23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>71903 匿名さん

安く買い叩かれたな。買いたいってことは利益出るってことだ。仲介手数料じゃビジネスにならないからキャピタルゲインを狙う

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>>71893 eマンションさん

じゃあ、3人の子供を育てた妻の努力もさることながら、
妻を専業主婦のまま働かせることなく、子供らを私立に通わせ、月一で旅行や別荘に連れて行き、妻専用の車まで用意した俺の甲斐性も褒めておくれよｗ

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新築マンションで利回り取れないから最終的に売却するにしても実需以外はNG、世界標準価格を超えると転売で利益も厳しそう。

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私は都心に買う余裕はない

仮にあったとしても、多分都心は選ばない

多摩地区がやっぱり落ち着く

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>>71902 匿名さん

>来ないことを願うばかり

いや、首都直下地震が来ないわけないじゃん
マンションて金融だけじゃく物理的にヤバいじゃん

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東京直下型地震が自分が死ぬまで来るわけないと思ってる人は合理的な判断ができない人だな。
それとも都心に無理してマンション買っちゃって、やっとの思いでローン返してるから、地震が来てマンションが壊れ、無価値になったら路上生活になるから、地震は絶対にこないと思い込みたいのかな？

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地盤が液状化したらマンションが無価値になるどころか家族の命が無くなるよ。埋立地に買うなら液状化歴のない土地が良い。

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俺は独身だから今は買わない。
あらゆる意味でリスクが高い。
相場的にも、築古マンション対策としても。

引退して八王子に3Dプリンターハウス建てる。

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日本は地震など来ません。
政府、博識者の言ってることは嘘です。
安心して都心の物件購入しましょう。
埋め立て地でも安心です。
揺れませんし、安全です。
液状化、津波なども心配いりません。
購入して損はありません。
無理してでも都心物件を購入しましよう。

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>>71913 匿名さん

液状化エリア

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湾岸は恐ろしくてとても住めない　

　東京都液状化予想マップ　　　　　　　明治時代の品川駅

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マンションは賞味期限が短い。
東日本震災では震度6でも半分のマンションが損傷被害を受けている。小破被害でも復旧しない限り売り物にならず、修復しても傷物だから､更なる下落は必至。
首都圏直下地震と南海トラフはあと20数年で80％の確率で来るので、これから買うなら、都内より埼玉や多摩など近郊内陸部を選んだ方が無難。
湾岸部がほぼ壊滅するので、それらに需要が殺到､値上がりも期待できる。
因みに俺は高台の戸建一拓(既にあるけど♪）

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東日本大震災で液状化したエリアとかかなり怖いですよ。

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うちの千葉の事業所の一つが震災前まで海浜幕張にもあって、震災直後見に行ったことがあります。
マンホールは高さ1ｍの煙突状態、歩道はアチコチから水や泥砂が吹き出しで道路は冠水(海水らしい）。アスファルトはひび割れ、波打っていました。
今はその事業所もなく、あれ以来行っていないけど、復旧したのかなｗ

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>>71918 評判気になるさん
これほど現実と乖離してるグラフはそうそう無いよな
築浅の中古で新築時より値下がりしてるのあったらオレすぐ買うけど

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埼玉や多摩の業者が売れ残りで必死だな

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日本は地震など来ません。
ですから10年以内だの、そもそも東京直下型地震なんていうのもありません。
すべてデマです。
埋め立て地でも安心です。
揺れませんし、安全です。
火災、液状化、津波なども一切心配いりません。
そんなことはありえません。
すべてデマなのですから。
購入して損はありません。
無理してでも都心物件を購入しましよう。

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>>71923 匿名さん

じゃあお前だけ埋立地に住めば良いじゃん
ただ、お前がどこの業者か知らんけど嘘をつくのだけはやめろ

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>>71921 マンション検討中さん

郊外か駅遠はこんなもんだよ
いつまでも都心に拘ると、一生家なしで終わるぞ

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うるさいハエが何匹がいますね。
日本は地震など来ません。
埋め立て地でも安心です。
揺れませんし、安全です。
噴火などもありませんし、
火災、液状化、津波なども一切心配いりません。
そんなことはありえません。
すべてデマなのですから。
東京の物件を購入して損はありません。
無理してでも都心物件を購入しましよう。
損はさせません。
10年後は1.5倍の値がつきます。

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西側の比較的地盤の固い安全な土地に家を買っても、いつ地震がくるかわからないし、就業先が都心や湾岸じゃ意味がないよね…。帰宅困難者になる可能性も高くなるし。

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>>71921 マンション検討中さん

新築時の価格がプロットされてない
だけでしょ。
ここに出てる0～5年中古価格が新築時より高い。

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地震が来る、来ない　そんなのわからん。自然のことだからね。
でも、買ったよ。　アパートに住むより、
つくりの頑丈なマンションの方がいいからね。
自分の給与で　今のマンションクラスを賃貸で借りるのは無理なんだよ。
賃貸でかりたら貯蓄できないからね。　であれば、買ってさ
地震が来たら潔く散るさ。(あ、地震保険ははいっとるよ)

まぁ、震度6までは耐えたので、　それ以上の地震が来なければ大丈夫。
自分の人生80年って考えて・・・地震来ないんじゃねって思っているさ。
あと40年こないでくれよ。

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自分の命だけならいいけど家族の命も考えると液状化リスクの高い土地には住めないな。

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>>71930 匿名さん
大丈夫です。地震などありません。
すべてデマですから。
10年後に場所によっては1.8倍以上値がつきます。
そのタイミングで売却、さらに良い物件購入してみましょう。

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東京周辺は過去何度もM7クラスが起こっているが、この100年は起こっていない地震の空白地帯なので、そろそろ注意が必要かもしれません。

首都直下地震等による東京の被害想定　東京都防災会議
https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/_res/projects/default_project/_pa...

