インプレスト大倉山PART2

だからどのへんがお洒落なのかと？
具体的な話がいつまで経っても出てきませんね笑

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601さん、それは人それぞれの感性だからね～
何でか分からない人はここは合わないということでしょ？
あなたが好きな街で考えてください。

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594も感性でしょう。感性というか具体的事実ですかね。
まあ大倉山をお洒落だと感じる人も世の中にはいるでしょう。
そういう感性の持ち主が多く住んでるのが大倉山だということです。

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どんな街でも世の中にここが好きだと思う人がいるからマンションは売れるんじゃないの？
何でこんな場所に？ってそこに興味がなければ思うでしょ。

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ここは何故こんなに坪単価が高いのでしょ

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HPに掲載されている2部屋は、大きい方が坪251、小さい方が坪241。人気の東横線港北エリア、駅近物件でもあり、表面的にはそんなに高くないんじゃないかな。でも、物件自体のマイナス面を考えると、買う決断はなかなかつきませんが。

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マイナス面?

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同じくマイナス面知りたいです。
デベ三流、地盤、固定資産税割高ってところですか？

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また同じ話の繰り返しするの？アハッ！

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ここはもうワンパターン討論会です。

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暇じゃないから最初から読み返してられないの

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貧乏暇なし。

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こんばんは。
今日犬の散歩で通ったら、囲いがとれて中が見えるようになってました。

これで完成なのかな？
自分はちょっとびっくりするような印象です。柵とか雨どいとか・・・

取り急ぎ報告まで。

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完成だと思います。普通じゃないですか。

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完成予定は9月だからまだだね。

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8月完成かと思っていました。

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完成は9月ですよ～(^｡^;)

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柵?なんてあるんですか?

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雨どい？普通？

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柵とは　通路（廊下）の手すり、
雨樋は　廊下、屋上の排水竪樋の事と思いますが
表現の違いでしょう。

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プレハブ小屋みてーだなｗ

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タイル貼れば雰囲気が変わるでしょ。

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＞６２１さん　　＞６２２さん
プレハブみたいな・・・意味不明
タイル張れば・・・独立柱はタイル張りですが
想像だけでなく、現場見たら。

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モデルルーム開けてから1年、87戸しかないのに、まだ売れ残ってる。売れない理由は何ですか？

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過去スレ読んで下さい、

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隣の白楽レジデンスも入居が始まったあたりもまだ残ってましたよ。

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こんなページを発見しました。点数が高いのか低いのか分からないです。
http://www.mansion-note.com/mansion/1578910

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リストの方が点数高い・・・。

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621さん、高い金出してプレハブみたいだと思うような物件買わなくて良かったじゃないですかぁ～本当に良かったです！

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プレハブとはどんな建物なのですか?HPのCGを見る限り標準的な建物に見えますが。

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プレハブとかどのような物を言っているのか、
理由のわからぬ事言っている？？？？？僻みですか
しかし残り1住戸だそうです。

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残り1戸。どっちが売れたのですか。デベのHPが機能してない。

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HPではW-Aが残りの様に思いますが。

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HP更新されてますよ、西北の2階角部屋が最後です。

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確かに削れるものは全部削った感じですね。
崖地は地盤改良のコストがかかるので、建物自体が安っぽくなるのは仕方ないんだそうです。
1億超えてもいいならもっとよい感じになったんでしょうけど。

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>プレハブとはどんな建物なのですか?HPのCGを見る限り標準的な建物に見えますが。
休日に実際見てきましたがＣＧとはかなり雰囲気違います。
山を登った道路から見られるので気になるようなら確認してきたほうがいいですよ。

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HPの残住戸２０１号とありますが、２１０号の間違いでしょう。

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CGは修正されて綺麗にみえますね。
見合い（古い・・）写真の修正と同じ様なものですね。
惑わされないように、現物とかなりちがいますね。
完成後の正面どうなりますかね。　いまさら・・・・遅い。

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末長組と同じ感じですか？

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＜６３９さん
末長組と言うゼネコン有りますが。
末長組と同じとはどの様なことを言うのですか。

