ライオンズ北赤羽マークスフォートってどうですか？

使いやすくコミュニケーションがうまくとれるというデザインのキッチンに心ひかれます。モデルルーム行ってみたいですね。HPの写真でも他の部屋も落ち着いて癒される感じがします。オプションなのかな・・

キッチン自体は新築マンションなら対面式は標準装備じゃないですか？
キッチンテーブルが標準で大理石のような風合いなのは、ライオンズの特徴かもしれませんね。他はオプションでないと装備できないですから。

じゃあ検討から外そうかな

ライオンズよりプラウドがいいなぁ。

野村はプラウドブランドで成功したからねー。

ここ売れてるの！？

フィーリングの問題ですよね…。
僕はここはいいかなぁと思っています。
それにしてもバイク置き場が
月額使用料：2,500円～3,000円／台
でちょっと高いですね。
こんなもんなんでしょうか？

収納がちょっと少ないかなという印象
和室があるのはいいと思います。来客間として利用できそうですね
バルコニーが広そうなので日当たりがよいと尚良し

＞＞67

収納面は自分も少ないなあというのが最初の印象でしたね。ところがよく見るとキッチンや洗面ルームの収納が随分と充実してるんですよ。生活感の出る物ってこういう場所に収納したいじゃないですか、だから一番収納が欲しいところはきっちり用意されていて、案外入るんじゃないかなと今は思っています。それに和室ありで押入れがありますからね、ウォークインが無いわけですがこのあたりで何とかなると思っていますよ。

ウォークインクローゼットがないというのが辛い。
布団を収納するスペースもないし。

ここ人気ないなー

しょせん北赤羽では

北赤羽は何が不便ですか？

買い物事情はまあまあだけど、電車が不便なのでは？
埼京線の時刻表とにらめっこしてみればわかりますよ。
埼京線の各駅停車しか停まらない駅は冷遇されているから人口があまり増えない、人口が増えないから冷遇されたまま・・。
北赤羽駅利用でも橋を渡らなくて済む住所が「赤羽北」の方だと南北線が使えたり、ちょっと歩くけど三田線が使えたりできるでしょ。

確かに本数は少なめですね。
10分に1本ぐらいでしたが、不便ですかね？！

確かに埼京線の各駅停車は本数が少ないですが、
駅からも近いですしスーパーも沢山あるので暮らしやすいと思いますけどね。
ライオンズなので購入後も安心して暮らせそうですね。

買うか！

>75
埼京線は赤羽駅と北赤羽駅との本数の差がありすぎ、しかも赤羽からは湘南新宿ラインもある。
買い物の利便性も考えれば、自転車で赤羽まで行った方が便利かも。
赤羽にはビバホームやでかいダイソーがあるから、大荷物を電車に持ち込むより自転車がいい場合もある。

確かに昔は川の氾濫はあったようです（明治・大正時代？？）。しかし、その後川氾濫をなくす為、川の流れをかえ、その後は川の氾濫は一切なくなったと授業で習いました。土手横に住んでますが、土手をこえて川があふれそうと思った事はなかったですし、土手の高さも小さかった頃に比べ年々高さを増しているので、東京全体がつかるような豪雨があった場合以外絶対とは言い切れませんが浸水の心配はしなくても良いとは思いますよ！！！

ご回答ありがとうございます。積極的に検討したくなりました。

荒川の整備を開始してから約100年間、氾濫・洪水はないはずですよ。
http://www.ktr.mlit.go.jp/arage/learn/index.html

ゲリラ豪雨で一時的に水が溜まる現象は谷戸地（窪地）などのまた別の理由によりますね。

川の氾濫についてありがとうございます。
そういうニュースは見たことないなぁと思っていましたが
やはりそうだったんですね。
安心しました。

買い物はこの辺りも良いですが
他の人も書かれている通り、赤羽が便利ですね。

大きな買い物は特に良いかと思います。
駅周辺は買い物施設が本当に多いですし
あと美味しいお店も多いです♪

83さんが紹介してくださったリンク先に、荒川流域のライブ映像を閲覧できる
サイトがありました。
荒川の主要な観測ポイントでのリアルタイムな映像と、水位データも確認できるんですね。
閲覧にはWindows Media Playerが必要ですが、興味のある方はどうぞ。
http://www.ktr.mlit.go.jp/arage/disaster/live/top.html#goshikizakura

昔、氾濫があった川は今の（人工の）荒川じゃなくて隅田川の事だからね。
昔の隅田川の流れを見たら蛇みたいにうねってて、荒々しい川だったんだろうなという感じがする。

色々と情報が判るサイトがあるんですね
85さん、ありがとうございます！
地域的に川とは無縁でいられないので
リアルタイムの情報が判ると安心感が得られると思います
私も色々と勉強していかないと！！ですね。

No.81さん
この地域は、明治43年夏に発生した豪雨による大洪水で堤防が決壊し
浸水は約27万戸、被災者約150万人という被害がでたそうです。
その時の 政府は荒川改修に岩淵から下流に隅田川から分岐する形で
荒川放水路を開削と隅田川の増水を抑えるために、入口を塞ぐようにしたようです。

明治時代にはそのように大きな被害のあった場所なのですね。
川の形を見ていると
人の治水事業に関する努力が垣間見えますね。
先人の大いなる努力の結果、
今はかなり安全になっているのだなぁと感じました。

>明治時代にはそのように大きな被害のあった場所なのですね。

いやいや、ここら辺の被害なんて大した事なかったよ。
その頃の人口密度と海抜からしたら、下流側の被害の方が甚大だった。
で、その下流側が東京の都心だったから国家プロジェクトになったわけで。
http://www.ktr.mlit.go.jp/arage/arage/www_master/

