物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1103-7(地番) |
交通 |
武蔵野線 「新三郷」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa新三郷口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
今日、物件の前を通ってきました。もうかなり出来上がっていますね。
残り〇〇戸と大体的に貼られていました。平日の新三郷は思ったより車の通りも人通り
もなかったです。休日にしか通った事がなかったので、あまりの混雑さに
圧倒されていたのですがね。ちょっと安心しました。
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552
匿名さん
此処の物件は残り〇〇戸って表示されていて契約者にも検討者にも分かりやすくて良いですね
そして少しずつ残り戸数が減っている
順調に売れてるんですね~~
成り振り構わずな営業でもないですしね
さすが三井ですね。
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553
匿名さん
あんなに大体的に書かれているとついつい気になってみてしまいますよね。
新三郷のららぽーとのヨーカドーはこじんまりしていてすごく見やすいですね。
ららぽーとにある、京王では限定数ではありますが頻繁にハラダのラスクが買える
んですよ。ドンクでは子供向けのパン教室が開かれていたり、ららぽーと内で
色々イベントに参加できます。
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554
匿名さん
平日の新三郷って土日祝日とは明らかに雰囲気が変わりますよね。
人通りがないわけではないですが、
車の通行量がぐっと減るからか静かに感じます。
IKEAやコストコに行くと人がたくさんいるのですけれどね。
でもIKEAはランチの時間でも普通に席が見つかるくらいですので
混んでるとは言わないんでしょうかね?
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555
購入検討中さん
吉川の長谷工と購入を悩んでいます。
向こうは値段が安いのにこの物件を選んだ人は何が決めてとなったのでしょうか?
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556
匿名さん
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557
契約済みさん
こちらは免震構造、長期優良マンション、階高、スラブ厚、二重床二重天井、床暖房や食洗機標準、各階ゴミ置き場などスペックが高い点が気に入りました。オーナーサロンやブックギャラリーなどの共用部分も自分の好みにあってたのも○。駐車場が自走式な点と100%なのは吉川の方がいいかな。駅近くなのは、どちらも一緒。仰っるとおり物件価格や管理費などは新三郷の方が高いと思いますが、自分的には予算内でしたし、リセールの価値や大きな買い物で後悔したくないので三井の安心感もあり、こちらを選びました。実際売れ行きをみると、7月末の一期開始から200戸近く売れてます。売れ行き好調で、理由は皆様様々でしゃうけどここを評価してる方がいっぱいいらっしゃるようで、自分の選択は間違ってなかったのかな?と嬉しく思っています。
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558
契約済みさん
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559
匿名
皆さん絶賛されてますが入居後は色々と不満は出てくると思いますよ。
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560
契約済みさん
吉川は「長谷工」なので
最初から外しました。
長谷工マンションでも普通に住めて
満足している方もたくさんいらっしゃるでしょうが
やはり高い買い物ですので、「万が一」があっては困るので。
三井が絶対大丈夫とはいいませんが
確率的にいっても三井の方が安心できます。
でもまぁ長谷工というのがなかったとしても
免震、長期優良住宅、などという点で勝っていると感じています。
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561
購入検討中さん
皆さんありがとうございます。
とても参考になりました。
ちょっと出遅れてしまい、部屋数もあまりありませんが、三井購入方向で行きたいと思います。
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562
匿名さん
免震で良かったと思える日は永久に来ない可能性も
それはそれで良い事ですが、
免震、長期優良だけでは決め手には成らない
周りの環境・・・騒々しい街並み、道路一つ挟むと古めかしい団地の林立は気に成りますね。
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563
購入検討中さん
騒々しいととるか賑やかで楽しいととるかは 人それぞれ。
そもそもそこが嫌なら他の街を選べばいいだけなのでは?
町並みうんぬんではなくて、物件の性能で比較しないと意味ないと思う。
長谷工のは15階建てマンション。「15階建て」「マンション」で検索すればすぐ分かるけど
基本的には買ってはいけないとされるマンションだよね。
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564
購入検討中さん
確かにあまり良くないと出てますね。
勉強になりました。
m(_ _)m
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565
匿名さん
長谷工と比較する事がそもそも間違ってるので長谷工は全然考えて無いですが
免震、長期優良って物件を選ぶ時に環境とか間取り以上に勝る選択肢なのかな?と。。
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566
匿名さん
ちょっと大きい地震ありましたね・・・
やっぱり免震は大きいと思います
ここより高層で免震耐震なしのところありますからね
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567
匿名さん
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568
購入検討中さん
人それぞれですが間取りも環境もそんなに悪くないですよ。
普通です。
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569
契約済みさん
うちは間取りも環境も気にいってます(^ ^)
間取りや環境をどう評価するかは人それぞれですよね?
