物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区青戸7丁目43番1(地番) |
交通 |
京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分 常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 (京成タウンバス58系統「亀有」駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
528戸(他に管理室・集会室等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 青砥口コミ掲示板・評判
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41
購入検討中さん
今も栄えてはないんですがね(笑)
20年前もこんなもんだったので、
20年後もこんなもんだと思います(笑)
下町の地元愛って強いですよ。
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42
匿名
去年減ってるから毎年減っていくと予想するのはちょっと安易すぎませんか?
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43
匿名さん
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44
匿名
葛飾区は二年連続人口減少ですね
あと65歳以上の比率が23区中5位ですね
多分パークハウス青砥以上の人口増加は今後見込めないと予想します
それで40さんの言う変化のない街になると今後は人口減と老人率の増加で活気なく20年後はさびれてそうと予想しますね
あくまでも検討板で予想を述べてるだけですから皆さん怒らないで落ち着いて下さいね
この予想が真理ではないのですから
あくまで一つの意見です
暇ですねって嫌み言われましたが39は別の人です
僕の38のレスに対して誰かがレスしてるのです
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45
匿名さん
過疎とかさびれるとかどこを基準に言ってるんでしょうね。
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46
匿名さん
>44さん
検討の為の視野の広い意見、ありがとうございます。
確かに葛飾区のホームページを見ると、
2月現在、前年同月比で葛飾区全体で1654人減少
してますね。
ただ、青戸1〜8丁目の地区に限って見れば、
700人程増加してるみたいです。
パークハウス青砥以降、若い人が入ってこないと
ちょっと残念ですね(^_^;)
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47
匿名さん
これからはどこの区も高齢者の比率は高くなりますよ。それにどう対処していくのかが今後の地域行政の課題でしょう。町を寂れさせるのか、高齢者がいても活き活きとした町を作り上げていくのか、これは地域自治体の手腕と私たち一人ひとりの心がけです。それと、他の市町村と比べると特別区って強いですよ。23区のそれぞれの区で、特色の違いや収益の差はありますが、かなり繋がりの強い特別区というひとつの自治体でもあるんです。あとは、ご自身と家族の状況や考えでもっと都心に住みたいとか考えれば良いのではないでしょうか。
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48
匿名さん
そうですね。
話はかわるのですが、マンションの南側の都市計画公園ってどのようなものになるのでしょうか?
わかる方いれば教えてください。
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49
社宅住まいさん
東京都都市整備局「都市計画公園・緑地の整備方針」の公表について
■ 整備方針の概要
(1) 事業化計画の作成
2015年までに、優先的に整備に着手する予定の「重点公園・緑地(172箇所)」を選定、及びその中から「優先整備区域(約450ha)」を設定。
(2) 長期未着手区域への対応
優先整備区域以外の区域において、「2階建てまで」の建築制限を「3階建てまで」に緩和。
(3) 新しいみどりづくりの取組
優先整備区域以外の区域において、早期にみどりのオープンスペースの創出を図る「民設公園制度」を創設
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50
社宅住まいさん
① 水と緑のネットワークの形成を図るとともに、首都東京の防災機能を強化
都区市町全体で154か所、433ヘクタールの優先整備区域を設定
平成23~32年度の10年間に優先的に事業を進める区域
○ 避難場所や防災拠点となる公園・緑地の整備促進
176ヘクタール(区部 108ヘクタール、多摩部68ヘクタール)
・ 和田堀公園や篠崎公園等、環状七号線周辺の防災拠点となる公園を重点的に整備します。
・ 現在避難場所に指定されており、今後もその機能を確保すべき練馬城址公園、高井戸公園の整備に着手します。
・ 今回設定した優先整備区域が整備された場合、区部において、約22万人分の避難場所が確保されます。
○ 丘陵地、崖線、河川沿いの緑等、東京の骨格となる緑を保全、創出し、水と緑のネットワークを形成
257ヘクタール(区部 28ヘクタール、多摩部 229ヘクタール)
・ 中藤公園、三輪緑地等丘陵地の緑や、成城みつ池緑地、川越道緑地等崖線の緑の保全等を推進します。
② 民間の力を活用し、まちづくりと公園・緑地の整備を両立する新たな仕組みを創設
・ 開発ポテンシャルの高いセンター・コア・エリアにある都市計画公園・緑地を対象に、民間開発により緑地を拡大します。
・ これにより、地域の防災性の向上や緑豊かな都市空間の形成など、公園機能の早期発現を図ります。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/kaitei_koen_ryokuti/pdf/s...
このPDFをみると42,43がのところです。
黄色の印がついているので非難場所等になる公園・緑地を示すとなっていますのでほぼ空き地に近い公園になるなと思いました。
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51
匿名
以前、友人が近辺に住んでいましたが、夜間はかなり寂しいと言ってました。
金額的には、OKなんですが地域的に悩んでます。
後、川沿いも気になります。地盤とか大丈夫ですか?
