豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

>791
いやいや、本当だよ。
ナビタイムとかは、有楽町(日比谷)乗り換えを
なぜか、多めに取ってあるのよ。
実際は、有楽町線から三田線の乗り換えはすぐだから、
余裕で一本前のに乗れるわけ。
ちなみに7時39分発なら、14分で出てくるよ。
登り方面は、混雑してないし楽々だよ。

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>797
別にいらない。
申し訳ないが、板橋や足立には住みたくないんだよね。

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板橋はかんべん。江東区もかんべん。湾岸西エリアがいいです。

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ごめん。板橋は無理。

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板橋も江東も同じようなもんでしょ。

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板橋も江東も似たようなもんです。

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＜豊洲駅＞＜築5年以内＞＜タワーマンション＞で検索してみたら69件もヒットしました。
狭い地域でこんなに売り出しがあるってすごくないですか？？
しかもほとんどが同じ時期に竣工した築浅タワーマンション・・・。
さらにこの先どんどん中古物件が出てくるわけですよね？？
やっぱりこの地域はリセールは厳しいのでしょうか？？

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>806
>＜豊洲駅＞＜築5年以内＞＜タワーマンション＞で検索してみたら69件もヒットしました。
重複物件ありですか？

>807
>人口減少と高齢化が進む状態では、

ご希望のデータを紹介します。

豊洲2・3丁目の世帯数　この5年の変化

平成20年1月
2丁目: 87
3丁目: 152

平成25年1月
2丁目: 1,482
3丁目: 3,053

参考資料
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817/file/2008.1-6.pdf
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817/file/H25.1.pdf

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リセール、リセールってｗｗｗ
リセールなんてほとんど関係ない人たちばっかりのくせに(笑)。
ネガネタ探しに必死で、
投資家気どりでバカのひとつ覚えみたいに「リセールは……」ってちょっと滑稽。

我が家は海外転勤や下の子が双子（これは予想できない）だったために、
都内で３件中古物件として売却して、引越してきた。
勿論我が家も超一般家庭だけど(笑)、たまたまそういう条件が重なっただけ。
まわりの友人たちに聞いても、いったん家を購入したらそんなすぐに売る人なんて早々いないよ。

まあそう言うと「じゃあ、中古はなんで出てるんだ？」って言うんだろうけどね。
割合の問題。
本当に普通の一般家庭がそうそう家を変えるか？って話。

普通は子どもが独立するとか、家族構成がまた夫婦に戻ったタイミングくらいで
新しくて少しコンパクトな家（マンション）に変わるくらいじゃないの。
そのときにそりゃあ少しでも高く売れたら嬉しいのは間違いないけど、
そんな十数年も先のことを本当に考えられて買える人なんて、こんな掲示板見てないよｗ

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10年後のリセール、マシな方じゃないかなあ。銀座まで5分で立地が良いので。人口減、都心回帰で、郊外の物件は、下落が酷そうだけど。

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808は馬鹿丸出しだな。豊洲住民らしいが。
双子のおっさんも貧乏そう。頑張れよ。

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私は30年で0円になると計算して購入予定です

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価値がないのを理解して買うならいいんじゃない。

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30年でゼロになっても、問題ないけど、あるほうが良いなあ。

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震災がきたらその時点でゼロになるでしょう。

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保険に入ってます

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震災は、内陸の方が心配ですよね。立川断層とか。

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豊洲のヒトって、銀座に５分ってよく言うけど、嘘だよね。
銀座に電車で５分でしょw

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電車で5分なの知らなかったの？

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＞809

リセールも考慮してマンション選ぶのは普通じゃない？
事実、あなたは３件売却してきたわけでしょう。

転勤だったり双子だったり、予測不可能な事態にも対応できるようリセールしやすい物件を
選ぶのは重要なこと。戸建は永住目的が多いだろうけど、流通しやすいマンションはいざと
いう時に売ったり貸したりできる物件を選ぶべき。
特に若い第一次マンション購入層が中心のこの地域は将来の環境の変化に対応できるかどうか
考慮して選ぶべきでしょう。

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