神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウド山芦屋(旧称:山芦屋の瀟邸プロジェクトはどうですか)」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2024-02-20 07:56:50

邸宅地としての芦屋山の手、その本質を見つめて。山芦屋、地の美、建築の才。だそうです。
29戸。81.72〜111.02㎡。阪急芦屋川から徒歩9分。ちょっと坂道急で9分ていう感じでもな
いですよね。以下のニュースも気になりますし。価格未定ですがどんなもんでしょう?
(2006/07/06) 芦屋のマンション建設 地元住民が再び審査請求
芦屋市山芦屋町のマンション建設をめぐり市建築審査会が民間検査業者の出した建築確認を
取り消した問題で、デベロッパーの野村不動産が建築確認を再度申請し認められたことを受
け、地元住民が4日、市建築審査委員会に2度目の審査請求を行いました。
請求書によると、請求理由は、検査機関の数値確認は不十分、地盤面が意図的にかさ上げさ
れている、の2点。さらに「『建ててしまえば勝ち、売ってしまえば終わり』の建築業界の
風潮を追認することは決して好ましいことではない」と厳正な審査を求めています。
このマンションについては、周辺住民が今年5月、建築確認取り消しを求めて市建築審査会
に審査請求。裁決では、「マンションの地下部分が要件を満たしておらず地盤面の基準には
ならない」として建築確認は取り消されました。これを受け野村不動産は、指摘があった部
分の設計を一部手直し同じ業者に建築確認を再申請、先月下旬に建築確認が認められていた
ものです。

所在地:兵庫県芦屋市山芦屋町24-1(地番)
交通:阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩9分
    JR東海道本線「芦屋」駅徒歩18分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド山芦屋「山芦屋の瀟邸」

[スレ作成日時]2006-08-18 23:10:00

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プラウド山芦屋「山芦屋の瀟邸」口コミ掲示板・評判

  1. 122 匿名はん

    ホントですね。ウェブサイトから値段抜けてますね。すべてのタイプが残っているわけじゃないからじゃないですか。

  2. 123 匿名はん

    6150〜9000って出てるじゃん

  3. 124 匿名はん

    それぞれの部屋のタイプを紹介しているページに間取りといっしょに値段が記載されてたんですよ。それが消えてるってことです。

  4. 125 匿名はん

    まあ、でも値引きはしないっしょ。まだ竣工1年以上先だし。笑
    売れ残ってるって発言するやつの趣旨がよーわからん。

  5. 126 匿名はん

    空きの出た部屋ってどこなんでしょう?

  6. 127 匿名はん

    購入検討の方ならこんなとこで聞かず
    モデルルーム行って聞けば?
    ひょっとして違うの?笑

  7. 128 匿名はん

    契約者かもよ

  8. 129 匿名はん

    契約者です。
    私はオーダーメイドを申し込んだのですが、みなさん話は進んでいますか?
    契約後すぐにこちらの希望を伝え、年始には見積もりがいただけることになっていたのですが、全く連絡がありません。
    オーダーメイドの締め切りは2月末でそれまでに決定してくださいと行っておきながら、見積もりや打ち合わせの対応が遅いって問題ですよね。
    私のところだけなのでしょうか?

  9. 130 匿名はん

    同じく契約者です。

    昨日(13日)の時点でまだ見積もりはでていないのですか?

    私達の担当の方曰く「13日の打ち合わせは予約で一杯」と言っていたので、もしかしたらNO129さんは昨日に打ち合わせをされたのかな・・・と思いまして。


    私達の場合はかなり早い段階から打ち合わせをお願いしていまして(これまでに4、5回。詳細図面も既に作成済み)、色々な提案はしていただいているのですけれど、値段の詳細はまだいただいていません。

