フォーサイトパークス購入者向け情報交換

ライトパークスT〜Ⅹタイプの所まで、工事現場の覆いがはずされていました。明るい感じで良いな・・と思いました。

＞101さん
　ほんとにライトパークスいい感じですね！
　共用棟より早くできたので、こちらにモデルルームを
　作るんじゃないかぁなどと思ってみたり。

オプション会で、ビルトイン食洗機について聞いてみたら、
工事費混みで２６万円超だとのこと…。高っっ！（苦笑）
エアコンも量販店に聞いたのより２万円くらい高いですし。。

オプション家具は、入居時にできている方がいいので、
割高を許容してお願いしようかと考え中。。

工事関係は別途見積りをいろいろ取ってみることにします。
いいところが見つかったらここにも書きますね〜！

金持ちですね。
購入するだけでいっぱいいっぱいです。
より安いものを買って、引越し業者に取り付けてもらうほうが安いですよ。
大きな買い物をした直後だけに、金銭感覚が麻痺してませんか？
手のひらで踊らされているようなものです。
高い買い物をした直後なので、1円でも安く済むように心がけましょう。
じゃないと、道を踏み外す可能性がありますよ！！！

家具(特にキッチン）はオプションで取り付け派です。売却時を考えると備え付けでない方がよいのかもしれませんが、災害時の安全の方が最優先と思いました。建物は壊れなくても中で家具の下敷きにはなりたくありません。何を優先するかは個人的なこと。色々な中傷があった中、自分の判断で購入した人達です。ただ業者を見る目はしっかりしなければと思いました。何もかもお任せではなく、適切な価格で必要なものを選んで行こうと思います。オプションは内覧会までOKなのでしばらく時間があります。

№１０３さんは、きっとご自身の戒めを書かれたのですね。

私も含めて、みなさん、願望と必要と現実（財布の中身）で揺れているところでしょうね。
個人的には、引越しにいくらかかるのか、ちょっと心配しています。

＞№103さん
　おっしゃるとおり、私も金銭感覚の麻痺をとてーも心配してます！（笑）
　引越し業者に取り付けてもらえるものが念頭になかったので、
　調べてみたいと思います。（エアコンとか家電類のことでしょうか…）
　アドバイスありがとうございます。

＞№104さん
　災害時の安全という点からの家具取り付けですか。。読みが深いですねぇ。
　我が家の購入した部屋タイプは占有面積も広くなく収納も少なめでしたので、
　空間をより広く有効に使いたいという妻の意見を尊重し（押し切られ？笑）、
　検討しているだけでしたもので。確かに万が一のことを考えるのって大切
　ですよねぇ。じっくり考えたいと思います。。

＞№105さん
　引越しはどの業者を考えられてますか？
　知人からは「アリさん」が同価格でもかける人数が多く、早かったよ〜と
　聞きましたが…。

　

№１０６さん。

１０５です。
大型マンションなので、そのうち、引越し業者の紹介があるのではないでしょうか。
入居が集中して大混雑するので、引越し業者をまとめて、全体の入居日の調整させるんじゃないかと予想しています。どうかしら？

引越し業者の件以前営業の人に聞きました。やはりメインとなる業者は指定するそうです。もちろん自分の好きな業者に頼んでもOKですが、日程とか時間とか、調節をするそうです。良い業者になることを願っています。別のマンションに引越しをした知人がトラック1台でできるのに2台必要と押しきられた・・と言っていました。

＞№105さん
　重要事項説明書（15ページ）に引越し日の調整のことがあったので、
　契約会のときに総合地所の方に聞いたところ、松本引越しセンターが
　日取り調整をするんだと教えてもらいました。
　だから、105さんが予想されてるとおりで間違いないと思いますよ。
　ただ、調整だけで引越しは他社に頼んでもいいですよとも言っていたので、
　安いところを探してみようかと。。言葉足らずですみませんでした。

＞№108さん
　他のマンション掲示板（どこだか忘れちゃいました。すみません）で、
　松本引越しセンターは不評のようでしたが、やっぱり希望の多い
　土日の調整はどこがやっても難しいんでしょうねぇ。
　私もいい担当者の方にやってもらえるといいなぁと願っているところです。

＞№109さん
　なるほど、土日希望なら調整業者を使わないとというご意見は、
　そのとおりかもしれませんね。。
　であるならば、私も109さん作戦でいきたいと思います（笑）
　

本当に引越し業者選びは難しいです。同じ業者でも担当する人によってかなり差があります。引越しシーズンには下請けのような人をよこす場合もあるし・・こうなると1つの運試しみたいになったりします。（過去4回の引越し経験者です）あるサイトによると1番人気はクロネコ、2番アート3番松本でした。もう日程と、値段と相性で決めるしかないのかな。見積もりは無料なので数社検討するのも良いかもです。只、中には見積もりを安くして後から増やしちゃう業者もいるので要注意です。