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中国は恒大が消滅するようですね。
中国の不動産投資市場は完全に崩壊。

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>>71912 匿名さん

倒壊したらマンション所有者だけでなく、賃貸のあんたも家がなくなるんだが？？？

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>>71918 評判気になるさん

戸建ては倒壊リスクが…
実家が戸建てだから心配だが、輪島市ではバタバタ倒れた。

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>>71918 評判気になるさん

これみると築20年の買ってしまうと5年で半値、または2000万円損するのか。やべーーな！！！やばいっしょ。

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>>71933 購入経験者さん

関東は安定期に入りました。

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東日本を耐えた建物ならまず大丈夫

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>>71937 匿名さん
築20年を買って15年後に売りましたが1500万得しました

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東京で地震はデマと笑

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>>71934 匿名さん

え！日本のデベロッパーも消滅するの？
ヤバいじゃん

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>>71935 名無しさん

倒壊したら賃貸の人は引っ越せばいいじゃん
マンション所有者の人生が詰むのでは…？？

てか無理やり賃貸の話題に持ってくの涙ぐましいな

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71933のリンク見ると南海トラフ地震だと東京揺れの被害はほとんどないのね。

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>>71925 購入経験者さん
いや、都心しか持ってないし、今後も都心しか興味ないです

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都心は終末感あって色々ヤバいな…

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液状化で倒壊したら資産価値どころか家族の命が無くなるよ。

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少し調べたら、首都直下は相模トラフが動いて100年後くらいから M７クラスの地震が数回起こる傾向があるらしい。前回、相模トラフが動いたのは1923年の関東大震災（M8）。今はちょうど活動期に入ったタイミングだが、明日起こるか50年後かは分からない。
南海トラフの方が予測しやすく、30年以内にほぼ確実に起こる。

東京で揺れが大きいのは首都直下地震。最大震度7になる。活断層が地表に出てくると免震のタワマンでも倒壊する可能性がある。
南海トラフ地震は東京では東日本のときより揺れが大きくなり震度6程度。長周期地震動で高層ビルも被害を受けるが倒壊はしない。
どちらの地震でも液状化は起こる。

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日本は地震など来ません。
南海トラフ地震が30年以内に起こるだの、そもそも東京直下型地震なんていうのもありません。すべてデマですから、
埋め立て地でも沼地でも安心なのです。
揺れませんし安全です。
火災、液状化、津波なども一切心配いりません。すべてデマなのですから。
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そんなホラ話を信じる情弱は不動産屋のいいカモだね。

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>>71934
それは、マンションの契約の仕方がやばい方法だったからですね。
銀行がきちんとした査定をして、貸し出せる額を決め貸し出した額を
回収できない場合の対策などを考えればね。
あの放置してあるマンション群を見ると・・・　怖いですね。
日本はバブル崩壊時代にそこらへん学んだから、
銀行も貸さないようになってきている。

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>>71946 匿名さん

と、都心を知らぬ者が言うております

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日本に地震が来ないとか都心終末とか暗黒話しが好きな変人って多いかもな。

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そもそも「都心」がどこを想定してるのか具体的に言わないから漠然としすぎ

主に使われる「都心」
　都心＝千代田区
　都心3区＝千代田区、中央区、港区
　都心5区＝千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区
　都心6区＝千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区
　都心7区＝千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、豊島区、文京区
注釈をつけずに「都心」と使った場合は、主に都心7区を想定するだろう

または区単位ではなく、山手線沿線＋山手線外側徒歩圏＋山手線内側＝「都心」
の方が「都心」の定義に合ってるかもしれない

もっと大きな範囲での「都心」＝東京23区全体

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>>71954 マンション比較中さん

自分は都心って言われたら都心3区をイメージするけど、都心の定義が曖昧だってのはそうだね

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>>71954 マンション比較中さん

どうにかして都心の括りに食い込みたい豊島区民乙。
キミの仲間は板橋とか北だよ。

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>>71954 マンション比較中さん
定義がないから難しいですよね
山手線だって都心らしくない駅あるし
上野の隣とか
あ、それもぼくの主観ですが

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今日も城南の民がイキりをカキコと
オツカレー

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>>71957 通りがかりさん

自分は
千代田区
中央区
港区
渋谷区
目黒区
文京区

この辺が買えるなら相場関係なく買いたい

もちろん自分には無理だけど

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>>71954 マンション比較中さん

都心を区でいわれても実態との乖離があり過ぎるから、意味がない。
例えば佃とか築地とか晴海とか都心か？
恵比寿に住む方がよっぽど都心。

究極、昼間に人が各所から集まるところが都心なんすよ。
あとはそれらに囲まれた山手線駅周辺、山手線内(特に中央線より南)

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>>71959 匿名さん

品川区も、御殿山、大崎、五反田、目黒あたりはいいところですね。
渋谷区や目黒区や中央区のハズレより良い。

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>>71957 通りがかりさん

鶯谷、大塚あたりはね
未開発って感じですね

基本山手線も北側はぱっとしないんですよ。

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>>71958 匿名さん

城南も、城南の北側はいいですが、皮肉っぽく南側はやっぱり東京の端っこなんですよ。
高級住宅街が多くありますけど、最近はやはり開発から見放されていてらっとしない

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開発ってタワマンを作ることですか？
確かに戸建て住宅街は建築規制が厳しくてタワマンは建てられませんね。
マンション業者にとってはそんな儲からない場所には用はないと？

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>>71965 匿名さん

低層フラットはまたまだ開発は続くとは思いますが、規模で稼げないのでそれが大手デベの主力事業にはなりえない。
しかし高級住宅街が低層マンションだらけになるのは悲しいことです。
管理に金がかかるマンションは、デベの旨みでしかない。
住宅なら壊してまた建てられるけど、マンションとなるとそうはいかない。後戻りできない劇薬みたいなもんですよ。

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埋立地なんか現実的には建替不可に近いタワマンだらけ。
50年もしたらボロボロのタワマンが林立するスラムになりそう。

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液状化するような地盤の弱い土地は震災時の揺れが大きいから劣化も激しそう。

