パークホームズ港北ニュータウン中川

駅に近くていいですね

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

トヨタの隣のとこ？

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そうみたいですね。
秋から販売なんですね。

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見てきました！！全部屋西向きで、前に三車線の道路があります。通行量は２４６よりは少な目。
しかし、交差点がありエンジン音と排気ガスがかなり多目。
また目の前に高架橋があり、通行人に完全に部屋の中を見られます。
プライバシーを気にしない人には最適かも。

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高架橋からのショットです。

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＞＞No.4さん

私も見てきました。
確かに歩道橋に近い部屋は見ようと思えば見えそうですね。
でも、実際はバルコニー分出ているし、手すりもあるから、部屋の中が見えそうな住戸は一部だけのように思います。
気になる部屋についてはさすがに何かしらの対策はするんじゃないでしょうか。

車は思っていたほど多くなかったです。
排気ガスもおっしゃるほど気にならなかったですよ。
マンションが建つような場所なら、あの程度は仕方ないといった印象を持ちました。

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あなたなら、どんなマンションでも仕方ないの一言で片付きそうですね

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どのマンションにかぎらず、それぞれプラスの側面とマイナスの側面がありますから
差し引きでプラスだと考えた人が購入してゆくのだと思います。
ここは、駅から徒歩3分という他に代え難い十分なプラスの側面があると思います。

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同じような、歩道橋から部屋が見えてしまう物件は、
港北ニュータウン内だと、おおよそ、相場の500万マイナスぐらいで出てるから、
ここも、それくらいになるのかな？

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少し安いくらいで大通り沿いと部屋が丸見えは妥協できないなー。

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嫌であれば、歩道橋からはみられない上の階を買えばいいと思いますよ。

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坪単価230万円のようなので、75平米3LDKで5200万円程度です。

安いか高いかは人それぞれだと思います。

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うん。
高過ぎですね(笑)

販売がネゴしきれなかったんでしょう。

この条件ならいいとこ190くらいまでネゴしないと営業キツイです。

まあ、経過を観察していきましょう。

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平均坪単価180万でも対象外だわ

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対象外なら書き込まなければいいのに。ちっせー。

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書き込みにいちいち反応する営業さん、ちっせ〜。

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確かに坪単価１８０万でも買いたくない。

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まあでも、こんな駅近はなかなか出ないですからね。
スタンドがつぶれて、たまたま空いた土地ですし。

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ガソリンスタンド跡地に5000万も払えないですよ。。土壌汚染こわいし。

駅近だけど、マルエツとファミマーしかないから、あんまり魅力に感じないな。

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買えない人は放置してればいいんでは？

駅近の強みが分かる人が買えばいいのでしょう。

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