パークハウス蕨市民公園

今のところ怖い程静かですよ。

２９８さん２９９さん

レスありがとうございます。
結露や冷気は私が心配していたほどではなさそうなので、安心しました。

実は先日、いくつかのお部屋を拝見した時に二重サッシに慣れていないせいか、バルコニーで電車の音を確認した後、外をしっかり閉めて内側をゆっくりと閉めたため、恐らく内側の閉まりが甘くなっていたため、５分もせずに内側のサッシが曇り始めたので、「まさか！！！」と思いお伺いしました。

慣れれば大丈夫そうですね。

また、給気口は比較検討していた他物件のものがひどく、そばにいるだけで相当な冷気を感じました。その物件では給気口を閉めても、勢い良く隙間風が入りこれでは眠れないと感じたほどです。

その点この物件は防音に力を入れている関係で外部のカバーも気密性が高そうで、カバー自体がいい緩衝帯の役割をしていそうだと感じていました。

パンフレットに載っていましたが、２９９さんが感じている換気扇からの外気の流入は「同時吸排気型レンジフード」（ガスを燃焼させるための空気を換気扇を通して供給するタイプ。寒い地域に多く採用されている）を採用している住戸だからではないでしょうか？全戸ではないみたいですが、条件によって採用されているみたいです。

ガスの炎が揺れる事をどう解決すればいいか分かりませんが、排気量と吸気量のバランスが取れていれば、揺れは抑えられると思うのですが・・・

恐らく四六時中２４時間換気の働きで、室内の空気を外に逃がそうとするため、室内の空気が薄くなり気圧が下がります。特に今日みたいに寒い日ではその薄くなった空気を補うために設けられている給気口を閉じて（実際には完全には完全には閉じてませんが）過ごすなどすると、外部と室内の気圧差が大きくなっているはずです。

その気圧差のせいで、玄関ドアが開けにくいと言う経験が既にあると思います。

この様な条件で換気扇を動かしたとたん、換気扇も立派な空気の通り道となるため、外部の空気が一気に流れ込むと言う事も考えられなくはありません。

軽減策としては、少し窓を開けて外気と気圧を近くしてから換気扇を回してみるなどすればいいのではないかと思います。しかし、花粉症などで窓をあまり開けたくない場合には、一度管理会社に相談されてみてはいかがでしょうか？

購入したいと前向きに検討しているものです。
半分くらいは売れているようです。決算月なので、相談すれば価格を下げてくれるようです。

音ですが、横はまだ未入居なのでわかりませんが、上は結構音がします。
北側の部屋を寝室にしていますが、夜、電車の音が若干気になります。眠れないほどではありませんが。

そして、その北側の部屋は結露が発生する日もあります。
新築マンションだし、北側だし、ということであきらめ半分で対策を練っている最中です。

換気扇で炎が揺らぐ、といったことはありませんし、24時間換気もずっと開けていますが、寒さはあまり気になりませんよ。

パーフェクト、って物件はないでしょうから、何を重視するかですね。

３０６さん
周辺の環境はいいと思います。
もちろんこのマンションの真西にはＪＲが走っているので、音は問題でしょうけど、このコミュニティーでも数名の方が書かれているように、実際に住む上ではそれほど問題ではなさそうですね。

また、大きな公園も近く、駅からも少し離れているため、雑多な感じのしない住宅街と言ったところです。
近くに住んでいて思うのですが、子供がいる身としては坂が少ないのがありがたいですね。

ただ、ＪＲを挟んで反対側に行こうとすると陸橋を超えるのに徒歩や自転車だとしんどいです。
まあ大抵の生活に必要な環境（商店、郵便局、学校、病院）は整っているので、あえて陸橋を超えて渡らなくても問題はないと思いますが。

もっと西川口の駅に近い最近できたマンションの方が、四六時中雑踏の中にいる感じがすることと、駅に近いために帰るのは便利でしょうが、駅の構内放送や発車の際の音楽が聞こえるのではないでしょうか？
結構駅前は車の出入りが激しいので、もたもたしていると危ないです。