88さんはまるで浮間地区の被害だったかのような書き方で、誤解を生じる可能性があるよ。

売れてる？

ここは、なんとか売れるから、まぁ、安心しろ



リリーゼはだめだね

主婦の私はどうしても買い物が近くにあるかが気になってしまいます。今の所から
一番近くのスーパーは徒歩だと１５分位かかるものですごい不便なんですよね。
ここはライフまでも３分。ドラッグストアも近いし、自転車で行けば
セブンタウンも近いですからね。セブンタウンはヨーカドーやビバホームも入って
いる様です。ホームセンターって結構色々必要な時があるので近くにあると便利でしょうね。

スーパーは毎日のように行くでしょうから、歩いて行ける距離にあるといいね。
ホームセンターは行く頻度を考えたら少し離れた場所でも構わないでしょう。
子供のことを考えると、病院と学校が近い所がいいですね。
ここなら問題ないね。

この近くの保育園事情はどうですか?待機児童多いかな？詳しいかた教えてください。ありがとうございます。

北区は本気で待機児ゼロを目指していて成果が出ていると
ニュースで見たことがあります（確か今年に入ってから）
いわゆる未満児（3歳未満）の対策に力を入れたところ
待機児童が減ったようですよ。
3歳になると幼稚園に行きだす子もいますので、
そこまでは入るのが大変ではなくなるようです。

第二期は７室販売のようですが、スーモには４室の間取りと価格のみでしたが、他の３室の号室や価格を知ってる方いませんか？

待機児童についてですが、北区は土地の少なさを、廃校になった学校の再利用することでカバーしているそうです。
廃校になって空いている場所、学校の余剰教室を利用し、認可保育所を整備することで23区中2番目に低い
待機児童数を達成することができたということです。

モデルルームにいけばわかるさ、迷わず行けよ。

ホームページは見てるだろうが、本気度が高ければ行くことだ。

公式ＨＰ的にはあと4戸のようですね。
来年の竣工までには完売していてほしいです。
保育園の話が出ていますが、お子さんがいらっしゃる方が多いのでしょうか？
ごく近隣に小学校や公園があるので
子育てはしやすい地域でしょうね。

公園は自転車で行くことも考えるとかなり選択肢がありますよね。
浮間公園までも実質１０分くらいで行けるんじゃないかと思います。
お子さんがいらっしゃる方には良いと思いますし、
犬を飼っている方の散歩にも、
ジョギングやウォーキングが好きな方にも自然が多く良い環境なのではないでしょうか。

意識してるわけじゃないんですけどこのエリアも自然と記憶に深く残り続けています、それでまた検索。というのも昨年(一昨年？)ぐらいからマンションが増えていますよね、たぶん戸建も。セブンタウンを利用できる物件がほとんどでコチラもその1件。やっぱり便利で長閑でいいなって思いました。特にコチラは駅近・角住戸・南向と、まあ条件が揃っていることで、注目されてるでしょうか。間取りの設計変更も可能でこれで希望に完璧に仕上げたいです。

最初の一文意味不明、こぴぺか

ま、ＵＢは1317だぞ。

UB １４１８じゃなかったけ？

最近のマンションって4LDKプランが少なくないですか!

浴槽は1418ですよ、どのブランも。
ごく標準的ではないでしょうか。
設備面ではエズルキッチンは良いなと思います。
結構かゆいところに手が届いているって感じで。
ちょっとしたところに気が利いているので良いですね。

間取りの広さ的にもお子さんがいらっしゃる方が多いと思います。
単身者の方がわざわざ広い間取りを購入されることは少ないかと。
同学年のお子さんが沢山いたら、小学校の通学も安心できますよね

＞106

少子化も影響してるのでしょうか。1部屋余るというご家庭も多くなっているのでは。
推測ですが。

あと考えることは、総面積が広くないと部屋数で割った場合にどの部屋も狭いというデメリットもあるのかなと。それならば3LDKのほうが広々過ごせますよね。

ここの場合その3LDKが70台、なので仮に4LDKが存在していても極端に面積は広くなかったはず。
という見解です。
うちにはここの3LDKで充分ですねえ。

育児について

北区は育児に力を入れているので、非常にインフラがいいです。

・浮間口駅まえに新しく保育所ができますよ。
・セブンタウンもそうですが、越谷レイクタウンやララポート新三郷も1時間以内の行動範囲に入るので便利です。
・板橋にこども動物園があります。
・西新井のキドキドまでもバスで25分程度

西新井までって意外とバスもあって便利なんですよね。
キドキドはパサージオの中にあるものですよね。
以前、足立に住んでいた際に行ったことがあります。
あと西新井のギャラクシティは最近リニューアルされたようで、
大きな室内アスレチックがあるみたいですよ。
プラネタリウムも迫力があってとてもきれいなようなので一度行って見たいと思っています。

完成予想図をミルト都心でも通用しそうな外観だと思いますよ。

すぐ隣の歴史的木造住宅と車が気になるのですが、
みなさんいかがですか。

ここからだと意外に新三郷は近いんですよね。
ＩＫＥＡやコストコがあるので、
買物はとても楽しそうだと思います。

>115
お隣の建物のことですか？？
お隣はお隣なんじゃないかと思いますが…。

>115さん

現地に足をはこんだ者です。

すぐ隣の…、あのお宅かなと思い当たります。
115さんがおっしゃりたいことなんとなくわかります。
あの周辺をぐるっとまわってみたときに目に留まるという印象のお宅でした。

ただ、駅から歩いたときに、マンションの玄関はそのお宅の手前の道で曲がるので、
最初に周辺を歩いた時は気づきませんでした。

ストビューでも確認出来ますね…不安です。

もしかして、茶色い木造二階建の戸建ですか？
家の周辺にゴミが溜められている訳でもありませんし
特にマンションに影響があるとは思えません。
車はあちこちさび付いているので廃車になっているのではないでしょうか。

