URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

倍率は平均何倍になった？

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浦和駅の近くって公園すらないのに、なんで子育て世代に人気なの？

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平均倍率気になるね。
値上げ値上げでいこう

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高級オフィスなし
高級ホテルなし
観光スポット少なし
高級マンションあり
静かでのんびり
それが浦和の良さ

高級ホテルくらい
浦和に誘致できないかな？

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仮に川口に上野東京ラインが停まるようになって川口がもっと発展して商業施設が増えればそこに行きやすくなるのはメリットな気もするけどな。

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>>21606 評判気になるさん
https://www.yomiuri.co.jp/national/20250425-OYT1T50050/
浦和と川口の悲願

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>>21606 評判気になるさん
浦和に高級ホテル誘致は無理だろうな

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埼玉南部に停車しすぎやろw

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そのうちJR西みたいに、快速なのにほとんどの駅に停まるやんてなるのかな?

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そのうちJR西みたいに、快速なのにほとんどの駅に停まるやんてなるのかな?

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東京上野ラインだけで商業施設なんかできない。川口に湘南新宿ライン、埼京線、新幹線が止まらない限り、外から人が来ることは考えられない。

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まぁその頃には執行役員になってハイヤー通勤の予定だから、どうでも良いかな。

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>>21595 マンション検討中さん
どこの世界の話をしてる？
高砂や岸町は埼玉県内では別格の高級住宅街たぞ

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その割にはろくな私立校がないよね

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浦和実業は県内でも有数の大手高ですよ
春の甲子園でも
ベスト4に入る実力校です
東大、京大、慶應とありますが
日本の社長の出身大学が多いのは
日本大学ですよ

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>>21616
それって割合？日大の生徒数知ってる？w

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所詮埼玉なんよww

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>>21617 マンション掲示板さん
知らないの？全国社長の出身大学を調べれば出てくるのに

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>>21614 マンション掲示板さん
結局、浦和と川口では住む世界が違うのよ。
川口の人は埼玉県の富裕層が大金払って浦和に住みたいという思考が理解できない。

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埼玉のマンハッタンのはずが、クルド人のマンハッタンになってるわけで…

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大宮も浦和も川口も元は同じ50万程の都市で、差などそもそもないのよ。
浦和はさいたま市になり浦和駅や駅前開発を着実に進めた。川口もそごう跡地を三井の商業施設誘致に成功して、上野東京ライン停車の道筋もつけた。
大宮駅や駅前は？何もしていません。何も決まっていません。これが現実な訳で。

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>>21622 匿名さん

川口は、知事が大野さんのウチですね。
15年先の話など鵜呑みにできませんよ。
浦和ザタワーもやっとここまでたどり着いたってことも
事実だしね。
大宮は大成町の再開発が成功するといいですけど、
ここも…。

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>>21622 匿名さん
全然違いますよ
大宮と川口は工業地帯ですので民度が低いです

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>>21623 匿名さん
大野知事は川口出身ですね。上野東京ラインは関わってなさそうですが、SR延伸の開発で沿線価値を高めるのは川口にプラスになるので進めるでしょうね。
上野東京ライン川口駅停車は自民の新藤議員の地元誘導の政治も大きいと思います。すんなり工事が進むかはわからないですね。

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>>21624 評判気になるさん
浦和レッズサポーターは上品で有名ですしね

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>>21625 マンション検討中さん
だから埼玉県庁もSR沿線に移転させる可能性が高い

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>>21627 さん

>>21627 匿名さん
限りなく0に近いです。

仮に移転したら跡地に球場作って
ヤクルトの本拠地にするとか
埼大に医学部創設するとか海外の大学持ってくるとか
あったら面白いけど?

