横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド鎌倉岩瀬ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-06-09 14:28:42

プラウド鎌倉岩瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目27番15・20・21、118番2・3、119番4・5、150番2(地番)
交通:東海道本線 「大船」駅 徒歩11分
横須賀線 「大船」駅 徒歩11分
根岸線 「大船」駅 徒歩11分
京浜東北線 「大船」駅 徒歩11分
湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:73.50平米~89.54平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社:野村リビングサポート株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド鎌倉岩瀬

[スレ作成日時]2013-04-10 22:31:13

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プラウド鎌倉岩瀬口コミ掲示板・評判

  1. 263 検討中の奥さま

    >>259
    子供でもわかるのが
    あなたはここが売れると困るということ。

  2. 264 検討中の奥さま

    日本人の99.9%はここが大人気だろうが売れ残ろうがどうでもいい
    利害関係ない。
    どうでもいい物件

  3. 265 匿名さん

    0.1%って10万人ですが。。。
    そんなに興味があったから売れたわけですね。

    ちゃんと計算してからネガってね。
    このアホっぷりは同一人物ですな。

  4. 266 物件比較中さん

    どんぐりの背比べ

  5. 267 物件比較中さん

    みんな言ってる事、やってること似たりよったりですよ。もうこういうのやめたらどうですか。まだ、これから販売になる住戸もあるはずで検討している人もいるので。個人の感想を言うのは自由ですが、否定的意見を全面に押し出す必要はないと思いますよ。

  6. 268 物件比較中さん

    259は尤もだと思います。

    ここのポジさんというか、契約者さん?嫌な感じがしますし、怖い。
    上の書き込みにも、全面でなく前面だろうとか突っ込むんだろうか。
    ちなみに私は265さんとも別人ですからね、アホっぷりが一緒とか、酷いこと言わないで下さいね。

  7. 269 匿名さん

    「全面」は変換ミス。


    「安無精」は言葉知らず。

  8. 270 申込予定さん

    確かに雰囲気良くない。
    1人ならまだいいけど、何人もこういう契約者がいるなら大変。120戸くらいのコミュニティでは、1人でも本当は嫌です。
    賢いなら察してほしい。契約者も検討者もいい気持ちしないことに。ネガが喜ぶだけです。

  9. 271 申込予定さん

    もっともです。

  10. 272 匿名さん

    スレが上がってるからこの物件と関係無い奴もあつまってくるからね。
    スレの雰囲気が悪いとか何とか言ってるネガさんの自作自演もあるだろうし。

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  12. 273 匿名さん

    支持層が27mって、ここはかなり地盤緩いエリアなんですか?

  13. 274 匿名さん

    >>273
    支持層の深さと言う観点では35メートル以内であれば良好とされるようです。
    ちなみに西新宿の高層タワー群は強固な地盤が浅い位置にあるので杭を打たずベタ基礎なのですが、その深さは20メートルです。

    しかしジオダス http://www.jiban.co.jp/geodas/
    のデータを見ると直ぐ側で軟弱地盤との調査結果が出ているようです。
    支持層まで杭を打たない建造物の場合は地盤改良が必要となるかもしれませんね。

  14. 275 匿名さん

    昨日の朝、この物件のHPを見たら、124戸完売と表示されていたけど、いつの間にかまたもとに戻っている。まだ完売していないんだ。

  15. 276 匿名さん

    もともと1期は110戸しか販売してないので、見間違いではないでしょうか。
    私が昨日HP 見たときは、完売したかどうかの記載はありませんでしたよ。
    先程見たら110戸完売と記載されていますね。

  16. 277 匿名さん

    デベは売れたといっていますが、再登録住戸が何戸出るか。
    見ものですね。

    どう考えてもこの立地の直床物件にしては高すぎますから。
    買っちゃった人には申し訳ないけど。

  17. 278 匿名さん


    277には無理だったんでしょうね、この物件。

  18. 279 物件比較中さん

    1期110戸ってすごいですね。普通は50戸づつくらいで3期くらいに分けて売り出すもんじゃないんですか?周りの物件はそんな感じですよね。

  19. 280 匿名さん

    当初は第一期75戸くらいの予定でしたが、どんどん増えて110戸になりました。結局抽選は110戸中20戸ちょいでしたよ。

  20. 281 匿名さん

    この物件の価格は、確か、住まいサーフィンによる沖価格と、そんなに変わらなかった。ここは、価格では良い物件だった。

  21. 282 匿名さん

    キャンセルが出ても、落選した人で埋まりそうですね。

  22. 283 匿名さん

    110戸完売って、超人気物件じゃないですか!
    ここのネガ見て断念してしまったが、いま思えば申し込めばよかった。

  23. 284 匿名さん

    他人の意見を判断材料の大部分にしてるうちは、どの物件でも同じこと。どんな物件でも短所はある。

  24. 285 匿名さん

    こちらの物件の地図をみていてふと思ったのですが、商店街と商店会の違いって
    なんなんでしょうか。地図をみると、商栄会商店街と仲通商店会、駅前商店会
    というのがあるんですよね。おそらくイトーヨーカドーがこんなに近くにあるので
    そこで買い物をすませてしまう事が多いかと思うのですが、商店街の雰囲気なども
    好きなのでたまには行ってみたいななんて思っているのですがね。

