URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

今日は先着順減ったかな？

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先着順1戸減ったのって2億円台だった住戸だったんだな

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>>24603 購入者ですさん
ついに値下げが始まりましたか！！

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>>24604 口コミ知りたいさん
これ確実だわ、この辺りの角部屋を見てたので

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値下げはいい判断ですねw
早く売り抜けて次へ行かないと！

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>>24603 購入者ですさん

一応こんな価格が出てるけど

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>>24605 検討者ですさん

この面積の部屋ってコレだけど

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角部屋は76.18ですね
76.23平米の部屋の値上げだった様です
24603.24609は削除依頼します

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>>24609 購入者ですさん

ちゃんと見てますか？
折角情報を添付してるのに

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3期2次が10月中旬から11月上旬に延期になってるわ
1ヶ月近くかけてやっと先着1戸売れた程度じゃ次期に進めるのはきついという判断かな
無理に進めれば先着がさらに積み上がると考えるのが普通だろうしね

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>>24608 マンション検討中さん
間取りが細切れすぎる

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>>24607 マンション掲示板さん
西向き、南向きの部屋が全く無いのは何で？

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>>24614 名無しさん
地権者様でございます

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>>24614 名無しさん

他の期次で販売してるから

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値下げかと思って大喜びで書き込んだら値上げでしたとかウケ狙いでやってるんだよね?

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>>24617 マンコミュファンさん
だって、裏技ですから！

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>>24612 通りがかりさん
未発売で残ってる部屋ってデベが出し惜しみしてきた部屋とかではなく要望書入らなかった部屋ですよね？
だとすると検討者の評価や人気は先着順以下ということになりませんか？

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先着順が減ってないね。
３連休モデルルーム見学はどうだったのだろう？？

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高層階は坪単価1000万円超えのお部屋
これが浦和駅で売れたんだから
ここが価格に関しては埼玉ナンバーワンで確定
しかも外廊下で坪単価1000万え超え
さらに駅直結でもなく駅1分でもなく
浦和駅から徒歩3分

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浦和駅徒歩3分の外廊下マンションで
プレミアムフロアだとはいえ坪単価1375万ってのは
なかなかこれを超えるものは埼玉県では
出てこないだろうね。
埼玉県ナンバーワン

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大宮スカイのスレにこんなこと書かれてた
↓
5228 不動産大好きさん 5日前
削除依頼
URAWA THE TOWERは、住むなら全然ありだけど、今後の伸びしろはやっぱ大宮に軍配かな。
野村不動産の役員が「かなり強気の価格設定にした」って言ってて、ちょっと引いた

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>>24619 名無しさん
未販売の部屋はその言葉の通りまだ売り出されていない部屋ですよね
要望書入らなかったのが先着順の部屋

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>>24617 マンコミュファンさん
買えない人の僻みがキツすぎて直視に耐えない…

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坪単価1375万
120平米5億円
外廊下
↑
これ都内でもなかなか
すぐ売れない価格だから
浦和はやはりすごいよ

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>>24626 マンション掲示板さん
将来的には高値掴みの象徴になりそうですね！

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>>24622 周辺住民さん
つまり埼玉ナンバーワンの高値づかみということでは？

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ここって新築プレミアム10～40%程度は乗ってるよね？

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ここに限らず今マンションを買えば間違いなく高掴みだよ。賃金が上昇してないのにこんな価格維持出来るわけがない。

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都心は不動産規制入らなければ外人マネーで維持される可能性あるが浦和は無理だろうな

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デベ「売れなかったら値引けばいいからクソ高く出してみたら結構売れてて草」
こんな感じかな

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お前ら貧乏な上にアホやなぁ。
浦和の王様住戸が５億は安い安い！10年後には余裕で10億超えてる。
庶民が上ばかり見てんじゃねえよ。お前らとは住む世界が違うんだわ。

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>>24633 通りがかりさん
つまんな

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>>24633 通りがかりさん
一応聞いてみるけどその根拠は？

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>>24635 通りがかりさん

妄想族なんでw

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>>24628 匿名さん
高づかみかはかわらないが
かなり割高感あるのは間違いなし

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浦和ザ・タワーは先着順13部屋残っており
先着順が減っていかないですね。

そもそも物件完成までに
全ての部屋を売り切ると考えているのかな？

完成してしまったら
70平米代で2億する部屋で
カラーバリエーションやオプションも選べないってことだからね。

少なくとも高級マンションで
カラバリやオプションなどを最初にできないってなると
魅力が半減する気がするのだがどうなのだろうか？

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>>24638 地域住民さん
カラバリなんてプレミアムでも3種類の中から選んでください程度だったけど。

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>>24639 名無しさん
今から買う人は
カラバリは選べないのでは？
億超えるのにカラバリすら選べないなんて、

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先着順13部屋が減っていかないね。。。
今週末で少しでもいいので減るといいけどね。

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>>24638 地域住民さん
>>24640 マンション掲示板さん
すみふに喧嘩売ってんの？

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タワーパーキング。。。。

https://www.jftc.go.jp/houdou/pressrelease/2025/mar/250324_daisan.html

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>>24639 名無しさん
今週末
先着順減るかな？
外観完成に近いデザインが
堂々とみえるので、もっと売れて良い気がする
やはり価格と管理費と修繕積立金がネックなのかな？

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>>24644 匿名さん
下駄部分が足場の防音パネルに見えるんだよな
あれはコストカットなのかな

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外観が周囲の古いタワマンより低いので、竣工済み販売だったら購入しなかった人もいるかも？
パルコ前広場や、りそな銀行とセイムスがあるスクランブル交差点渡りながら見ると、めちゃくちゃ低いよ

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>>24647 検討板ユーザーさん
価格や外観や仕様や管理費・修繕積立費等を含め大きく期待を裏切りましたね

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そうなのですよね
職場や都内の背が高いマンションを見慣れてるからかもだけど「まだ建築途中なのかな？」と窓の数を数えてしまいました

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>>24648 周辺住民さん
話題性が薄れてしまいましたね
先着順が13部屋も出ている
そしてなかなか減っていかない
埼玉県ナンバーワンが先着順って
なんだかつらいです

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