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<title><![CDATA[エステムプラザ梅田ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://www.n-estem.co.jp/umeda/outline.htmlエステムプラザ梅田所在地：大阪府大阪市北区曾根崎１丁目25番9、10（地番）交通：地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩8分　　　阪急京都線・神戸線・宝塚線「梅田」駅徒歩10分　　　JR東海道本線「大阪」駅徒歩9分　　　地下鉄谷町線「東梅田」駅徒歩4分　　　JR東西線「北新地」駅徒歩4分　　　阪．．．]]></description>
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<title><![CDATA[396: エステムコート御堂筋あびこは、完成後、い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T21:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エステムコート御堂筋あびこは、完成後、いきなり修繕だらけだったみたい。https://m.e-mansion.co.jp/thread/676838/こんな酷い会社が存在するのは許せない！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[395: &gt;&gt;394 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T21:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;394 口コミ知りたいさん売却予定なので今は言えません、問題だらけで管理会社は何もしないこんな物件には住んでいられません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[394: &gt;&gt;391 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T21:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;391 通りがかりさんどこの物件ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[393: &gt;&gt;391 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T19:27:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;391 通りがかりさんわずか築４年で、（目に入る範囲だけでも）数々の施工不良、ご心痛とお怒りはいかばかりかとお察しします陥没、クラック、配管歪みはデベロッパーの責任ですねデベロッパー子分のエステム管理サービス経由で質問状を出しても放置され、理事会議事録もない？（ない事はないと思いますので、閲覧妨害されているのかしら？）とは本当に腹立たしいですねここでは、エステム管理サ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[392: マンションの資産価値なんてエステムブラン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T18:58:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの資産価値なんてエステムブランドの時点で他社と比較して相当低いですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[391: エステムコートに住んでますが、こちらも築．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T16:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エステムコートに住んでますが、こちらも築4年で駐車場が陥没したり、駐輪場や階段がクラックだらけです。配管も歪んでいて、管理会社へ質問状をエステムサービスへ提出して放置状態で、理事会の議事録なんて半年経過してもありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[390: &gt;&gt;374 匿名希望さんま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T07:49:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;374 匿名希望さんまだ議事録上がってないんですかね？長期修繕の賠償問題が発生してから数ヶ月半年とかかるようになっておかしいと思いますエステムと理事長の隠したい事って具体的にどんな内容ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/389/">
<title><![CDATA[389: 議事録改変だけじゃなくって、これって業務．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T09:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[議事録改変だけじゃなくって、これって業務妨害じゃないですか？資料隠し、対応の異常な遅さ、嘘の説明、総会の妨害　(既出画像から拝借)然るべき所に相談する案件じゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[388: 関東のエステムマンションのスレッドからで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T07:03:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関東のエステムマンションのスレッドからです。大変だと思いますが責任をとらせるように頑張って下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/387/">
<title><![CDATA[387: &gt;&gt;381 オーナーさん他．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T10:50:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;381 オーナーさん他のエステム系マンションのスレでも大話題になっていますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/386/">
<title><![CDATA[386: この長期修繕計画書がボロボロな事が判明し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T15:58:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この長期修繕計画書がボロボロな事が判明して、その作成ベースになる図面もボロボロ？問題も理事会から説明がないままになってますなぜ長期修繕計画書や図面を作成したエステムに責任とらせてないのか？理事長と副理事長はわざわざエステムの会社に行くようになって理事会をしてこの問題をスルーですか不信はこのあたりにも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/385/">
