23区内の新築マンション価格動向（その67）

今から東京の不動産で儲けようなんて、情弱なバカくらいなもんだ。

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>>81582 ご近所さん
まずは中国人が買えなくすることが効果的だと思うね。
外国人の不動産購入規制したり、空室税などを導入したりして。
外国の例を見ると、これで2割くらいは下がると思う。
まずは政治を変えないといけないから少し時間はかかるが。

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>>81609 匿名さん
それな
https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html

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これは同感

外国人の入国管理や不動産取得「規制強化すべき」78％　7月JNN世論調査
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/2027875?display=1

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今回のゲリラ豪雨で大きな被害なしだけど目黒川が一時氾濫危険水位、渋谷中野道路冠水。杉並区阿佐ヶ谷床上浸水。

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>>81611 匿名さん
《中国人富裕層が渋谷の高級住宅地・松濤に熱視線》中国系不動産会社のSNSで超高額物件情報が急増　政財界の大物の豪邸が近所にあることをアピールする広告も
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb7ec85c85077223aacfb2b793fd77528465...

記事にもある通りあの先生のお宅もありますし規制に動かないわけにはいかないのでは

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今朝豊洲タワマン強盗事件がニュースになっている？

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>>81619 買い替え検討中さん

中国人侵略に対しては、最近自由が丘辺りにも中国人が出没し始めたので内心かなり焦っている
次の参院選で自民党をとっとと屠り、参政党か無所属連合辺りに頑張ってもらい、何とか晴海とか勝どきあたりのマンションで堰き止めてもらうしかない
山の手の戸建の領域だけは侵されないことをひたすら祈るばかりだ

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トランプ政権、中国への農地売却禁止へ　米軍基地周辺の取得阻止
https://www.sankei.com/article/20250709-FBBQ3GHGSRN3VDIWSKJVTAZEIA/

韓国議員が中国人の不動産取得防ぐ法案提出　届出制を許可制に変更して実態調査を義務化
https://news.yahoo.co.jp/articles/43889130ce6eedfb44a960ea62a5218afcc4...

日本もやれ。石破じゃ無理か。

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トランプは右翼には寛容（安部とかブラジルのボルソナーロなど）だが、左派や、右派敵対勢力には冷たい
特に好き嫌いの激しい属人主義者だから、今の日本やブラジルには高関税を課している
安部の政敵であった石破が居残る間は関税低減は無理だから、日本の浮上のためには石破やその手下の岩屋をまず倒すしかない

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>>81627 匿名さん

ゲルや岩屋は中国に傾倒した政策が目立つね。ゲルの「なめられてたまるか」発言は最悪。こりゃ関税を巡る協議を投げ出したのと同じだ。

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>>81625 匿名さん
反日左派が参政党の選挙活動を妨害してるらしい。参政党が躍進したら困るのだろう。
自分は特に右寄りではないけど、外国人の不動産取得規制やスパイ防止法くらいは早く実現してもらいたいね。
参政党はそのあたりの問題をしっかり認識している。
https://www.youtube.com/shorts/SwbPP4W395M

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>>81619 買い替え検討中さん

たしかに

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千代田区が投機目的のマンション転売制限を不動産協会に要請
「高騰続き住みたい人が住めない」区の調査で半分空き室の物件も
https://news.ntv.co.jp/category/society/c690a8222a044127b8c168c28ec7f2...

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1990年代、マンション高騰に終止符を打ち暴落を起こしたのは規制です。
その後、マンション保有者は買い替えも出来ず、企業や銀行は不良債権を持つ事になり、株価暴落、その後30年間の日本の低迷を招いた。
今回、参政党が主張する外国人規制は同じ轍を踏み、不動産暴落や株暴落、不況を招くきっかけになるだろう。

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それは詭弁　まるで開き直った石破みたいな発言だね
もう十分不況だし、株さえ暴落しなければ多少金利が上がろうが問題無い
国内景気は外国人投資家や転売ヤーが居なくなる方が寧ろ好都合
同時に消費税や社会保険負担もない時代は本当に契機が良かった
不動産が安くなり，物価も下落、その分可処分所得が増え、車や衣食住、レジャーに鐘が回ることで国内経済は十分潤う
不動産は本来住むためのツール。それが流通しない方がおかしくなる

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人手が無くなって、コンビニやフード店や介護事業者がなくなるだけよ

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千代田区を買いたくても買えない庶民ってもはやそれ庶民じゃねぇよ

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マンションを買い替えて儲けようなんて人間のクズは絶滅すればいいよ。
不動産屋が失業しても日本経済にはまったく影響ないし。

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いろいろ選挙妨害されていたけど参政党は10議席以上確保したね。
これでスパイ防止法が提出される。計画通りだ。
来年中に外国人の不動産取得規制や空室税が導入されればさらによい。
不動産は中国人や転売ヤーが多い都心や湾岸のマンションは下がるだろうけど、それ以外の地域はあまり影響ないと思う。

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空室税は入居募集中の賃貸に悪影響があるので、多分できないと思う。そもそも空室をどうやって調べるのかというところに技術的な限界がある。住民票を移さない人も多いし、ウイークリーマンションとかどうなるんだって話になる。民泊やっている大家にもかなりの悪影響があるだろう。かと言って例外だらけにしたら実効性に問題が出てくるしな。