ご参考まで

299です。換気扇の外気が出てくるところを良く観察したら、風向きが変えられるようになっていました。炎の揺らぎは解決しそうです。

入居時に部屋の設備関連の取扱説明書の束が入ったファイルを貰ってるのですが、日々の生活に追われて、ほとんど読めていなくて・・・。　ちゃんと読まないとだめですねぇ

＞３０６さん

環境は静かな住宅街です（除・鉄道音）
欠点はスーパーが意外に遠いところ。

西川口は昼と夜で大きく顔が変わりますから
土地勘のない方は、必ず夜の駅前（東口側も西口側も）もチェックされた方がよろしいかと・・・。

気にならない方には、良い物件だと思いますよ。
共用施設も無駄なものがありませんし、戸数もちょうどいいように思います。
私は鉄道音が気になるのであきらめましたが、それがなければ買っていました。

そういえば最近、西口駅前にドンキホーテができましたね。

301,305さんありがとうございました。

まだあまり入居していないようなので音も静なのですね。
しかし、上下の音は多少しそうですね。
やはり我が家は子供がまだ小さいので戸建検討も考えていこうかと思います。
子供は電車など喜びそうではありますが・・・。（男の子なので♪）

京浜東北線の音はそれほどでもないと思います。
西川口駅の近くなので、速度も落ちていますし。

それよりも高崎線や宇都宮線がフルスピードで通過していきますから、
そちらの方が気になるかもしれません。

未確認で申し訳ないのですが、目の前に川がありますよね。
鉄道がその川を渡るのに、短い鉄橋みたいになっていませんでしたか？
その音も音源になるかも知れません。

緑川です。
短いですが部分的に鉄橋になっているので、南側よりも北側の廊下側の方が甲高い音がしました。

北側を寝室にする場合、二重サッシ+カーテンは最低限欲しいですね。

また、線路からの距離によってもだいぶ音の具合が違うようで、線路から遠い側の部屋では窓を閉めていれば、そんなに気にならなかったですよ。

＞311さん
マンション付近では、いちばんマンションに近い京浜東北線(南行き)のスピードは全く落ちていませんよ。
マンションと西川口駅の真ん中ぐらいから、ようやく減速を開始します。
マンション前の通過速度は、京浜東北線が大体時速90キロ、高崎線が100キロ、湘南新宿ラインが110キロです。
ご参考まで。

>子供は電車など喜びそうではありますが・・・。（男の子なので♪）

男の子だから電車を喜びそう…。今の時代、そうとも限らないですけどね。
スレ違いですけど、なんかセクシャリティに鈍感そうなお母様ですね。

引越し予定のものです。住人の方に質問をさせてください。
見学の際、サカイ引越しセンターをよくみかけましたが、サカイさんで引越しをお願いすると若干お安くできたりするのでしょうか？とくに取引会社というわけではないのでしょうか？
よろしくお願いします。

>315さん

サカイはこのマンションの、引越しの幹事会社です。どの日に引越しが込み合うかとかを把握してるので、別の業者を使って引っ越す場合にも日時の相談を受けてもらえます。あと、同じ日にサカイを使ってこのマンションに引越しをする家が複数あった場合は、先に到着してるトラックの荷物の運び込みを後から来たサカイの従業員が手伝うので、他の業者よりも早く引越しが終わるかも？　という感じです。うちは複数業者に見積もりをお願いして、サカイが一番安かったのでサカイにお願いしました。従業員の態度も良かったし、仕事も丁寧でしたよ。

＞３１５さん
引っ越しはいくつかの業者から見積もりを取った方がいいです。
業者間で競合させれば割り引いてくれるところもあるはずです。

315さん

サカイさんは引っ越しの幹事会社です。
入居の説明の時には説明ありませんでしたか？
引っ越し日程の調整などをしたり、入居開始当初、現場で整理をしたりしていました。

安さなら、ほかの会社にしたほうがよいかもしれませんね。

＞314
何でそうトゲのある表現をするかなあ。
嫌な世の中ですね。。。

>なんかセクシャリティに鈍感そうなお母様ですね。

ってあなたこそ、どこにも母親ですなんて書いてないですよ。
あなたの方がよっぽど鈍感と言うか妄想癖あり？