エステムプラザ梅田ってどうですか？

渋谷の北朝鮮マンションでも、嘘の貼紙で区分所有者を騙すとか無かったと思うんで、それよりひどいのでは？

一部役員に管理会社との個人的な付き合いがあったのかは分からないですが、癒着しててわざとこの問題をスルーした役員と、無知だった役員のパターンがあると思います。
無知な役員は管理会社の誘導に乗ってしまうのは素人だから仕方ない面もあるかと。
癒着してわざとスルーした役員は責任追及を受ければいいと思います。

図面や修繕計画、議事録を見せないというのは管理規約で問題がありますね。
騙して理事会傍聴させない、書類を見せない、二人で管理会社まで行って囲われて会議してる、これには注意が必要かと。

いつも理事会に出ていただく183等傍聴の方には感謝です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>184 eマンションさん
誰の責任？と、ここで言われても、事実を見極めるためにも総会へ出て下さいませ。
因みに値上げは、承認か否認か皆オーナーが投票もしくは委任して出してます。何人か否決とされてましたが、、、。
そして、今日1階の掲示板に貼っていた傍聴希望の紙はもうありません。傍聴希望すら出来ない。
どこまで話しが出来ているのか確認が出来ません。議事録の閲覧も直ぐには出来ません。事前に申請が要ります。もし申請して、承認されないことがあったらどうなるのか心配です。
是非今度の総会に出席してください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

186、
オーナーの承認は役員会の作る議案に対してします
議案作る役員会は、図面と長期修繕のシミュレーション見て資金が不足するとチェックをしたから値上げ議案作りました　
役員会は図面と長期修繕がだめとチェックしていない責任があります
一般区分所有者は役員議案に間違いある等疑う事なく承認します
ですので役員の責任は重大と言ってます
傍聴してた方も一緒にチェックして戴きたかった
議事碌見れないのは問題です
こういう渋谷の北朝鮮マンションはこういう役員のせいで暴落しました

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>186 マンション検討中さん

シンプルに思うのですが、いろいろ隠してた理事の方が部屋を売って出ていかれたとゆう理解でいいですか？
たまたま追求を受けたタイミングで？
私には理事をする方が元から部屋を売るつもりだったとは思えません
いろいろ隠してたのが明るみになって売ったのでは？

それと、傍聴も閲覧も昨日から出来にくくされたとゆう事でしょうか？
中がどうなってるのか？？
他所を北朝鮮マンションだと笑えない状況のように思ってます

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

119で、議事録等を長期間見せていただけないと投稿した区分所有者です。（186さんとは別です）
進展があったので投稿させていただきます。

私、実は、議事録、図面、長期修繕計画だけでなく、会計帳簿、管理規約の原本、備品台帳も閲覧請求していました。（全て管理規約に基づく請求です）
いっぺんに請求すると対応する方が大変だと思い、11月中の各別の日、個別に請求しました。

請求から3か月近くを経過して先日、理事長さんから2月のある日の“30分間”を指定して、これら全てを閲覧するようにと指示がありました。
書類は、それぞれが数十ページあったり、会計帳簿は付属資料を含めると100枚単位になるように思います。
これら全てをひっくるめて“30分間”の閲覧しか許されませんでしたので、このことに関して、それぞれ中身を確認するのに必要な時間を確保してくださいとお願いをしたところです。
よって、未だ閲覧できていません。

一昨年にこれらの閲覧請求をさせていただいた際は、即日その場で、十分な時間を確保していただいたのに、現在このような取扱いに変わったことに困惑しています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

179さんへ
理事経験者の方のお店は、本日時点で2週間先までHPで予約を受け付けています。
営業を止める様子が見受けられません。

理事経験者の方のお店への対応ですが、理事長さんから「注意“喚起”をした」という説明しかいただいていないままです。

なお、同じ頃にお店を営業していることが判明した別の方については、何重にも“直接的な注意”をしたと説明があり、こちらの方はお部屋を退去されたとのことです。

やはり、私には、理事経験者とそうでない一般の方の部屋への対応に濃淡があるように思えてしまいます。
理事経験者の方のお店を守るために、これから管理規約を変えようとしないかなど注意してみていく必要があるように思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>189
30分で見れる量じゃないですよね?
わざとしてませんか？？


>>190
理事さん達だけで好き勝手してるように思います?
ありえないです?

