ドレッセ宮前平ってどうですか？

パークハウス同様、ここも残りわずか？

残ってるのは高いか、いまいちばかりー
バルコニーに月々お金払っても、日当りやフェンスが気になるよ
営業さんもいまいちだなー

>残ってるのは高いか、いまいちばかりー
>バルコニーに月々お金払っても、日当りやフェンスが気になるよ
１Ｆのバルコニー付きの部屋は5,000万円以下で
デメリットを加味しても価格相応だと思いますけどね。
駅徒歩5分は何と言っても魅力ですし。

>営業さんもいまいちだなー
営業さんは私のときはデメリットも明言してくれる良い方でした。
運ですかね。

西側バルコニーは売れ残る可能性あるとみた
営業さん必死だね
やたらとイベント参加しろとうざい

>103さん
デメリットとは、具体的にどんな内容でしたか？

>106
103ではないけど、デメリットは1Fバルコニー付きの部屋は西向きなことと、隣のアパートが将来どうなるか分からない（多分マンションになる）ってことじゃない？
それ相応の価格だとは思うけど。

107さん有り難う
確かに…ね。
せっかくのルーフバルコニーも、視線が気になる可能性もありますね。

この前仮契約しましたが、まだローン審査が通っていないです。

うまくローンが通るのを待ちます。

>109
ローンは事前審査ですよね？
これから最終期みたいですけど、何戸位残ってました？

最終期は５戸。先着順が1戸。

動きはあまりないようですね
西側1Fでも高く感じましたよ
広めなのと駅徒歩5分に宮前平だからなのかなー

徒歩二分のパークハウスに比べたらだいぶ安めだと思います。

そりゃ徒歩2分はよいよねぇー
高いけど

ここの北側、どこかの企業の女子寮ですか？

ここの管理費って高くないですか？小規模だと仕方がないのかな。

ルーフバルコニー付が気になって週末初めて行きました。
結構混んでたけど売れちゃったかな。。。

売れ残ってますよ。
心配しなくても大丈夫です。

この規模だとある程度高めの管理費、修繕積立になるのは致し方ないのでは。下手に安いほうが、後の積み増しが怖い。
ただ、ルーフバルコニー付きの物件は月次で使用料もかかるから要注意かと。

ドレッセ見てきたけど我が家には一番ここが良かったよ
大規模すぎても問題多いし、ちょうど良い規模で仕様も
バッチリ。

どこの部屋がよかったの？

No.123さん
ありがとうございます！
No.120

いい部屋なんて残ってなかったよ
高い南側は売れたのかなぁ？

web見ると南側もまだ残ってますね。

だって高いもん、、、

区内ドレッセでは一番良いし。

営業が毎日電話してくる。
本当しつこい。

残りあと2戸みたいですね。
小規模で落ち着いた雰囲気だし、買いたかった…

ホームページ見ると残り4戸とありますが・・・

HPにはリアルタイムの情報は出ませんから…。
南向き2つがのこってるようですよ〜

２０００万くらい下げるなら賃貸利用として買っても良いかも。

ガスコンロの操作パネルのボタン類が飛び出ていて、安っぽく見える。
他のマンションも大差なさそうだが、コスト削減で仕様落としているのでしょうか？

こんな細かい方とはご近所になりたくない…

残り2戸なんですね。
地味に（？）早いペースで売れてるなぁ
売れ残りはイマイチなのでしょうか。

西向き1Fは完売したの？！

西向きは相応に値段下げてましたからね。

値下げしたんだー
西は4790となってたけど、もう売れたのかな⁈

セカンドリビングの存在が面白い物件。一応リビングと違う部屋で何か取り組みたいのだけどリビングにいる家族やテレビなどが視界の中にあって欲しい、こんな感覚を形にしてくれたようですね。

パソコンを触ることの多い方にはリビングに向きながらのパソコン作業は明るい空気の中で行うことができて快適なのでは。パソコン作業環境の事例を見ると大体は壁に向いていることが多々。気付かないうちにストレスにもなり兼ねず。読書も然りで良い部屋になりそうではないですか。

結構安いのね…

いや宮前平で５０００万は、高いです。

小規模だからディスポーザない？

ありますよ。

残り一戸か。。
この物件は特に騒がれもせず淡々と売れたなぁ

宮前平だもん

いつの間にラス1？
総じてマイナス要素少ないですね。
西向き住戸は気になるけど、駅からの距離、生活環境（騒音など）、周辺の店（スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファミレス）、学区、価格を考慮すると、バランスの良い物件かと。
少し高いけど、パークホームズほどではないし。
あとは駅力アップに期待。
駅の全面改装とか、ないんですかね。

あと1戸というのは南向きで角という好条件ですね。すぐに売れてしまいそうに思えますが、価格がけっこうしますね。

セカンドリビングを含めたIDEEのインテリアデザインは
多少話題になってもおかしくないかなと思ったんですが
ネット上ではとても静かな物件でしたね…

最上階、たしかに高めですね。
南向きとはいえ、角部屋のため洋室2つは西向き。。。
最上階だし、暑くなるのかなー。
でも、ここまできたら、完売は時間の問題ですね。

そして、セカンドリビングはたしかに魅力的です。

西側の1Fが売れたのが意外だったわ
南の上階は魅力的だったけど高いし

竣工まで半年以上あるのに完売近いね。
今月中に売り捌いてMR撤退したいのかわからんが、七月限定で50万キャッシュバックやってたし

え！50万キャッシュバック！？いいな。。
ま、50万円で撤退できたら安いもんですよね。
これはもう、今週末きまっちゃいまっすかね。

駅前のパークハウスより早く売れるとは
思っていなかったなあ・・・意外・・・

完売か…
あまり盛り上がらなかったけど、早々と売れちゃいましたねー

総戸数39。普通じゃないですかねぇ。
この戸数でディスポーザーに機械式駐車場、先々大丈夫でしょうかねぇ。

大丈夫です。
高めの修繕基金、そして数年ごとに大幅UPしていく修繕積立。
戸数が少ないからそこは納得した上ですね。
ご心配なく。

完売したみたいですね。

セカンドリビングとIDEEの家具がステキなモデルルームでした。
こういうマンション増えたらいいのにね。

宮前平はいつもさりげなく大人気だね。たまプラより人気？？

今じゃ人気は
たまプラ＞宮前平＞宮崎台＞鷺沼ですよ

戸数が絶妙何じゃないですかね

駅からも近いし

田園都市沿いで徒歩５分以内はこの頃少ないですからね

最後にもう一度モデルルームに行きたい〜！

やっぱ、あざみ野はダメだな

マンションの需要も今後は徐々に減っていくでしょうし、今後は駅から遠いマンションは価値がどんどん落ちていくでしょうね。

宮崎台って、鷺沼よりいいんだ～？？

駅力は たまプラ>鷺沼>宮崎台>宮前平　だと思いますけどね。

鷺沼は最近開発し尽くされてる感じがして、魅力的な物件もあまりでなそうだから、これから検討するなら
たまプラ＞宮前平＞宮崎台＞鷺沼　って感じじゃないですか？

完売早かったですね。
宮前平の駅前がさみしくて、びみょ~と思ってましたが…
駅からの距離が良かったのかな⁈

駅周辺は確かに寂しいですね

マンションが売れるなどして
駅周辺の商業開発の需要が
多少なりとも高まると嬉しいのですが

そろそろ駅もきれいになるんじゃない？
地下鉄案も結局頓挫したし。