URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>24025 検討板ユーザーさん
ん？先着は売れ残りなんだから利益出るように売るのは無理でしょ

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先着はこの間3→14に増えたばっかりなんだから、先着なかなか減らないねとか言うのは勘弁してな

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>>24027 マンション検討中さん
先着増えたね
3期の売れ行き悪かったんか？

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駅チカタワーなら何でも儲かると思ってる馬鹿な法人転売ヤ?ーが買うんだよなー
２億で売れるわけ無いし下手すりゃ買値でも売れない
損失１０００万で収まれば御の字だろうよ

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>>24026 検討板ユーザーさん

先着順の部屋は売れ残りでリセール絶望ってことかぁ
5年後1.5倍とかになりませんかね？

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高すぎて諦めました。

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>>24028 周辺住民さん
いえいえ、販売は順調です。
結果的に売れれば、価格的には適正なのです。
倍率がつくのは安い価格ということです。

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来年10月に竣工
残り79戸
値付け的には適性価格でしょ

1期目の値付けでいってたら、今頃完売で値付け的には安すぎって感じでしょ

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>>24033 マンション検討中さん
安すぎたのに転売ヤーが群がることもなく幸せな物件ですね
買ったんですか？

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>>24030 マンション掲示板さん
先着順が出ているってことと
地権者物件が２００近くあるわけだから
リセールはかなりきびしいだろうね
実需向けだろうけど、それもこの価格だときびしいだろうな。

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>>24030 マンション掲示板さん
湾岸の様な風が吹けば、ここは上がりますよ
購入者は外国の方になると思いますが
パワーカップルの購入者を増やそうと思うと
ここの場所は通勤に時間が掛かるので、ちょっと弱いです

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>>24033 マンション検討中さん
ゆっくり高値で売ろうという感じで
デベロッパー目線でみると先着順が出ようが
最大価格で売るのが民間企業の目線なので正しい。
まあ先着順がたくさんでてしまっているのが
消費者側の答えのような気がするけどね

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>>24037 周辺住民さん
でも竣工前に売りきらないと地権者住戸の中古出てきて売るにも売れなくなるよ。

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地権者住戸って安く出るイメージないからデベには関係なくない？

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>>24037 周辺住民さん
3期の契約率を見て販売を調整してるといった売主優位ではなく、需要が減りゆっくり売らざるを得ない印象を持ちました。
地元実需のポテンシャルを買い被りすぎたのではないでしょうか。

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>>24040 eマンションさん

この分だと商業施設も思いやられますね

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>>24037 周辺住民さん
住友不動産の販売方法じゃああるまいし
野村不動産がそんな抱え混んで利益優先の販売方法が出来ますかね？
デベロッパーの心情だと、利益優先で高く売りたいけど
値段を上げ過ぎて、どうするかと考えているのが
デベロッパーの考えでしょうね

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>>24025 検討板ユーザーさん
先着順が10部屋以上も出てるんだから
転売して利益でるとは
到底思えない

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>>24030 マンション掲示板さん
難しいのでは？
実需の場合
ランニングコストを意識する
管理費、修繕積立金が高いのが
やはり気になるんじゃないかな。

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>>24036 購入者ですさん
外人がサイタマなんか買うわけない
湾岸は海が見えて街が開発されてきれいで東京まですぐ出れるから中国人が買うんだよ
浦和を外人が買うメリットはマジでひとつもない

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