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浦和に住んでいても筑駒に行けるようになったけど、実際に浦和から筑駒に行くような秀才って多いのかな？

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>>21629
めちゃめちゃ賢いんだね。遺伝？
どんな勉強したの？小学校は公立？

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>>21629
めちゃめちゃ賢いんだね。遺伝？
どんな勉強したの？小学校は公立？

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>>21622 匿名さん
しかしながら、駅前の一等地にタワマンで大満足しているのが県都浦和なわけで。。。
徒歩３分で住宅街が広がる街なわけで。。。
大宮がさいたま市を引っ張っていかないといけませんね。
浦和には到底無理です。
その地域を後回しにするなんて埼玉県は再開発が下手すぎる。。。

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>>21632 さん

大宮に何を引っ張ってもらうんだろう。。
大門町(東口再開発)をなんとかしないとね～

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>>21629 評判気になるさん
開成に通う埼玉県民は思いの外少ないから筑駒も同じだと思われる
浦和といえど所詮埼玉だから優秀な人材の層は薄いよ

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>>21634 匿名さん
所詮埼玉なのはその通りだけど、
どこに優秀な人材の層が厚い地域があるのだろうか…。
ちなみに僕の周りには優秀な人が沢山いるよ。

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神奈川かな

東大合格者数2025

神奈川 380名
千葉 160名
埼玉 115名

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千葉にも負けてるのはショックが大きい

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>>21632 マンション比較中さん
大宮なんて40年間そのままなのだから問題外でしょ。

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>>21637 マンション検討中さん

千葉は渋幕があるからな

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>>21639 マンコミュファンさん
田中圭の母校かw
でも彼は東大じゃないし、そもそも
都民だ
彼は優秀だとは思うけど

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21F北西角の中古が22500万で出てるけど元値は17880万かな？

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大宮が再開発されないのを尻目に浦和駅・武蔵浦和駅の再開発、浦和美園の開発がこんな程度で終わってしまったのがさいたま市としては痛恨。
千葉は柏の葉、流山おおたかの森を筆頭に開発がすごい。
何でこんなに差がついてしまうのか。。。

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>>21642 口コミ知りたいさん
柏の葉とかおおたかの森がすごいと思ってるような庶民は浦和にはこなくてよろしい。レベルが違うよ笑
浦和は松濤とか麻布に近い。

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やはりurawa the towerは“別格”と認めざるを得ませんね。

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>>21644 通りがかりさん
1期価格17880万から既にこんなに値上がってるのか。

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>>21645 マンション検討中さん
竣工中はさらに跳ね上がりますよね。

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>>21643 マンション検討中さん
40年開発していない大宮駅前より地価が低いのに、流石に松濤や麻布と比べるのは無理あるよ。

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浦和ザ・タワーは倍率ついたの？

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>>21643 マンション検討中さん

鼻で笑われますよ

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俺は浦和育ちだけど高級住宅地だとか金持ちが多いってのは全然知らなくてネットで初めて知ったけど実感はない
官僚が多く住んでるとかも明確なソースはないし眉唾ものだと思ってる

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浦和は埼玉の港区。白金あたりの空気感がする
大宮は埼玉の上野って感じ
川口は埼玉の小岩。民度低いし単線しか止まらない

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>>21650 eマンションさん
別所には官僚が住んでいたという記録あり。
元厚生事務次官宅連続襲撃事件の舞台になった。

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>>21646 eマンションさん
世界情勢がとか金利上昇とか色々と言われてますが、結局、この物件は上がる一方なのかもしれないですね。
2期3次も倍率は1.5倍程度付いてるので完売しますよ。
角部屋はラストチャンスです。

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>>21651 匿名さん　
港区は草
さすがにネタだろうけど

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スーモで2期3次の販売間取りと価格載ってますね
3次は7部屋の販売なのかな？
7580万～2億80万の販売の様です

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訂正です
9部屋の販売の様です

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>>21653 名無しさん
金利は上がってるのに新築も中古も価格は下がらないどのろか上がってる。
郊外の埼玉、都下、神奈川、千葉ですら上がってる。
これが現実ということでしょう。

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>>21659 名無しさん
そうですね。世界がインフレになった今、これが現実です。
それでもバブルや暴落を信じてる人はひたすら待てばいい。だた暴落したときに自分が良い物件を最安値で買えるとなぜみんな思っているのですかね。その恩恵を受けるのは一握りの人だけです。

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>>21644 通りがかりさん
これは転売ってことですか??
乗せすぎなのか？適正なのか？

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>>21661 匿名さん

転売でしょ
乗せすぎかどうかは売れるか売れないかで決まるでしょ

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スーモに出てるのは転売と今回まだ売れてない物件だよね？やっぱ価格上げすぎたな…