ルーフバルコニー付きのD１タイプはやはりもう先に売れちゃってますよね。。。まだあるのかな？
公式HPで残り何邸でどの間取りか、探したけどわかりませんでした。
ルーフバルコニーからの展望がどんな景色か少し気になります。
あんなにひろいルーフバルコニー付きで3000万円台って普通ですか？すごい安いきがするのですが、そうでもないですか？

かなりリーズナブルだなと私も120さん同様感じました。
北赤羽という場所だからなのでしょうか？
駅から比較的近いのに、高くても4000万円台という価格帯ですので。
全体的にリーズナブルさは感じます。

お隣の話は出ていますが、
基本生活面では関係ないと思います。

>北赤羽という場所だからなのでしょうか？

北赤羽駅利用でも住所が赤羽北と浮間とでは地価に差があるので、当然マンション価格も安いですね。
一般的には川を渡る手前と先では地価がガクンと下がりますし、浮間は現在では孤島状態の土地で数少ない橋を渡らないと生活がままならないですから。
でも東京湾に浮いてる埋め立て地と違って、元々は埼玉県と陸続きの土地だし人工の島ではありませんが。

最寄駅が北赤羽とは言っても、住所自体が浮間ということで
そういう点で見ていくと決して安いわけではないという事なのですか。
最寄駅のみ注視しておりましたから、そのような観点は持っておりませんでした。
大変勉強になります。
ただ駅からこれよりも遠くなってしまうとさすがにちょっと…と思うのですよね。
そういう買う側の心理も見越されているような価格設定な気もしますね…。

当物件から徒歩2分の所に住んでます。
長男誕生とともに引越し約2年半経ち
ました。

物件ではなく北赤羽について個人的な
感想を記します。

【駅＆駅周辺】
改札出たら、ライフがあり、奥に
100円ショップ、ドラッグストアもあり
とても便利。

マイナスポイントは
改札からホームまでのエスカレーターが
長い。
埼京線がよく遅れる。

【行動範囲】
当物件からなら徒歩10分位で小豆沢の
セブンタウンも行けます。休日は家族
揃って赤ちゃん本舗やビバホームで
買出しに行きます。
環八を渡るまでは歩道のある交通量の
少ない道を歩くので、小さい子連れでも
安心です。(一部歩道が狭い)

大概のものは隣駅の赤羽で揃いますが、
揃わないものや家電製品は池袋に行き
ます。池袋までは片道150円。
家電は激戦区なので安く買えるし、
妻のショッピングで服やお洒落な小物を
見てまわるにもいいです。

【雰囲気】
北赤羽は静かで治安も良いと思う。
小さい子供も沢山いる。
駅前は都営住宅等の建物が多いせいか
多くの人達が暮していて、そこそこの
人通りがあって夜でも安心して歩ける
と思う。
※年配の方もけっこう多く住んでいる
と感じる（選挙の投票所で）

【将来性】
正直、都心部に住んでた時、赤羽は
埼玉県だと思ってた。
今でも都内の人が赤羽や北赤羽に対し
似たようなイメージを持っていると
思う。
でも、利用して思ったことは赤羽は
ビッグターミナル。
きっとまだまだ発展すると思う。
隣駅である北赤羽の不動産は、今は
価格も安く穴場的な場所だと思う。

特に埼玉の方々を中心に同じように
感じてるんじゃないかな？

【最後に】
勤務先が池袋、新宿で乳幼児の子供が
いる人にとっては、良いと思う！！^_^
やっぱり住むなら23区です。子供の
医療費とかゴミの処分費は大きい

まあ、都民でも赤羽と北赤羽の違いがわからない人がも多いですからね。
以前、ある質問サイトで「北赤羽に住もうと思っていますが環境や住みやすさはどうですか？」というのに対してたくさんの回答があり、どれも頓珍漢でまともな回答が一つもなくて笑った事がありました。
この人達は埼京線ができる前しか知らないのか、そもそも行った事もないんじゃないかなと思いましたよ。
埼京線ができて２８年になりますが、浮間エリアはやっと住宅地としての雰囲気が整ってきて一般に認知されてきたような気がします。
以前は工場関係や倉庫・流通センターも多かったですからね～。

今日、投票のついでに前を
通って見てきました。

北側と東側のシートの一部がすでに
外されており外壁を見ました。

イメージ通りの良い色合いだと
思います。写真撮ってUPすれば
良かったかな?と今思いながら
投稿記事書いてます（笑）

洗面室でキッチンがリビング側に押し出される形になってる間取りがいくつか。
これは惜しいなあというのが本音ですねえ。

まさにその間取り、Ｃを検討してるんですよ。惜しいけどワイドスパンと部屋数が希望に合ってるんです。
住んだら別に気にならなくなってくるかなあ。。

ここの和室って面白いですよね、フローリングの縁取りの中に畳があるという。

シートが外れた写真アップします。

11階部分まで工事しているのえを
確認しました。

契約済みの方は完成するのが楽しみ
ですね（笑）

HPに間取りが載ってるＢタイプが気になっているのですがまだ残っているかご存じの方いらっしゃいますか？
なかなかタイミングが合わずマンションギャラリーにいけてません(涙)

先月インテリア相談会に参加しましたが、
無垢のフローリングではないようなので、
フロアーコーティングをお願いするか迷いました。
みなさんはどうされましたか？

ワックスは必要かと思いまして、玄関廊下とフローリングだけつけようって思ってます。
逆にお聞きしたいです。
エコカラットつけますか？
デザインに寄っては、機能以外に高級感のある部屋になりますよね。悩んでます。

ありがとうございます。
やはりコーティングしておいた方が安心ですよね。
エコカラット、確かに高級感がでますよね。
付けようと検討してます。こんど新宿のショールームに
行ってみようと思ってます。
新築マンションてしばらくは湿気が多いって聞きますが、
エコカラで軽減出来るのか、効果はいかがなのでしょう？
つけられた方がおられましたら、ご感想をおねがいします。