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>>71964 マンション掲示板さん

見放す？　わかってないなあｗ　これだから田舎者はｗ　

東急沿線は閑静な住宅街なので、東急以外の田舎者デベウイルスが侵入しないよう、住民が結託して再開発を阻止しているんだよ。
再開発をするにしても，自由が丘みたいな町内会など自治組織が自主的に自分達が暮らしやすくすすめる程度で十分。デベごときには指一本触れさせない。
そもそも俺を含めて住民の多くは都心や軽井沢などセカンドハウス持っている人が多いし、都心みたいにお上りさんやアジア人に来られても、治安が悪化するだけで迷惑。
逆に、港区品川区なんかは、田舎者だらけで住宅街も無く、集合住宅民の意識も低いから、デベの草刈場として、年中ビルの建替え工事しているのがお似合いだよ。
とにかく工場やゴミ捨て場の跡地の湾岸、オフィス需要の減退した都心下町と、一緒にされては困る。

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開発って聞いて優越感を感じるのは、地方限界＊＊出身の集合住宅民ばかりｗ
生粋の都民感覚じゃありえんね

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>>71970 匿名さん

＊＊→　集　落　ね
下らんところで伏せ字になるのはマンコミュ運営者の知的レベルが低いせいかｗ

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>>71963 評判気になるさん

田舎者のアンタがそれを言っちゃあダメだ。
東京の文化と歴史を知らなすぎ。

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>>71967 匿名さん


その前に直下型地震と南海トラフ地震でドミノ倒しになっている公算大。
大陸からミサイルも空港・基地・都心・湾岸部目がけて飛んでくるだろう。

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都心といったら「都心３区」をイメージするけど、その内の１区の中央区がなんとも。
中央区はほとんどが低地の埋立地だし下町エリアも多くてパッとしない。
「都心３区」は今はもう港区、千代田区、渋谷区でいいんじゃない。
「準都心３区」が目黒区、文京区、中央区ってところかな。
んでもってちょっと多めに含めての「外周区」が
品川区、豊島区、世田谷区、台東区、中野区、杉並区、江東区あたりか。
おそらく都心への距離や価格帯でもこんな感じだろ。

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あ、新宿区忘れたわ。
新宿区は準都心かな。となると「準都心４区」ですわ。
新宿区は「外周区」でもいいけどな。

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俺は都心は諦めてるし、そもそも興味ない
中央線沿線の多摩地区出身だからな

目下俺の興味は中野から三鷹の相場がどれだけ落ちるかだ

当然買えるなら相場上昇エリアで買うべきだが、そうなると投資資金がなくなっちまう

不動産の二極化はこれからが本番

俺は満足できる相場下落を待つぜ
その間は株で回して資産防衛だ

俺はやってやるぜ！

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>>71969 周辺住民さん
いや自由が丘での再開発はどれもデベが入ってるけど？

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>>71975 匿名さん
「区」で語ると辛くない？
新宿区を準都心区か外周区かで迷ってるとこみるとそう思う
そりゃそうだ落合とか加賀町とかは都心要素ないもんね

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区で分けるのが一部の区では困難なのは事実

だがしかし、目黒区と文京区は区全体で高レベル

攻守に渡って隙がない

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>>71980 マンション比較中さん
公的な定義ってお前が決めたら公的なのかよwww

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このインフレ時代、物件価格以上に管理費と修繕費は要チェックだね。
これらが下がることはまずないから、やっぱり最低でも総戸数50戸以上の物件を選びたいよ。

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都心の定義とかどーでもいいよ
そんなのこだわってるの晴海とか港南とかの微妙な場所の人だけでしょ

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榊さんの説明が1番しっくりくる

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>>71983 eマンションさん
総戸数が多くても、タワマンは避けたい。
タワマンの修繕費の値上がりは5倍以上になるらしいから。

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渋谷区・・・　あそこ谷だろ。
渋谷区が都心に入るとか・・・　ないわ。
ただ、若者に人気のある町ってだけで、じゃん渋谷。
素行悪い人の集まる場所だし、千代田区と一緒にしてほしくないね。

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目黒区民が必死なスレで笑える
JRさえ通ってない僻地で23区内で数少ない中古マンション価格も下落中のオワコン区（笑）

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区単位で区切ると都心はやっぱり千代田区、港区、中央区がしっくりくるね。
準都心は副都心を抱える新宿駅、渋谷区、豊島区、台東区がしっくりする。
文京区も春日辺りまでは千代田区の延長線の香りがする。

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>>71986 マンコミュファンさん
しっくりというか買えない苛立ちの溜飲が下がるってだけでしょうに
めちゃくちゃ外してるやん、あいつ笑

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日本は地震など来ません。
東京湾、東京直下型地震、南海トラフ地震なんていうのはすべてデマです。
埋め立て地でも安心です。
揺れませんし、安全です。
火災、液状化、津波なども一切心配いりません
。すべてデマなのですから。
購入して損はありません。
無理してでも都心物件を購入しましよう。
明るい未来が待ってます。

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中央線を北に越えると一気に雰囲気変わっちゃうよね

シャビーになるというかさ

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まぁ、区でくくったらいくらでも粗探しできるでしょ。千代田区だって秋葉原あるでしょ。
馬鹿馬鹿しいポジショントーク。

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>>71987 匿名さん

タワマンはそもそも興味ないけど、修繕費の値上がりは本当にキッツイだろうね
郊外タワマンとかちゃんと維持管理できるのかな？

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区よりアドレスの方が大事。区で括りたがるのは、江東区より臭くて安い港南の人ぐらいでは。

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>>71994 通りがかりさん
だから区でくくるの意味ないと何度も

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これからの時代、区よりも市が名実ともに人気化するよ
その観点で、区で括ることに無意味であると同意

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特に狛江市と西東京市は注目に値する
覚えておいた方がいいと思うぜ

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>>72001 検討板ユーザーさん

ちなみに28日の東京湾震源の地震では、狛江市も西東京市は江東区と同じく震度3でした。意外と変わらないものなんですね。

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狛江と西東京か。。。
悲惨なとこに資産持ってるんだな
売り時じゃね？
１０年先はないよ

