山手線の駅力を語るスレ Part5

>>406298 匿名さん
だから思い込みが過ぎるって
おれは品川もWCTも魅力的だと思ってるよ
次長がキモ過ぎるだけで

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>>406302 匿名さん
それを含めても平均470万って、他はよっぽど安い部屋ばかりなんだね

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>>406301 eマンションさん

じゃあ、駅力の話のときに自分から引っ張らなくて良くね？
「WCT」だの「港南4」だの言い出すのはあんたじゃん。

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>>406303 eマンションさん

凄いよな。分譲時パンダ部屋坪180万からあったマンションが坪500万近いって。

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>>406304 匿名さん
あんたって誰のこと言ってるんだよ
おれはWCTの話はしたことあるけど悪く言ってないし港南4とかは書き込んだことすらないんだけど
この人本当に思い込みやばいよ犯罪者予備軍て感じ

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次長ってさ、複数人演じてるけど結局自分一人で港南ポジ頑張ってるから、相手も一人だと思ってるんだろうね

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>>406307 マンション検討中さん

だからもう引っ張らなくて良くね？山手線駅の話しろよ。

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ひたすらコピペ、高輪ゲートウェイシティできるまで暇で仕方ないのかな、こんな生活を10年以上過ごしてると思うと涙が出ますね

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>>406306 匿名さん
大前提としてはその港区女子は品川自体を否定はしていません。
港南ではなく、高輪にした方がいいと言っているだけだろう。

例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけですから、高輪にしろと言った港区女子は別に間違いではないでしょう笑

少なくとも先を見通せないバカであるとまで言えないんじゃないですか？笑

仮に値上がりとしてもパークシティ豊洲の方が上ですから、WCTである必要性が全く認められません笑

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>>406303 eマンションさん
港南って酷い部屋ばっかりでしょう？そんなWCTでも港南２位ですから、そんなWCTよりも下の部屋がいっぱい揃っているのが港南だろう爆笑

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>例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、

同じ駅徒歩分数で値上がり率で港南が高輪に勝ってるってすごいな。
投資なら港南買っておいたほうが良かったってことか。

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値上がり金額では勝てなくなると投資へ逃げてもねえ笑

そういうのは論点逸らしだろう。

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>>406325 匿名さん

坪単価どうのこうの資産性の話するなら、値上がり金額よりも
値上がり率のほうが大事ですよ。

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>>406326 匿名さん
港区平均ギリギリのWCTでさえも港南２位ということは、港南1位のVタワー以外の港南物件はオール港区の平均以下ということですよ。

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>>406328 匿名さん

だからどうしたの？

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>>406327 匿名さん
前提としてその港区女子の記事では投資じゃないんですけどお笑

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>>406330 通りがかりさん

投資じゃないのに坪単価どうこう言ってるのはおかしいんじゃねえの？

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>>406329 匿名さん
酷い地域でしょ？地域全体で港区の平均以下ですから、アンタが主張するような素晴らしい地域なら、なんで全体で平均以下ですか？

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>>406333 通りがかりさん

埋め立て地だから、そんなこともわからないとは不動産素人ですね。

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>>406332 匿名さん
別におかしくないですよ？私が言いたいのは

高輪にしろと言った港区女子は別に間違いではないということです。

少なくとも先を見通せないバカであるとまで言えないんじゃないですか？笑

だって坪単価も値上がり金額も高輪が上ですからねえ笑

仮に値上がりとしてもパークシティ豊洲の方が上ですから、港南WCTである必要性が全く認められません笑

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>>406335 匿名さん
だからここでいくらPRしても埋立地であることは変わりません。酷い地域ですよ。元々人が住む地域じゃないですし、現在も嫌悪施設が同居していますからね。

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>>406341 マンション掲示板さん

納得して住んで満足してるんだからあんたがとやかく言うことじゃないわな。
どう見てもＰＲでもないしね。

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内陸と並んで人気を紹介されても坪単価は港区の平均ですら届きません。安いのが人気の秘訣なら、それは認めますよ笑

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>>406349 匿名さん
>どう見てもＰＲでもないしね

そうか？同じコピペを延々と貼っているのに？言い訳もいいでしょう笑

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>安いのが人気の秘訣なら、それは認めますよ

それでいいんじゃね？サヨウナラ。

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>>406352 匿名さん
アンタがやめない限り、終わりませんよ笑

所詮港南は安かろう悪かろうですよ笑

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むしろこれからの品川の位置づけを考えれば坪470万でもまだ安いと思うな。
坪600万くらい行くんじゃない？

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>アンタがやめない限り、終わりませんよ

駅力スレであることを忘れないでね。山手線駅と周辺の話でヨロシク。

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>>406361 匿名さん
心配しなくてもアンタが消えれば駅力の話になりますよ。

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>>406360 匿名さん
残念ながら品川の再開発は田町方面へ伸びるものであり、天王洲アイルエリアは含まれません。

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>>406366 匿名さん
伸びるのならもっと伸びるかと思ったが、停滞しているということは所詮その程度でしょう。現に品川再開発圏内ではないパークシティ豊洲単体にも抜かされますよ。

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>>406367 匿名さん
値上がり一位でも港南地域では実質WCTだけですがね。そのランキングでは半数が江東区に占められているということは港南地域は芽がありません。

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>>406364 匿名さん
港南地域ではVタワーとWCT以外は港区の平均以下です。WCTでさえも港区の平均以下の時期が長いわけですし、いつまた港区の平均以下になるのかもわからないのに、値上がりだけでお茶を濁してもねえ笑

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残念ながらWCTの最寄り駅の天王洲アイルは、第一ホテルが撤退、JTBが本社移転、乗降者数はコロナ前から半減と衰退が始まっています。

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>>406370 マンション検討中さん

それこそ論点ずらし。高輪ゲートウェイ駅開業以降急騰して
何故値上がり1位になったんですか？という質問から逃げている。

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>>406371 匿名さん
その間でもパークシティ豊洲 A棟が伸びているわけですからねえ笑
実際その差はもう僅かでしかありませんよ。

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>>406374 匿名さん
別に論点逸らしではありません。それではなんで高輪ゲートウェイ駅開業以降急騰しているのなら、他の港南物件はランキング入りしなかったんですか？？

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>>406377 匿名さん
ちなみに>>406373と自分は別人ですよ笑
狂犬のように誰でも噛みつけばいいってもんじゃない。

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>>406365 匿名さん
港区の上昇率と僅かの差しかないのですが、それはなぜですか？

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>>406381 匿名さん
だから港南地域は高輪gwの影響はほぼないでしょう。
WCTにしてもパークシティ豊洲に完敗しているわけだから

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>>406382 評判気になるさん

湾岸埋め立てエリアで築16年で駅遠なのに「港区の上昇率」と
わずかしか差が無いならそれこそ凄いことでしょう。

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WCTは2019年以降344から472万で約37％アップ
港区平均は375から487で約29％アップ

高輪ゲートウェイの開業の効果は8％だけ？

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>>406384 匿名さん
つまり高輪ゲートウェイの開業はあまり関係ないということでいいんでしょうか？

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東京では再開発など山のようにありますが、コンテナが見えるのは港南のタワマンぐらいでしょう。

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