<title><![CDATA[385: 議事録がエステム管理サービスに改変された．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T13:53:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[議事録がエステム管理サービスに改変された件もきっちり抗議したんでしょうか？こういうペラ紙一枚で説明はいいんですが、その後の責任をどうとらせたかの説明がないから不信が積もるんだと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/384/">
<title><![CDATA[384: 画像が引用されないので293に借ります．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T13:47:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[画像が引用されないので293に借ります国土交通省の件以外も理事会からなにも説明がなく不信感だけ残ってます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/383/">
<title><![CDATA[383: &gt;&gt;293エステムに隠され．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T13:41:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;293エステムに隠された国土交通省の通達ってなんだったのか知ってる方いますか？エステム管理サービスが説明しませんと言って、結局理事会もなにも説明してくれていないのですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/382/">
<title><![CDATA[382: 5chの不動産掲示版にも書きこまれてるし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/382/</link>
<dc:date>2026-09-23T07:47:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5chの不動産掲示版にも書きこまれてるし、外の人も見ているからでは？わたしもです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/381/">
<title><![CDATA[381: &gt;&gt;379 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T21:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;379 評判気になるさんこんにちは！経緯は、&gt;&gt;288添付写真だと思いますエステムからは資料を隠されたり、嘘の説明をされたり、最終的にとんでもない修繕計画になっていて全く信用できない、使い物にならないと言う事が判明しています（実際無い施設設備を修繕計画に入れたり、天井とか壁とかあり得ない箇所を多数欠落させたり、修繕する時期についても国土交通省とはぜんぜん違う事が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/380/">
<title><![CDATA[380: &gt;&gt;378 376検討板ユー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T21:13:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;378 376検討板ユーザーさん色々と御提言を有り難う御座います！返事遅れましてすみません御提言に対しては、資料や詳しい方に確認してと思ったのでその方に御願いしてみます何やら御苦労されてるんですね御苦労のお陰と言えば残念な事でもありますが、知識についてまた色々教えていただけると何よりです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/379/">
<title><![CDATA[379: 私も部外者、県外エステムコート所有者です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/379/</link>
<dc:date>2026-09-21T15:04:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も部外者、県外エステムコート所有者です。教えて頂けたらなのですが、図面や長期修繕計画がめちゃくちゃに作られている事はどの様にして発覚したのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/378/">
<title><![CDATA[378: 377オーナー様外部の者ですエステ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/378/</link>
<dc:date>2026-09-19T11:25:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[377オーナー様外部の者ですエステム管理サービスへ通達が行っているとして、その後のエステム管理サービスから区分所有者へ通達がない事、管理会社への業務委託内容の契約違反がある事など、労力は要りますが、理事長などの管理組合員役員にお任せず(もしも輪番制なら尚更)異議のある区分所有者で署名を募り集めておく事も必要かもです。まずは、管理業務についてはエステム管理サービスへの業務違反の訴え設計に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/377/">
<title><![CDATA[377: &gt;&gt;376 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/377/</link>
<dc:date>2026-09-18T23:31:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;376 検討板ユーザーさん&gt;&gt;293の添付写真にありますが、詳しい方は国土交通省の事も知ってるようですし、確か総会資料にマンション管理センターという説明文もありましたまた確認してみますが、有り難う御座います！外部の御方でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/376/">
<title><![CDATA[376: 民間ですが『公益財団法人マンション管理セ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T23:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民間ですが『公益財団法人マンション管理センター』にご相談してみては？マンション管理会社の不正や業務怠慢などの訴えは国土交通省です。国土交通大臣指定とのことです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/375/">