中国人が買わないと値段のつかない田舎の土地の問題もある。昔は林業とか盛んだったから山を相続しても利益をだせたかもしれないが、今は相続したらただの負動産。中国人が買わなかったら固定資産税とか相続税の負担で困る人は多いだろう。田舎の不動産の固定資産税や相続税をまけてやるぐらいのことはしないと、地方の地主はかわいそうじゃないかな。

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空室税は海外の例を参考にしたらいいのでは。
例えばカナダでは年間通算で6カ月以上空き室の物件に、毎年、資産評価額の1％が課税される。時価１億の部屋ならその年は100万円の課税。大した金額ではないがそれでも空室率が15%下がったとのこと。
東京はバブルだから5%くらい課税しないと効果ないかも。

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東京都心が猛烈に暑いのは湾岸タワマンが海風を遮ってるから。
タワマンなんか北朝鮮のミサイルで爆破して欲しいよ。

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>>81674 匿名さん

風の道って知ってる？

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僕はお金がないのでマンションは買えそうにありません

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>>81688 匿名さん
荒してるのは君だな

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>>81674 匿名さん
タワマンのない千葉の房総半島も内陸が暑く海岸沿いは気温低め。
たぶん関係ないぞ

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自民党が大敗した原因を作った裏金議員やハレンチパーティー中曽根青年局長が　自分を棚に上げて選挙の敗因を石破さんのせいにしている。でも今回石破さんだったから　あれくらいの負け方でとどまったのだと思う　彼らに都合の良い総理だったら　第一党から下野していたかもしれないと思う

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不倫報道があっても国民は反応しなかった某政党代表がいるが、ツボとかハレンチとかどうでもいいんだよ。それよりも国民は今生活することに困難感を感じていることをどうにかしてほしいの。左翼首相を支持するデモとかやっている市民のみなさんはそこがわかっていない。バラモン左翼のままでいると、そのうち右翼ポピュリズムに日本を乗っ取られるぞ、トランプのアメリカを見て左翼も学ばないとね。政権政党はインフレとかコメ高騰とか、地方創生とかいって農協ベッタリの利権構造とかを批判されて票を落としたのよ。左翼はそこがわかっていない。

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都心の不動産だって金持ち外国人が買うから相場が上がっているという現実がある。バカみたいに高い新築マンションの価格を押し上げている外国人の不動産購入を規制しろという声が上がっているのに、代々木の赤い貴族様はそれは差別だと言う。左翼がなんで票を減らしたかちゃんと向き合って総括しないとだめだろ。右翼ポピュリズムみたいな脳内お花畑と大して変わらん、左翼脳のお花畑のみなさんは国民からノーをつきつけられたのよ、れいわとか大敗してるじゃん、少しは現実見ろや。

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就職氷河期世代の子供にあたる最近の大学生がどんだけ貧乏か知ってるか？あいつらバイトばっかりしていて勉強していないからあの世代の学力めちゃめちゃ低いぞ、社会に出ても大して使い物にならないかもしれない。日本の人口が減る前に、日本人そのものが劣化してきているっていうのに、左翼は貧乏人の味方だろう？なぜ助けないんだよ。偉そうに高いところから批判しているだけ、国民は苦しいとか言ったその口で、お昼に政党本部の食堂でステーキ定食食ってんじゃねえよ。あんたら貴族様だってみんな知ってるんだよ、真っ赤な裸な王様どもめ。金持ちの世田谷自然左翼の票が支えているんだろうが、いずれアメリカの民主党みたいに国民からそっぽむかれるぞ。

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岩屋、中国人ファーストをなんとかしろ。お前のせいだぞ。

｢民泊｣を足掛かりに中国人が続々移住　専門家が指摘する制度の穴　｢日本は世界一ゆるい国｣なのか
https://dot.asahi.com/articles/-/261198?page=1

「住宅や土地を手に入れて、民泊物件をつくって中国人に販売すれば、確実に儲かるからです。今、中国では日本での民泊経営が注目を集めているのです」
中国系デベロッパーが日本人から不動産を購入し、それを中国在住の中国人に売却して、買い主が中国に居住したまま日本で民泊経営法人を立ち上げる
民泊経営法人はペーパーカンパニーにすぎず、実際の民泊運営はデベロッパーや代行業者が行い、しばらくしてから買い主が来日して居住する

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自民党から人が逃げた第一の理由は壺や政治資金問題を起点に権力闘争がはじまった結果右派をパージしてしまったことが最も大きい。おまけに党内野党生活が長かった人が政権についたため、ブレーンの質が悪く国防や外交政策に不安を抱えることとなった。その結果、岩盤支持層だった（右寄りの）保守層はこぞって参政党や日本保守党に逃げた。

第二の理由は、既得権益を守ろうとして米価の不足と価格の高騰を放置し、ガソリン暫定税率の廃止や基礎控除引き上げに抵抗し、生活に困難を感じている就職氷河期世代や米不足に悩む都市住民の反感を買ったことだ。地方創生の裏には巨大な農業利権があり、地方の小選挙区対策に汲々とする自民党は農業利権に配慮するあまり都市住民を犠牲にしていると教えてしまった。その結果、それほど右がかっていない層は国民民主に逃げた。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA310EM0R30C25A5000000/
https://www.sankei.com/article/20241220-52NKZI5MSRDTRBYBZYKPVHVKLA/
https://president.jp/articles/-/93166
https://bunshun.jp/articles/-/77386

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