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>>71972 さん

ワシは巣鴨や上野あたりにも住んでおったし、池袋や大塚もよく行ってた。
港南にもおったぞ。あんたより詳しいわ！

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>>72001 検討板ユーザーさん

狛江市はそのうち合併でもされるんではないでしょうか。

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>>71989 検討板ユーザーさん

目黒区は意外と色々ありますよ。
目黒駅周辺、雅叙園、Amazon本社、
都立大学、自由が丘、中目黒、
恵比寿ガーデンプレイス一部、ウェスティンホテル、代官山
大岡山・東工大キャンパス
駒場東大キャンパス

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>>72009 買い替え検討中さん

だまればか

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ということで、23区の新築マンションの価格の動向
自然災害のことはいつ来るかわからないので、
このまま現状維持　＆　ゆるやかに　資材が高騰しているので、
新築マンションは価格も高騰するって　ことで　　いいんじゃないですか。

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線路北よりは港南ですよね。

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>>72013 マンション検討中さん

ツッコミ要素は他の区にだっていくらでもあるから、そんなひとつのことで貶めようったってそうはいかない。

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>>72006 マンコミュファンさん
いやーそんな結構ですよー(^^)
（お荷物要らんわ）

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目黒区は東大と東工大があり学生の街であるとともに、Amazonの本社や雅叙園等、知名度のある企業や大きな集客施設があり、代官山、中目黒や自由が丘等、高級住宅街も隣接しカフェやおしゃれなレストランが沢山ある人気の街も沢山ある。

目黒にネガコメしてる人たちはどんな立派なところに「家を所有して住んでいる」のかね？

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>>72024 匿名さん

中傷コメントと認定します。

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>>72022 マンション検討中さん

中傷コメントとして開示請求します。

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>>72023 調布市さん

中傷コメントと認定します。

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>>72016 マンション検討中さん

目黒区も、洗足には皇后陛下の実家だし、柿の木坂、自由が丘、八雲、駒場、碑文谷、東山、大岡山・・そうそうたる高級住宅街はかり。
青葉台も元はソニーや出光創業者一族や、美空ひばりなどの、喧騒を嫌う各界のトップが集い、住まう場所。
君ら田舎もんやデベの立ち入る場所じゃない。
シッシッ(笑)

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>>72032 匿名さん

田舎もんは山手線と常磐線しか知らないからね(笑)

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総務省は30日、「住民基本台帳人口移動報告」
2023年結果を発表。
転入者が転出者を上回る「転入超過」は、
東京都が最も多い6万8285人　過去最多

ということで、結局東京に集中するわけで、
マンションもまだまだ、購入者は落ちないと思います。

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最近の地震は、発生回数が多くそのあとに大地震が来る予兆がある。
今年、来年、再来年に大地震が来てもおかしくない状態でもある。
わからない話ではなく、必ず大地震が起こる話で災害に備えるべきである。

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>>72032 匿名さん

知らないのはあなただけw
目黒駅は住みたいランキング1-2位ですよ

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まぁ目黒の高級住宅街に縁のない人の妬みの凄さ、目黒人気のバロメータですね。

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>>72040
はなんて品のない思考回路、発言してらっしゃるのかしら。

気持ち悪いですね。

近寄らないでください。ゲス。

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目黒駅って品川区ですよね
しかも目黒駅周辺で住環境が良いのは品川区側
目黒区側は臭いドブ川沿いの低地スラム（笑）

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田舎者こそ、新宿や池袋に集い、湾岸に憧れ、高級住宅街をけなすのは日常風景。

本当他人を見下す品のない好戦的な野蛮人です。

東京から出て行っていただきたい。
言っても分からないんでしょうが。

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まー東京も田舎者だらけですがね。
年始やお盆は田舎者はみんな帰省して東京は静かですからね

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目黒在住の著名人ってビッグモーター、ドンキ社長と海老蔵と猿之助

目黒に相応しい方々ですね^_^

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>>72040 匿名さん
目黒の奴は嘘吐きなのか。
嘘吐きが目黒に惹かれるのか。
どっちでもクソだけど薄汚い連中だ。

↑
すごいヤバすぎる発言。
やばいよお前。誹謗中傷で開示請求してやる。

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>>72033 匿名さん

そうなんですよね。
何も知らない人が、目黒区をけなすの見てると、本当無知で品がなくて救いようがない子供みたいな人だなと思います。
↓
目黒区も、洗足には皇后陛下の実家だし、柿の木坂、自由が丘、八雲、駒場、碑文谷、東山、大岡山・・そうそうたる高級住宅街はかり。
青葉台も元はソニーや出光創業者一族や、美空ひばりなどの、喧騒を嫌う各界のトップが集い、住まう場所。

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>>72049 マンション掲示板さん

また誹謗中傷を続けるのですね。
あなたの情報開示を執行します。

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>>72051 マンション検討中さん

ビッグモーター1つで全て説得力がなくなるのがすごい。

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ドンキの経営者はオワコン目黒から引越して今はシンガポールと港区の二拠点生活されておりますよ。

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>>72052 名無しさん

目黒区民イライラで草
世田谷の付属品の分際で

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次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

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>>72063 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

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>>72065 マンション掲示板さん

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>>72065 マンション掲示板さん　　　

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>>72065 マンション掲示板さん

有明行ったことあります？有明は汚物処理施設しかないので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。有明に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

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>>72065 マンション掲示板さん
　　
有明行ったことあります？有明は汚物処理施設しかないので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。有明に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

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>>72065 マンション掲示板さん

有明行ったことあります？有明は汚物処理施設しかないので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。有明に住むのはほとんど便所に住むようなもの。 　　　

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>>72073 匿名さん

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>>72073 匿名さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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>>72073 匿名さん　　　

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>>72073 匿名さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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>>72082 匿名さん

目黒区が羨ましくて、批判に必死ですね。
どうせあなたは目黒区にはお呼びではないので、
ずっと羨ましく気にしてていいですよ。
批判すればするほど、嗚呼、悔しいんだなwと