<title><![CDATA[375: &gt;&gt;358 匿名さん&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T20:11:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;358 匿名さん&gt;&gt;368 匿名さん一般の区分所有者は規則違反で店閉めさせて、理事とエステムの部屋だけ店続けていいですよって、これこそ北朝鮮マンションですね会議で指摘しても理事とエステムで無かったことにするとか理事と管理会社だけが好き放題するマンションは持ちたくないねここ資産価値やばいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/374/">
<title><![CDATA[374: 署名した女性が、理事とエステムの隠したい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T11:08:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[署名した女性が、理事とエステムの隠したい事を書き足したから、議事録を配りたくないのかと思いました理事の違反とかエステムに責任とらせてない事とかここでも書かれた事が全く書かれてなかったのを女性が書き出してくれてるのですそういう事を書かれたから理事長エステムは議事録を送らないつもりかと思いました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/373/">
<title><![CDATA[373: 八月末に皆サインして議事録出来たんですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T11:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八月末に皆サインして議事録出来たんですよね?図面と修繕計画の責任追及してるか?図面と修繕計画いつ直すのか?理事の責任の店追及してるか?早くくわしく読みたいですが?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/372/">
<title><![CDATA[372: 一部理事とエステムの問題もですけど、竣工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/372/</link>
<dc:date>2026-09-11T20:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一部理事とエステムの問題もですけど、竣工図と長期修繕計画書が全くいい加減な問題の説明進捗の説明がない！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/371/">
<title><![CDATA[371: &gt;&gt;358理事の部屋とエス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/371/</link>
<dc:date>2026-09-10T13:21:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;358理事の部屋とエステムの部屋で店営業してるってどういう事ですか他の部屋は店見つけたら全部やめさせてると言います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/370/">
<title><![CDATA[370: &gt;&gt;369 匿名さんエステ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/370/</link>
<dc:date>2026-09-06T15:48:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;369 匿名さんエステム製修繕計画があそこまでズタボロで、竣工図も配管の間違いだけで済まないでしょうなんで理事会はこんなに悪評広まってるのを処理しないのか全面やり替えで正しい書類を作らないとメンテ不可、悪評も無くなりません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/369/">
<title><![CDATA[369: &gt;&gt;368 匿名まだ送っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/369/</link>
<dc:date>2026-09-05T11:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;368 匿名まだ送って来ないですね。大事な中身を書いていないというのが理解できないです。トラブルは解決してから、管理はきっちりされてます、という事を逆に拡散していかないと、ずっと管理に問題あるイメージで、こんなのマンション売り難くなるから大迷惑なんですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/368/">
<title><![CDATA[368: 8月末にやっと女性の所に議事録きたようで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/368/</link>
<dc:date>2026-09-02T19:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8月末にやっと女性の所に議事録きたようです、見せて頂きましたやっぱり、理事の違反ネイル営業、エステムが原因の事、金銭の話、嘘の説明、個人情報漏れ、理事長が責任追及してない事とか大事な中身が書かれてなかったようです女性の方がきっちり指摘書込んで下さって分かりやすい議事録になってました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/367/">
<title><![CDATA[367: 何もかもめちゃくちゃですが。これ全部議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/367/</link>
<dc:date>2026-08-30T18:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何もかもめちゃくちゃですが。これ全部議事録で送られてくるんですよね?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/366/">
<title><![CDATA[366: 理事とエステムの部屋のルール違反営業が黙．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/366/</link>
<dc:date>2026-08-29T17:24:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事とエステムの部屋のルール違反営業が黙認状態になってから他の部屋の店舗も注意しなくなったみたいですよ風俗店をしてる可能性の部屋があって何人も目撃者がいて、エステムに注意するように言っても注意しなかったらしいですよ風俗とか資産価値影響するのに何ヶ月放置結局警察に通報するしかなくなってやっと風俗店やめたみたいですこれも総会でもめたみたいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/365/">
<title><![CDATA[365: 総会の話ありがとうございます&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/365/</link>
<dc:date>2026-08-29T13:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会の話ありがとうございます&gt;&gt;358エステム関連の部屋でマッサージは、理事のネイルサロンと別ですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/364/">
