか?それとも樫の木公園脇の階段のこと?
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792
物件比較中さん
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793
匿名さん
>>787
ターゲット層の違いというより、販売促進に力を入れなくても売れると考えたんではないでしょうか?
事実、南堀江は販売開始後一年ちょいで完売したみたいですし。
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794
住みたい [女性 20代]
自動二輪車置き場は「バイク」と「ミニバイク」がありますが、定義は何なんでしょうか。大きさ?排気量?
既出でしたらごめんなさい。その場合はもう一度探します。
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795
購入検討中
私も以前から話題になっていた茂みがどこのことかよくわかっていませんでした。
左側・・・もう少し詳しく教えていただけませんか?
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796
千里中央&中央区在住さん
あれだけ盛り上がってたのに、776さんの阪急の建材偽装発覚ってレスされた影響なのか、契約者スレ共に1週間以上もレス投稿がピタリと止まってます。。
本当に心配になってきました。。。
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797
[男性 40代]
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798
[男性 30代]
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799
団地の子は団地
駅から遠いとかのくだらん書き込みばかりでバカですか?
自分の住まいの条件を駅近で選ぶんですか
子供の教育や病院、治安を考えるでしょ。
そういう意味では
マンション前の府営団地通りの道は物騒です
小学校は北丘小ですが評判良くないとか。
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800
購入検討中さん
千里中央周辺は治安良くて、特に新千里北町は静かなところと地元や周辺の方々から伺いますよ。
教育環境も総じて良いそうです。
コンビニ一つでも近くにあれば便利かと思いますが、静かな環境が良いと思われる方にはいいのではないかと私は思います。
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801
匿名さん
>>799
駅からの距離は、マンション購入にあたっては重要な条件だと思います。だからバカではありませんね。
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802
匿名さん
バカは言い過ぎですが、お子様がいらっしゃる家庭からすると教育環境や治安の良さが優先順位のトップにきますね。
駅からの距離はバスを使う程の距離でなければ優先順位は低いと思われます。
シニア世帯は違うでしょうが。
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803
匿名さん
奥さん!奥さん!
子供だけじゃなく、もー少しダンナさんのことも考えてあげなよ!毎日の通勤って大変よ!
あと、本当に子供の教育考えるのなら、私立でしょ!
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804
匿名さん
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805
物件比較中さん [男性 30代]
私は駅からの距離が遠いためこの物件は悩み中です。施設自体は素敵だし、教育環境も良さそうだと思ったのですが…。ところで私は中古と新築の両方を視野に入れて家探ししているのですが、中古で検索したらこの物件のA棟が出てきます。新築でまだ完売しておらず、未発表の棟もあるのに、中古がでることがあるんですね。不思議に思ったので…。
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806
購入検討中さん
D棟って、最近販売し始めたかと思うのですが、
D棟前に引越し車が止まっていて、お引越しをしているようです。
既に、入居されてる部屋もあるようで・・・
これって、地権者の方ですか?
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807
検討中
514世帯ですよね
ということは、1千人が住むわけだから、管理人は2人では少なすぎるんでは?
夜間はいますか?
安心できませんよね
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808
土地勘無しさん
デパートが造ったマンションでいいんですか?せめて不動産会社の方が。。。
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809
匿名さん
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