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>189 マンション検討中さん
３ヶ月も閲覧させずにわざと溜めて、全部を３０分で確認しろとか…やる事がえげつない。
図面諸々管理組合全員のものですよね?なぜ理事会はこんな横暴をしてるんですか?
しかも、エステムが滅茶苦茶に作ってる事が明らかになった書類をなかなか開示しないとか…
理事会経験者だけルール無視でお店をしてるのも許されない事では?
一部の理事会だけを優遇する運用だと、北朝鮮マンションと呼ばれても。って感じですね…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>189 マンション検討中さん
半時間しか貰えないのは殆ど確認などさせないようにしようとの意図ですね。
エステムが作成したデタラメ書類を隠して、エステムと何を話してるかを見せなくして、何をしてるんでしょうか？
これで理事長が本当に、エステムorエステム紹介のマンション管理士に第三者管理委託するとか言い出したら、もうダウトですね笑
理事長ここの掲示板の事見てませんかね？笑

元理事の部屋だけ違反しても許されてるのは、絶対にあってはなりません！
理事こそ襟を正せ！です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

189、
嘘の騙し紙張り出して役員会傍聴させない、議事碌書類も少ししか見せない
こんな役員会は聞いた事がない

190
役員会で勝手な事をしています
渋谷の北朝鮮マンションの様に価値が暴落します

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

エステムの修繕計画は、壁とか天井とか設備でしたっけ？本当は計画しないといけない物が全然欠落して、逆に建物に無い物を修繕計画してるとかのあり得ないいい加減さがもうバレてるし。。。
図面が、昔の理事長さんが建物のチェックの時に違う部分があるのを隠したんでしょ？
もっとチェックしたらもっと変なのが出てくるから隠したい？？
でも、理事長さんとしたら、エステムに責任取らせるだけの話なのに、なぜ理事長さんが隠したがる？のが分からないんです。
理事長も修繕計画とか図面がいい加減な事に関わったんですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>189 マンション検討中さん
区分所有者が書類を閲覧できないように規則変更しないか警戒要ると思います。

>>195
判明してる範囲だけで修繕計画は使い物にならないレベルですので,竣工図についても現在判明している箇所だけでは無く,おかしな部分がどんどん出てくる可能性はあると思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

あれない。これない。不要な物は入ってる。この計画でどう長期メンテするのか・・・・
図面もボロボロでどう建物を維持するのか・・・・
作成したエステムに損害賠償協議でもしてるのかね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ちなみにプレサンス物件は管理会社2社制をとってる
プレサンス傘下のプレサンスコミニティーと他所の管理会社
修繕など日々の管理は他所の管理会社が決めてプレサンスコミニティが
最終チェックしてきちんとなってるか精査する

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>195 196 197
会議の資料あまり見てなかったんですが、エステムの修繕計画そんなに違うんですか？
資料どこかへやってしまってて^^;

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>199 おーなーさん
私も今手元にないんですが、かなりいい加減な修繕計画でしたよ。
計画しないといけない物を幾つも欠落させてて、建物に無い物を幾つも計画に入れてるとか。。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

去年の総会資料アップします
一応ほかの方も見るかもしれないんで、おかしい部分の具体名は消しときました
区部所有者さんは去年大量に頂いた資料で持ってると思うので見てみて下さい

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>198 匿名さん
差し支えなければ教えて頂きたいです

お詳しいですが、お立場はプレサンスの関係の方ですか？
それはそれで色々な情報を頂けて有り難いです

プレサンスコミュニティさんとは別の管理会社は、管理組合自らが選定するんですか？

もし別の管理会社の選定にまでプレサンスさんが関わっているのであれば、それはズブズブの関係ではないですか？

加えて、管理組合は、プレサンスコミュニティさんと、別の管理会社に委託料を支払うことになる
また、問題が発生した場合の責任の所在の押し付け合いになる
そのようなデメリットも、管理組合にあるように思います

せっかくですので、この辺りをどう整理しておられるか教えて頂きたいです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>202
プレサンスマンション所有です
別の管理会社は新築時に決まってます
もちろん組合で変更も可能ですが今のところ問題ありません
委託料はプレサンスコミニティに支払い、そこから別の管理会社
（合人社、グローバルコミニティ、その他物件によって違います）に支払い
ウチの物件では問題が発生したことは現時点でありません

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>201
これです?
こんなので修繕費と管理費毎月払わされてます
なぜ直さないのかと思ってます？
メンテが心配です??


>>194
北朝鮮マンションみたいになったら本当に困りますね?