<title><![CDATA[364: それと、長期修繕計画が出鱈目に作成されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/364/</link>
<dc:date>2026-08-28T08:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それと、長期修繕計画が出鱈目に作成されている問題に関して、エステム管理サービスにどう弁済させるかということを理事会で議論している中、エステム管理サービスの利益を気になさる理事の方がいらっしゃって、、、（竣工図面もですが、おかしな箇所の確認作業にも作り直しにも私たちのお金が使われます。長期修繕計画、竣工図面がまともであれば、私たちが出費しなくてもよいお金です。）私、この理事には純粋に管理組合のた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/363/">
<title><![CDATA[363: 357さん昨年11月に竣工図面の閲覧請．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/363/</link>
<dc:date>2026-08-28T08:49:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[357さん昨年11月に竣工図面の閲覧請求をした者です。竣工図面はまだ閲覧させていただけていません。実は、それぞれ別の日に、会計帳簿、什器備品台帳、帳票類、理事会議事録、組合員名簿、規約原本、長期修繕計画も閲覧させてくださるようお願いをしているのですが、理事長からこれらの書類全部を30分で見るように指示されています。いやいや、さすがに30分では無理ですので、と十分な時間を確保してくださるよう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/362/">
<title><![CDATA[362: 理事会の理事３人ですけど、長野県の方を理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/362/</link>
<dc:date>2026-08-27T16:01:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会の理事３人ですけど、長野県の方を理事に入れてこの方理事会にも総会にも一度も参加してないらしいです幹事も理事会に参加していない何も知らない意見が言えない方をメンバーに入れて、理事長と副理事長だけでやってるらしいですマンションに住んでるのにわざわざエステム会社まで行って理事会してるらしいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/361/">
<title><![CDATA[361: &gt;&gt;358 匿名さん賃貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/361/</link>
<dc:date>2026-08-24T19:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;358 匿名さん賃貸の人全員の個人情報漏洩とは？私賃貸に部屋貸出してますけど、そんな説明うけていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/360/">
<title><![CDATA[360: &gt;&gt;356 知りたいさん結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/360/</link>
<dc:date>2026-08-24T11:15:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;356 知りたいさん結局理事長と副理事長、エステムとは無関係の女性の三人がサインするとの事です女性は議事録に嘘がないか、書き換えられてないかを要チェックしてくれます理事長と副理事長が、二人だけでエステムの会社まで行って理事会をしてたので、今回の議事録にサインしている男性が副理事長だと分かると思いました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/359/">
<title><![CDATA[359: &gt;&gt;356 知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/359/</link>
<dc:date>2026-08-24T11:10:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;356 知りたいさん続き議事録にサインする人を選ぶ時に、理事長は副理事長ともう一人（エステム関係者？）を強引に選ぼうとしたとの話しこれまで議事録の書き換えとかがあって、理事会やエステムに都合が悪い話しが何回指摘されても議事録から消されてたので、メンバーの副理事長とかにサインさせようとした理事長に相当反発や怒りの声が出たみたいです揉めて、副理事長と、エステムとは無関係の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/358/">
<title><![CDATA[358: &gt;&gt;356 知りたいさんエ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/358/</link>
<dc:date>2026-08-24T10:29:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;356 知りたいさんエステム管理が賃貸の方全員入の名簿を作成して個人情報が漏洩していた理事長はこの事を知ってて一年以上放置していた賃貸の方と揉めてるみたいですだいぶ前からエステム関係の部屋でマッサージの店舗営業されてたらしいです規則違反だと訴えたオーナーさんに、エステム管理は営業実態なしと虚偽報告をした後で来客してるのが次々と判明したとの事エステムのトラブルの話し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/357/">
<title><![CDATA[357: &gt;&gt;354 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/357/</link>
<dc:date>2026-08-21T19:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;354 評判気になるさん332での竣工図面の保管状態を調べる、それもこれからというのも本当に意味不明ですが、以前から竣工図面の閲覧の申請してた方はちゃんと閲覧できたんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/356/">
<title><![CDATA[356: &gt;&gt;355 匿名さんまずい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/356/</link>
<dc:date>2026-08-21T19:33:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;355 匿名さんまずい話の内容を教えて頂けないですか?332での御報告とは別物ですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/355/">
