エステムプラザ梅田ってどうですか？

>>376 検討板ユーザーさん

>>293の添付写真にありますが、詳しい方は国土交通省の事も知ってるようですし、確か総会資料にマンション管理センターという説明文もありました
また確認してみますが、有り難う御座います！
外部の御方でしょうか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

377オーナー様

外部の者です
エステム管理サービスへ通達が行っているとして、
その後のエステム管理サービスから区分所有者へ通達がない事、管理会社への業務委託内容の契約違反がある事など、労力は要りますが、理事長などの管理組合員役員にお任せず(もしも輪番制なら尚更)異議のある区分所有者で署名を募り集めておく事も必要かもです。
まずは、管理業務についてはエステム管理サービスへの業務違反の訴え
設計については、またその道の専門の方へ相談するのが良いかと思います。

その道筋をご相談する先が『公益財団法人マンション管理センター』のようなところなのかな？と思っています。
同じ思いの区分所有者の同士がいらっしゃる物件で羨ましいです。
最悪のように思われるでしょうが、氷山の一角なのだと思います。
ホテルライクでお任せの暮らしが分譲マンションでなく、管理業務を契約した先の監視は必要なのだな。と。私も他の物件で渦中の人です。

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私も部外者、県外エステムコート所有者です。
教えて頂けたらなのですが、図面や長期修繕計画がめちゃくちゃに作られている事はどの様にして発覚したのですか？

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>>378 376検討板ユーザーさん

色々と御提言を有り難う御座います！
返事遅れましてすみません
御提言に対しては、資料や詳しい方に確認してと思ったのでその方に御願いしてみます
何やら御苦労されてるんですね
御苦労のお陰と言えば残念な事でもありますが、知識についてまた色々教えていただけると何よりです！

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>>379 評判気になるさん

こんにちは！
経緯は、>>288添付写真だと思います
エステムからは資料を隠されたり、嘘の説明をされたり、最終的にとんでもない修繕計画になっていて全く信用できない、使い物にならないと言う事が判明しています（実際無い施設設備を修繕計画に入れたり、天井とか壁とかあり得ない箇所を多数欠落させたり、修繕する時期についても国土交通省とはぜんぜん違う事が判明しています）

>>378様もですが、失礼致しますが、エステムプラザ梅田のスレはなぜ見られたんですか？
実際のオーナーでもないとわざわざ見られる事はないと思いますが？

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5chの不動産掲示版にも書きこまれてるし、外の人も見ているからでは？
わたしもです

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>>293
エステムに隠された国土交通省の通達ってなんだったのか知ってる方いますか？
エステム管理サービスが説明しませんと言って、結局理事会もなにも説明してくれていないのですが

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画像が引用されないので293に借ります
国土交通省の件以外も理事会からなにも説明がなく不信感だけ残ってます

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議事録がエステム管理サービスに改変された件もきっちり抗議したんでしょうか？
こういうペラ紙一枚で説明はいいんですが、その後の責任をどうとらせたかの説明がないから不信が積もるんだと思います

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この長期修繕計画書がボロボロな事が判明して、その作成ベースになる図面もボロボロ？問題も理事会から説明がないままになってます
なぜ長期修繕計画書や図面を作成したエステムに責任とらせてないのか？
理事長と副理事長はわざわざエステムの会社に行くようになって理事会をしてこの問題をスルーですか
不信はこのあたりにも

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>>381 オーナーさん
他のエステム系マンションのスレでも大話題になっていますよ

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関東のエステムマンションのスレッドからです。
大変だと思いますが責任をとらせるように頑張って下さい。

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議事録改変だけじゃなくって、これって業務妨害じゃないですか？
資料隠し、対応の異常な遅さ、嘘の説明、総会の妨害　(既出画像から拝借)
然るべき所に相談する案件じゃないですか？

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>>374 匿名希望さん
まだ議事録上がってないんですかね？
長期修繕の賠償問題が発生してから数ヶ月半年とかかるようになっておかしいと思います
エステムと理事長の隠したい事って具体的にどんな内容ですか？

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エステムコートに住んでますが、こちらも築4年で駐車場が陥没したり、駐輪場や階段がクラックだらけです。配管も歪んでいて、管理会社へ質問状をエステムサービスへ提出して放置状態で、理事会の議事録なんて半年経過してもありません。

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マンションの資産価値なんてエステムブランドの時点で他社と比較して相当低いですよ

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>>391 通りがかりさん
わずか築４年で、（目に入る範囲だけでも）数々の施工不良、ご心痛とお怒りはいかばかりかとお察しします

陥没、クラック、配管歪みはデベロッパーの責任ですね

デベロッパー子分のエステム管理サービス経由で質問状を出しても放置され、理事会議事録もない？（ない事はないと思いますので、閲覧妨害されているのかしら？）とは本当に腹立たしいですね

ここでは、エステム管理サービスによる議事録の改変や取り込みが報告されているので、そういうやり口であると気を引き締めてどうぞ対応に当たってください
何より証拠の保全だと思います

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>>391 通りがかりさん

どこの物件ですか？

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>>394 口コミ知りたいさん
売却予定なので今は言えません、問題だらけで管理会社は何もしないこんな物件には住んでいられません。

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エステムコート御堂筋あびこは、完成後、いきなり修繕だらけだったみたい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676838/

こんな酷い会社が存在するのは許せない！

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