  25. 286 匿名さん

    再登録がありますよ。
    いいと思うならどうぞ。

    駅から遠い直床郊外物件なんて、私は、というか、冷静な人間の多くはいりませんけど。
    契約者さんにはすみません。悪気なく、個人的な評価ですので、気にしないで下さいね。

  26. 287 契約済みさん

    286さん、質問ですが直床の郊外物件って何が嫌なんですか?個人的な評価と言いつつ
    冷静な人間と表現されてます。感情的ですよね!?
    私は契約済ませて転勤などなければ住むことになりますが、批判的なコメントは非常に残念です。駅近くで静かなところなんて笠間の一部だけですよ。アップルマンションも線路際だし、三菱近辺は電線が目立つし、反対口は買い物なんてコンビニもしくは、大分離れてコーナンだけです。かたやモノレール沿いはフジスーパーありますが、駅から大分離れますし、道路が整備されてなくてあぶないです。個人的にはあのエリアほど良い物件はありません。どの辺りがあなたの希望ですか?プラウド鎌倉もありますが、商店街に近過ぎて少しうるさいという感想です。直床にしても音だけ意識するならば、直床の方が良いです。リフォームするならば二重がベターかもしれませんが。批判するのであればもう少し具体的に宜しくお願いします。
    契約者の皆様
    先週登録会に参加しまして勝手ながら後方の席から様子を拝見してました。優しそうな方が多そうで良かったです。

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  28. 288 匿名さん

    まあまあ、「再登録」って専門言葉を使うあたり、完全に他業者のやっかみですよ。胸を張ってスルーしましょう。反応すると面白がってまたネガりますから。

  29. 289 契約済みさん

    286さん、質問ですが直床の郊外物件って何が嫌なんですか?個人的な評価と言いつつ
    冷静な人間と表現されてます。感情的ですよね!?
    私は契約済ませて転勤などなければ住むことになりますが、批判的なコメントは非常に残念です。駅近くで静かなところなんて笠間の一部だけですよ。アップルマンションも線路際だし、三菱近辺は電線が目立つし、反対口は買い物なんてコンビニもしくは、大分離れてコーナンだけです。かたやモノレール沿いはフジスーパーありますが、駅から大分離れますし、道路が整備されてなくてあぶないです。個人的にはあのエリアほど良い物件はありません。どの辺りがあなたの希望ですか?プラウド鎌倉もありますが、商店街に近過ぎて少しうるさいという感想です。直床にしても音だけ意識するならば、直床の方が良いです。リフォームするならば二重がベターかもしれませんが。批判するのであればもう少し具体的に宜しくお願いします。
    契約者の皆様
    先週登録会に参加しまして勝手ながら後方の席から様子を拝見してました。優しそうな方が多そうで良かったです。

  30. 290 契約済みさん

    駅徒歩11分、少し歩きますが、住宅街の静けさがあるこちらの立地は個人的に気に入っています。駅から近い方が確かに便利だし、資産性は高いですが、住むなら静かな方がいいと思いました。駅前まで行けば栄えている商店街、すぐ近くにヨーカドーがあり、生活の利便性の良さも決め手となりました。直床なのは確かに残念でしたが…。人それぞれ、決め手となる条件の優先順位が違うでしょうから、色んな意見があると思います。284さんの言うとおり、どんな物件にも長所、短所はありますよね。

  31. 291 契約済みさん

    入居後、IHにできるのかなぁ?
    ガスコンロからIHに変更するオプションが高くて悩み中です。

  32. 292 匿名さん

    契約者が優しそう?
    びっくり。ここの過去ログ見たら、ポジの雰囲気最低だね。
    説明会で何が分かったかしらないけど、他の物件では見られないほどの嫌らしい契約者がいるのは、この掲示板があったからこそ分かったこと。目を逸らさず、ちゃんと対応した方がいいよ。

  33. 293 契約済みさん

    287です。なんで292みたいな人がいるんでしようか?こういう人って偏見ですが、コミュニケーションできないように思っちゃいます。人見たり話したりで雰囲気をしるのにあなたは掲示板だけですか。。残念な方ですね。買うかわからない人の意見に振り回されても意味ない討論になるのでもう引きます。288さん、フォローありがとうございました!