引越しは、4/15も過ぎると、格段にサービスが良くなるようです。
これまで、3末引越し、4回経験して、それなりでしたが、
1ケ月遅らせて、4月20日ごろにしようかと考えています。

本日でＭＲ移動ですね。
早いもので、もう11月かぁ〜。
そろそろローンの決定時期。引越しもどうしようかな。

月内、完売かと思っていたのですが、
数戸、残っているみたいですね。

年内完売、お願いしたいですね。

今後の日程、あくまでも、予想です。
(営業の方のお話では、①と②は土日が入ると不公平になるとかで、
平日を想定しているようです。)

①入居者説明会&金銭消費契約会が、1/15月〜1/19金
②内覧会は、2/26月〜3/2金
③引越しは、3/19月〜4/6金(ここは土日あり)

来年になると、それなりに結構忙しそうです。

棟内モデルルーム見学に行かれた方いらっしゃいますか？
どんな出来栄えだったでしょうか？

Ⅹタイプが受付、Ｗがモデルルーム、Ｖが商談室になっていました。内部の感じはまあまあでした。図面より狭く感じるのは致し方なしかな・・引越しまでに、物を置くことより物を減らすほうに頭を切り替えないと・・と思いました。実際の床のほうがふわふわ感はありませんでした。共用廊下は明るい感じで良かったです。落ち着いた感じではない・・かもしれませんが私的には明るい方が歓迎です。外から見て廊下に人がいるというのがわかったほうが防犯上も良いのでは、と思うので。モデルルームに使った部屋って、どんな風に販売するのだろう・・

モデルルームは、家具や調度品を残すなどのサービスをするそうです。
その３つの部屋には我々の分も？がんばってもらわないとですね。

>棟内ＭＲ見学希望さん
　すばらしい奥様ですね！
　そういう切替えの早さに男は叶いませんなぁ〜（笑）　

いやいや、わたしも夫に「これ着ないよね？着てるのここ３年見てないよ」と言いながら、ばしばし捨てております。汗。
収納については、実際の内寸がどれくらいか、棚板はつくのか、可動式か、可動の目盛り（？）はどのくらいか、など、気になること山盛りです。

>棟内ＭＲ見学希望さん
　バシバシですか！複雑な心中お察ししつつも奥様の決断ぶりには
　思わず唸ってしまいます。引越しのときはかくあるべき、と。
　しかし、早期の棟内ＭＲ見学希望が自己防衛策のように読めたのは、
　行間読みすぎでしょうか（笑）

>№121さん
　あらら121さんも「ばしばし派」なんですね。
　確かに今持っているものがどのように収まるか（収まらないか）って、
　他にもいろいろ影響しますよね。
　我が家では、物の整理や収納などは妻が意欲を見せる分野なので、
　その辺は全面協力（全面降伏？笑）するつもりです。

銀行は東日本に決まったのですが、
火災保険は何も考えていないですが
銀行のすすめるままでいいのでしょうか？

私も東日本銀行で決定しております。
火災保険はまだ考え中です。

皆様はどこのローンを選択したのでしょうか？

東日本銀行の決め手はなんだったんですか？
ローンどこにするか迷ってます・・。

申し込み時の金利で確定ですので。
火災保険て選べるのか何もきいていないので、
どうしたものか。。。
選べるとしたらどこがお勧めでしょうか？

うちも東日本ですが、
諸費用概算の中に保証料とは別に火災保険料が
見積もりの中に入っていました。
これを、はずして自分で選べるものなのでしょうか?

＞１２５さん、１２６さん

私も申し込み時に全期間固定を低金利で確定できたのが決め手でした。
火災保険は選べないんじゃないですかねぇ？

本日、ＭＲ前を通りました。
レフトパークスの外装足場も外れて、全体像が見えてきましたよ。
サウスエントランスの場所もわかりました。

11月ですぐ終了と聞いてやっぱりＭＲへ行ってきました。
客足は順調とのこと。
あ、でも契約者の方が多いとも…（笑）
とても日当たりがよく気持ちのいい部屋でした。

棟内モデルルームも11月末で終了なのですか？
それなら１回見にいっておかねば！

住宅ローンと火災保険について少々調べたところ、
　①住宅ローンと火災保険は別物。
　②金融機関は、火災保険にローンの質権を設定する。
　　（保険証券を預け、罹災時に優先的に保険から回収する。）
　③Ｈ１６から金融機関でも長期の火災保険を取り扱えるようになった。
　④ローンとセットのものは融資額分しか保険がかかっていない場合が多い。
　⑤火災保険は建物評価額分加入し、かつ地震保険も入っておくことが望ましい。
といったところでした。。
（詳しい方、間違っているところがあれば教えてください！）

