ドレッセ宮前平ってどうですか？

一階のルーフつきの部屋と二階はどっちがいいと思いますか？

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パークハウスはめっちゃ人気だよね。そんなにここと比べていいの？

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1階角部屋のルーフバルコニー付きのお部屋いいですね。
公式ＨＰに掲載されているようなお庭に出来たら素敵だろうな。
マイナス面は、日当たりや隣のアパートの視線が気になることですかね。
あと、ハンズで希望通りのお庭に仕上げてもらったら、相当な費用がかかりそうですね。

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96さん そうそう、いいですよねー！やはり、周りの視線、防犯で気になります。
素敵だなと思いつつ、実際使うのか…とも思いますね。

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９７さん
私も全くガーデニングには興味がないのですが、お庭でのんびりお茶したり、本読んだりしたらいいだろうなーと。・・・しないか（笑）
でも、ＬＤが14.5、寝室が8畳と広く、実際の平米よりも広々してるように感じます。食器棚も大き目のものが造り付けできそうだし。
隣のアパートもベランダや入口側ではないので、こんにちはしてしまうこともそんなに多くはないのかな？

まぁ、我が家はもう検討の余地はないんですが、ここも良かったな〜とＨＰを眺めてます。

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ルーフバルコニーがあってそこそこ手頃な値段がいいですね。西向きだからこその値段かもしれませんが。

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パークハウス同様、ここも残りわずか？

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残ってるのは高いか、いまいちばかりー
バルコニーに月々お金払っても、日当りやフェンスが気になるよ
営業さんもいまいちだなー

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>残ってるのは高いか、いまいちばかりー
>バルコニーに月々お金払っても、日当りやフェンスが気になるよ
１Ｆのバルコニー付きの部屋は5,000万円以下で
デメリットを加味しても価格相応だと思いますけどね。
駅徒歩5分は何と言っても魅力ですし。

>営業さんもいまいちだなー
営業さんは私のときはデメリットも明言してくれる良い方でした。
運ですかね。

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西側バルコニーは売れ残る可能性あるとみた
営業さん必死だね
やたらとイベント参加しろとうざい

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>103さん
デメリットとは、具体的にどんな内容でしたか？

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>106
103ではないけど、デメリットは1Fバルコニー付きの部屋は西向きなことと、隣のアパートが将来どうなるか分からない（多分マンションになる）ってことじゃない？
それ相応の価格だとは思うけど。

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107さん有り難う
確かに…ね。
せっかくのルーフバルコニーも、視線が気になる可能性もありますね。

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この前仮契約しましたが、まだローン審査が通っていないです。

うまくローンが通るのを待ちます。

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>109
ローンは事前審査ですよね？
これから最終期みたいですけど、何戸位残ってました？

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最終期は５戸。先着順が1戸。

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動きはあまりないようですね
西側1Fでも高く感じましたよ
広めなのと駅徒歩5分に宮前平だからなのかなー

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徒歩二分のパークハウスに比べたらだいぶ安めだと思います。

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そりゃ徒歩2分はよいよねぇー
高いけど

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ここの北側、どこかの企業の女子寮ですか？

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ここの管理費って高くないですか？小規模だと仕方がないのかな。

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ルーフバルコニー付が気になって週末初めて行きました。
結構混んでたけど売れちゃったかな。。。

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売れ残ってますよ。
心配しなくても大丈夫です。

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この規模だとある程度高めの管理費、修繕積立になるのは致し方ないのでは。下手に安いほうが、後の積み増しが怖い。
ただ、ルーフバルコニー付きの物件は月次で使用料もかかるから要注意かと。

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ドレッセ見てきたけど我が家には一番ここが良かったよ
大規模すぎても問題多いし、ちょうど良い規模で仕様も
バッチリ。

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どこの部屋がよかったの？

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No.123さん
ありがとうございます！
No.120

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いい部屋なんて残ってなかったよ
高い南側は売れたのかなぁ？

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web見ると南側もまだ残ってますね。

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だって高いもん、、、

区内ドレッセでは一番良いし。

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営業が毎日電話してくる。
本当しつこい。

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残りあと2戸みたいですね。
小規模で落ち着いた雰囲気だし、買いたかった…

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ホームページ見ると残り4戸とありますが・・・

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HPにはリアルタイムの情報は出ませんから…。
南向き2つがのこってるようですよ〜

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２０００万くらい下げるなら賃貸利用として買っても良いかも。

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ガスコンロの操作パネルのボタン類が飛び出ていて、安っぽく見える。
他のマンションも大差なさそうだが、コスト削減で仕様落としているのでしょうか？

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こんな細かい方とはご近所になりたくない…

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残り2戸なんですね。
地味に（？）早いペースで売れてるなぁ
売れ残りはイマイチなのでしょうか。

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西向き1Fは完売したの？！

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西向きは相応に値段下げてましたからね。

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値下げしたんだー
西は4790となってたけど、もう売れたのかな⁈

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セカンドリビングの存在が面白い物件。一応リビングと違う部屋で何か取り組みたいのだけどリビングにいる家族やテレビなどが視界の中にあって欲しい、こんな感覚を形にしてくれたようですね。

パソコンを触ることの多い方にはリビングに向きながらのパソコン作業は明るい空気の中で行うことができて快適なのでは。パソコン作業環境の事例を見ると大体は壁に向いていることが多々。気付かないうちにストレスにもなり兼ねず。読書も然りで良い部屋になりそうではないですか。

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結構安いのね…

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いや宮前平で５０００万は、高いです。

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