建築現場写真、ありがとうございます。
普段なかなかいけないものでとても助かります。

マンションって湿度調整が難しいみたいですが、
エコカラットがついていることでそれらの助けになりそうですよね。
防臭効果もあるようなので、
ペットを飼われている方にもいいかもしれないです。
全部つけると結構してしまいそうなので、
付ける場所を選んでつけて行けたらと思っています。

コーティングも経年劣化でぼろぼろになるみたいで、
その際にきちんと前回のコーティングをきれいにはがしてから塗り直しになるみたいです。
結構一度してしまうと手間がかかってしまうんでしょうか…。
こういうオプションって周りに経験者もあまりいないので
ほんとのところの話がなかなか聞けないですよね。

Dタイプって、お隣の木造住宅の横になるのでしょうか？建物の配置が複雑でイメージできません…。陽はあまり入らないですか？

Dタイプの2階だとちょうど木造のお宅が見えるのではないでしょうか。
周りに3階建のお宅があるので、4階以上じゃないときびしそうですね。

Dタイプは、一軒家の裏側にテラスの南側の一面が接する感じですね。

あの木造住宅に人は住んでいるのでしょうか?

前を通った時に二階の窓が開いていて、人影がありましたよ。
賃貸ならともかく、高いお金出して買うので考えちゃいますね。
どのタイプにしても、周りの住宅とあまり離れていないようなので、
低層階は躊躇しちゃいます。

たしかに。低層階はまわりの視線が気になりそうですね！安いにはやっぱりそれなりの理由がありますね。

>隣の木造住宅

住んで2年半になりますが、特に
悪い噂は聞いたことないですね。
近くとは言っても、隣ではないので
何とも言えませんが。。。
でも3階以上なら、気にならないと
思うよ。

低層階は確かに目線気になりますね。
上の階が空いているなら、そちらを
検討した方が言いと思いますよ。

検討されてる方の書き込みを見ると
低層階での不安点が多いね。

上の階は良い間取りは空いてないの
かな? まぁ、一戸建てなら隣までの
距離が2m位なんて珍しくないから
まだ良い方だと思ってしまうのは
私だけかな

確かにおっしゃるとおり、よほど田舎に住んでいない限り戸建でも隣と離れてませんね。
何を重要視するかですかね、結局。
あのお宅も今後何十年も存在しているかわからないですけど、
その後に2〜3階建の家が立つかもしれないことは
念頭に入れて検討された方がいいかもしれませんね。

うち、一番狭いＡタイプでもいいかも。
ほかの間取りよりどれぐらい安いのかな。

西側の眺望がけっこう良さそうなんですよね、無論上層に住めばの話なんですけど、この眺望なら向きは無視できます。田の字も家族にとって暮らしやすい配置だし、70平米要らないと思えたのは初めてですよ。

セルフセレクトシステムといって、フローリングやキッチンとかの設備を選べるってHPに今でも掲載されてますが、
この時期に契約しても選べるのでしょうか？
ちなみに、第二期の発売時期にモデルルームにいった時は、選べず標準になると説明されました。

１カ月くらい前に低層階はセレクト出来ない
と言われました。
上層階はわかりません。。。

上層階もできなかったような…。でも、基本カラーや基本仕様が一番人気だったと聞きましましたよー。

＞144さん

Aタイプは坪単価195万円です。

南向きだと200万円ちょっとです｡

低層階ならもう少し安いと思います。

遅ればせながら、検討をしています。
現場を見に行ったところ、既に話題に挙がっている隣接した木造の建物が目に入り、正直え⁈と思ってしまいました。 また、南側にある建物の二階からこっちをずっと睨みつけるように見ている人が目に入り、正直周辺環境が気になります…

現場を見に行ったところ、既に話題に挙がっている隣接した木造の建物が目に入り、正直え⁈と思ってしまいました。 また、南側にある建物の二階からこっちをずっと睨みつけるように見ている人が目に入り、正直周辺環境が気になります…

認可保育園

駅前にあった都営住宅が取り壊され
てます。新たに都営住宅が建設される
みたいですが、保育園だけが同敷地内に
先行して建設されるみたいです。
共働きの小さいお子さんがいる世帯には
朗報ですね。
まだ更地なので、開園はもう少し先の
話だと思います。

浮間って町名がなんだかさえませんが、
住み心地はとってもいいですよ。
日常の買い物には困らないし、交通も東京方面、新宿方面、
横浜方面にも出やすいですし、なんと言っても赤羽ほど
人が多くないので、のんびり静かな町です。
こちらのマンションに隣接の住宅にずっと住んでいらっしゃる
方は、やはり大きなマンションが建ち、違和感を感じて
いらっしゃったり、陽のあたり具合などを心配されて
いるかもしれませんね。

152さんがおっしゃる通り、北赤羽は
我が家にとっても住みやすい町です。
引越した当時は東京に、まだこんなに
沢山の子供達が居るのかと感じました。
言いかえれば、子育て環境には適した
エリアだと思います。

当物件から150m位の所にあるカキ氷屋
さんはこの時期オススメです。
今日も多くの子供と親子で賑わって
ましたよ（笑）

反対運動があったみたい。
大京と周辺住民との問題だからマンション住民は関係ないんだけど、
何かあると面倒くさそうですね。

http://www.ukima.info/newslog/episolgo/form2/120801.htm
http://www.ukima.info/newslog/episolgo/form2/120716a.PDF

あんな住宅地に作ったら反対運動のひとつも
起きるよねー。
近くに住んでるけど、そんな事知らなかった。
今は落ち着いたのかな?