567さんがその辺気に入らないのであれば、他にいくらでも物件あるので
選択肢を広げればいいのでは?
ただ、ここは売れ行きが早いから早く決めないとますます間取りの選択肢が減っちゃいますよ。
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570
匿名さん
大分販売は進んでいるようですよね。
2週間前に通りかかった時も表示されている残り戸数が前回の時よりも減っていると思いましたし。
(正確な数字は車で通っただけなので忘れてしまいましたが)。
私も環境は良いのではないかと思います。
土日は少々車が混み合いますけれど。
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571
検討中
3階の部屋だと電線が目の前にある、ということです。
実際に見に行くと確かに太い黄色の電線が目の前にありそうでした。
人によるとは思うのですが、実際やはり気になりますかね?
慣れれば気にならないものでしょうか?
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572
匿名さん
黄色のは工事中だけでは?おそらく保護カバーかと。
普通の電線でも気になるかどうかは人それぞれでしょうけど。
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573
検討中
そうなんですか!!知りませんでした。
今度またモデルルームに行くので聞いてみます。
ありがとうございます。
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574
契約済み
自分は東側の方ですが、4階で電柱の頭に被る感じの様です。
電柱と電柱の間の電線は多少たわんだ感じになるでしょうから、
部屋のよっては3階のベランダ正面に電線が見える感じになるかもしれませんね。
ベランダから手の届く距離感ではありませんが、
気になる方は避けた方がよろしいかもしれませんね。
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575
検討中
ありがとうございます。
できれば四階がいいのでもし購入できたらかなりのご近所さんですね。
よろしくお願いします。
まずは抽選なので当たるかドキドキです。
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576
契約済み
第3期がスタートし、いよいよラストスパートですね。
自分が決めた第2期の前半でもいい部屋は残り少なかったので、
自分の希望通りの部屋に巡り会えたのは幸運でした。
抽選との事ですが、無事ご当選されることをお祈りします。
ご近所の可能性もあるようですので、その節は宜しくお願いします^ ^
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577
匿名さん
3階が丁度電線の高さなんですね。視界を考えると4階以上が無難ってことでしょうか。
そうなると3階がけっこう余ったりするのかもしれませんが、よく考えればよくベランダに出たり外を眺めるタイプじゃないので何とかなるかなとも思いました。
ここは収納のバランスがいいのと、どのキッチンにもパントリーがあるのが嬉しいです。食糧専用の収納って必要なのに大抵後付になってしまうから、このスペースは助かります。
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578
匿名
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579
匿名さん
イケアのカフェはいいですね
仕事や勉強したりしている人がいますしね、落ち着きます
コストコのファストフードも美味しいですしね
これでMUJIカフェがあればマート愛読、郊外典型主婦としてはもう言うことないです。
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580
匿名さん
IKEAでよく利用するのがパンケーキが美味しいツッキーズです。
ここのお店は世界一おいしい朝食と評判の七里ヶ浜にもある
「bills」の料理部門に携わった月宮シェフがプロデュースしたお店です。
そんな月宮シェフがプロディースしたお店だけあってどのメニューも
美味しいですが私はチエダーチーズとベーコンのパンケーキ 950円
とコーヒー300円をよく注文します。
ちなみにコーヒーはおかわり自由です。
すこしお値段は高いですが美味しいので一度行ってみることをおすすめします。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
ララシティですよね。
以前イケアにホウレンソウのパンケーキがあったのですが、
それは珍しく微妙だったので…。
それにしてもパンケーキのお店があるのですか!!
今度行ってみたいな。
ちょっと前からすごく流行っていますよね~♪
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583
匿名さん
大規模マンションにしては管理費が高い気がしますが、免震構造を採用しているからでしょうか。
子育て支援サービス、カーシェアリング、レンタサイクル、コンシェルジュなどの
共用サービスも管理費に関わってくる設備だと思いますが、住民が不要と判断すれば
これらの設備を削ってしまう事は可能ですか?