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>>72095 匿名さん

誹謗中傷の書き込みに熱くなって暴走してるようだけど、

楽しい？

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まあ、さすがの俺も少しばかり目黒民さんはじめ目黒区民をいじめすぎたと思ってる
本音は目黒区はいいところはあんだが、東工大に落ちてから思い出すと腹立つんだよ。
あと自慢するやつな　どいつもこいつも目黒区はいいよーとか、上から目線がしゃくにさわるんだは。

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まあ、俺もお前みたいに暇じゃないんで、今日はもう寝るは。
腰抜けばかりで相手にするのも、こっちの民度が逆に問われちまうからな。
マニアはイメージ底上げしようとしたって、無意味だからな。
どんだけ自分が好きなんだよ
ますますイメージ低下もいいところだは。
また明日おぼえてろ。

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７２１０３はちなみに俺でもない
まあもうマニアと自分大好きちゃんちゃんには警告しても無駄だがな

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情報効果を阻害する　職人さん　はいい加減やめれ

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港南も三田も目黒区も勝どきもいいところですよ。
坪単価はなかなか手が出せないほど市場から評価されているから

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>>72108 匿名さん

情報交換な

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目黒区はどうでもいいから、無敵含み益数千万円の中央区について語れよ

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目黒区より中央区の方が弱点多いだろ。

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>>72114 職人さん

汚物が好きなのは分かったけど、＊＊ドリル好きな小学生じゃないんだから、もっとさ、不動産転がしてウハウハしてる人々に対してそのキミの有り余るエナジーを投じろよ！
だろ？
キミが満足したマンション買えてなかったのだとしたら、晴海とか本当は買えたかもなのに宝くじゲームにした自称投資家の転売ヤーのせいなんだよ。
＊＊言ってないで戦えよ。

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う○こがタイプできないとは。

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もうマンションに資産性を求めるべきではない
自分の快適な生活だけにフォーカスすべきだ

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いま東京の不動産を買うと高値掴みになる。
これから坂道を転げ落ちるように下がっていくから、今から不動産で儲けようなんてセンスなさすぎるバカだよ。

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年取ると自分の体感的な感覚はだいたい正しい。
今はアメリカの株と東京の不動産は異常に高すぎると思う。
どこかで崩壊する。

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株ならアメリカ株は全部引き揚げて、日本株にしたほうがいい。
日本株はまだ上がる。

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今日もほぼ始発で出勤だ。
この時間帯では電車内には多種多様なレイヤーに属する人々が集う。

疲れ切ったサラリーマン、つまり俺。
側には飲み会帰りであろう若者グループ。
下手したら氷河期世代の俺にとっては子供だ。

家も買えず、家族も持てず、ただただ社会の犠牲になり続ける氷河期世代。
相反してその世代の失敗を教訓に希望溢れる未来を描くZ世代。

彼らには俺はどのように見えていたのだろうか？
しみったれたオッサンと同じ車両に乗っちまった。あんな社会のお荷物にはなりたくないなと笑っていたのだろうか？

なぁお前ら、知ってるか？
俺たち氷河期世代が20代の若者だった時、その頃の40代の給料は若者の約2倍だったんだ。
翻って現在は？
なんと約1.5倍まで差が縮まっているんだ。

俺たちが若手だった頃、今を耐えれば給料が上がると言われ続けて奴隷労働に耐えたものさ。
そんな労働環境から脱落し、メンタルやっちまう奴らが腐るほどいたよな。
そんな俺たちの屍を教訓に、今では若手の賃上げ合戦だ。

恵まれた初任給に恵まれた労働環境の中、Z世代はプラウド、ブリリア、パークシリーズなどを買うのだろう。
俺は築20年の物件すら手が届かないというのに。

マンションなんだよ、人生半ばに入った俺が唯一自尊心を保てるものは。
俺はマンションがほしい。

だが俺のベースアップ以上にマンション相場は上がっていく。
上がる相場を必死で追いかけつつ、俺は歳を取り、ローンを組める期間が減っていく。
どんなに必死に足掻いても遠のく夢。

毎晩自分の涙で溺死する。
それでも俺は奴隷労働を繰り返す。
もう終わりにしたい。
人生に希望はないと分かるくらいの知恵がついてしまった。

俺はもう疲れたよ。
お前らの出勤時間に電車止まってたらゴメンな。
ひょっとしたらそれ、俺のせいかも・・・

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自称自由が丘の爺さんは田園調布の人でしょ。そもそも目黒区じゃなくて大田区だから

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>>72131 匿名さん

氷河期世代ですが、その考察は全く違います

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次長は三田や白金だけじゃなくて、色んなスレを嘘、捏造、自作自演で荒らしているから誰も信用していないですよ。

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不動産高値でここの住人頭イッちまったのかwww

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>>72126 マンコミュファンさん
人生は死ぬまで挑戦なんだよ。成功者は一握り。
あなただけが苦しい訳ではないよ。
【人生に希望はないと分かるくらい知恵がついてしまった】
その言葉であなたのことがすべて分かりました。
マンションコミュに依存しているのも余計なイライラが増えますよ。
プライドが高いあなたは見向きはしたくないでしょうが田舎をバカにせず、
田舎でも交通よい所もあり何でもありますよ。
東京23区にこだわる必要はないと思います。
家族ができないのは、それはあなたの努力不足と魅力不足です。
そこは犯罪にならない事を条件にガツガツいかなければだめです。
待っていればいつかは縁があるなどという考えは駄目です。
相手に対する外見容姿も2ランクは下げて下さい。

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>>72138 評判気になるさん

死んでもヤダ

賀来千香子、石川さゆり、石田ゆり子レベルは譲れない！

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広尾や麻布に買えるような金持ちは別だけど、
結局東横線と田園都市線が攻守ともに最高峰

この2本ならどの駅でも無問題

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>>72124　>>72125
はいはい、自由が丘が嫌いなのね。　他のスレでやってください。

>>72126
はいはい、自虐ネタだすか?
Z世代だって、そこから努力した者しか給与は上がらいな。
年功序列の世界は終わっているんですよ。
会社の中でも、　
65～60歳はバブル期世代
60～50歳はバブル崩壊期世代
50～35歳は氷河世代
35～25歳はZ世代

バブル期崩壊世代もすでに管理職にならなければ給与はあがりません。
また、Z世代だって会社に貢献し管理職にならない限り給与はあがらない。
いまは、もう世代の問題では無く、いかに自分が努力して
会社への利益をもたらすか。そこについてくる部下がいて、
管理できるか。そこを見ている。30代でも本部長になって
50代をどんどん抜いていく。そう言う時代なんだよ。
で、氷河期のおっさん。　あんたの会社のZ期世代とのトップと
張り合うくらい努力しているのか?