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>>21651
白金行ったことある？w

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>>21656 周辺住民さん

28戸らしい
公式ホームページより

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>>21663 マンション掲示板さん
これ買うなら今回のEA北東角部屋2億80万で買ったほうがいいよね。
まぁ抽選だから買えるかは分からないけど、チャレンジひたほうがいい

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>>21666
EA北東角部屋2億80万ここは倍率ついてるの確定なの？スーモに載ってるってことはまだ検討してる人がいないのかなと思ったんだけど…

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スーモに載ってるのはおそらく誰にも検討されてない物件

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SUUMOの新築に載ってるのは来週販売開始の部屋で、これから申し込みのものです
モデルルーム行ったら過去売り出した部屋でキャンセルのあった1LDK一部屋だけ先着の部屋がありました。
角部屋は抽選確定の様子

21階は転売だけど、来週の抽選で外れた方は角部屋手に入れる数少ないチャンスだからチャレンジするかも

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>>21668 マンション掲示板さん

間取り一覧なだけ

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>>21670
具体的な部屋番号が載ってたりするのはなぜ？

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北西21階の角部屋、転売していますが
野村不動産は誰が購入したかが分かるので
これで要注意人物として確実に乗りますね

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>>21654 マンション掲示板さん
これがURAWAプライドってやつですよw
見習うべき点ですよねw

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この人センスあるな。
投資家の参入も少なく高い高いと連呼されてた時に買いに行けてるのは中々。

https://x.com/escapejapan2023/status/1917136949833568529?s=46&t=6-qv6R...

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ここガチで10年後は２倍で売れるだろうなぁ。

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ここにいるとマンションのことより、浦和民のプライドの高さに驚くw

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>>21676 マンション掲示板さん

浦和って地元愛が強いとは昔から言われてますが
プライド高いだけじゃここ買えないと思うよw
今回完売するか見もの。

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北西21階角部屋の転売はこの早い段階で売り出すということはもう頭打ちと思ってるのか契約時との市況の差に焦って早めに利確したいんだろうな
まだまだ上がると思うなら完売後に売り出すだろうし
個人名義の転売だとしたら経費、税金抜くと恐らく1500万程度の儲けかな
かなり乗せてるように見えるが売れなくて値下げしたらあっという間に吹っ飛びそうな利幅だよね

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>>21679 通りがかりさん
短期譲渡を考えているので、法人での購入と思う
ただし法人代表者の名前は野村不動産に覚えられるので
以降の野村不動産の物件購入は、不利になるのでは
また引渡し後だと
地権者たちの住戸の売却もあるかと考え売却を急いだのでは？

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浦和が松濤とか麻布、白金と同じは流石に草

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>>21681 マンション掲示板さん
どうか浦和プライドを傷つけないでやってください。
ただの住宅街なので、すがるところがないんです。。。

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今日も下賤の者たちが憂さ晴らしに

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>>21680 周辺住民さん
個人名義で短期譲渡で40％納めるか法人名義で消費税を納めるかどっちにしても税金は重いよね

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>>21682 マンション比較中さん
浦和プライドって同級生は都心に住んでるのに自分は浦和にしか住めなかった劣等感から来るもんだろうからね

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>>21685 eマンションさん

ここ買える人は都内でも余裕だが？
千葉民は都内を買えないけど

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>>21686
余裕ではないw都内だったら同じ金額でも平米数もっと狭くなるもんw(多摩地区は知らん)

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>>21686 eマンションさん
ちゃんと読んだ方が良いよ
都内と都心は違うからね

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>>21688 名無しさん

都心でも買えるけど？

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>>21679 通りがかりさん
税金引いたらほとんど利益出ないな
まだ他の部屋が販売中なのに転売出すのは今が市況のピークであとは下がるだけと思ってるか、会社自体が傾いてるかのどっちか

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>>21690 マンション掲示板さん
ここがピークということは、3期以降の販売は値下げだと思ってるんですかね？
めちゃくちゃアホな会社です。

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>>21686 eマンションさん
都内は余裕ですが、都心は無理ですねw

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>>21689
都心の相場知らんのか？wwww

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まじで浦和しか知らない人が何人かいるの？それとも一人が書いてるの？？外の世界も見た方がいいかも…。