そう考えると駅近くで静かな立地で羨ましい。

先日の写真は北側から撮ったけど、全然日陰に
なってなく暑かったの憶えてる。道路の幅が
広いせいかな？
建物の南側の人達には陽当たり関係ないしね。

2LDKのお部屋が売れてないようですね。
ルーフバルコニー付いていて確か6階辺りの部屋だったと思うけど、
意外と人気ないのかな？
日当たりとかも悪くないと思うのですが、
やっぱり２LDKって需要は少ないのですかね。
あと、1階のテラス付きのお部屋も買い手がつかないのか
ずっと掲載されてますね。ここは日当たり悪そうだからかな？

ルーバルはファミリーに需要があるんじゃないかなと思います。
２ＬＤＫだとファミリーよりもＤＩＮＫＳという感じでしょうか。
となると、共働きだったりするとあまりガーデニングもしないでしょうし、
需要も少ないのかもしれないですね。
私もあと1部屋あったらなぁなんて思っています。
部屋の広さ自体も十分かなとは思いますが、
２ＬＤＫとしてはということですし。

ルーバルまで無くてもＤ２などのＬ字バルコニーでうちは十分快適そうです。
下が他の方の部屋の天井というわけではないですし何となく気兼ねなく寛げるといいますか。
しかも東と南に面すしていますから日当たりが良いでしょうね、早朝から体が目覚める良い環境だと思いますよ。
この間取りはセレクトは無いのかな？
洋室をくっ付けるプランも魅力だと思いますが。。

周辺住民による反対運動のページを拝見しましたが、マンションの高さを
12階から8階に変更するよう訴えているんですね。
汚染された土壌の入れ替え作業についても書かれていましたが、その内容が
気になるところです。元々こちらは工場跡地だったんでしたっけ？

土壌汚染が確認されたけど、きちんと処理したって契約書に記載がありましたので大丈夫だとは思いますけど・・。

こちらのマンションはピアノ演奏とかOKなのでしょうか？
小型のペットは可能との事ですが、楽器はどうなのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

購入考えているなら自分で売主にきくなり考えろ！

マンションは常識的に考えれば、ピアノ演奏はNGです。
サイレントピアノにするか、自分で防音工事してください。

規約には抜粋ですがテレビ、ラジオ、ステレオ、ピアノ等の音量を著しくあげる行為を禁止する旨書かれていました。
つまり、ピアノを禁止はしていません。
要はピアノに限らず音の出るものは周りの迷惑にならない音量を心がけるってことですね。

ピアノはテレビやラジオのように簡単に
音量できるものなのでしょうか？
私は難しいと思うのでNGだと思います。

一戸建てですらピアノ音が近所のどこか
から聞こえてきて気になるのに、集合
住宅で壁を挟んで上下左右の部屋で演奏
始められたら、結構痛いと思う。

ピアノをひくなら、一戸建てか防音設備
の整った部屋がある物件を検討した方が
いいよ。結構、トラブルになるよ。
今までが大丈夫だとしてもね。

>164

× 音量できる

○ 音量調節できる

１６１さん
今住んでいるマンションのお隣にはグランドピアノがあるのですが、
入居前に防音工事と床の補強をやられたそうです。ピアノの音は全く聞こえて
きた事ないですよ。やはりご近所の方とは仲良くやっていきたいですからね。
もし電子ピアノではなくピアノを置かれるなら防音工事は必要かもしれませんね。
ご参考になればと思います。

161です。
やはりピアノを弾くのであれば防音工事を
お願いすることにします。
みなさま、色々なご意見有難うございます。

マンションだとピアノの騒音はかなり問題になってしまいますよね
昼間ならいいですが、やはり夜練習するのは無理でしょう。
防音工事は入居後でも可能なんでしょうか？

引き渡し後、入居前なら防音工事することもできるのではないでしょうか。
ただ吸音材が結構分厚いですし、
窓やドアにも対策を行うので、部屋自体はとても狭くなってしまうそうです。
お金もものすごくかかりますしね。
最近は鍵盤のタッチも電子ピアノでも精巧に出来ているものも多いですから、
そういうものを利用していくのが一番いいんじゃないかと思います。

マンションで楽器は特に難しいんですね…。
たまにカラオケボックスで「楽器の練習OK」なんていうところがありますが、
普段お家でできない方が使われているのでしょうね。
マンションに限らず、戸建てでも楽器の練習って難しいものがあるでしょうし。

おっ！？2LDK売れたんだね

マンションギャラリーは来月頃に閉める案内されました。
SUMO見ると、あと4部屋位で完売みたいですね。

ピアノの騒音が問題になることってあまりないと思いますよ。
ピアノを弾くといっても昼間や夕方でしょうし
それよりもベランダ喫煙やお子さんの足跡の騒音、大人の談笑の声、などが問題視されますね。

ピアノを演奏されるならまず、夜は練習不可ということを頭に入れて購入されるのが一番ですね。

音に関しては人それぞれ感じ方違いますね。
小型犬OKのようですが、私はピアノよりこっちの方が気になります。
以前、近所で小型犬を飼っているお宅がありましたが、
誰かが訪ねてきたり、飼い主がちょっと外に出かけるだけでも
吠えていたので、同じ階にこんなワンちゃんがいたらちょっとストレスです。
とはいえ、やはり多少の音はお互い様ってことで我慢もひつようですかね…マンションとかでは…

集合住宅に住むという事は、お互いが気遣い合い、お互いが多少の我慢をするということが前提になるのでしょうね。
普段の人間関係が良いとそういうものはあまり気にならないという話を聞いたことがあります。
お互いに合ったときには気持ちよく挨拶して、
音や何やらしないかを確認しておくといいかもしれないですねぇ。

私もピアノより犬の鳴き声が気になりますね。
私は経験がありませんが、友人宅の上階が犬を飼われている方で、
留守中に絶えずほえ続けていた為関係が悪くなり結局友人が引っ越してしまいました。
分譲は簡単に引っ越せないのでMRで防音性をチェックする必要がありそうです。