    予算の概算を伝えて、その枠内に収まる想定であ〜だこ〜だと打ち合わせをしているだけでして。

    ので・・・案は温まりつつも最終決定には至っていないんですよね。


    ちなみに打ち合わせは、こちらから担当の方に電話を入れてアポ取りしています。

    個人的には打ち合わせの対応には全く不満はないのですが・・・でも値段の決定は急いでほしいな、と。

  10. 131 匿名はん

    129です。130さん返信ありがとうございます。
    私たちも申し込む前(12月前半)からオーダーメイドの打ち合わせはしているのですが、ちゃんとした見積もりが出てこないんですよね。こちらも予算次第でやりたいことと、あきらめることがあるので。昨年末に一応見積もりをもらったのですが、これが見積もりと呼べるような内容ではなくて(かなり適当なものでした)。
    129さんは個々の作業について記載された見積もりをすでに入手されたのですか?

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  12. 132 匿名はん

    131です。間違えました。「130さんは個々の作業について記載された見積もりをすでに入手されたのですか?」です。

  13. 133 匿名はん

    131&132さん、こんばんは。130です。

    私達も全く同じ状況です。打ち合わせは申し込み前から。予算の概算を伝え、その中での諸々の相談をしてはいるのですが・・・個々の明細はまだもらえていないのですよ。

    インテリアやキッチン関係のパンフを送ってきてくれたりはしているのですが、それでも全体の見積もりが確定していないだけにまだ最終決定できていない状況です・・・。

  14. 134 匿名はん

    133さん。ご返事ありがとうございます。
    また進捗ありましたら報告しますね。
    これからもよろしくです。

  15. 135 匿名はん

    こちらこそよろしくです。

  16. 136 匿名はん

    >133
    なんか対応悪いですね。新星和の芦屋船戸町買ったものですけど、新星和の場合、オーダーメイドの打ち合わせは、一級建築士の先生がアドバイザーで、半年かけて10回くらい打ち合わせしましたけど、打ち合わせの度に詳細な見積もりくれましたよ。入居して2ケ月ですが、結果は大満足です。

  17. 137 匿名はん

    他所の物件も含めて、野村の対象戸数が多いので、手が廻らないのだと思います。
    基本的には、しっかりした内装業者の担当が付くはずですが。

  18. 138 匿名はん

    ホームページにオーダーメイド相談の締め切り迫る、と書いてあったけど、野村はオプションの締め切りもそうだけど何でも早いね。オーダーメイドと言ったって所詮は内装の話だから、竣工の半年前に締め切っても十分余裕だと思うがね。ここ竣工は来年の1月だよね。締め切り早すぎ。

  19. 139 匿名はん

    129です。
    野村のオーダーメイドは内装だけでなく、間取りも水周り以外ほとんど変更可能ですから、締め切りが早いのはまあ納得はできるんですが。正確な見積もりには時間かかってるみたいです。136さんのように半年かけて相談とまではいかないですけどね。

  20. 140 136

    >139
    オーダーメイド・マンションといったら、共有部分以外は全部変更可能が普通だと思いますよ。共用部分にはPSも含まれるのでその結果として水回りの変更は制約は受けるわけです。間取りの変更は内装の変更そのものです。本当の締め切りは自分が買った階の建築に着手するまでで、1階の人が一番締め切りが早く、最上階の人が一番締め切りが遅くなると新星和さんに言われ、実際そうでした。来年1月竣工の3〜4階建物件なら、1階建築着手はどんなに早くても6月頃だと思いますので、オーダーメイドの締め切りも余裕を見ても5月頃で十分、したがって第1期の方は契約されてから半年の時間はありますよ。高いお金出すんだから、じっくり時間かけて相談(設計変更)された方がいいですよ。それと新星和さんは打ち合わせの度に見積もりもくれた他、間取り変更等に伴う自分だけの間取り図もくれました。間取り図も最終版に行き着くまでに10種類以上になっちゃいました(笑)。でもオーダーメイドしたっていう満足感あります。

  21. 141 匿名はん

    139です。
    140さん、いろいろ教えていただきありがとうございます。担当の方に伝えてみます。高いお金を出すわけですからね。139さんのように満足した部屋にできるようにがんばります。

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