パークハウス蕨市民公園

全戸南東向きということは団地みたくストレートで画一的ってこと？ストレート配棟できるほど土地そんな余裕あるのか？

土地勘がないので教えてほしいのですが

川？が隣にあるみたいですが臭いとか問題なさそうでしょうか？
駅近なので坪２３０万以内なら検討の範囲になるのですが
もっと高いですかね〜

東口側は西口とは全く違いますよ。
青木公園も近いし、いいところだと思います。
西口側もだいぶ変わってきたと思うけど。。。

川って、緑川のことでしょうか？
昔は汚かったけど、最近は地域で浄化活動をやっていて、
魚もだいぶ戻った、というような番組を見た事があります。

あんな線路のきわの電車騒音のマンションは
坪単価２００万を切らないと無理でしょ。
２００万を切った段階で検討に入ります。
あのドブ川は夏場はかなりヘドロ臭いですよ。
騙されてはいけまえん。
実際に足を運んで臭いを嗅ぎに行ってみるべきですな。
電車の騒音もわかることでしょう。
どぶ川に住むならそれなりの価格でカバーしないとな。

どぶ川、電車騒音、西川口の三重苦で２００万円はかなり微妙…。
ここならブリリアがいいなぁ。

蕨駅西口のタワマンすげーよな

物件名に蕨市民公園を使っているけど、現地からはずいぶん離れています。
周辺のランドマークが乏しいのでしょうが、このネーミングはいかがなものかと思います。

デベロッパさん戦略を誤りましたかな？


ネームブランドと安心だけで売れる時代は過ぎていますよ


売れるとは思えないんですけど


立地、周辺環境

この２点だけで既にマイナスからのスタート


マンション仕様グレードやデザインに期待


挽回を期待しています


消費者の目は肥えてきたのを
お忘れなく。


言い訳せずに堂々と販売しましょう(^O^)

このマンションは批判が多いいけど何がどうなの。

価格によっては見放されてしまうね

坪１８０万が限界でしょう。

坪１４０万が原価でだから。

坪180　なら　即買いたいです！

でも　実際は220〜くらいじゃないですかね？
うーん　価格次第だなー

しかし批判する人はなんの為にしてるの。

上層階の100㎡以上でなんとか坪220万くらい。

下層で180万

実際は平均190万〜200万ではないでしょうか・・・。


駅からのキョリと、西川口風俗、線路電車騒音、ドブ川の夏場の臭い、、、

これをどう捉えるか、、、だね。

川口や新都心の値段を見ていると（ここと比較するのもあれですが）
下層でも最低、坪220スタート　と思っています。

個人的には200を切ったら下層でも買いたいです。

願うのみ！！

西川口最寄りで坪220はないでしょう。
それだけ出せば新都心、川口、浦和で買えるよ。

パークハウス西川口東口！として堂々と発売してほしかった。

東口は風俗少ないの？
確か西口は、風俗が寂れて、夜は異様な暗さだったと思うけど。

それにしても、こんな線路際に発売してくるなんて、三菱らしくないね。

あの辺の線路も、外環みたいに、巨大な防音壁を作ってくれると、
外はだいぶ静かになると思うんだけどな。

その投資を行って、地価が上がれば、政府としても儲けもの、
と考えてくれるといいのだが。

電車から見ると、敷地は結構大きいね。
電車の中はわりと静かだけど、あの距離で、あの速度で通り抜けられたら
たまったもんじゃないかも。

マイナスプレミアムを三菱がどれくらいで見て来るか見ものです。

２００越えたら敬遠してだれも見向きもしないだろ・・・

環境が環境だから。

電車の騒音は、二重サッシ＋ペアガラス＋合わせガラスでカバーできると思う。
もし、二重サッシ＋ペアガラス＋合わせガラスでなければ検討から外します。
夜23時には就寝したいから。