近況写真

１７５さん
その通りだと思います。私も今は賃貸ですが、子供がいるので、たまに下の方へご挨拶へ
行く様にしています。特に分譲で購入してしまったら簡単には引っ越しできないので人間関係は
円滑にしたいですよね。ピアノや楽器類などはどうしても音が響いてしまいますからね。
ここはスーパーなども近いので主婦にとっては暮らしやすそうだなという印象です。
お買い物は毎日の事なので重要です。駅からも駅前の様に近すぎず、遠すぎずで４分というのは
いいですね。

防音性はMRだけではどうしてもチェックしきれないように感じるのですが、
皆さんはどうやって防音性については判断されますか？
やはり示される資料の防音等級で判断するしかないのでしょうか。
生活音程度なら普通にシャットアウトしていてくれないと、やはりお互いにストレスになりますからね。

>177さん。お写真ありがとうございます。
現地に頻繁に行けるわけではないですので、大変助かります。
もう今頃は上の方についている囲いも取れている状態でしょうか？
外観はもうほとんど出来上がっている状態なのですね～。
わが子の成長を見ているようでなんだかうれしくなってきます。

>179さん
竣工済物件で建物内にモデルルームができていれば、騒音も多少は確認できそうですが
ほとんどのマンションが青田買いですものね。
実際は資料のデータで床や壁の構造、サッシの等級などをチェックし、現地で騒音の
有無をチェックするくらいになりそうです。

本当に数字だけで判断するしかないんですよね。
しかもその数字もいわゆる生活音のみの結果なので、
例えばドンドン歩く、ソファの上で飛び跳ねる、ドアをバタンと閉めるという
そういう音の基準ではありません。
結局はマンションですのでお互いに気遣い合って暮らさないといけないんですよねぇ。

こちらの竣工は2月の予定ですが、現状を確認しても2月まで残っているとは到底思えないので
現地モデルルームで音の確認はできそうにありませんね～。
例え現地モデルを見学できても、運悪く周りにマナーの悪い住人が入居すれば騒音問題に
悩まされることになってしまうのですよ・・・

マンションの音に関しては、結局上下左右にお住まいの方に影響されるのですよね。
真上じゃなくて斜め上の部屋だったなんてこともありますし。
お互いに気遣い合っていきたいものですね。
うちは子供がおりますので、静かに歩かせるのはもちろんですけれども、
防音のためにコルクのマットを敷くことを考えております。

１８４さん
やはり上の方や下の方、隣の方など、ご挨拶には必ず行くべきですね。上の方がどの様な
方か知っているか知らないかでは騒音があった時感じ方が違うのではないかな。
度々ご挨拶へ行けば、その時に様子も聞けますからね。上の方がどの様な方が住むかは住んで
みないとこればかりはわからないので事前に確認する事もできませんね。マンションだと
ある程度の騒音は覚悟しなくてはならないのかも。

戸建でもお隣との距離がほとんどない状況のお宅が多くあります。
何千万というお金を出して買った家なのに、マンションというだけど
そんなに戸建と気の使い方って変わりますか？
戸建でも両隣りのお宅にはテレビの音が大きくないかとか、子供の泣き声がうるさくないか
気をつかいながら生活してますし、住む器がどうであれお互い周りの方の迷惑にならないよう
気遣いながら生活するのは当然だと思いませんか？
マンションだからやたら気を使わなきゃならないみたいな考えって偏ってるように思ってしまいます。。。
せっかく購入された家なのですから神経質になりすぎず、常識的に日常を過ごしていればいいと思いますよ。

あと5戸がなかなか売れないようですね。
完成も近づいて売れないと、値下げとかあるのでしょうか？

近況報告

完成まじかでしょうか
写真で見る限りでは日当たりは良さそうですね。
セキュリティは結構しっかりしていそうなので、安心できそうですね。

ご近所さんが写真撮ってくれて、ワクワク感がましております。
早く入居したいですっ。
いつもありがとうございます。

C typeの方お待たせしました？
188と同日に撮影した画像です

手前に高層物があるようですが周囲の大体の建物よりは高さがあるようで。
ほとんどの階は日当たりが良さそうじゃないですか。

ひとつ前の写真では電柱が見えます。
よく言われることですが電柱と同じ高さの部屋の窓からこれがどう見えるか、これは気になります。

全体的に見た目がオフィスビル的な感じがしますね、角度によりますが。
これが変に目立たずに良いなと思いますよ。

近況報告

南側も外観オープンになってきました。
一週間毎に様変わりしてます。
写真無いですが、現在はエントランス
建設中でしたよ。

コルクマットを引けば多少は防音対策になりますよね。
日中は仕方ないにしても、夜中までドタバタされると参ります。

いよいよ完成間じかですね

汚れが目立たなそうじゃないですか。そこまで気にすることじゃないとは思うんですけど人が外から見たときに汚いマンションと思われるよりはこうして目立たない色のほうが得だと思うんですよ。だからといって清掃が入らないというのは困りますけど（汗）。

MRのバルコニー画像では193さんの投稿してくださった画像より色合いが明るいです。
単なる光加減の違いですかね。
それとも色の計画変更ですか??

