物件概要 |
所在地 |
東京都台東区蔵前二丁目11番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩1分 都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩13分 総武線 「浅草橋」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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大江戸タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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86
匿名さん
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87
匿名さん
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88
匿名さん
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89
匿名さん
某物件の営業が、何でも素敵って説明してたな。それこそどこがって突っ込みどころだらけだったんだけど。あの人かな?
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90
匿名さん
Q どこに住んでるんですか?
A 大江戸タワーだけど何か?
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91
匿名さん
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92
匿名
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93
匿名さん
現地見てきた。南側のボロいビルや戸建て。建て替えになってマンションできたら日照もなくなっちゃうね。
ちょっと悩ましい。
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94
匿名さん
もし適正価格だったらすぐに売れちゃいそうだな。野村のような即日完売が見てみたい。
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95
匿名さん
適正価格、ならフツーでしょう。
すぐに売れちゃうためには割安でなければ。まあ無理だろうけど。スミフだから。
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96
匿名さん
確かに、即日完売は、住友不動産物件では無いでしょうね。
売主もそれを目指さないでしょうし。
即日完売するようだと、もっと高く売れたんじゃないかと
社内で怒られたりして!?笑
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97
匿名さん
住不の物件なんか相場より3割高いから買った時点で高値掴み。
リセールは100パー購入価格では売れないね。
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98
働く女子さん
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99
匿名さん
公式サイトにはほとんど情報が出ていないのでモデルルームの
事前予約をしようと思いましたが、そのモデルルームの場所は秋葉原なのですね。
一般的なマンションと違い、現地近くに該当マンションのモデルルームを作るのではなく
複数のマンションを総合したマンションが作られているんですか。
ちなみに秋葉原では9棟分のマンションを販売中だそうです。
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100
匿名さん
閉店したヤマギワのビルがスミフマンションギャラリーになってます
他のマンションも比べられるので、それはそれで悪くないですよね
人件費も削減できそうですし
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101
匿名さん
ゴクレが昔からやってるやり方ですね。
MR1箇所での、複数マンション紹介。
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102
匿名さん
モデルルームを共用するのは、耐震偽装のヒューザーと同じコストダウン手法。
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103
匿名さん
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104
匿名さん
ゴールデンウィークの事前説明会ってどんな感じだったのかなって
思ってましたが、あまり詳しい情報も貰えていないようですね。
期待して覗いてみたのですが、がっかり。まだ当分の間は
説明会に行っても肩すかしを食らいそうですね。
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105
匿名さん
墨田川とスカイツリーか…。
この条件が眺望に含まれるマンションは購入殺到ってやってましたね。
ここはどうでしょ。
眺望条件よりも蔵前駅1分の強みが、自分の中ではかなり大きいです。素晴らしい眺望は休みの日にでもゆっくり見るとして、利便性と価格のバランスで判断したい1件ですね。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
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108
匿名さん
天井高洋室も2.65mあるんだね。
外廊下だし、蔵前ステーションコートの背が高い版だね。
外廊下にはエアコン室外機が並ぶのかなぁ
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109
検討中の奥さま
なかなか情報出ませんが、ギャラリーに行けばいろいろ聞けるのでしょうか?
物件価格とか管理費等とか?
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110
匿名さん
6/8から要望書の受付となってる!
もうそんな状況なのか・・・
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111
匿名さん
もう要望書ってめちゃ早くないですか!?
だってまだ事前案内会の段階ですよね?
相当の反響があったという事なのでしょうか??
もう事前案内会に行った人には間取りや価格などは知らされているのでしょうえん。
こちらは蔵前駅のほぼ目の前みたいな感じの場所ですから、
やはり立地面で買われる方が多いのでしょうか。
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112
匿名さん
各フロアゴミ捨て場は無いのか。上の人はめんどくさいな。
ディスポーザはあるの?
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113
匿名さん
見込み客が集まらないから事前案内会を続けてる。ただ、早期来場者を待たせてるいると他の物件に逃げられるから要望書を受け付けてるってところでしょ。すみふって掟破りのフライングをする会社。大手では珍しい。
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114
匿名さん
ここも蔵前キャピタルコートみたいに階層ごとの価格差をあまりつけてないのかな?