って話は別でやればよい。
氷河期世代でも、　買える奴は買えるんだよ。

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>>72142 職人さん

その辺は多少の金じゃ買えんよ

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自由が丘の駅近で再開発するらしいね
あの道が狭い上に人通りが多い界隈がちょっとでもマシになるよう期待
車で自由が丘に買い物行く時のストレス半端ない
ほんとあの中を運転するバス運転手さんは尊敬するよ

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港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

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>>72147 匿名さん

誰のこと行っているんだよ

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>>72148 eマンションさん

真面目に聞きたいんだけど、次長が発狂、次長が荒らしたと誰も意味が分からない書き込みをし続けるのにはどういう意味があるの？

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>>72143 匿名さん

うちの会社も従業員は多いので（１万人以上）、氷河期世代でも、中途含めかなり採用しているよ。
年齢的に役員手前の人も増えたし、報酬も２千万以上。（そうしないと外資に引き抜かれる）
但し殆ど旧帝大か早慶レベルだけどｗ

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年代的に氷河期世代が一番マンション安く買えたんじゃないか。株だって持ってるだけであがったはず。

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>>72150 匿名さん

自分も以前から思ってた
次長とかなんとか意味が分からないです

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あらあら、　こまったちゃんですね。
ってこういう風に　かまってあげないと、
他の所で　迷惑かけちゃう人になっちゃうかもしれないよ。

コピペおえたのかな?　えらいでちゅね。
何度も　おなじこと　はりつけて、　これぞ職人さんでちゅか?　

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>>72148 eマンションさん　

真面目に聞きたいんだけど、次長が発狂、次長が荒らしたと誰も意味が分からない書き込みをし続けるのにはどういう意味があるの？

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連投してる人、発狂か躁鬱病っぽいな。
いずれにしても重度の回復の見込みのない病気のようだ。

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アルツハイマーもあるかもしれないと思った。

次長という架空の敵を作り上げる被害妄想の症状がそれだ。
多重人格で1人でやりとりを演じてブツブツ言ったり、叫んで発狂したりというのも、アルツハイマーによる前頭葉の致命的な損傷が見られる。

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>>72152 匿名さん

事実からしたらそのとおりだよ。
だがな、そのタイミングで家を買うような人生ではない人も多かろうさ。
株だってそうだ。
コツコツ積立頑張ったって結局今の金額は2億にしかなってない。
しかも普通の特定口座だから売ったら結局1億ちょいちょいだ。
頭金にもなりゃしねーよ。

人生ってのは困難なのさ。

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>>72167 職人さん

病院行きなさい

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見栄っ張り嘘吐きの汚物マニア自由が丘民が
また見栄っ張りの嘘を並べてるわ(笑)
しれっともっともらしい嘘を平気で吐けるのだからおそれいる。
汚物マニアに取りつかれた自由が丘そのものはある意味気の毒だな。

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汚物マニア自由が丘民は名前をコロコロ変えて他人のふりして連投
汚物投稿のあとは見栄っ張りの嘘
たまに自由が丘の駅前開発がどうこう、もっともらしいことを書く
あまりの異常性に狂気すら感じる。
異常者と関わると自分も異常者の汚物を浴びてしまうのだから恐ろしい。

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今朝は汚物マニア自由が丘民の嘘や異常さを指摘している人もいるので
以前から汚物マニア自由が丘民に違和感をもっていた人もいるのだろう。
それを自分が昨日指摘した時は他の目黒区民とやらが
こちらに対して「誹謗中傷だー」とヒステリックを起こしていたが(笑)
ちょっと書き込みを遡っただけでも汚物マニア自由が丘民の異常性に気付くだろうに。
だから目黒・自由が丘民も汚物マニアと同類だと言ってるのだよ。

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汚物マニア自由が丘民以外の目黒・自由が丘の連中は今日は出てこないな
ロムって震えてるのかな(笑)
「目黒・自由が丘に住んでる自分ってランキングやイメージに洗脳された情弱だった」
「セレブ気取りで恥ずかしい」
なんていう自己反省をしないのが　目黒・自由が丘の連中　の特徴です(笑)

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>>72171 職人さん

病気だよ

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億稼いで選んだ住居が汚物マニアと仲間が蠢く目黒・自由が丘だったら嫌だな。
イメージとランキングを異常に気にする見栄っ張り嘘吐きの目黒・自由が丘民たち
イメージとランキングに洗脳された情弱たちは自己責任だが
少しでも洗脳を解いてやらねば。
無理して借金抱えた見栄っ張り嘘吐きが目黒・自由が丘に増えますよ。

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イメージとランキングを異常に気にする見栄っ張り嘘吐きの目黒・自由が丘民たち
は「病院いけ」「病気だよ」しか言い返せないとは
悔しいねー。効いてる効いてる。
この肥溜め掲示板内の事実を基にした書き込みなんだがな。

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>>72168 マンション掲示板さん

何故だい？

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>>72177 匿名さん

病院行け

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>>72176 マンション掲示板さん

自覚症状もない重度な病気

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>>72174 職人さん

病院いけ

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>>72179 eマンションさん

君がかい？

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汚物マニア自由が丘民は名前をコロコロ変えて他人のふりして連投
汚物投稿のあとは見栄っ張りの嘘
たまに自由が丘の駅前開発がどうこう、もっともらしいことを書く
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異常者と関わると自分も異常者の汚物を浴びてしまうのだから恐ろしい。