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転売じゃなくて、やっぱここ高くね？てなったとか？

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>>21665 評判気になるさん
今回28部屋が売れたら
トータルで何部屋売れて
何部屋がまだ未販売な感じ？

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>>21695 マンコミュファンさん
高いですね
年収2000万円でも、頭金がないと後々大変と思います
いくらここ浦和駅ロータリーでは
以降でない立地と言っても買うには勇気がいるマンションですよ
幸い運用で成功しているので
ここを購入する事ができますけど

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>>21696 マンション掲示板さん
145部屋が分譲分残っていると買いてありましたが

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みんな知ってるが立地にしてはぼったくりレベルで高いw

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これに引っ張られて周辺相場が上がっていくか、ただの高掴みになるかどちらなんでしょうね
次々と再開発で新しいタワマンが建っていくエリアなら前者の確率が高いわけですが、浦和駅は周辺エリア含めて期待できない点は気になります

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>>21700 マンション掲示板さん
相場は上がりこれから浦和は一般人では住めない街になりますよ。

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埼玉のマンションで竣工前転売される物件とかほとんどないよね

完成が楽しみなマンションではある

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>>21701 マンション検討中さん
もう一般人では無理でしょ。

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>>21700 マンション掲示板さん

もうこれで再開発は終わりですからね。
もっとなんとかならなかったのかなぁ。

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広い市役所跡地には何か建てるんでしょう。そのうち行政より発表されるんじゃないですかね。

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県庁も移転するしないはともかく、再開発されるからな

超高層化して、余地は公園やら建設費の捻出で一部ディべへ売却するか

またはディベのプロポで凄いプランが出たりして

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役所の跡地はいずれも駅から距離があるので、あまり期待できませんね。
イオンあたりがちょうどいいんじゃないでしょうか？思ってるよりも富裕層ばかりではありませんから。

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公園や広場付きの施設がベストでは？
大学や文化施設等で

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東京都の人口は2030年、さいたま市の人口は2040年ピーク
資産価値キープできるエリアは外人が買う東京都心と湾岸のみ

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>>21709 マンション掲示板さん
最新の人口推計では浦和区のピークは2045年ですね。

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日本の人口減ろうが、浦和駅周辺はますます栄えるだろうね。こんなに全てが揃ってる駅って都内でも思いつかない。

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販売元が話してたが、外国人も多く買うだろうなあと思ってたのに、買った人いなくてかなり驚いたらしい。登録の人もいなかったとのこと。つまりそういうことなのか…？

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資産価値しか見ない外人があえて都外の浦和で買う理由がないだろ

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>>21710 匿名さん
世帯数と一次取得者のピークはもっと早いかと

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ビックリ！
テレビ朝日を見てたら、モデルルームで見せられた
何か書道で冠と書いている人物
青柳美扇とか言う、有名な書道家だった
東京オリンピックの時にも書道を書いてる
書道家界では有名な女子の様です
広告にお金を掛けているんですね

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>>21715
なるほど…広告費の回収ね

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浦和の人は信じたくないだろうけど、よそから見たら浦和はそんなにハイソではない。大宮川口となんら変わらない。そして資産価値で言うと赤羽より下。そんな駅でこの価格出すのは普通に怖い。

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>>21711 マンション検討中さん
過大評価きも

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>>21717 マンコミュファンさん
デベロッパーの野村不動産が、価格値上げの根拠もなく
販売価格を上げていると言うのが、現状ですね
（そんなに月単位で人件費、部材費は許容の範囲の値上げですので）
また販売戸数291部屋ですので
強気の価格販売はいつまで続くのか見ものと思います
残り半分145部屋は
南向き、角部屋、などの人気のある部屋は少ないと思いますので
これからは低層階、商業施設の室外機など
音や、熱風が不利になる部屋が多いので
どの様に販売して行くか見ものです

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>>21719 評判気になるさん
価格ってのは需要と供給で決まるんで
根拠なんて二の次。
現実を見ましょうw
残りをどう販売されるかはたしかに
見ものだけど。

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>>21717 マンコミュファンさん

君の言うよそって君のことだよね？
よそ者は買わなくてイイのよw
てか、買えないか(笑

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>>21719 評判気になるさん
売れるならどんどん値上げするのは当たり前でしょ。
現実に値上げしても売れている。
これが値上げの根拠。

