公式サイト:http://www.vc-misato.com/
所在地:埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通:つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数:84戸
間取り:3LDK~4LDK、70.65~83.88m2
入居:2014年3月下旬予定
売主:清水総合開発
施工:長谷工コーポレーション
こちらは過去スレです。
ヴィークコート三郷中央の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-07-11 19:29:31
公式サイト:http://www.vc-misato.com/
所在地:埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理区域内134-1街区1画地
交通:つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩2分
総戸数:84戸
間取り:3LDK~4LDK、70.65~83.88m2
入居:2014年3月下旬予定
売主:清水総合開発
施工:長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2012-07-11 19:29:31
注意事項に
線路とパチンコ屋に隣接しています
って書けば誤解ないのにね
そんなこと言ったら
ライオンズは、中層階までは日が当たりません。1日中駅アナウンスに悩まされます。
グランメデュオは、島忠のスロープ隣接です。4車線で排気ガスと騒音があります。
って書かかないと。
たしかに!
でもライオンズの日当たり悪いのは線路向きに窓構えてる部屋だけだし、グランメディオも問題なのは島忠に向いてる部屋だけでしょ!全部屋が同じ条件のマンションなんてないですよ。
今日、現地の前を通りました。清水建設が売主と大きく書かれていましたね。
エムズタウンの所にあるマルエツは夜中の1時までやっていますが、今度できるヤオコーは
何時までやっているのでしょうかね。確かオープンは9時だった様な気がするのですが。
ヤオコーはお総菜などが充実しているとよく聞くので楽しみです。
今更ライオンズとかグランメディオと比べても…
で、皆さんはココ買うんですか?
価格は参考になるのでは??
ライオンズの駅近のB、C棟価格は三郷価格を大きく超えてたので、参考にならないですが。。。
三郷価格だと いくら?
駅近はポイントたかいけど、線路とパチの真横がね
駐車場も少ないんでしょ?
三郷中央でこれでは…
>>143さん
駐車場は総戸数84戸に対して51台ですね。妥当な台数ではないかなと思います。
おそらくこの規模だと機械式かと思いますし、無意味に多い台数ですと修繕費などがかさみます
からね。今現在だとまだまだ三郷中央駅周辺の月極駐車場も空いていますし。
パチンコ屋さんがまだできていないのでどんな感じになるのか。
一般的には戸数の6-7割の駐車場で十分ですが、郊外型ショッピングセンターの利便性が高い当地では、たりないかもしれません。
145さん
ここらへんは車があると便利な立地ですよね。新三郷まで車で20分弱で行かれるし、
イケア、コストコ、そして越谷レイクタウンまでも30分かかりませんからね。
結構一家に2台とか車を所有している人が多い地だと聞いた事があります。ただこれから
三郷中央にも島忠ができたりもするからなければないであまり不便に感じる事もなさそうですがね。
不便はないでしょうが、車があることで享受できるメリットを捨ててまでここに住む価値があるかと考えちゃうと難しいですね~。まあ、最近は免許ない人も多いみたいだし。なんとも言えないところかな。
ライオンズ、グランメディオより魅力ないですね、
中古で別を探した方がいいよ
昨日現地を見に行ってきました。パチンコ屋さんと同時進行に工事をしているんですね(笑)
暑かったせいもあるのか、日中だったのにあまり人が歩いていない印象でした。
キャノンから出てくるサラリーマンの人が多かったかな。におどり公園は広々していていいですね。