>No.195さん

193です。
バルコニーの色合いの件、変更があったか
どうかわかりませんが、下記の条件で撮影
しているので、参考までに。

撮影媒体:スマホ
アングル:座った低い体制から
天候:くもり

昨日は別アングルで撮影しました。
Bタイプの方、お待たせしました。

晴天の下で見るマンションはこのような色合いになっているんですね。
ベージュと茶色の色調で落ち着いているじゃないですか。
形状はホームページの外観完成予想図のイメージ通りの仕上がりですね。
竣工は来年2月ですが、その前に建物内が見学できませんかね～。

良い感じの色合いですね。
HPで見るよりもずっと好きです、こちらの方が。
汚れも目立たなそうですし、安っぽくないですし本当にいいんじゃないですか！？
何だか見ているとわくわくしてきますね。

お写真アップされているご近所の方、いつもありがとうございます。
色々と参考にさせていただいております。
完成自体はもう少し先なのでしょうけれど、
外観は結構出来上がってきているのですね。
今は中の工事をしているのでしょうか？？

>199さん

どうもです。
写真を楽しみにしていただいて嬉しいです。

>今は中の工事をしているのでしょうか？？

現在はエントランスを建設中でした。
更にこれから駐車場を着手すると思われます。
写真を参考ください。

内装は南側1F部分が確認できましたが
まだ手をつけてない感じですね。
マンション等も同じかどうかわかりませんが
オフィスビル等は通常、最上階から内装を
仕上げていくので、上部階は内装に入って
いるかもしれませんね。

このマンションは北赤羽の浮間口を降りたら
すごい目立つマンションですよw

また進捗ご案内します。
次回の更新をお楽しみに(笑)

＞写真

大変な我侭を申し上げると。。
時間別方角別の写真を拝見してみたいな～と。。
スミマセン（汗）

真っ暗になってしまうような時間帯はあるでしょうか。条件上はこのエリアは準工業地域であり商業近接地域とのこと。低層指定ではないだけに不安要素は拭えません。遠方から見ているため現地に行く前に可能な限りの情報が欲しいという気持ちです。

>201さん

大役承りました。ただ、少し時間が
かかるので、待っててください

この辺りは高い建物が少ないですから、
確かに駅からでもかなり目立つでしょうね～。
目立つということは、日もきっとよく当たるでしょうね、上の方の階は！。

私もお写真の方にとても感謝しております。
そうそう頻繁に現地に行けないものですから。
ありがとうございます。

北赤羽って赤羽と比べてしまうとかなり地味なイメージでした。
でも買い物できる場所がいくつも駅周辺にあって、
比較的静かな街なので、暮らしていく分にはとてもいいのかなと思っています。
埼京線沿線なので、通勤・通学も比較的楽ですしね。

ピアノの人が隣接してませんように…
購入者より

205さん、本音かもしれませんが掲示板にそういう事を書かない方がいいですよ。
そういう差別的な事を言う人がいると思うと、入居前からブルーな気分になります。。。

どこか差別発言ありました？

マンション内だったら電子ピアノにされる方が多いのではないかなと思われます。
普通にアップライトのピアノだとかなり響きます。
管理規約などで詳細が決められているかとは思っていますが
こちらはどういう形になっていくのでしょうか。
ピアノに限らず、足音、ドアを閉める音、いろいろ響く音があるので
気を付けて生活しないといけないですよね。

先月の時点で既に幕は取れたんですね。
完成予想CGで見るより色は濃い目になるのでしょうか。
日が当たると結構ベージュと茶のコントラストが強いように感じました。
この色だと確かに存在感ありそうです。

残り3戸になってましたが一階角部屋や上階の広い部屋が空いてるようでした。

ピアノを考えているなら、マンションではなくて戸建のほうがいいですよね
やはり、練習している音は響きます。
夜は練習はできませんよね。

近況報告

エントランス工事進んでます。
建物名が入ったのでアップします。

近況報告

南側の通り西より撮影（本日8:30）

近況報告

北側の通り西より撮影（本日8:30）

12月15日15時①

植栽がされてました。

12月15日15時 ②

駐車場側

12月15日15時③

南側。

うわ～！ご近所の方、お写真ありがとうございます。
色々な角度からのお写真とても参考になります。
時間も午前と午後に撮影されていらっしゃって…！！

南側の日当たりはものすごく良いですね。
朝から午後までずっと下の方の階も日当たりが良いように感じました。

都心でも通用するレベル！

画像アップありがとうございました。日当たりは低層階まできちんとありますね。ここまで良いとは思っていませんでした。
北赤羽ってちょっと微妙だなと思いつつ、便利な割には比較的穏やかですし、何かあれば赤羽に行けばいいやと思えるようになってきました。

>No.215,216,217の契約済みさん

遅くなりましたが、ご協力有難うございました。
偶然にも同日にアップ頂き助かりました。

先日、前を通ったらエントランスは、ほぼ
完成してました。ライオンズマンションお馴染みの
ライオン像(親子？)もシートが被った状態でしたが
設置されてました。

また、駐輪場も完成しており、バイク置き場脇の
出入り口では養生が敷かれ職人さんの外履きが
置かれていたので、土足禁止で内装の仕上げに
かかっていると思われます。

なかなか素敵な外観、
変に目立つこともなくチープな感じでもなく、こういうバランスって大事だと考えます。

時間帯は不明ですが2階まで日差しがある画像がありますね、これは大変参考になります、しかし同じ2階でも隣の部屋は当たっていない模様、近隣の建物などによる影響でしょうか。他の時間にちゃんと当たれば無問題ですが。

写真で近況報告していただけるのって、とても嬉しいです。
ほぼイメージ通りの完成かなと思いました。
室内の仕上がりはどんな感じでしょうね。
職人さんたちが外履きを脱いで仕上げているということは、丁寧な仕上りが期待できそうですね。
西向きの間取りがいいなと思ったのですが、南向きの日当たりの良さにも心が惹かれます。

近況報告

撮影：12月29日　11:30
天気：晴れ

南側の通り正面より

近況報告

撮影：12月29日　11:30
天気：晴れ

南側の通り正面より

近況報告

撮影：12月29日　11:30
天気：晴れ

北側の通り東側より

壁に広告ありました。
赤枠白字で【最終3邸】と記載されてます

近況報告

撮影：12月29日　11:30
天気：晴れ

北側の通り西側より

駐車場、駐輪場完成

ご近所さん、年末のお忙しいときにお写真のアップをありがとうございました。
駐車場・駐輪場の外観のお写真が特にありがたかったです。
遂に完成したのですね。
思っていたよりも良い感じです。
最終3邸ですか～。
入居までに完売すればいいのですけれど