  34. 294 匿名さん

    まあまあ、あんまり反応するとまた「やっぱりここの契約者さんは、、、」と始まりますよ。
    過去ログ見ても、ほかの物件でもよくあるポジとネガのやり取りですね。
    ポジ=契約者って考えも乱暴かと。

  35. 295 周辺住民さん

    >285さん

    >こちらの物件の地図をみていてふと思ったのですが、商店街と商店会の違いって
    >なんなんでしょうか。地図をみると、商栄会商店街と仲通商店会、駅前商店会
    >というのがあるんですよね。

    八百屋、肉屋、魚屋など昔ながらの店があるのが仲通商店会。
    驚くほど安くて楽しいです。
    大船の商店街といえばここを指すことが多いのではないでしょうか。
    その他2つは、銀行やコンビニなどが並んだよくある駅前通りって感じです。

    聞きたい内容と違かったらすいません。
    ご参考まで。

  36. 296 契約済みさん

    契約済みのみなさん。
    こちらへ行きましょう!
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353940/

    あー、来年の入居、楽しみですねー。

  37. 297 物件比較中さん

    二重床なんて騒音増幅するし、コストかかるだけ
    デベに無駄なお布施したい方は二重床にすればいい

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  39. 298 物件比較中さん

    ↑ネットの情報信じ過ぎ。
    騒音は軽減されるから柔らかい床にしなくても大丈夫なんですよね。
    さすがにそこは二重床の方がメリットが大きいです。
    それに構造が複雑になって上がったコスト分を支払うことは無駄なお布施とは言わない。
    ブランド意識を逆手にとって、コストの低いものに高い料金を払うなら、それはお布施かもしれないですね。

  40. 299 匿名さん

    そうですね。二重床の方が圧倒的にメリット大きい。
    http://allabout.co.jp/gm/gc/26930/

  41. 300 物件比較中さん

    二重床の方が将来的にリフォームを考えているなら欲しい設備ですよね。
    でも音に関しては素材次第です。
    残念ながら二重床もコストを重視したものだと音は響きます。
    元々二重床はコストがかかりますので、直床よりも遮音性のあるものと言うと相当なコスト増になります。
    今の価格が良いのであれば仕方ないでしょう。
    無料で二重床になるわけじゃないんでね。
    今の価格で遮音性の高い二重床の物件が良いのであれば、他を当たってください。
    現場の大船では無いです。

  42. 301 匿名さん

    今どき、壁にくっつけて太鼓現象が床で起こるような二重床はまずないです。
    大手デベならなおさら。

    壁から隙間空けて衝撃吸収のため足部分を工夫して場所により堅さは変えて、という二重床はもう定番の構造ですから、一昔前ならいざ知らず、直床より遮音性の低い二重床なんて、今の新築では考えにくいですね。

    直床とのコストの差はありますが、将来性考えると専有部ではいじれない基本構造は妥協するべきじゃないと思いますけどね。
    柔らかい感触が気にならなければすべて解決ってもんじゃないと思いますよ。

  43. 302 匿名さん

    もうすぐ最終期なんですね。
    あと14戸だけ。
    早いですね。

  44. 303 匿名さん

    先日問い合わせたのですが、1期の再登録はまだ1件も出てないそうです。以前、再登録がたくさん出ると書き込みがあったので期待していたのですが、残念です。1期で抽選落ちした方は2期の当選確率3倍になるので、なかなか厳しそう。

  45. 304 匿名さん

    沿線の物件の中で一番売れてますね。
    第一期は全部契約が終わったとのこと。
    契約済みなら再登録は出てこない。二期にかけるしかない。

  46. 305 匿名さん

    再登録なんて、二期売ってから出すに決まってるでしょ。
    絶対出るよ。

  47. 306 契約済みさん

    契約終わったら出ない。
    手付金を放棄してまで解約ってよほどの事情がない限りないよ。私にもそんな度胸ないです。

  48. 307 購入検討中さん

    再登録が出る場合って、資料請求してれば教えてくれるの?情報出るなら知りたいです。落選した人が優先になるのだろうか。

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  50. 308 匿名さん

    残念ながら仮にキャンセル出ても落選者が優先だと思います。
    1期で落選した方が20組以上いるので、資料請求だけでは声はかからないと思われます。
    ちなみに公式HPにもありますが、2期の抽選は、1期落選者の当選確率が3倍になるそうです。相当優遇されますね。。

  51. 309 匿名さん

    308です。
    すいません。
    当選倍率の件、今は載ってませんね。
    1期の登録期間中は載っていました。
    そのうちまた載るとは思いますが。

  52. 310 匿名さん

    再登録ってどーゆーことですか?
    売れ残りが密かにあるってことですか?

  53. 311 匿名さん

    本来は、転勤やローン審査通らない等の理由でキャンセルでて再度別の方に売ること。でも、上記で議論されてるのは、売れてるように見せかける、即日完売を装う等の目的で、デベが売れ残った部屋にダミーで登録し、後から売るんじゃないのって話。この手法はよくネットや本に書いてあってとても有名。でももちろん、どの物件でもやるわけはではない。
    この物件は、1期で110戸も売って再登録なし。1期の落選の方がいる中、2期で14戸のみって状況なのでデベがわざわざそんなことする必要ないんじゃないかと思うけどなー。個人的には。

  54. 312 匿名さん

    ご回答ありがとうございます!

  55. by 管理担当

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