いい季節になると子供がたくさんいるのでしょうか。昨日はちらほらしかいなかったので。
よく不動産屋さんの徒歩○○分はあってない様なものだと聞きますがここは確かに駅から徒歩3分で
着きましたよ。信号待ちがなければもっと早いかな。
駐車場7割程度のライオンズであれだけ騒いだんだから、それより少ないココはやはり厳しいでしょうね
しかも機械式だろうし
ライオンズとは購買層が違うからちょうどいいかもですよ。基本4000万以上で+管理費高のあそこを買える人は車の保有率も高いでしょ。
三郷だと車は贅沢品じゃなくて必需品だからなー…
線路との間には一応歩道らしきスペースがあるんですね
パチンコ屋も同時進行で工事してるけどここの何倍も敷地が広いです
大丈夫かな…
ええ!?パチンコそんなでかいんですか!?ショッピングセンターだったらよかったのに。。。
グランメディオよりは中は良さそうだけど。。。
中が良いかどうか知らないけど環境は間違いなく負けてる
パチンコ屋さんができているのはかなりマイナスになってしまいますよね。
パチンコ屋さんに朝並んでいる人達の行列なんかができてしまう事を考えると。
そこら辺もふまえて価格設定はされているのでしょうか。
駅から徒歩2分といういい立地なのでとても残念です。どうもパチンコ屋さんが
気になってしまって。
八潮のパチンコ屋も夜遅くまでネオンがギラギラで眩しいよ
あれよりデカイとかなり影響あるよね
南側がパチンコ屋だからバルコニーの目の前だね
誰もいかなきゃいいのにいっちまうんだろうね。
パチンコは中毒性があるからね
そんな人達が大量に集まる場所が南側に建ちますよ
北側向けば線路だし
検討の範囲変えようかな…
この掲示板だと、パチンコがすぐ隣っぽく書かれてるけど、実際はマンション一つ挟んでるんだね。
そのマンションはかなり小さめじゃなかった?賃貸かな?
それよりパチンコ店の建てる位置やどんな外観で造るかが問題
売主さんは敷地配置図や外観パース図は入手してないのかな?
ここの敷地の数倍以上あるから大規模なものだろうね・・・
パチンコ好きもいるし
162さん
そうですね。保険屋さんが一階に入っているマンションを挟んで隣になっています。
賃貸のマンションです。
パチンコ屋さんのすぐ隣は平成22年にできたクレヴィア三郷中央ですね。外からみた感じ、
一応玄関側がパチンコ屋さんになっている感じですね。
やはり家も駅から近い、小学校も近いでかなり惹かれているけど、パチンコ屋さんが気になるかな。
小さな賃貸を一軒挟んでるだけだから賃貸より上の階は間違いなくネオンの影響受けるね
しかもかなり大きなパチンコ屋みたい
小さなって行っても8階くらいはなかった?
上層階ならそんなに影響ないのでは。
言ってもですね。
パラッツォは他の店舗同様に外観がヨーロピアン風になるのかなぁ?なんか浮くよなぁ…
んー…
駅近は魅力だけど
見逃せないデメリットが多すぎ…
パチは賃貸なら気にしないけど買うとなると
みんな行かなけりゃ暫くすると潰れるんじゃない?
学級会みたいなこと言われても…
皆行かなければつぶれるというのを期待したいですが、現状として八潮に新しくできた
パチンコ屋さんもかなり朝など並んでいる時もある様ですし、三郷駅に行く途中にある
パチンコ屋さんの前を毎朝通るのですが、そこも並んでいる人がいるので、
パチンコ人口がやはり多いのだなと思っています。パチンコ屋さんができて数年たって、
パチンコ屋さんの状況をみてから物件が売り出されればよかったのになと思ってしまいます。
今ではどんな風に影響がでるかはわかりませんからね。
値下げ?
公式HP
(変更前)2900万円台予定〜
↓
(変更後)2800万円台予定〜
パチ屋は昔ほどもうかっていないみたいですが、根強いファンがいるから完全になくなることはないでしょう。
それでも、お客が減れば増えていくことはないでしょうし、需要の数に比例して減っていくでしょうから、我慢できる人はいかない、というのが大事じゃないかな。
値下げしたの?パチヤができたからだねー
さすがに売り主も177ほど短慮じゃないでしょ。
金町からのバスの方が多くない?
松戸より金町の方が都心よりなわけだし。