公式に出ている間取りは2タイプですね。
階数はどうかなと思いましたがここだと低層部分でも日照は確保されているようなのでその点はありがたいですね。
やはり3面採光のAがいいなと思いますが、Bタイプもキッチンの動線がいいしどちらも魅力的。
駅自体は地味ですが子育てしやすい環境だし都心へのアクセスとかを考えるとコスパに優れてますね。

こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです。

契約済みさん、マンション外観の写真をたくさん投稿していただいてありがとうございます！
思わず画像を拡大して隅々まで見てしまいました。
様々な角度から撮影していただいていますが、日照に関しては文句なしのようですね。
駐輪場や植栽も丁寧に作られていているように見えて好感が持てます。

低層がかなり日当たりが良いと私も思いますが、
周辺に何か建物が出来て遮られる可能性というのはあるのでしょうか？

まぁ出来てしまったらしょうがないですけれどね。

駅からこの建物はすごく目立って見えますね。

今月末、完成お披露目会として実際のお部屋が見られるようですね。

実際に日当たりとかを確認できるのはすごく良いと思います。
そういう際、何か他に気を付けた方が良い事とかってありますか？
見るポイントなどがあったらご教授いただけるとありがたいです。

実際の部屋が見られると、ワクワクしていますよね。
眺望や部屋の雰囲気やいろいろわかるのでいいなって思います。
どこに何を置くとよさそうとかいろいろ考えちゃいますね。

実際の部屋を見られるならメジャー必須かな？
家にある家具の大きさも図っていくとイメージがしやすいと思います。
いわゆる普通のモデルルームだと、家具が小さめになっていることもあるようなので。
（すべてのモデルルームではないと思いますが）
実際の環境を調べられるのはとてもいいですよね。

まだ契約するとは決まっていないのにカーテンの幅などを計ってしまいそうですね(笑)
デジカメ撮影は基本的に禁止されるでしょうか。過去撮影OKのモデルルームもありましたが、
こちらは実際の部屋ですしNGですかね。
見学時のポイントで、扉やサッシは実際に開け閉めしてみる事も大切だそうですよ。

壁をコンコンとしてみるのも良いかもしれないですね。
実際の音の響き具合もわかるかもしれません。
あと、家具はもちろん家電の大きさも測ってからいくと良いですよ。
特に冷蔵庫は大きさがバラバラですので。
外に出て、外から部屋の中がどう見えるのかもチェックしておいた方が良いと思います。
実際に部屋に入れるのは楽しみですね。

実際のお部屋がモデルルームよりも小さく見えるという事なのですか？？
どうしてなのでしょうね。
オプションが満載だと何か広く見えるマジックでもあるのでしょうか？
あとはもう先着順で3戸とのこと。
来月の入居までにある程度めどが立てばいいですね。

>実際のお部屋がモデルルームよりも小さく見えるという事なのですか？？
どうしてなのでしょうね。

以前、別のMRで同様に感じたことがありました。
完成販売だったので、モデルルームを見た直後に
実際に販売する同タイプの部屋を見た時です。

部屋を案内していただいたスタッフに同様の質問を
したところ、家具の有無が理由とのこと。
広く見せる為に小さ目の家具ではなかったのは確か
です。何ででしょうね？？

先々週からキャンセルが出たのか残りは4戸に
なってますね。
まぁ、ここら辺の残戸数は去年の10月から殆ど変化
してないですね〜！！
正直、入居前の完売は難しいと思われます。
それでも、板橋の幾つかある築1-2年のスミフの物件
よりお得感あるので、そのうち売れると思いますよ。
そのスミフの物件も今では、高く感じなくなって
きた位だし(笑)

個人的には、少し値段は高いが9Fの部屋がオススメ
です！！理由は南側の都営住宅が建て直しで同等階
以上の物件にならない限り、永久眺望は確定。
陽当たりは写真で見ての通り、何の問題も無し！

余り勧めると大京の手先だと思われるので、この
へんで(笑)

モデルルームよりも実際のお部屋の方が狭く見えること・・・あるんですね。
何か心理的なものなのかどうなのか。
販売戸数はあと２戸になっていませんか？
何階のお部屋なのでしょう。
プランはＡタイプとＢタイプのようですが、階数まではわからないです。

ここはまだ残ってるのですか⁇

パークホームズ赤羽がダメだったので、一応ここも検討してますが。

残り2戸ですね｡

Aタイプが2FでBタイプが1Fですね｡
Bタイプがモデルルームとして現在
使われてるようですね｡

先週末から入居開始されたようで
いくつかの部屋で、夜に照明が
ついてましたね♪

ようこそ浮間へ
入居された方は住み心地はどうですか？

SUMOで『資産価値が落ちにくい街』で
北赤羽がランクインしてますね。

リセールバリュー98.8%ですって。
スゴイですねー‼意外と思われる部分も
あるけど、長く住む人達には納得？の
結果ですかね（笑）

赤羽でなくて北赤羽がですか？？

赤羽もでていましたし、北赤羽もでています。ダイヤモンドでは赤羽と浮間舟渡もでていました。要は新築の価格を抑えめで販売している地区なのだと思います。だから坪単価は下がるものの総額は下がるにしても限界があるので下がる率がすくないのだと思います。

>246さん

はい。見事、ランクインして
ましたよ。
日本橋、池袋、品川に次いで。

北赤羽駅利用者としては嬉しい
結果ですね（笑）

なんだか意外ですね。
地味な街なのでこういうランキングは無縁なのかなと考えておりました。
本当にリセールバリューなんてあるのかしら???なんて思いますが。
暮らしやすいとは思いますし、赤羽まですぐなので電車も結構そこまで行けば楽なのは確かですが。

おめでとうございます。

完売 です。
ライオンズ公式サイトで出てますよ。