そうすると割安感のある良い部屋は早い者勝ちだね!残った部屋はダメ部屋ってことになるから、売れ残り分はますます苦戦必至か。
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115
匿名さん
シティタワー上野池之端の劣化版ってとこだね。
確実に売れないマンション。
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116
ご近所さん
要望書って、正式な申込みではないですよね、たしか。
それで掟破りとか売れないとか批判されるのもなんだかな・・・、と思ってしまいます。
私は立地が立地だけに、この辺に住みたい人は多いと思います。
(実際、この辺りに住んでいて、環境がとても良いと感じているので。)
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117
匿名さん
掟破りや完成在庫についてはこの物件というわけでなく、すみふ物件一般のこと。まあ、ここもそうなる可能性が高いけど。延々と事前案内会をやっているのはその兆候。
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118
匿名さん
すみふお得意の見た目だけはがんばってるかもしれないが、スペックがショボすぎでしょ。
これで価格は高いんだから売れないでしょ。
要望書とかそんな話ではなく。
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119
OLさん
>118
スペックがショボすぎ?価格は高い?何と比べて?
比較対象としては地所の浅草橋がいいと思うけど、立地・設備・価格ともショボくもないし
高すぎとも思わないけど。
ちゃんと見てる?
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120
土地勘無しさん
平成27年3月ってことは2年弱先だね。そこまで待ちきれねぇ。金利は大丈夫か?
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121
匿名さん
>119
地所の浅草橋、間取りで
玄関ドアとお隣りの玄関ドアが近すぎ。
通路が長いんだから離して設計するのも可能だったろうに。
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122
匿名さん
要望書の受け付けが始まったのに盛り上がりませんね。
人気ないのでしょうか?
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123
匿名さん
そうだね。すみふ物件板ってさくら投稿で盛り上がるはずなのに。おかしい。
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124
匿名さん
HPでは間取りが見られないのですが、モデルルームに行けばすべての間取りは見せてもらえるのでしょうか??
HPからはなかなか検討しにくいなぁというのもありますよね。
トランクルームがあるようですが、
室内の収納力はどれくらいあるのでしょうか?
トランクルームも確かにあると助かるのですが、
室内そのものの収納力も気になるところだなって思います。
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125
匿名さん
この物件は人気なし
なので情報も出てきませんよ
気になるなら、自分で足を運ぶしかない
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126
匿名さん
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127
匿名さん
スカイツリーや花火など、
眺望面では恵まれているかな?と思います。
周辺は飲食店が多いので、外食も困らないかと。
雰囲気良さそうな個人のお店が多く見受けられます
ただ、やはり駅に近いこともありまして、静かとは言い難いかんじですかね。
利便性を取るという感じでしょうか。
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128
匿名さん
本当にきちんと検討しました?
全戸南西向きなのだから、部屋からはスカイツリーも花火も見えないんです
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129
匿名さん
127さん
本当ここら辺は飲食店が多いですよね。えっこんな所に飲食店があるのと
驚く様な場所にも突然現れたりもしますからね。私が一番のお気に入りは山やす。
ここの溶岩ステーキは最高ですよ!小さなお店ですが、どれを頼んでもはずれた
事はありません。ジャズなんかも流れていておしゃれです。
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130
匿名さん
ハンバーグのベアは超美味しくてしかも安い。ハムカツセット最高!
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131
匿名さん
素敵なお店が多そうな地域だなぁと思っていましたが
やはりそうでしたか!!
山やすとベアですね!
さっそく調べてみます。
そして現地に行ったら食べてみます。
花火はこちらからは見えないんですか…。
花火の日は屋上を解放してくれたりするといいのですがねぇ。
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132
匿名さん
普段は屋上は解放されてます。逆に花火の日は抽選になります。
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133
匿名さん
132さん、ありがとうございます。
そうだったんですか!!
屋上は混むので、抽選にしておかないと花火の日は危ないですものね。
運よく当たるときっと特等席できれいに見えるんでしょうね♪
12階でも結構眺望が良さそうな感じですね。
周りにそこまで高い建物がないからでしょうか?
意外でした。
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134
匿名さん
花火の日は屋上テラスが抽選になるのですか?
公式サイトの公共施設紹介で、屋上テラスは
「隅田川花火大会の花火をゆったりと間近に愉しめ、かけがえのないひとときを堪能できます」などと
宣伝していますが、抽選になるとは一言も言及されていませんよ。注意書きしないとまずいのでは?
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135
匿名さん
>134
だいたいどこのマンションでも同じですよ。抽選等の注意書きは管理規約に書いてありますのでわざわざWebには書かない。
抽選にせず全員来たらどうなると思いますか?
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