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値上げ値上げ値上げ
どんどんいきましょう

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今期は絶対売れないw

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>>21724 マンコミュファンさん

買えないでしょう?あなたにはw

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>>21709 マンション掲示板さん
東京都心と湾岸は生活するのにわりと不便で生活しづらいんだよね。
それがわかってない人達ね。
これから東京都心と湾岸は住むのにのびていかないと思うよ！大地震も恐いしね。

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>>21726 匿名さん
ここの購入者だけど
でもね、湾岸地域は東京駅にも羽田にも出やすい立地なんですよね
その事を考えるとここは、埼玉の奥に入った立地のマンションなんだよね
埼玉県では1丁目1番のマンションなんだけど
交通の便を考えると、都心マンションと比べるのは
どうかな？と考えるよ

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>>21725
さっきからなんか言ってますが、、、
すみませんね、購入者ですよwwww
1期でも高かったのに、さらに値上げでやばいなーてw

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辞退して品川を探した方がいいですよ。

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>>21728 マンコミュファンさん
嘘と見たっっw

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>>21730 eマンションさん
虚勢でしょうか…
ところで
本日の抽選会どうだったのでしょう？

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>>21730
証明するわけにはいきませんし、嘘と思って頂いても構わないですが…
私のように浦和に住まなくてはならない理由がある人以外買わないと思うので、今後資産価値的にはどうなるかなーと不安が残る物件ではありますね…
浦和に骨を埋める覚悟ですw

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かつてここには平均坪単価400万から450万と最後まで信じて疑わない人がいた

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>>21729 口コミ知りたいさん
え？うちはマンコミュファンでは無いけど
手付け金として1割を野村不動産株式会社、三井住友銀行、関東第一支店
普通375××××に振込みしたけれど
辞退したら返金ってしてもらえるの？

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全額は無理でしょうw
契約書読んでないのですか？

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>>21735 匿名さん
それは理解しています
手付け金は自己都合だと返金はないと
ただ辞退して品川って書いた人がいるので

不思議に思ったので？

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抽選会は倍率ついたの？

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>>21737 評判気になるさん
何を言っているんですか？2期3次は
5月3日～5月10日まで登録受付期間ですけど

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2期3次の価格表あるかたいませんか？
ホームページはなぜか2期2次が掲載されていて

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>>21739 マンション検討中さん
モデルルームに行った事ある方ですか？
もし行った事のある方でしたら
ログインすれば価格が見れます
当選者ですが、ログインしてみたら2期3次の販売価格が見れて
ビックリしました
あと未販売住戸もどの位あるのかも分かりましたよ

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>>21740 評判気になるさん
ありがとうございました。
1期からすると半年程度で衝撃的な値上げです。
この価格で完売するのか。

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>>21741
完売はないですね。
価格上げすぎたな

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>>21739 マンション検討中さん

普通に誰でも見られるホームページのトップ画面でに価格表が出てるけど

下の方にスクロールしていくと
7時間前は違ったのかな？

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>>21743 eマンションさん
それ2期2次の価格表な

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>>21742 マンコミュファンさん
やっぱりそう思われますか？
ここは野村不動産が主な販売会社ですね
住友不動産なら竣工しても
3年4年と販売をして行きますが
野村不動産では持ちこたえる販売って
聞いた事があまりありませんね

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引き渡し2026年10月だよ。まだ1年半ある。ゆっくり売っていくでしょ。

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>>21746 検討板ユーザーさん
ログインして販売価格と未販売住戸を
見ましたか？
とてもですが１期販売の価格と
2期3次の価格では、別のマンション？の価格と
思える価格になっていました
それで1年半の内に販売しきれると思っているのですか？
現在の販売価格を直視するべきですって

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>>21744 名無しさん

価格と戸数が一致するけど
2期2次も同じ戸数で同じ価格？

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同じものにしか見えんが

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これも間違いなのか？

https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf

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【速報】鉄パイプ、バールのようなもの持った男ら逃走　さいたまで住宅侵入2件　浦和駅、南浦和駅に近い住宅街　県警が警戒呼びかけ　不審者を見かけたら直ちに110番通報を
https://news.yahoo.co.jp/articles/d6b12bd8c978cdf447289a60a4826ff90478...