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今朝は汚物マニア自由が丘民の嘘や異常さを指摘している人もいるので
以前から汚物マニア自由が丘民に違和感をもっていた人もいるのだろう。
それを自分が昨日指摘した時は他の目黒区民とやらが
こちらに対して「誹謗中傷だー」とヒステリックを起こしていたが(笑)
ちょっと書き込みを遡っただけでも汚物マニア自由が丘民の異常性に気付くだろうに。
だから目黒・自由が丘民も汚物マニアと同類だと言ってるのだよ。

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いつまで目黒とか港南の話を続けるの？いいかげん終わりにしなよ

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・目黒・自由が丘民と汚物マニアの書き込み
・目黒・自由が丘民の異常性を世間に知らしめる自分の書き込み
これは終わらないからそれが嫌ならこの肥溜め掲示板に来ない方がいい
たまに中断しつつもしばらく続くだろう。
嫌ならこの肥溜め掲示板に来ないことだね。

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たまに駅で大便撒き散らす頭おかしい奴みたいだな。
危ない奴。
ずっと肥溜めの中で1人暴れてなさい。

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>>72185 口コミ知りたいさん

それほど住みたいんでしょうね

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>>72186 職人さん
キチガイっぷりが凄いね

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お前らもう少し余裕持てよ

俺みたいにさ

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見栄っ張り嘘吐きの目黒・自由が丘民たちは頭の悪いアホしかいねーのか
単発短文でしょーもな。文章を書けないのかよ。
鼻息の荒かった昨日の連中は逃げたか隠れてるのか。震えてるのか
セレブ気取りの目黒・自由が丘の連中なんてこんなもんだ
無駄金払って目黒・自由が丘の物件買うような情弱になるなよ 汚物マニアの臭いが移るぞ(笑)

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港南の次は自由が丘か。ここ荒れ過ぎ。

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これからは浅草の時代だよ！
お店もたくさん、インバウンドもたくさん、スカイツリーも隅田川花火も見放題！

浅草「住みたい街」で急上昇 “下町”に熱い視線のワケ 「みんな人が優しい」「愛がある」
https://news.yahoo.co.jp/articles/1d727fec889f3a54a490cacf4606f22792a3...

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むやみに地名を出さない方がいいぞ
イメージとランキングを異常に気にする見栄っ張り嘘吐きの目黒・自由が丘民たち
がマウントとってくるからな
足を引っ張るマイナスコメントを連投してくるぞ
・この場の空気を換えようと話題提供したのなら純粋。
・その地名を攻撃の標的にさせる魂胆なら悪質。
おそらく前者だと思うが。世の中は悪意に溢れてるからな。

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それと　職人さん　の名前を使って私に成りすまし
悪意の書き込みをする可能性があるから
もし　職人さん　で”目黒・自由が丘”以外に対して不穏当な書き込みがあったら成りすましだから
事前に予防線を張っておく。
世の中は悪意で溢れてるからな。

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まだ目黒の話をしてんの？
しつこくて品がないな
ネチネチネチネチ女かよ
そんなんだからマンションも購入できない
家庭も持てないんだよ

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>>72194 職人さん

はい、前者のつもりで投稿しました。なんか同じ空気でつまらなすぎるので、本当に住みやすい立地の話題をふりました。

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７2１９５は俺に成りすますなよ。
何が予防線だよ。みんなを混乱させちゃうだろ。
悪意はお前だよ。

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>>72199 匿名さん

いつまでも目黒区と港南批判やめろよ

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自由が丘に異常な嫉妬を燃やす底辺民は1名しかいないだろ
一人芝居バレバレだよ
きっと自由が丘とか中目黒あたりの女に振られたか
田舎者扱いされて、恨みでもあるんだろう

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>>72202 匿名さん

自作自演やめろって。

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汚物マニア自由が丘民は名前をコロコロ変えて他人のふりして連投
汚物投稿のあとは見栄っ張りの嘘
たまに自由が丘の駅前開発がどうこう、もっともらしいことを書く
あまりの異常性に狂気すら感じる。
異常者と関わると自分も異常者の汚物を浴びてしまうのだから恐ろしい。

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汚物マニア自由が丘民の嘘や異常さを指摘している人もいるので
以前から汚物マニア自由が丘民に違和感をもっていた人もいるのだろう。
それを自分が指摘した時は他の目黒区民とやらが
こちらに対して「誹謗中傷だー」とヒステリックを起こしていたが(笑)
ちょっと書き込みを遡っただけでも汚物マニア自由が丘民の異常性に気付くだろうに。
だから目黒・自由が丘の連中も汚物マニアと同類だと言ってるのだよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2026年には短期金利が4%
みずほリサーチ&テクノロジーズが想定しているほど
もちろん下振れる可能性が高いだろうが、金利上昇に楽観視はできない状況だ

諸君、後悔なき選択をし、悔いない人生を送られよ

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昨晩、別の地名を出した人がいたから警戒と予防線を張っておいて正解だったな
イメージとランキングを異常に気にする見栄っ張り嘘吐きの目黒・自由が丘民たち
からのマウントやマイナスコメントは防げたようだ。
７２１９８が中途半端に”職人さん”に成りすましているが、あまりの低レベルさに驚いた
常識のある多数派の目黒・自由が丘民たちにとっては不快だろうけど
匿名掲示板の悪意の構造を知っておくのも社会勉強だ。

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辛い境遇を書けば努力不足と罵られ、
挙句特定地域への批判を繰り返す投稿者と同一人物だと勝手に決めつけられる。

もうこの世界には俺の居場所なんてないのだろう。
家を持ったこともなく、帰る場所も行くべき場所すらもない。

もう俺は潮時なのだろう。
時代に負けた。
資本主義に負けた。
そして自分自身にも、結局勝つことは出来なかった。

もう目先のことにすら盲目だ。

この激流に身を任せるしか術はない・・・

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>>72209 通りがかりさん

同一人物でしょ。
ずーっと一人芝居うざい。

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>>72207 検討板ユーザーさん
金利4%になっていれば日本経済も回復&成長しているから最高だな。イーロンみたいのが出てくれば更に成長するから期待したい。

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>>72210 通りがかりさん

お前こそ消えろ　二度と来るなよ　カス

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>>72213 周辺住民さん

出た。
自称自由が丘。

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>>72213 周辺住民さん

モラハラじじい。

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>>72206 職人さん

君は汚物が大好きなんだね

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>>72195 職人さん

俺のスマホは入力するたび、自動的に名前が変わるし、意識したことないよ

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>>72217 購入経験者さん

同じく

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石川・珠洲で2メートルの崖出現　地表が隆起
https://news.yahoo.co.jp/articles/bdf9c54bf30fa92a9c7cfce16c9d7c58e282...

