物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7(地番) |
交通 |
武蔵野線 「新三郷」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa新三郷口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
音とかは、隣や上のうちにどんな方が住むかに左右される要素が大きいでしょうね。
ただ、スラブ厚などのスペック上はここが近隣物件と比較すると上回っているという事を499は言いたいのかな。
確かにそれは間違っていないようです。
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502
匿名さん
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503
匿名さん
大型4Kテレビのプレゼントキャンペーンですが、よくよく見ると
10月成約の顧客対象に先着3名なのですよね。
という事は、10月も下旬にさしかかった現在、もう既になくなって
しまっている可能性もありだと思うのですが・・・
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504
匿名さん
先着順となってる部屋も有りますから3名以上の方が申し込みされてる可能性大ですね
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505
匿名さん
昨日建設現場を見に行きました・・残り72戸ってなってました。
入居は来年9月で、まだ1年近く有りますから順調に売れていると言う事ですよね。
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507
匿名さん
そういう事になるのではないかなと思います。
駅からも近いですし、
買物環境はものすごく良いですし、暮らしやすそうですよね。
夜も駅からずっと大通りで帰ってこられますから
わりと安心して歩いてこられます。
ただ週末、周辺道路がものすごく混みそうですけれどね(汗)
週末は車の移動は避けた方がいいでしょうかねぇ…(汗)
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508
契約済みさん
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509
周辺住民さん
今は夜中に建築現場を見ると不気味です・・・
早く外装を仕上げてネットを外して欲しい・・・
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510
匿名さん
3戸売れて後69戸・・・一期のようにサクサクとはいきませんね
この調子でいくと美南の駅前は429戸だからもっと大変
此処は売れ残る事は無いでしょうが当初の思惑とは一寸違ったかも知れませんね
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511
匿名さん
なんで財閥系大手の三井だからって良い物件になるのかわからない。部屋は免震の梁で狭いし、子供が免許取れる歳になったら 下手すると車3台になる家庭は駐車場に悩むし 管理費、修繕費は家を手放すまでついてくるけど 将来かなり上がりそう…
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512
購入検討中さん
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513
物件比較中さん
駐車場3台分あるマンションなんてあるのでしょうか?
そういう方は戸建がいいのでは?
私は大手三井とか興味ないですが、物件として性能がよさそうなので、検討中です。
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514
匿名さん
513さん
511さんは駐車場3台分確保出来るマンションが有るとは言ってないのでは?
此処は100%じゃないので1台確保するのも大変なのに子供が成長して例えば3台分必要に成ったら
もっと大変って仰ってのじゃないですか?
お節介とは思いましたが一寸揚げ足取りされてるような気がして・・・
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515
匿名さん
ここだと駅まで近いですから、1家庭で3台になるという事は可能性としては低いようにも思いますが…。
いざとなればレンタカーなどを使っていくといいのでは?と思っています。
この辺りがちょっと出かけるとすると車の方が自転車よりもずっと便利なのは確かですけれども。
もし敷地内に駐車場が取れなくて、月極めも見つからなかったら、
最悪カーシェアにしようと思っています。
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516
匿名さん
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517
匿名さん
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518
匿名さん
黙ってても売れる物件なのに値引きはないと思いますよ。
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519
匿名さん
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520
匿名さん
黙ってたら売れないから宣伝してるんですよね(笑い)
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521
匿名
ここ、免震なのに、アウトフレーム工法じゃないから、北側の部屋、梁だらけだし、下がり天井もすごい圧迫してない?
つーことは、耐震工法を組み込み、免震とダブルで地震に備えてる物件だよ。
普通、免震工法は、アウトフレームで梁や下がり天井はなく、部屋はスッキリしてるのに、残念だなぁ。
きっと、免震プラス耐震地震に強いと思うけど、果たして使い勝手が窮屈なのは如何なものかと感じた。
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522
匿名さん
うちは南側の部屋の天井が高いのと窓の大きさからくる開放感が気に入ってます。逆に北側の下がり天井はあまり気にならなかったな〜。やっぱり人によって感じかたもいろいろなんですね!気付かなかったから次はチェックしよう。
うちのスタイルだと圧倒的にリビングで過ごす時間が長いので、リビングがこれだけ広々していて、日当たりがよさそうかつ、特段周りから見られないような感じなのがありがたいです。
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523
匿名さん
天井高いのは良いけれど冬は暖房費かかりそう~~~~
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524
匿名さん
523さん→確かに!あとはLOW-Eペアガラスの断熱効果に期待してます。
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525
契約済みさん
架構集約型免震工法、SULLATTO3という名前までつけています。部屋の長手方向の梁をなくし壁に強度を持たせています。アウトフレームも採用しています。肝は免震技術をつかい、柱、梁を減らし、部屋を実質以上に広く、使いやすくする。というまじめな設計と思いました。
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526
匿名
値引きはいつからでしょう?
新越谷とレイクタウンとここで悩んでます。
ここはちょっと管理費とか高いので。
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527
匿名さん
526さん→値引きは残念ながらないですよ。販売順調な人気マンションですから。
値引きを待ってる間に完売してしまいますよ。
管理費とか気になるなら、隣駅の長谷工とか見た方がいいのでは?
レーベンや長谷工は値引き話しがスレでも出てますね!その辺も検討しては?
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528
匿名さん
2期はそれ程には売れてないのでこの先順調に売れるかどうか・・・
人気の無い間取りが残ってると思うので検討者も段々いなくなるのでは?
