URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

現場見ました。迫力ある大きさです。
この立地と規模。人気にならない訳ないですね。

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>>17700 名無しさん
サッシは管理組合の承認ないと普通は勝手に変えられないんだが

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>>17697 マンコミュファンさん

個人の感想を事実と言われてもねぇ

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ローンネガは自分自身の状況の自己紹介してる人みたいに見えるから止めたほうが

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>>17704 マンコミュファンさん
ペアローンはメリットもあるけど
デメリットも理解しなきゃ
自分と意見違うと全てネガとかアンチ扱い
もう少し広い考え持ちましょう。

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>>17705 口コミ知りたいさん

控除される額も増えるし最悪の事態が起きても半分なくなるからメリット大きいと思うよ
離婚よりそっちの方がリスク高いし

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>>17699 マンコミュファンさん

とりあえず月々の返済に耐えられればそこまでダメージはなさそうです。賃貸に出したら、手出しはかなり出るとは思いますが。

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>>17707 マンション検討中さん

諸条件クリアにしないと住宅ローンのまま賃貸には出せないと思うので気をつけてくださいね。何も言わずに貸出すると契約とは異なりますので。
通常収益用アパートの借入金利は高いのでそういうことも検討しなくてはですね。

インフレが進んで賃料も上がるのを祈るだけです。

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>>17707 マンション検討中さん
やむを得ず引っ越しとなれば
賃貸に出すしかないですからね。
手出しはかなり出ると思います。
ローン＋管理費など５万＋固定資産

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>>17708 マンション掲示板さん

賃料は今でも浦和は３０万超えると
なかなか賃貸決まらないで
ずっと空室
つーもさんの記事の賃貸はまだでてるし。
浦和は賃貸需要がかなり弱い
さらに、今回は地権者が200以上いる
たくさん賃貸に出すだろうから。
厳しいだろうね。

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マンマニさん
低層階で60平米で一億超えの部屋を
パワカにすすめてたけど。
低層階、外廊下、60平米、一億超え、埼玉県
子どもが2人できたらめちゃくちゃ狭いし
眺望期待もできない。
パワカならPC作業部屋くらいほしいはずだが
自分の作業スペースの部屋はつくれなそうだな。

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埼玉県浦和に住むなら
80平米以上はほしいところですね。
ただ80平米以上だと、高すぎる。
みんな70平米でずっとずっと浦和に住むのかな？

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浦和ザ・タワー
低層階と高層階のヒエラルキーが
ありそうな雰囲気なのが心配

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>>17712 評判気になるさん
80平米超えの新築なんてほとんどないでしょ。
どの世界の話をしてるの？

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賃料ガーと連呼してる奴がいるが、投資目的での検討者を遠ざけるためのこの価格なんだが

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>>17713 eマンションさん
タワマンの宿命
だからエレベーターを分けてるでしょ

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>>17711 評判気になるさん

他人の家のことなんだからほっといてやれよ

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手狭になったら住み替えれば良いだけや
残債割れなんて心配無用　インフレ進んで借金縮小

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>>17714 口コミ知りたいさん
埼玉県なら80平米以上の部屋は新築でたくさんあるだろう。

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岸町で空き巣被害があったらしい。闇バイトでなければいいが。
このスレで岸町はこれから闇バイトに狙われやすいじゃないかと投稿してた人がいるけど預言者か？

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関係者かもね

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>>17719 買い替え検討中さん
ほとんどないですね
3LDKだと60㎡台が主流です

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4LDKでしょ

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闇バイトのせいで閑静な住宅街ってのがマイナスポイントになる時代が来るかもな

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>>17722 マンション検討中さん
ファミリー向けで60平米が主流、、、、、
どこからの情報
子供２人で60平米は狭すぎだろ。

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>>17724 評判気になるさん

駅近のマンション、戸建てがますます人気になりそう

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>>17725 買い替え検討中さん

60㎡台←

68とか69とか廊下を最小限にして3LDKにしてるところ多いよ

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>>17727 通りがかりさん
価格はあがるのに
専有面積はどんどん下がる

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建築費の高騰で億ションと言っても中身は以前の億ションと比べてコストカットの酷い物件ばかり増えてきましたからね。

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>>17725 買い替え検討中さん
どこから情報も何も分譲中のマンション見てみろよ。

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ここはパワカだろうがなんだろうが転勤の可能性あるサラリーマンは絶対買っちゃ駄目案件
理由はさんざん出てるが賃料

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>>17731 匿名さん
ずっと住む人が買う物件だよね。

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>>17731 匿名さん

自分目線が強すぎるよ
資金力は人それぞれよ

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サラリーマン買えるか？
大企業の役員クラスならなんとかかな

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>>17733 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーは
中古になったあとが微妙かもね。
ファーストオーナーに
なりたい人は買うだろうけど。
中古は手数料かかるし
完成時には金利は今よりは上がってる。

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販売開始時には「特別に先行してご案内します」と何度も声をかけられたが、いまは特になし。
抽選になることが見込まれるから、これ以上の購入予定者は必要ないのかもしれないね。

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>>17736 マンション検討中さん
第2期は値上げをぜひチャレンジしてほしいね。
第1期で買う人のためにも、ぜひ値上げ、値上げで。

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>>17736 マンション検討中さん
来週には答えが出る
最高倍率と平均倍率がはっきりする

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>>17731 匿名さん
浦和の評価は浦和付近の埼玉県民と
他県や遠方からの評価は驚くべきほど違う。

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https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
正式価格がウェブでもみれるようになったね。

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５億超える部屋が複数は
浦和ブランド

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浦和ザ・タワー
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素晴らしいマンション

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坪単価は埼玉県NO1
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すごい価格
ほとんど億超え

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>>17726 名無しさん
この価格みると
戸建て人気もまた出そうだね

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>>17731 匿名さん
浦和ザ・タワー価格イメージ
70平米以上を求めたら１億２０００万以上
80平米以上を求めたら２億
90平米以上なら2.5億
100平米なら3億以上の予算
120平米なら5億以上
諸経費加えたらもっと予算ないと検討できない

価格表
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
素晴らしい絶妙な値付けですね。

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まだ割安感あるから
もっと値上げしても売れるだろう

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>>17745 検討板ユーザーさん
投資目的の輩は排除できてると思われ

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浦和ザ・タワーの価格表
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第2期は値上げされると思いますか？

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最近、駅前のコルソと伊勢丹が平凡な建物でさみしく見えるんだよね。
伊勢丹・コルソは、なくならいでほしいけど、アートっぽくゴージャスな建物に建て替えてもらいたいわ。

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大宮のアルシェもdomもボロいし酷いよな

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