プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

産業道路の太田窪北から中山道の別所三丁目まで整備されます。

やっぱり住むなら浦和に限るね。

suumoに掲載されてた賃貸情報、消えちゃいましたね。

本日久々に建設現場を見に行きましたが、既にウェストコートの外観が確認できました。かなりいい感じのデザインで満足です。

304
画像があればお願い致します。

そうですね！　
写真をupシテクレタラ感激します＼(^-^ )

外観いい感じですか～。
来週にでも時間があれば見に行ってみようかな。

写真は撮ってこれるかわからないけど。

何か楽しみですね。俺も来週、行こうかな。

近くで見るのも良いですが、浦和駅と南浦和駅の中間点当たりで、線路西側の道路からウエストコートがよく見えるポイントがありお薦めです。ウエストコート以外の方や購入検討者の方も建物のイメージが掴めます。

307さん、写真を撮って来てください！
そして、その写真をupしてください！！＼(^-^ )

埼玉は外人が多いと聞きましたが、こちらの物件にも申し込んでいる人はいるのでしょうか？

すみませんって言う前に削除依頼くらい出せば？
こういう方と同じマンションには住みたくないですね

隣人は選べませんけど
　

まぁまぁ〜
そんなに追い詰めなくても。
本当に何も考えずに、ただ本当の事を書いただけかもしれないんだから。

転落死亡事故が起きたらしいのですが、本当ですか？売る時とか噂になりませんか？

いやいや人の契約の場をしかもLDKがわかるくらいじっくりみれないだろーよ。民度を落とすのはやめてほしい

グーグルマップでこのあたりの実写画像を見るとイイですよ。2008年当時の住宅展示場時代のものですが・・・。
他のところは今とそれほど変わっていません。
マップ上にフラグを立てれば最短距離や徒歩時間もわかりますよ。

どちらの駅に行くにも、実際に歩いてみるとそれほど遠い感じはしないはずです。

競馬場に来る人も30年前に比べれば激減しました。

店などは後から近隣に徐々に出来てくるものです。
スーパー利用は南浦和、デパート系は浦和駅前と使い分けることもできますし。

建設中の事故あがあった物件についてはこちらが参考になるかもしれません。

http://www.zennichi.or.jp/low_qa/qa_detail.php?id=359
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Keyaki/7891/rd/77.html

そもそもMRで契約しないですよね…
何が目的での書きこみでなんでしょうか？

何故、こんな流れになったのでしょうか？

スーバーアリーナのオプション会にきてた人も少なかったし契約者の実数は少なそうですね。
事故でキャンセルが多数出てるのかもしれませんね。

そんな事ないよ。

またきちがいが事故の話出しとる

契約者の方には事故事後を伝えて、キャンセルは出なかったみたいです。検討中で事故の件はやっぱり気になったので確認しました。説明してくれましたよ。
もう第二期の価格発表されたのでしょうか。

とっくにされてる。

第二期の販売が延びましたね。
なぜなんでしょう？営業の人は好評のためと言ってましたが、好評なのに延ばす意味がよくわかりません。
本当の理由がわかる方いますか？

販売時期が延びるのは、よくあるエピソードですよ。

要望が集まらないだろうね。
野村は売れ残ると竣工前に大幅値下げする噂もあるし。
ちょっと前にスーモに掲載された賃貸も怪しい。

最近のプラウドは販売好調なのに
ここだけは違う感じになったね。

そうなの？

釣られてはイケナイヨｯ

ある程度、数の目処をつけて完売の体裁を装えないと販売しないんじゃない？野村不動産は。「即日完売」という言葉にやたらと拘って、それを営業上の売りにする販売手法みたいですから。

長期の募集だったり、販売を延期したりして時間稼げば、締め切った日に「即日完売」と謳うことは難しくないですよね（笑）

即日完売と即日申込完売は全く違うんだけどね。
申込みだけして契約しない人は一定数いる。野村に限ったことではないけど。

まあ、ここは一期二次以降小出しに出してるのに申込数でも完売できてないのが現実。

完売にも違いがあるんですね。

確かに見てみると第１期は申込登録即日完売で、契約とは一言も書いてない。

全部契約になったのかどうか聞いてみたいですね。（笑）

申し込み段階なのに、完売って言葉使っていいの？不動産の広告ってけっこう厳しくなかったっけ？

「申込登録即日完売」についてはＳ氏のブログでわかりやすく解説してるよ
あのブログは胡散臭いから面白い
とくに、こういう胡散臭い件についてはやたら詳しいのが特徴

検索ワード：榊　申込登録即日完売

外観がイメージ通りで良かった〜。

私的には外観がイメージ以上で良かったです！比較してたマンションは塗装の部分がかなり多く安っぽかったです。プラウド選んで良かった～

やっぱプラウドだな〜。早く買わないと売り切れちゃうな。

写真をupしてくれたら感動モノです＼(^-^*)

皆様の選択に間違いは無かったようですね!!