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584
匿名さん
設備によっては可能でしょうけど、
共用施設の撤去が前提で、購入検討するのは何か違うような気がします。
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585
匿名
もうすぐ登録受付ですね。
倍率はどんな感じなんでしょうか?
モデルルーム行ってもあまり盛り上がってない気もしますが。
人生の最大の決断をそろそろしないと。
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586
匿名さん
私が行ったときは混んでましたよ。
一度断られて、30分くらい待ってから案内してもらえました。
これからですけど、登録が他の方と重ならないことを祈るばかりです。
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587
匿名
そうなんですか?じゃあやはり日によるのですね。
私が行く日はいつも割と空いてます。
本当にかぶらないといいですよね。
まだまだ買う決心もついてませんが、
登録から抽選までの間もかなりそわそわしそうです。
お互い当たりますように。
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588
匿名さん
582さん
パンケーキは他にも吉川美南のイオン内にWil's Kitchenというお店があります。
ただお店のフロア内の一角になっているのでゆっくりはできないかな。
そして味は個人的にはツッキーズの方が好きです。時間によってはかなり行列が
できていますが、いつも結構回転が速いのであっという間ですよ。
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589
匿名さん
吉川の方も使えていいですね。休みの日は吉川美南の方がのんびり買い物ができるかもしれません。
あとはイケアフードが結構いいものが置いてあるので気に入ってます。
ベジタブルメダリオンが大好きで、他にも使い勝手のいい冷凍食品が多くてお弁当などにも助かります。
後はお客さんが来た時のサーモンとか、コストコより少量がパッと買えるので重宝してます。
ここの人気も上々なので、色々気になりますね~!
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590
匿名さん
お買い物に関しては、ドンキの地下もお勧めですよ。八百屋さんなども入っていて
価格競争をしているので結構安く買う事ができます。お肉なども賞味期限が近くなると
半額の価格になったりするので、家はそれを目当てによくお買い物へ行きます。
ただ休日はすごい人。レジも行列を覚悟です。近辺は買い物する場所が豊富でいいですね。
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591
入居予定さん
抽選に漏れた方はいますか?
第三期の抽選待ちでドキドキです(>_<)
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592
匿名さん
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593
匿名さん
残ってる部屋が少ないから被ることもあるのかも知れないですね。営業さんは被らないようにきっと必死でしょうけど。笑
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594
匿名です。
我が家も次の抽選に参加します。
本当に緊張しますよね。
倍率とかどうなるんでしょう?
あ、みなさんそういえば4回行くスタンプたまりましたか?
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595
購入検討中さん
新三郷は地盤が弱いとネット書き込みが散見されますが、実際はどうなのでしょうか?
東日本大震災の時は駅周辺は液状化したのでしょうか?
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596
申込予定さん
先の地震では新三郷駅近辺で液状化等の大きな被害はなかったと思います。
が、川口、八潮、三郷、吉川など県東部は地盤は強くないです。
ただその分この物件は、免震構造の採用や非常用電源3日分など非常時の体制がしっかりしているのが
際立っているように感じています。
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597
契約済みさん
第三期で契約予定のものですが、駐車場だけが気がかりです。
希望した方全員に行き渡ればいいのですが実際どうなんでしょうか?
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598
匿名さん
第三期はまだ登録さえ始まっていないはずですが・・・
駐車場はここで聞いてもわからないと思いますが・・・
煽り目的だったらスケジュールくらい調べた方が・・・
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599
匿名です。
我が家は車は持ってません。
マンション購入後買うつもりでしたが、
駅近だし、買い物に困らなそうだし、カーシェアリングあるし、やめました。
そういう人が多いといいですね。
でもいまどきみんな車持ってるのかな。
駐車場当たるといいですね。
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600
匿名さん
595さん
友人が新三郷に住んでいるので、地震の時の事を聞いたら、液状化はしなかったと
いっていました。道路がひび割れた事も聞かなかったと。液状化のニュースをみて
しまうと気になりますよね。新三郷はまだ空き地もあるし何かできそうですよね。
昔の新三郷を知っていると、まるで別の地です。
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