で、私もローンは東日本（10年固定。2.2％）に決めていますが、
融資とセットの？火災保険についてＨＰを見てもわからないので、
電話するなりして聞いてみようかと夢想中です。。
　

本日、朝、通りかかりました。
以前のMRがほぼ解体されていました。
レフトパークスは外面はほぼ完成。
駐車場の鉄骨が3Fまでできていました。
埼玉住宅供給公社の賃貸物件、今日から登録のようです。
3LDK・82㎡、11Fで14.9万円、1Fで13.3万円でした。
こちらは、2月入居予定。

フォーサイトパークスもいよいよ。

そういえばクリニックモールの評判どうなんでしょうね。ちょっと気になります。

あまり、混んではいなさそうですね。
フォーサイト1ができてからですかね。
本格的評価は・・・・・

本日、棟内ＭＲを見学してきました。
白い手袋をさせられて、なんだか鑑識気分でした（笑）
やはり自分がイメージしていたものより、狭い感じはありましたね。
でも、それ以上にここでの生活に期待が膨らみました。

本日手に入れた情報です。
金銭消費貸借契約会・・・１月１５日（月）or１６日（火）、場所は大宮ソニックシティ
引渡し日・・・今のところ３月１６日（金）を予定

先日クリニックモールの小児科を受診しました。
さすがにキレイですし、医療機器も最新、という感じでした。
男性医師もまじめで丁寧、女性看護師さん受付の女性も、親切でした。
不安材料は今のところ見当たりません。

クリニックモール共通のカードも発行していただきました。
共通の予約のフリーダイヤル番号とweb予約のアドレスが明記されています。
病院へ直接掛けてもＯＫだそうです。

№１３６です。追加情報。

メディカルモール新都心のアドレスは下記です。

http://www.saijk.or.jp/medicalmall/index.html

日当たり結構よいですね。でも思ったのですが図面を見るとサウスエントランスの脇に木が植えられる事になっています。予定ではケヤキとの事・・1階住居の日当たりはもちろん、エントランスはマンションの顔、大きな木で影にしたら暗いイメージになりそう。できれば生垣より低いもので花など咲くようなものであった方がよいと思うのですが。皆さんはあまり関心ないかなあ・・植栽はこれからなので変えられないものかしら・・

レフトパークスに続いて、
ライトパークスのカバーが完全に、はずされました。

1F-12Fまでのライトパークスの全貌が見えます。
明るい落ち着いた色合いでした。
ここにきて工事も急ピッチで進んでいるようです。
レフトパークス側では、サイクルポートの基礎も終了していました。

販売終了も間近のようです。

こちらの駐車場は100％とありますが、自走式ではないですか？

３層の自走式です。

そうなんですか！自走式いいですね。機械式よりもメンテナンス費用がかからないそうだし。でもこちらはもう売れ残りが数少なさそうですね・・・。

あと3戸だそうです。

床暖房は標準装備ではないのですか？

＞№145さん
　私が伺ったところでは、床暖房が付いていても１年以内に使わなくなった人が多いと
　いうリサーチ結果で標準装備にはしていないとのことでした。

＞№144さん
　あと３戸！もう一息ですね。
　141さん、145さん（同じ方？）どうぞお仲間に。。（笑）

＞棟内ＭＲ見学実現さん
　とっても亀レスで失礼します。着々とご準備されてますねぇ。
　液晶は32インチが値下げ幅が今一番大きいとか…。
　せっかくのリビングだから広く使いたいですよね。

ハラヘリヘリハラさま

床暖房の件、ありがとうございました。
やっぱり標準装備ではないのですね・・・オプションでつけられるのでしょうか？
でもついていても使わない人も多いのですか。使ったことがないのでわからないのですが
憧れだけはあったので意外です（笑）

そうです。141と145は同一人物です(^^)
こちらの物件を検討しているのですが、問い合わせたところ３ＬＤＫは３部屋しか空いて
ないそうです。その３部屋はどれもリビングダイニングが縦長タイプで、
横広タイプ希望だったので二の足を踏んでおります。
でも自走式100％、自転車置き場無料など魅力がいっぱいの物件ですよね。
それと、さいたま新都心に地縁がないのでそこのところも少し気になっております。

＞№147さん
　同じく床暖房憧れ派です（笑）
　私が見に来たときは既に最上階を残し、工事が進んでいましたので、
　最上階を除いて、オプションやカラーセレクトはできません、との案内でした。
　ですので床暖房は割り切ってあきらめました。想いは残っておりますが…^^;

＞すめばみやこさん
　優先順位の件は、おっしゃるとおりですね。
　自転車置き場無料って貴重だったんですねぇ。
　自分の中でまたフォーサイトのポイントが上がりました（笑）