シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？

先日見学会に参加しました。検討して無い場所の悪口やら写真やらを散々見せられた挙句にコンサルタントを語り出す始末。 東京と神奈川じゃ同じ会社でもこうも違うんですね。

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総戸数１３９戸で残り１０９戸！
そんなことプレスリリースするなんて、どういう目的なんでしょうか・・・
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1305_0008/CH_Yokohama_Nogeyama...

これからどうやって売るのか興味ありますね。
確かに他の物件の悪口では売れないですし。

ずばり、この物件のウリってなんでしょうか？
（営業さんでも良いので教えてください）

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↑そのプレス記事読んだの？？？
文字が読めない型ですか（笑）

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即日完売ですか！？
凄い人気ですね！
向かいのタワーは苦戦してるみたいなので、独り勝ちの状況となりましたね！

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4線も利用できるので移動手段が豊富で良いですね。

しかも日ノ出町駅からは徒歩１分なのですぐなのがうれしいです
職場が横浜にある方はすごい便利な場所ではないでしょうか。

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それだけの来場者がいて今だに最終期じゃないっつー。

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７５５さん、横浜じゃなくてもいいと思います。自分は人形町の寝具メーカーに勤めてますが、横浜で乗り換えて東海道線で新橋で乗り換えてもいいですし、そのまま乗り換えずに行ってもいいと思いました。横浜市中区で、駅近、申し分ないと思っていますが、なんせいい値段ですね。今熟考しています。

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確かに４駅が近いのはありがたいです。利便性と価格の安さや高級感が支持されているのですね。
第２期も抽選になるそうなので、早めに動いた方がよさそうですね。

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↑横浜にしては安くは、ないでしょ。

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この値段で買えないなら横浜徒歩圏は買えない。

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ここのネーミングおかしくない、野毛山公園のそばにあるように錯覚しちゃうよね。結構離れているよ。10分じゃ
着けないよ。15分はかかるよ。やはり日ノ出町駅前店でしょ。

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それを言っちゃこの業界おしめいよ、山手とか田園調布とかさ
だいたい４駅というが京浜東北と根岸線は違う駅なのか？
という業界外の突っ込みにどう答える？

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何も知らない人？調べてから書き込みしてください。

４駅とは、
京急　日ノ出町駅
ＪＲ　桜木町駅
ＭＭ線　馬車道駅
市営地下鉄　伊勢佐木長者町

だと思います。

すべて徒歩１０分以内の立地ですよ。中々無い好立地が即日完売の理由みたい。

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馬車道も10分以内なの？

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馬車道は近いよ(^_^)
最高です(*^_^*)

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向かいのタワーと検討した結果こちらを購入しました。
でも馬車道徒歩10分は無理ですね。
実際歩いてみて桜木町まで7分くらいかかりましたから
相当の早歩きで行かなければ無理だと思います。
とはいえ日の出町徒歩1分は魅力的です。
桜木町ではないし、野毛山でもないですが（笑）分かった上で決めたので満足です。
春からが楽しみです。

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winsはなくならないかもだけど、
浜劇と光音座は将来的になくなるかも。

京急の高架下もアートな空間になりつつあるので、長い目で見たら意外とありなのかもですね。後は伊勢佐木町を精神力でなかったことにしたらバッチリ！

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環境が云々と言う人は買わなければいいだけ。
伊勢佐木町というより福富町はまだやはりダークな感じですね。
割り切る事が出来る人なら楽しい街だと思います。

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766さん、タワーと検討してこちらに決めた理由はなんでしょうか。
眺望、室内設備、共有施設など比較すると、それぞれ一長一短で迷います。

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馬車道まで10分かからないって言われましたが実際は21分。
どのルートを使えば9分台で行き来出来ますか？

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交差点を渡る必要がないのは大きいよね！あとは、仕様が格段に良い。向かいは賃貸並みの内装だし。
眺望は向かいの方が上だよね。ただ、眺望なんて最初の３日位しか感じないから立地を優先した方が良いよね！

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769さん
確かに一長一短ですよね。

正直タワーの眺望はいいなぁと思いました。
タワーのモデルルームの仕様が上層階のスーペリア仕様のみで
スタンダードになると格段に下がりますよね。
なにより一番の決め手となったのは管理費や修繕積立金の差でした。
ローンがなくなった後、管理費や修繕積立金は必ず支払わなければいけませんから。

タワーは屋上の畑、キッズルームなどなどありますから
将来的に様々なところでメンテナンスがかかると思います。
屋上緑化にするには防水面などキチンとしなければいけませんから
間違いなくメンテナンスが必要になるでしょう。