写真アップ希望です！野村の営業さんでもいいから～！

私は写真がアップされたならこの物件を買うと決めている。

まあ、○浦和よりは断然、浦和駅物件かな！

　↑
いいかげん、そうゆう子供じみたコメントやめなさいって(-_-;)
さめるわ…

釣られてはいけないよ┌(＾o＾)┘

本日現地に行ってきました。
雑木林との間の道も整備されてました。
外観綺麗でしたよ～

匿名さん、写真のupをお願いします♬

ウエスト

ウエスト全体

センター廊下通路側

センター廊下通路側

センターベランダ側

匿名さん、写真のupありがとうございます！

かっこいいですねー素敵すぎます！

このご恩は一生忘れません＼(^!^ )

エントランスも早く見てみたいですね！
浦和には珍しい大規模マンションで、CITYってだけあって一つの街って感じでいいですよね～♪

きれいな青空にも映えて素敵ですね。
一瞬CGかと思えるくらいですね。
週末MＲに行くので是非現地も見てきたいです。

おー、長谷工って感じだね。

外観デザインは超人気物件だったプラウドシティ池袋本町(施工:長谷川)のテイストを採用したと営業の方が言われてましたよ。通勤で毎日プラウドシティ池袋本町を拝見しており比較してますが、時系列で浦和の方が新しいためか、デザイン的には洗練されてる印象です！特に共用廊下は浦和の方が重厚感がありますよ。

浦和なら常磐、仲町、高砂、岸町が鉄板でしょ。
前地の野村は苦戦してるね。必死の浦和押しも痛々しい。
そもそも浦和駅から離れたあの立地に大規模需用ないんじゃないかな。
大規模なのに維持管理費高いし。

前地のアレはなかなか買えないよね。
立地が悪すぎ。いつもの強気なプラウドの価格設定じゃないところが
物件のレベルを物語ってるよ。

前地の野村の立地なら南浦和や北浦和駅近の方が人気あると思うよ。
あのあたりって競馬場くらいしかないし生活しにくい。

そんな事ないよ((^_^ )( ^_^))

３６４～３６６は連投かな。
日曜の朝からネガ連投の方が痛々しい・・・。
プラウドはどこも管理費は高めの感じだけどね。
同じ管理費を払うなら施設・設備が充実している方がいいけど。
住不は無駄な共用施設なくして管理費抑えましたとよく言う。

転落事故があった棟だけならまだしも、
そうじゃない棟までもが、同じプラウドシティというくくりで
将来売却の時の重要事項説明事項に含まれてしまうのですか？
遠くの棟までもひとくくりというのは少し違和感を覚えますが。

転落事故ってなんですか？

■購入登録申込者年代データ
20歳代　9％
30歳代　42％
40歳代　16％
50歳代　12％
60歳代　13％
70歳代以上　8％

野村さんまた事故起こしたのかい
プラウド浦和常盤と同じじゃないか

プラウド浦和常盤の事故ってなんですか？？

事故の内容です
　　　↓
http://ameblo.jp/tokiwa3chome/

ブログ主の予言が当たってしまったね。

野村不動産の無理くりの工期などが死亡事故を引き起すと書いてる。

その通りになってしまったのがプラウドシティ浦和か。
亡くなった職人は野村不動産の被害者

亡くなったのか・・・・・・・・

そんな物件には絶対住みたくないね

幽霊が出ないことを祈ってます・・・・・・・

どうせ376は買いたくても買えない貧乏人だからそんな心配すんな

竣工近くの野村は大幅値引きする噂があるから怖くて買えないんじゃない。
買った直後にこっそり値下げされたらさ。
死亡事故前の期から連続で申し込みが少ないし。
ちなみに某氏のマンションレポートではもう値引きしてるかもってさ。
まあ、S氏だからネタは怪しいが。

竣工近くって竣工は2013年3月末だけどいくらなんでもそれまで売れ残るかね

>>381
1期の先着順住戸の販売期間からすると相当危険だね。
1期の残を多く抱えながら第2期。1期の残戸数は野村のみ知るだが。
1期最終から2期までの間隔も長過ぎ。
基本在庫を抱えない方針の野村だけにこっそり値下げは皆警戒する時期。

竣工は１月でしょ。３月は入居。年内にはほぼ完成ですね。

でも値下げしたらかなりお買い得じゃない？
現状は妥当～割高の間くらいに感じるけど

亡くなってしまった職人さんは無念だったでしょうね

このままでは報われないですよ

ここの敷地内にお墓を作るべきではないでしょうか

あなたの住む建物の施工をして下さったんですよ

うーん。くだらない書き込み板。

387さん、PART2をロムったら分かりますよ。

お悔やみ申し上げます。
無念だったでしょう。
仕事場で転落して亡くなることが。

無念だったでしょう。

アンテナって事ですよね？

浦和駅徒歩圏で浦和区アドレス。
共用施設も充実してるし、設備もそれなりだし良い物件ですね！

人が死んだ物件でも？・・・・・・どうしても無理がある

自殺してる訳じゃないし、部屋の中で事故があった訳じゃないし、作業中に亡くなられることぐらいあるよ。自殺と違って作業中の不慮の事故は資産価値に影響しないことは過去の裁判で証明済み。冷静に商品を見れば良さがわかるはず。私は二期で決めます！

建築現場は安全管理と品質管理は比例すると言われている。

裁判証明≠購入者の気持ち

裁判がどうであれ、人が亡くなった物件は検討できないな。住む気分になれない。

買わなきゃイイじゃん（笑

買うつもりがない方は何故ここに？

ホント、買わなきゃいいじゃないの（笑）
それとも...

浦和は立地は恵まれていると思うんですが…

たしかに、マンションによっては不安な一面があるかもしれませんね。

できれば住民同士のコミュニティとかあるところがいいんですけど…

難しいでしょうか?

いいマンション。