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これログインして出て来た2期3次の価格表だと
思います
でもログインの時に
2期3次の価格表と書いてあるのに
2期2次の価格表が出て来るってありますか？

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>>21752 評判気になるさん

ホームページのトップも同じなんですけどね
何か2期2次だと仰る方がいるので不思議なんです

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もしかして2期2次が売れ残ったと言う事はないですか
それで2期3次の募集も遅れた等って話しはないですよね？
またその為スーモの掲載も9部屋だけになったとか

でも角部屋の2億80万EAタイプや40平米の7480万円が
売れ残るって事は考えられませんね

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浦和ザ・タワー
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
安いね
もっと値上げしても売れる

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>>21749 マンション検討中さん
この価格で変動金利2％になったら
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111543?page=5
負担増はエグいな

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>>21756 マンション掲示板さん
状況次第で利下げもありえるよ。

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日銀は今回利上げ見送ったね。関税の問題もあり、そ利上げの可能性も低くなってきた

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埼玉県警によると、4日午後1時ころから午後8時ころまでの間に、さいたま市浦和区東高砂町の一戸建て住宅で、住人が留守中に玄関ドアをこじ開けられ、住宅内から貴金属が盗まれる被害が発生した。

　さらに、5日午前8時20分ころ、さいたま市浦和区本太2丁目の集合住宅2階で、男が無締りの箇所から住居内に侵入し、逃走したとの情報があった。男の特徴は、年齢20～30歳位、身長170センチメートル位、やせ型、髪は黒、灰色パーカー、黒色ズボン姿。

　さいたま市内では、4日夕方、南区南浦和3丁目、浦和区岸町1丁目の一戸建て住宅で、鉄パイプやバールのようなものを持った不審者が住宅敷地内に侵入し、住人に発見されて逃走する事案が連続発生している。

　被害に遭わないために、玄関や窓等を確実に施錠する、補助錠や防犯フィルム等を取り付ける、来訪者がいてもすぐに玄関を開けず、インターホン等で確認するなどし、不審者を見かけた際は、直ちに110番通報するよう呼びかけている。

https://www.saitama-np.co.jp/articles/136299/postDetail

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>>21754 評判気になるさん

それもない
この人ってただの荒らしだった？

21744 名無しさん 21時間前
削除依頼
>>21743 eマンションさん
それ2期2次の価格表な


URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　第2期2次の予定価格と間取り　前回は最高倍率25倍

https://manmani.net/?p=59139#google_vignette

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>>21760 マンション掲示板さん
当選者だけど、いろいろ削除とか依頼していますか？
何か勘違いしている様ですが
あらしとかってのが出て来るのって
野村不動産の次毎に価格が上げ過ぎているから
あらしの人とかが出て来るんではないですか？
ここは都心マンションではないのに毎回の販売価格に
価格を上げ過ぎているから
書く方が出てくると思うんです

2期2次に25倍の倍率が付いたとの事ですが
他の部屋の倍率も開示してもらいたいものです

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>>21761 評判気になるさん

当選者？

まあ価格が上がると予算オーバーで買えない人は八つ当たりしたくなるのは分かるが

完売するなら適正価格としかいいようがない
高くしていってそれに誰もついていけずに売れ残ってしまう場合は割高

もうこれは東京に限らずどこでもそう
予定価格出して反応悪けりゃ実際の価格は低く出されるし、反応良ければ予定販売価格1億2千万円台たったら、実際の価格は1億2980万とかアバウトな所を最大限に上げたり

外野が高い高い言っても、購入者は別の人だから全く無意味

上げすぎかどうかってのも買う人がいるなら上げ過ぎではなく、買う人がいないと上げ過ぎってなだけでしょ

埼玉だから、千葉だから、東京だから、神奈川だからとか関係なく上がるときは上がる

メジャーじゃない所を選べば早く売りたいってのもあるから滅多に値上げないし、値上げ嫌ならそういうところを購入すれば良いのではないだろうか？

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ここを買う収入のある人は、この掲示板見たり書き込んだりしないだろ？そんなくだらない事に時間を使うよう人の収入じゃないよ。
きっと軽く手に入れた地権者が安い！値上げ！とか言ってるんじゃない？

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地権者ってどんな感じの層？外国人が多かったとかわかる人いる？
どういった地域だったんだろう？商店街かな？

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>>21763 マンション検討中さん
だから当選して振込みをした証拠を書いているんだけど
21734を見てみなよ
ちゃんと当選して振込みをした口座が書いてあるでしょう

そんな事を書くあなたは
買えない人ですか

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>>21765 評判気になるさん

倍率は高かったんですか??