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>201 さん

これですけど、わたし思うんですが、うちのマンションはたまたま計画と図面の変な所に気付いてくれた方がいただけで、エステムの余所のマンションも同じじゃないですか?
だって、この計画書、無いものまで修繕するように計画されてたり、あからさまに使い回しの形跡じゃないですか?
うちのマンションだけこういうのでダメージを受けてますけど、余所のエステムのマンションも調べて貰えば変な所出てくると思います
うちだけ計画も図面も変でダメージ受けるのはちょっと違うと思います
あと、対応がおかしい
去年の議事録だと、エステム何も保証もしないって言い張ってるじゃないですか
まあ、こんな計画と図面を作ったエステムに修正させても信用なんか出来ないから、別の所で修正してかかったお金を払わせるのがいいと思います

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

同感です。
うちでこんなトラブルを起こして、よそは無事って事はないでしょう。
よその修繕計画も適当に作ってる可能性が高いし、図面も同じ。
深刻なトラブル起こして何も説明しない、対応しないみたいですが信じられない。
理事会は何をしてるんですか？
嘘をついて会議を傍聴できなくした、議事録を読ませなくした、修繕計画と図面を隠してるっていうのは本当に怖いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

205、206、
エステムの修繕計画と図面はあてにならないから他所で作る事
エステムに損害請求する事

他所のマンション役員会はエステムの修繕計画と図面をチェックする事

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

総会で管理会社替える提案出せば？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>203 匿名さん
教えて頂いて有り難うございます

管理会社2社制と仰るんで何かと思ったんですが、それはよくある元請け下請けの関係ではないですか？

管理組合が、プレサンスコミュニティに管理を委託
プレサンスコミュニティが、業務（工事とか管理人の派遣）を下請けに委託
管理組合はプレサンスコミュニティに委託料を払い、責任はプレサンスコミュニティが持つ

普通はこれでうまく回るんですけどね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>208 匿名さん
管理会社変更は当たり前で、損害賠償とか責任を取らせる話だと思います

修繕計画も図面も修正してないでしょう
問題が分かってから修繕積立金の改定ないですもん
修繕計画が修正されたら修繕積立金の改定がある筈です
この問題1年以上も理事会は何をしてるのか疑問です

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

皆が言うように、うちのマンションだけじゃないというのは全くその通りに思います
他のエステムマンションも同じ事をされてると思います

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

長期修繕計画を変更するには総会決議が必要ですが、この件で総会は開催されていないのでまだ修正されていないと思われます。

理事会を傍聴していましたので、知っていることをご説明すると
去年春頃、エステム管理サービス社から理事長さんに対して、実在しない項目を書き込んだ部分についてだけ修正すると提案があったみたいです。
私、不足する項目が沢山あるのに、その修正に何の意味があるんですか、と意見を出しました。

去年10月の理事会も30分ほど傍聴したのですが、長期修繕計画修正の議題はなく、私が、早く対応してください、とお願いをしたところ、理事長さん副理事長さんは押し黙られました。
その後のことは、議事録を長期間閲覧させていただけず、また1月理事会に関してはルール通りに傍聴を申し出たところ前日になって突然断られた経緯に繋がり、理事会がエステム管理サービス社で開かれていることもあって、一体どうなっているのか知る術がありません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

208さんの、総会で管理会社を変えてはということについて
国は、管理会社の変更を、出席者の１／２以上の賛成があればできるとする手本を示しています。

ところが、このマンションでは、エステム管理サービス社が持ってきた管理規約によって、区分所有者の３／４以上の賛成がないと、管理会社をエステム管理サービス社から変更できないルールになっています。

この場合問題になりそうなのが、>158のことです。
委任状等を適切に保管するように意見を出して以降、なぜか投票数が50前後に激減したことが影響するかもしれません。

また、理事長さん以外が総会に提案をするには、区分所有者さんの一定数の賛同が必要なのですが、区分所有者さんに連絡するには組合員名簿が必要です。
実は、私、別の目的で組合員名簿の閲覧も請求したのですが、>189の状況です。
理事長さんから長期間閲覧を許されず、また先日はじめて許されたときには、それぞれが何十ページもある他の書類とひっくるめて“30分間”しか時間を与えていただけませんでした。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

前誰か書いてましたが、一部の方に都合良いように仕組まれてますね。

このマンションだけとは思えない。
エステムのマンションは計画と図面チェックすべき。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

役員が勝手な事をしています
渋谷の北朝鮮マンションの様に成ります
暴落します

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

212、
役員は何故修繕計画と図面をだめなままにしておくのか
エステムに損害請求する事

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>215
余談だけど渋谷のマンションは理事長変わって今はまともらしいです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>201 205 206 212
皆様資料とか情報ありがとうございます！
理事会も何してるか分からないですが、エステムはあり得ないですねこれ^^;
説明しない、保証しない、対応しても意味のない対応しかしない
本当にそんなこと言い張ってるんですね？
ま、今まで修正されてないからそういう事ですよね^^;