値引きも有りだと思います。
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529
匿名さん
では値引きを待たれては?なんだかんだで毎月10戸以上契約決まってるようですよ。
ソースは公式HP。しかも竣工まであと10ヶ月近くある。今から値引きに期待するのはかなり常識外れかと。
そこらの弱小デベとも違い体力もある販売主です。値引きする理由がありません。
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530
匿名さん
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531
匿名さん
必死の意味がわかりませんけどね。アラシの方に反応した私がバカでした〜。
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532
匿名さん
アラシでは有りません
常識外れ呼ばわりされる覚えは有りませんが・・・
言葉使いに気をつけて下さい。
そこらの弱小デベとかの発言はかなりの上から目線とも思いますが・・・
今残ってる部屋は一期で売れなかった部屋には違いないと思いますし
検討者も段々少なくなるのは事実と思います。
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533
匿名さん
いや、今から値引き期待とか常識外れじゃなかったら、ただの情弱?ぷぷ。値引きをモデルルームにお願いしにいってみればいかがでしょうか?現実が少しはお勉強になるかもですよ!中小デベに中小というのも事実ですからね。
上からと言われても…
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534
匿名さん
日本語が理解出来ない方のようですね。
それでは・・・
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535
匿名
526です
わたくしの書き込みでこんなに荒れるとはおもいませんでした。
業者ですか?!契約者?!
値引きしてなんてお願いしませんよ。
ふつうに買える値段なので。こちらとしてはきちんとみて総合的に判断したいので。ただ同じ買うなら少しでも安く買えたらなという感覚です。
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536
匿名
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537
匿名さん
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538
匿名さん
どっちにしてもこんな掲示板に頼らず、モデルルームに行けばわかる。
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539
購入検討中さん
近くの小・中学校が心配とのコメントを見て購入が不安になってきました。まったくいい意見が無かったので・・・。どなたかそれぞれの学校のいい所知りませんか?
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540
匿名さん
こんなところで聞いたって意味ないですよ。
いろんな意図をもって書き込みする人が多いからね。
まぁ、学校について特に良いっていう話は聞きませんが。
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541
購入検討中さん
540さんありがとうございます。
そうですね。もう少し購入は考えようと思います。
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542
匿名さん
先の書き込みで毎月10戸売れてるとかって書かれてましたが
売れてないみたいですね
ずっと残り69戸って成ってたのが漸く1戸売れて残り68戸って成ってました
一期で売れなかった部屋が残ってる訳ですから毎月10戸も売れる訳ないですね
一期で総戸数の半分売れなかったら竣工後必ず残ると言いますが此処は一期で半数戸以上売れましたから
売り切るとは思いますが苦戦してる感じですね
街並みにも好き嫌いがはっきり分かれる立地なのでは・・とも思います。
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543
匿名さん
今週が二期4次で二部屋申し込みが入ってます。だいたい2期1次10部屋以降、2,3次も2部屋ぐらいずつ抽選販売が実施されているので月10ぐらいというのはあながち嘘ではないかも。公式HPの物件概要に月曜日に販売部屋が発表され木に抽選なのでそこまで表示されているようです。
それ以外にキャンセル住戸が先着順として表示されてます。
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544
物件比較中さん
詳しいですね・・・
キャンセル住戸が先着順ですか
キャンセルされる方いらっしゃるんですね
昨日先着順5戸ってゆーメールが届きました
・・って事は5戸キャンセルが有ったって事ですね
543さんの説明ではそうなりますね
キャンセルされる方はどんな理由でしょう?
キャンセルされた部屋は買いたくないです。
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545
匿名さん
一般論ですが、ローン審査に落ちたとか、現在住んでいた家の売却がうまくいかないとか、他の物件と二股で登録して他にいったとかじゃないでしょうか?先着順の部屋も部屋番号を確認できるので気分的に嫌なら避けれると思いますよ。
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546
物件比較中さん
キャンセル物件は何かサービスとか有りますか?
それにしても此処はキャンセル多いですね・・・
543さんの先着順はキャンセル物件という書き込みが本当だとしたらの話ですが・・・
先着順受付の為既に売却済の場合御了承下さいと成ってますから
普通に考えてそんなにキャンセルでるかなぁ~~~
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547
匿名さん
キャンセルと言ってもいくつか段階があるはずです。
この物件の販売方法がどうなのかわからないですが、
要望書なるもので希望の部屋を指定して販売対象になったけど
正式に申し込まなかった場合。または申し込んだけど契約する
のをやめた場合、こういうのは先着順になるんでしょうね。
あとは売主側で客の反応見ながら、これも販売対象にしてみよう
としたもので、結局申し込みが入らなかったものも同様。
広告とかで出るキャンセル住戸は、上記とは違って、契約をして
引き渡しまでの間に(543さんが書かれているように)ローンが
通らなかったり(団信不適も含まれる)、買換えがうまくいか
なかったり、のものを言うので、この物件は、時期から考えて
一般的にいうキャンセルはまだ無いのじゃないでしょうか?
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548
匿名さん
180戸くらいのうちの5戸ならそんなもんじゃないですか?とりあえず、申し込みだけ入れたって人もいるでしょうし。
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549
物件比較中さん
547さん有り難うございます
そう言う事なのですね良く理解出来ました
先着順=キャンセルでは無いと言う事ですね
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550
物件比較中さん
キャンセル5戸は、1期で契約にならなかった部屋です。
なので、要望書は出てたけど、契約にならなかった部屋です。
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