<title><![CDATA[355: &gt;&gt;353 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/355/</link>
<dc:date>2026-08-20T18:44:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;353 評判気になるさん議事録なんですけど、出席の方からは理事長とエステムに相当まずい話しが出たと聞いてます隠蔽体質からこの話しを隠蔽する為に議事録の配付もしなくしたのではないかと心配です出席できない方に会議の内容を知られないようにするとか当たり前にやられそうで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/354/">
<title><![CDATA[354: &gt;&gt;332 さん理事長が竣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/354/</link>
<dc:date>2026-08-20T11:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;332 さん理事長が竣工図面の保管状態を確認して区分所有者に結果をフィードバックするもう一月たってますがというか、そもそも今から保管状態から確認するってどういう事ですか？１３期補正予算を臨時総会に提出これもどうなってますか？このペーパーだと、管理組合の金で長期修繕計画を修正する話は否定されたから、予算を修正しないといけないんではないですか？竣工図と長期修繕．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/353/">
<title><![CDATA[353: 6月の総会の議事録まだですよね？数年前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/353/</link>
<dc:date>2026-08-20T10:49:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6月の総会の議事録まだですよね？数年前まですぐに届いた記憶あります？エステムの損害賠償問題が出始めてから半年等かかるようになりましたあからさまじゃないですかまた不都合な内容が記録されないような操作をされてるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/352/">
<title><![CDATA[352: &gt;&gt;351 オーナーですさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/352/</link>
<dc:date>2026-08-19T15:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;351 オーナーですさん同意。修繕も図面も間違っててどうして長期的な管理していくのかおまけに北朝鮮マンションだとか広まって資産価値がめちゃくちゃにされてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/351/">
<title><![CDATA[351: トラブルって、、そんな認識ですまないでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/351/</link>
<dc:date>2026-08-18T20:10:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トラブルって、、そんな認識ですまないでしょ竣工図面は配管以外にもどんな齟齬が埋まってるか分からない、長期修繕計画は使い物にならない、理事は自分だけ規則違反して店してるこれどれほどマンションの価値を落としてるか認識なさってますか？？先々の修繕もまともに出来ない！トラブルどころじゃないですよ！そんな話が拡散してしまった事！！オーナー皆に損害出てます！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/350/">
<title><![CDATA[350: &gt;&gt;347 匿名さん何も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/350/</link>
<dc:date>2026-08-16T11:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;347 匿名さん何もかものトラブル原因を作ったエステムに請求せずに組合のお金を使って長期的修繕計画を直すとかは四人で決めてるのではないみたいです。理事長と副理事長だけでわざわざエステム管理の会社で理事会をして、二人で何もかも決めているらしいです。他の理事と幹事に図面の事など説明無く、何もかも理事長と副理事長が作る議題を上げられて、エステムが責任を無視している事も説明が無く、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/349/">
<title><![CDATA[349: 理事のネイルサロンまだしてますね。民事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/349/</link>
<dc:date>2026-08-04T14:40:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事のネイルサロンまだしてますね。民事提訴して営業差し止めしないんですかね?普通に機能している理事会なら、北朝鮮マンションとか揶揄されて資産価値を貶める行為を止めさせていると思います。理事同士の忖度?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/348/">
<title><![CDATA[348: 総会に出た方から聞いたんですが竣工図．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/348/</link>
<dc:date>2026-08-02T16:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会に出た方から聞いたんですが竣工図面の問題を詳しく知ってる元の理事の方が説明をするために、理事会に出席する申し込みをしたら、理事会からああいう騙し討ちをされて理事会に出られなかったそうです。その辺から、マンションの中でしてた理事会をエステム管理の会社まで行って、密室でしてるという指摘があったそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/347/">
<title><![CDATA[347: ＞＞３４５前の理事長も告発してましたけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267560/res/347/</link>
<dc:date>2026-07-30T20:18:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞３４５前の理事長も告発してましたけど、エステムに都合の悪い話を消すのに時間かかってるんじゃ話しされた内容をそのまま書くのが議事録ですがね、、＞＞３４６管理会社とはエステムですが、議事録をかってに書きかえるところに連絡しても、、議事録以前に、理事会をエステムの社内でさせて、ちゃっかりとエステムに長期修繕計画書や竣工図の責任を取らせないような話にしてるじゃないですか長期修繕計画書も．．．]]></content:encoded>
</item>
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