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>217 匿名さん
ここも交代しましたが悪化していってると思います。
>>218
修繕計画やら図面やら使えないレベルは致命的な事だと思いますが、私もエステムが説明しない対応しない、対応しても要らない項目を消すだけしかしないと主張してる事が理解できません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理会社をエステムから変え難くするように規約細工してたとか最初から仕組まれてますやん
理事長と副理事長2人だけを自分の会社で会議させて
理事長も理事長で、傍聴者はだまし討で排除するとか
総会書類、何も対応しませんって主張してるんでしたっけ？？
どんな会社かと思いますし、その会社の言う通りに理事長がしてるとしたらこんな茶番はないですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

説明しませんと言い張ってるようです
修繕計画の問題以外にも何ページも質問をしてるようですが、全て説明しませんと言い張ってるのが信じられませんが
これも区部所有者さんは持ってると思います

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>221

うちの修繕計画をズタズタにしといて、よくこんな対応できますよね
何事も無かったかのように委託費受け取ってるのも常識はずれ
理事長さん責任追及してるのかね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

221、
エステムに云われてノーチェックで修繕費を値上げした役員会にも問題あります
エステムは言語道断ですが、修繕費を値上げした役員会は免責でない
修繕費と図面のチェックはすぐにする事

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

法的に決着つけるしかなさそう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

法的措置を実施する理事長さんと副理事長さんは遠路エステムの会社に行って囲われて理事会をしてます、という話ですね
嘘の貼り紙を掲示した上で
理事会経験者だけは規約違反を許したままとかオマケの話もあり

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>221
これです
対応ひどいと思います?
私も図面もこんなだと思います?


>>223
値上げの理事長さん達も可愛そうだと思います?
エステムがこんなだとは思わなかったから


>>225
他の人は部屋出して、理事さんだけお店許すとか北朝鮮マンションみたいになったら困ります?

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>225 匿名さん
オマケのオマケに
区分所有者に図面やら修繕計画やら議事録やら会計を見せないとか
図面も修繕計画もボロボロなのもう知れ渡ってるのに、調べられるとまだまだ都合の悪い事が出て来るんですかね
修繕計画もですけど、図面がボロボロなのもメンテナンスしてく上で致命的ですよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

竣工図面に関して話が大きくなっているように思うので、総会で報告されていることを改めて投稿させていただきます。
竣工図面と建物実態の相違が確認されているのは、現時点で配管です。

総会での複数の区分所有者さんの証言は
あるお部屋で排水不良が起こった際、竣工図面を基にエステム関連会社が施工をしても問題が解決しないということが繰り返されたので、よく調べると配管が竣工図面と違っていた、ということです。
問題発覚時の理事長さんはこのことを記録せずにいたようです。

次の理事長さんは、エステム関連会社が施工しても問題が解決しなかったことを理由として、配管メンテナンスの業務からエステム関連会社を除外したということを聞いています。

なお、建築確認申請時に大阪市等に提出する予定図面通りの竣工とならないことはままあることのようです。
しかし、うちの場合は、竣工図面（完成時の状態を表す図面）が建物実態と違っているようですので、これは管理組合に竣工図面を引き渡した者に責任があるのではないかと考えられます。

法的責任を問うには時効が迫っていることを、現在の理事長さんには複数回に渡ってお伝えしたところです。
ただ、理事長さんへの連絡についてもエステム管理サービス社を介していますので、理事長さんに正しく情報が伝えられているか注意が必要ではないかと思っています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

228、
エステムの竣工図面は信用できない
配管以外もチェック要ると思います

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>228 マンション検討中さん

長期修繕計画があのレベルで瑕疵があるので、竣工図面も相当瑕疵があると思いますが。
専門的に調べてみないと分からないですね。
瑕疵責任を請求するのに時効があるのはそうですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

図面の閲覧請求した方で、長い間見せて頂けない話しはどうなってますか？
他の書類も何十ページもあるのに３０分だけしか確認する時間を頂けないのは、明らかに竣工図面の調査を出来なくされてると思いますが、その後見せて頂けたんでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

228、230、
時効が有るからエステムに瑕疵担保を請求する事

231
図面を見せない役員会はだめです
役員会とエステムに気を付ける事

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>221 匿名さん
エステムの会社、問題のある修繕計画をなかなか理事に渡さなかったり、理事会で問題ないと説明したり悪質じゃないですか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>228 マンション検討中さん
エステムが建てたマンションの排水不良をエステムが直せない？
その原因が？エステムの竣工図面のせいって

組合の記録に残さないように当時の理事長としてるのもエステムでしょう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。