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52
契約済みさん
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53
匿名さん
そうですね、夜は静かな方が確かにいいです。
No.49、50さんの資料から、他の地域の避難所等になる公園は既に公園であるところが多く、なかなか良いところですよね。
遊具等はあまり無く、緑が程々あるといった感じになるのでしょうか。
しかし、夜なんか人がたまったりしないかと少し不安です。
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54
匿名
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55
匿名
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56
購入検討中さん
近くに城址公園がありますが、夜間に人がいる(若者がたむろしてる)事はほぼ見かけないです。
ただ夏場はたまに土手で花火やってたりしますね。
夜中までうるさいとかは経験ないです。
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57
購入検討中さん
地盤はよくわかりませんが、少なくとも3.11の時は被害は特にありませんでした。
一応ご参考までに。
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58
契約済みさん
現地と病院の間に交番はありましたが、無人の交番っぽいです。
常駐してくれれば、数年後に公園ができたときの治安が保たれるんですが。
そもそも大病院の近くの公園で騒ぐ人っているんですかねぇ。
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59
周辺住民さん
無人の交番ではないですよ。
パトロール中はいませんが、駐在所なのでお巡りさん自宅=交番です。
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60
契約済みさん
駐在所ってことは24時間365日稼働ではないですよね?
確か友人がそんなこと言ってた気がします。
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61
購入検討中さん
>60さん
駐在さんが非番の時は、確かに事務所スペース?には誰もいないことになりますが、自宅部分にいたりします。
うちの最寄りの駅前の交番なんか、朝6時から夜10時まで!しか、お巡りさんがいません。
それにくらべれば、駐在所のほうがまだよいような気もします(^-^;
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62
契約済みさん
常識ハズレの迷惑さんは、
警察に通報すればよいのでは。
自分達のマンションの若者だけは、
迷惑さんにならないでと思う。
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63
匿名さん
住民に被害が及ぼされる場合は警備員さんが警察に通報してくれますから、治安面ではそんな不安には思ってないです。
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64
??
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65
契約済みさん
10年前に戸越銀座から青砥に越してきて、あまりに住みやすい街なので、また今度も青砥に住むことにしました。(つまり、ご近所さんでもあります。)
割安で購入できたのはラッキ-でしたが、人気がないのは悲しいです。528世帯もあるので、みんなでさらにいい街にしていきたいですね。
ちなみに現在はもろ環七沿いですが、うるさいと思ったことはありませんよ。
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66
匿名さん
65さん
私は今まで青砥ってノーマークだったのですが、以外にも連れ合いの職場に
直通で行けることに気づき、急きょ検討することに・・
何度か現地に赴き、歩いてみたらなんだか楽しそうな町だなあと。
駅前はごちゃっとしていますが、安くて美味しそうな飲食店や昔ながらのお店もあり・・
マンションは駅から少し歩きますが静かでいい環境ですね。
営業さんに教えてもらったルートは歩きやすくていい運動にもなるし。
ここに決めようと思います!
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67
購入検討中さん
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68
匿名さん
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69
購入検討中さん
2月にMR行った時の情報です。
アーバンサイドはまだ未販売が多く、
フロントは9割、リバーは8割程度埋まっている様子。
これが多いか少ないかはわかりませんが。
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70
匿名さん
思ったより結構売れていますね。
手が届きやすい価格と環境(ファミリー向け)のせいでしょうか。
今度MR行ってくるので、新しい情報を報告したいと思います。
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71
匿名さん
どこの部屋が契約済みか教えてくれって言うと表もらえますよ。
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72
匿名さん
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73
匿名さん
72さん
青砥の世間の評価とは?
それは誰の評価ですか?
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74
匿名さん
72さんの評価でしょ。
どこのマンションも買えない方。
検討者ではない方は、さようなら。
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75
契約済みさん
72さん
この物件は敬遠って
わざわざ書き込む意図が
わかりませんね。
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76
匿名
契約者はこのスレに来ないで下さいよ、マジで荒れるから
もう公平な目でみれないでしょ
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77
匿名さん
板違いでしたらすみません。
23区で65平米以上、徒歩10分超で2000万後半代で買える大規模の新築マンションってありますか?
この条件で見つけられたのが、ここの物件しかなかったので。
それだけ希少な物件なのでしょうかね?
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78
匿名さん
板違いですが・・・
葛飾足立ならそれなりにあったりします。
最近だと同じ新日鉄興和の東綾瀬ハイライズとか。
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79
匿名さん
78さん
板違いにも関わらず回答ありがとうございます。
職場へのアクセスはこちら青砥の方が良さそうなので、検討してみたいと思います。
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80
匿名さん
北千住にもありますよ。
駅からはこちらより遠いけど、こちらより広い
リビオ北千住というよりもマンションです。
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81
匿名さん
駅やファミレスに無料のスーモを
持って来て探した方がはやくない?
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82
匿名
77
徒歩で沢山歩くなら、もう少しくだって、千葉県のプラウド船橋も検討してもよいと思いますよ。
あっちは圧倒的な人気物件ですので、買えるかは分かりませんが。
広さも仕様も大分違います。
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83
匿名さん
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88
匿名さん
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90
匿名さん
外壁が白って最初は良いけど、時が経つと汚れ目立つよね?
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