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現地をなかなか見に行けないのですが、CGと全く異なる陳腐な仕上がりになっているのでしょうか？色合いとか多少の違いはありえることなんでしょうが、明かに粗悪になっているなら許せませんね。

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>640さん
末永組さんのように傾斜地に独創的なマンションを建てた。 という意味です。
このマンションは、外見からは独創性は感じませんが、解放感は最高だと思います。

現地は見てないですが、吹き付けの部分がCGと違うのですか？確かに光の当たり方で見た目がだぶ変わると思いましたので...
コの字で中庭があるマンションが構造物として興味があり、気になっています。

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いやぁ～今もたいしたデザインの家に住んでますから、普通に生活できればかまいませんよ。外見だけかっこよくても中が安普及マンションも沢山ありますからね。

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修正！～今もたいしたデザインの家には住んでませんから、普通に生活できればかまいませんよ。外見だけかっこよくても中が安普及マンションも沢山ありますからね。

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買わなかった人は、プレハブみたいな物件スルーして良かったんじゃないですか？お金の無駄遣いだよね。

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この思考法だと、買った人はどういうイメージですか？

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大して良い物件でないことぐらいは、購入者も分かってます。

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647さん、ちなみにあなたが薦める良い物件はどういうマンションですか？
大手デベというだけでは駄目です。

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掲示板に参加している方が、HPのCGからどんな物件を想像していたのかが気になっています。
私はCG通りにできていると感じています。

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私も普通に出来てるように見えます。
完成にはまだ２ヶ月強ありますからね。

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CG通りというより、模型に忠実な仕上がりかと。かなりシャビーな印象。

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＞635
地盤の補強にコストをかけたから、建物に回す金が無いってことですか？そもそも地盤の悪い土地なら仕入も安かったのでは？なんか納得いかないな～。

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マンションによっていろんなネガがあって読んでて実に面白い。
完売間近のここは最後には建物の作りに焦点を絞ってますね。
よく見つけますな～

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同じ年に建てられたマンションにどれぐらい差があるのでしょうか。一部を除いてほぼ同じ仕様だと考えているのですが、何かあるとすると興味深いです。逆にプレハブ風の鉄筋コンクリートだとすれば、それなりに芸術性が高いと考えました。実際のところ、プレハブ風なのでしょうか?それとも普通の鉄筋コンクリートマンションでしょうか?　プレハブ風であれば、将来価値がでると考えています。

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>逆にプレハブ風の鉄筋コンクリートだとすれば、それなりに芸術性が高いと考えました。
痛々しいからもうやめなよ・・・

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海の家かいな！

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完成が模型に忠実ならば、なかなかじゃないですかぁ！誰か写真撮ってきて～

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写真ではほんの一部で判らないのでは
あしを運ぶ事です、購入者であれば。

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模型の写真は物件HP内のブログに4月に出ていましたが、数日で削除されました。不評だったと思われます。
＞425、＞426、＞427にやりとりがあります。

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確かに写真が見たいですね…

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「見た目が安っぽい」じゃなくて、明らかに「使ってる建材が安い」んだよね。
建物の横に「A-1」とか書いてある昭和の公営団地に近い。

ここ数年のマンションはどれも大雑把な作りになってきてるけど、輪をかけて酷いと思う。

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>>661
どちらの高名な建材屋さんですかねぇ？
遠目に見て材質や製造ランクが判断できるほどの目利きなら、所属の会社名ぐらい晒しても自信満々でしょう？ｗ

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明らかに建材が安いなんて今の段階で分かるんですか？あなた何者？

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どっかの営業の嫌がらせですかね？

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外装も一部出来上がり見えるこの時点プレハブ見たい、貧弱等の書き込み
うんざりです。あと１住戸不満ある人は検討除外したら。

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ここは、クレーンがはいらなくて機械式駐車場のメンテナンスが難しそう....