こちらが70平米位のもう少し広い部屋があればもっと良かったのですが。
ま、コンパクトにうまく纏めてるという事でヨシとしました。

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ここは売れるまでに時間がかかりますよ。
大量に売れ残るとも言いませんけど。
第1期にほとんどはけなかったので、
値引き待ちとの我慢比べに突入している感があります。
先に買った人たちが、英断だったと言われるようになればいいですね。

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値引きは完売までないと思いますよ。それが住友です。
１期で５０戸売れてるからまずまずではないかと思います。

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今日見学に行ったら検討していた上階の部屋がなくなってました。やはりそこそこは売れてるんですねぇ。中階でかなり悩み中です。

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1、2期合わせて約70戸売れている。すみふでこのペースは早すぎる。3期以降は値上げ間違いなし。

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昨日から最終期でしょ？
完売間近だね！！

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第一期は３０戸だよ。
そして第二期の販売はまだ始まっていないけど？

まだ１００戸以上あるから、選べていいね。

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二期販売とっくに始まってますよ。
荒らしですか？

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価格はかなり安いので狙っていましたが、
浜劇の隣だし、winsがあるのでタバコのポイ捨てがそこらじ中にあったので断念しました…

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安いですね、浜劇のおかげでしょうね。

浜劇が無ければ６０００万は下らない立地。

投資用としてもバンバン売れてます。

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5月にみたけど夏には最終期っていってたけどね！予定道理いかないんだね。

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横浜生まれ・横浜育ちですが

なんでココが売れているのかさっぱりわからないｗ
一般的に見ると良い物件なのでしょうか？

土日のみではなく平日の夕方以降は人種がスゴイし、オラオラ系のホストはごちゃごちゃいるし
夜２３時以降は下呂ってる人もしょっちゅういるのに・・・ヤ〇さんごろごろいるのに

めちゃめちゃ売れていてビックリしました。

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公式ページにウソ書いていたら大問題ですよね。

本当の完売はいつごろに成りそうでしょうか？

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ここの板、ひどいね

何も信用できないじゃん　呆れるばかり

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ここの人毎回違う事言ってるから何が本当なのか分かりませんよ。実際に見学行けば明白ですよ。
場所もですけど、こんな営業さんで本当に売れているんですか？

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来場者に対して何件の契約者がいるかでしょ！
メディアに踊らされて検討者が回遊してるご時世に1000件以上の来場、その中で一期分しか契約者が出ていないって状況・・売れてるって言える物件？

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即日完売って言ってる割にまだ終わらんの？
売れ行きどうなのよ？

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すみふにしては、順調な方じゃないの。

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県内で売れ行きが良かったスミフ
マンションなんて聞いたこと無い。

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ここは現場をしっかり自分の目で見てみること。
早朝～深夜まで時間ごとに自分の目で見てみること。
曜日ごとに自分の目で見てみること。

これで判断してください。

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ここのネガを書いてる人達ってかなり頭悪そうだね。

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スミフに関わる人って弱いよね、

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賛否は参考にもなりますから。しかし最後は決める、ですね。

それにしても、横浜のメインスポットを仰げる近場の立地のマンションが本当に多くて迷い過ぎますね。一括りに同じ条件ではないのですが。

こちらは他とは違うメリットは何だと思います??
イセザキモールが近い、などは個人的には素敵ですが。

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やはり駅１分という点でしょうか。
ただし、地上駅かつ日ノ出町なので万人向けのメリットでは無いかも知れません。
これが、MM線の一分ならもちろんこんな値段では出ない訳ですが・・・

あとは、豊富な遊興施設が近くに揃っていることだと思います。
これも万人向けではないですが・・・

いずれにしても住む人を選びますが、好きな人にはいいのでは？

普通のファミリー向けのマンション暮らしをイメージしているなら、
やはり他の駅の方が良いと思います。

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小さいけれどスーパーが目の前にあること。
図書館が近いこと。
野毛の安くておいしい飲み屋さんや食事どころなどに行きやすいこと。
坂を上らなくて済むこと。
価格がまずまずなこと。
横浜らしい場所に徒歩か自転車で気軽に行けてしまうこと。
などでしょうか。

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結局は劇場をどう見るかだけですね

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いや、劇場はいずれなくなるのかも知れませんが、日ノ出町駅のイメージは神奈川県民にはきついです。
子供が余所で自信を持って言えない駅は、ファミリーとしては検討しづらい・・・

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