タワマンの近くでこれが起きたら傾きそう。免震だったら積層ゴムがちぎれて倒壊するかも。

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自作自演うざい。
誰もがわかる自作自演。

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液状歴のあるようなリスクの高い土地は危険だと思う。

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>>72222
それでも　ネズミの国　浦安は人気が高いんだよね・・・

本日朝、借りても住みたい所№1　って
厚木ってTVで言っていたけど・・・
厚木?　新宿まで遠いじゃん。東京も遠いじゃん・・・
借りて住みたいっ家賃が安いだけじゃないの。

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首都圏の人は大概地元贔屓だから。大宮、横浜、厚木、浦安なんかが人気上位になる。
実際都心や湾岸より便利で住みやすく大勢が住んでいるし、マンション屋の宣伝が半端ないからね。
でも、青葉台、自由が丘、田園調布、成城、佐土原町、大和郷、番町なんかは戸建ばかりで新しい住民も少ないし、マンション屋もデベも立ち入る隙がなく、大半は訪れたことすらないから、実感が湧かない。住民だけが極上の生活を謳歌している。
ただスポンサーの言いなりのマスコミには、人気がないで片付けてしまう。
あと、湾岸人気は地元民は元々住民がいないから、デベがマスコミ使って宣伝し、お上りが騙されて強がりを言っているに過ぎず、真の人気ではない。

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>>72224 eマンションさん

湾岸は
40年前のおのぼりが金妻に踊らされた東急沿線と同じ構図ね。

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時代は変わってトレンドも変わるなんて当たり前の話だろ
そこら辺の高級住宅街も当時の小金持ちが今の湾岸の様に買ってただけのこと

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>>72225 評判気になるさん

ダイヤル回して、手を止めたー♪

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72224eマンション　は汚物マニアの目黒・自由が丘民だからな
よくまーLIFULLの調査方法や結果を知らずにべらべらとデタラメを並べられるもんだ
この汚物マニアの書き込みをありがたがってるのが情弱の目黒・自由が丘民の連中
書き込む姿勢も酷いもんだが、内容もデタラメや矛盾だらけ
青葉台や自由が丘が上位にないことが気に食わないなら、そこだけ褒めてればいいのに
デタラメ並べて得意気になってるから呆れるわ。

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>>72227 検討板ユーザーさん

I’m just a poor man who falling down.

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72223 匿名さん
は1位の分析に嫌味っぽさはあるけど、まあそういうことだろうと自分も思う。
いつもの、イメージや知名度の調査ランキングよりは、
住宅事情のリアルに近いと思う。
田都の神奈川県住宅地が流行したのはイメージだけではなく都心から郊外への需要と重なったことが大きそうだ。

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>>72228 職人さん

デタラメはあんたの発言と仕事ぶりの全てだろｗ
どこが矛盾アしているか述べてみよ　できもしないくせに
でまかせ言うなよ　貧乏な癖に

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>>72228 職人さん

ハイハイ　不動産屋も火消しにご熱心なこと（笑）
そんなに売れないんだね

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湾岸なんて田舎者しか買わないだろ　常識だよ

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ところで、湾岸って、昭和の時代まで海でしょ。
孤独死したら、お墓とかもないみたいだけど、どう処理すんの
やっぱりビルの中にある怪しい業者が運営する
タワマン型のお墓とかに入れて貰うの？
それとも遠く離れた地方の実家の先祖代々のお墓に戻るの？

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最近中古物件増えてるって聞くけど、増えてるのって築40年とかの築古ばっかりだよね
築20年以内は売りに出たらすぐ成約しちゃう

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新築は減ってくるだろうが、東京から出ていく人より、
23区へ来る人のほうが、年々増えているので、
まだまだマンションは売れるだろう。

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>>72234 匿名さん

そうやって昔の金妻族が揶揄する滑稽さ笑

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>>72238 匿名さん

夢の島は地盤がゴミなのでマンションすら建っていないよ。
本来なら、勝どき、晴海、豊洲、有明全てゴミみたいな埋立て地だから、マンションを建てるのは禁止すべきだよ。

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>>72239 匿名さん

建てる場所は、埋立地しかないけどね
新築は、外国人向け高額物件以外、ろくな場所しかないから、狭くて維持費の高い築古を買うしかない。
これから増えるのは賃貸型だよ。

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>>72240 マンション検討中さん

金妻族は、元々はお上りさんで成功したリーマンが住むエリアで、所詮神奈川県民。
同じ東急でも、古くから都内の高級住宅に住む都民とはレベルが全く違うよ。

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>>72243 口コミ知りたいさん
努力でのし上がった人(田舎から出てきた人)を貶し、既得権益で富を得ただけの人を持ち上げる結果、既得権益が新参を邪魔する社会、今の日本に成り下がったってことに、いつ気づくのかしら。

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三菱の岩崎も三井も豊田も松下も、みーんな最初は成金だったからね。
一代でのし上がれるのは大したもんだよ。

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昭和の田園都市線沿線と同じく、湾岸埋立地タワマン群も所詮流行り物。
流行り物は必ず廃れる。
20年もしたら有明、晴海、豊洲に住んでますなんて恥ずかしくて人に言えなくなるよ。　

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>>72246 匿名さん

今の田園都市線民は恥ずかしい思いをしてるんだね

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>>72246 匿名さん
マインドが弱いね

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