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>661
建材は昭和の建物の方がおしなべて立派なものを使ってますよ。
フローリングの床材も今のマンションではちゃんとした木を使うことなどほとんどないし。
風呂もユニットバスですから。

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>>664
残り1戸で嫌がらせとか、さすがにもう無いでしょ。
過去スレ見れば分かるけど、同一人物と思われる粘着の荒らしがずっと貼り付いてる。
女性を装って有ること無いこと書き込んで、突っ込まれるとすぐ逃げるチキン野郎ですわｗ

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これだけ叩かれる物件も珍しい。手付金放棄でキャンセルする人も出てくるのでは？

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残り1部屋の検討をしようとギャラリーに予約の問合せをしましたが、申込完売と言われました・・・。
建材が安いとか不人気なのかと思いきや、完成前に完売なんてやっぱりいい物件だったんですね。

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おめでとー！キャンセルが出ませんように！

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ここよりパークホームズのネガの方がすごかったと思います。

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今日見てきました。外観は普通です。
高級な感じではないけれど、大倉山の駅近が故のあの値段なのでしょうね。
大倉山は住みやすいので、買った人は良かったと思いますよ。

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完売！

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おめでとうございます。さすが大倉山。

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完売おめでとう！やったね！

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パークホームズもそうでしたが、大倉山って、駅近100戸未満の小規模マンションを売り切るのに1年かかるんですね。人気がある街とは言い難いな～。

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>>677
パークホームズは100戸以上あるよ
それにここではスレチな話（販売開始してから1年経ってない）
あんた、もう、うざいだけだから余所へ行け

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677さん、人気ないと思っているなら、ここのスレをわざわざ見にこなきゃいいじゃん。

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＞678
火消しに必死だね。ただ嘘はいけない。去年の今頃はモデルルームでバリバリ営業してましたよ。完売するのに1年かかってます。まぁどーでもいーけど。

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それにしても新築マンションって、実物見ないで購入判断するのが一般的だけど、二流デベだと怖いね。外観ショボいと気付いても手付金払ってしまっているから後戻りできないもんね。

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ここ、数年にできた駅近物件。グラメ、パーク、モダビ、リスト、そしてこのインプレスト、全て引き渡し前に完売です。パークなんて、あの立地でも大倉山だから売れたんですよ。
完売、本当におめでとうございます。

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駅近なんだったら、普通は完成前完売くらい当たり前ですよ。

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大倉山住民ですが、この立地いいとこですよ。私は中古を購入しましたが、全く関係ない大手不動産営業マンがインプレストを誉めてました。

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＞684
地盤が弛い土砂災害警戒区域でも、よい立地と言えるんですか？

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685、しつこい。

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＜　６８５
　そのような場所は基準に合わせ対策をして工事している。
　今更取り上げるのは、どうかしつこいと言われるの当たり前だ。
　次元が低いよ。

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＞６８６
火消し君は文脈の流れも読めないのかな？＞６８４は、＞６８３が「この立地いいとこ」と述べたことに対して、事実（土砂災害警戒区域であること）を用いて疑問を投げかけただけ。別に地盤対策が施されていないとは言っていない。
予想以上に地盤対策に費用がかかったから建物をケチったということを書いている人もいたが、その真意はわからないね。

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同じ話のエンドレスゲームですね。

管理人さん、完売したならこのスレはもう閉めてくださいな。

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割高マンションも何とか完売したんだ。おめでとう。

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火消しとか言ってる連中は何者？
買えなかった要領の悪い人か貧乏人かのどっちかだなｗ

いずれにしろ、大倉山の新しいランドマークの誕生だよ

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プレハブとか言われているマンションがランドマーク？大倉山ってそんな街？

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近所なのでよく見ますが、全然プレハブなんかじゃありませんよ。
シンプルな素敵なマンションです。

完売したんですね。良かったですね！

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ネガさんたちは、そろそろ違う遊び場を探したら？

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なんだかんだで、話題になるのはいいことですね！
話題にすらならないマンションは沢山あることを考えると…

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確かに、コメントがあまりないマンションも寂しいですよね(^^;)

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完成前に完売ということは、値引きなしで売り切ったということですね。
後は、キャンセルがでないことですねっ!

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デベのページでは完売とはなっていないようですが何か理由があるのですか?
ただ更新が遅れているだけですかね?

ところで、大倉山の今までのランドマークってなんだったのでしょうか?大倉山ヒルタウン?

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残念だけど綱島街道の東側は鶴見区のイメージが根強い。大倉山のランドマークだなんて思い上がりもいいとこ。ま、自由だけど。

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