横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-11-09 17:17:55

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他(地番)
交通:京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数:139戸
間取:2LDK・3LDK
面積:53.55平米~64.28平米
敷地面積:1,483.67m2 
建築面積:1,152.84 m2  
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上11 階建 (建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)  
駐車場台数:42台 
自転車置場台数:139台 
バイク置場台数:6台 
完成年月:平成26年2月中旬予定 
入居(引渡)予定日:平成26年4月下旬(予定)  
売主:住友不動産株式会社
設計:三井住友建設株式会社 一級建築士事務所  施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス横濱野毛山公園



こちらは過去スレです。
シティハウス横濱野毛山公園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-10-20 23:01:48

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シティハウス横濱野毛山公園口コミ掲示板・評判

  1. 849 匿名さん

    >845

    その通り!自分の目で確かめるのが一番

    私はこの前両方見学してきたので、自分から見えてきた情報を比較形式で、、、
    C=(シティハウス)S=(スカイク)で述べていきます

    ①ディスポーザー ○         ×(全戸なし)
    ②ミストサウナ  ○(全戸)     ×(Sではプレミアム仕様の21F22Fのみ)
    ③ミュージックリモコン ○(全戸)  ×
     【バスルームで音楽を聴くやつ なくてもいい人には全然関係ないけど(笑)】
    ④ガスコンロ上のプレート
     Cではドイツ・ショット社製のガラストッププレート
     Sでは普通のガラスプレート
    ⑤トイレ
     Cはすべてタンクレストイレ  Sでは21F22Fのプレミアム仕様のみタンクレストイレ

    →などなど、細かいけどこういう最新の設備があるのは嬉しい(こういうちょっとしたインテリアにこだわる人
     気にする人にはいいかも)

    ⑥月々のランニングコストの違い(管理費や修繕費などの値段、3LDKの場合)
     C=約 ¥16,000
     S=約 ¥30,000 これが何年後かには2倍ほどに、、、( ゚Д゚)
    ⑦スペースの活用  (例 3LDKの一番小さいタイプでみた場合)
     ただしCは約65㎡ほどSは約76㎡でもともとSのが広い仕様です。
    しかしSは無駄に長い廊下(そこに何も収納がない)があり、LDの入り口付近ににデットスペース多いのが気になります。また、リビングが11.5畳ほどあるが、逆梁設計のため窓際に圧迫感のある大人の腰以上の高さのカウンターがせりだしてきます。この高いカウンターが、せっかくのタワーマンションの眺望の魅力を半減させています。
    Cは廊下を極力短くして、無駄なスペースををなくす仕様。まあよく言えば、収納を増やし、少しでもスペースを有効活用しようとする意図が感じられます。キッチンが3.5畳リビングが10.5畳ほどですが、優れている点は、場合によって隣の洋室を合体させてフレキシブルに広い16畳リビングとして使用できたり、引き戸ひとつで独立した書斎のように出来たりと、なかなか使い勝手がいいです。
     加えてCのバルコニーは、Sのより断然広く、面が光沢ガラスパネルのバルコニーなので、採光を多く取り入れた作りとなっていて、リビングを広く使いたい人。ガーデニングしたい場合や明るくのんびりしたバルコニー生活を楽しみたい人には、こちらの物件のほうがいいでしょう。Sは横面がコンクリなので斜め上からしか光が入ってきませんので余計に狭く圧迫に感じられます。(まあタワーマンションだから、バルコニーは別に洗濯干せる程度でいいや…というならば別ですが)

    ⑧騒音について(ちなみにどちらの物件もそれなりの防音対策はしてあります)
    Sは両面を2本の太い幹線道路に挟まれています。プラスして京急の線路の音。
    実は、音というのは下層階よりも中層階(10~15Fくらい)から上へ向けて大きく抜けていく習性があります。音レベルでいうと、京急の音はそれほどもありませんがこの道路の音が相当なもの・・・窓を開けてベランダに出たり、空気を入れ替えようものなら、実はこの階層はかなりの音になり、うるさくてあまり開けてられません。(窓をずっと閉め切る生活ならば構いませんが)
    一方Cは幹線道路から一歩奥まったところに建っている(ちょうど古いマンションひと棟建っていて、それがうまく音を遮ってくれています)ため音は少し軽減されます。加えて中~上層階には防音サッシ「T3」レベルのサッシが入っているため、実は大通りに面したSよりも音には悩まされないでしょう。加えて今売り出しているのは閑静な野毛山の方を向いた間取りが多いですから。むしろかなり静かに感じるかもしれません。 

    以上 長々書いてしまいましたが。これは私の目から見た感想
    実際にご自分で展示場に見に行って確かめてみるのが一番ですよ。
    一つだけ注意点。Sのモデルルームはプレミアム仕様の豪華な部屋しかモデルがありません
    実際に売り出しているのはスタンダード仕様なので、これに「だまされた」感を感じる
    人が多いのでお気をつけて。

  2. by 管理担当

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