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書き込んでる人たちが買えるか買えないかとかはどうでもいい。ただマンションについて思ったことを言い合ってるだけだし…そういう掲示板だよね？
荒らしとか僻みとかではなく、相場より高いねって言ってるだけじゃないの？
そもそも検討してない人は、ここを見にこないでしょう。

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>>21765 評判気になるさん

ここを購入する高収入者は、こんなバカみたいな掲示板見ないし書き込まないし、参考にする事ないのよ。買えない層の人の意見にムキになったりしない。それくらいの富裕層なの。
そういうこと言ってるのに、「買った側です。証拠あります。」って、あー、高収入者なのにこんなことでムキになっちゃうのかと。
あ，僕は買えない人です。でもそういう人が多数でくだらないこと書き込んでるけいじばんですから。

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>>21766 口コミ知りたいさん
1期の時はハズレて、狙う部屋の価格を上げて3倍で当選しました

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>>21768 通りがかりさん
https://www.moneypost.jp/1263719/2/
変動金利
固定金利

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まだまだ安い
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ガンガンいこう

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まだまだ値上げ値上げ値上げ
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浦和ザ・タワーはさらにあがる
埼玉県のナンバーワン

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https://manmani.net/?p=40732
いやー数年でこんなに変わるんだな
100平米以上買えた方
すごい安い買い物したね

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サラリーマンで投資目的も兼ねて買う人がもしいたらリスク高いなぁと感じるけど
ほとんどは節税も兼ねてる地場の富裕層でしょ
多少相場が落ちても損は出ないよ

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https://youtube.com/shorts/eVGbghUA3T0?si=YUwQggwRFus0srFb
これ埼玉県も増え続けてる

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>>21774 マンション掲示板さん
購入した者としては

将来あの時は高かったなぁ

と、ならないことを祈る

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購入者のフリして暴落煽りしてるやつとか湧いてんの草w

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購入者としては上がることは期待してないけど、せめて下がらないことを祈ってる….

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倍率どうなってるんでしょ
資産性なら武蔵小杉タワーズって超強力なライバルが出現して広域検討者は引いていきそうな潮目だけど

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>>21782 eマンションさん
そもそもここは広域は少ない

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>>21783 マンコミュファンさん

浦和民としては、一戸は持ちたい物件
仮に値下がりしても今買えることが
素晴らしい

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都心物件は転売目的の部屋ばかりで空室率がすごいことになってて、バブル弾けるのは時間の問題と見られてるらしい
ここも無傷ではいられなさそう

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>>21785 マンション検討中さん
空室率がすごいというのは具体的にどれくらい？

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>>21782
今更武蔵小杉に住む人いるの？？地盤終わってるじゃん。浦和とは歴史の長さが違いすぎるわwさすがにw

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ここの資産性が今後下がると言ってる人たちは本当にセンスない。馬◯の極み。
周辺相場がどんなに下がろうとも、ここだけは間違いなく上がり続けます。
ローン組める与信あるなら絶対プレミアム買っとけ。

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>>21785
それは私も不動産関係の人に言われた。本当なのかな？

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>>21786 検討板ユーザーさん
アフォが適当なこと書いてるだけだ

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>>21788 マンション検討中さん
残念ながらプレミアムで購入できるのは今後1部屋のみで
全て完売してます

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>>21791 匿名さん
最後のプレミアムフロア
さて野村不動産は、どう様な価格で発表するのか
そら恐ろしさがあります

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プレミアムフロアっていくら？

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>>21794 通りがかりさん
4LDKは5億ぴったり。

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たか

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>>21789 マンコミュファンさん
それは本当ですよ。
晴海フラッグなんてもうゴーストタウンですから。

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>>21797 口コミ知りたいさん
晴フラあたりは小学校がパンクしてるんだが

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都心のタワマンがゴーストタウンしてるのは、所有者が投資目的の外国人だからじゃないの？

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>>21799 通りがかりさん
ソースは？

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