山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名掲示板なんて誰が書き込んでもよいと思うが。
妄想と憶測が大好きな人たちなのでしょうねー。

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川向う運河向こうから山手線スレを閲覧はするけど、書き込むのは運河向こう離島民だけだろ。

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>>162201 匿名さん

そうだよね。いちいち誰の書き込みか、なんて気にしないわ。誰がネガしてるとかこだわるのは浜松町の人だけ。

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>>162123 匿名さん
浜松町が港区ワースト３位なのか…

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勘違い僻地さんだけかもね。

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結局、パークコート浜離宮やツインパークスを妬むスレになってしまいますね。

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ツインパークスの公園で○体遺棄事件が起こりましたが、あれ以来ツインパークスの売り物件が増えてるような気がしますね。

今後はお金がある方から順に逃げ出すでしょうけど、全国ニュースで広まってしまいましたし、果たして売れるのでしょうか。

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>>162199 匿名さん
たまに本当に別のWCT民が出てきて意見が食い違うとバトルしてますよね。まあ言えることは2000戸もあるマンションで1人の意見は総意ではない。

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>>162207 匿名さん
心配してるのはあなただけですね。

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なんなの？
疑心暗鬼になってるじゃん
コテハンにすれば

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匿名掲示板なんて誰が書き込んでもよいと思うが。
妄想と憶測が大好きな人たちなのでしょうねー。

除くｗｃｔ

この爺さんだけはすぐ分かるから憶測するまでもない。

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>>162207 匿名さん

除霊無料サービスでもつけりゃあ売れるんじゃないか？

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WCTは、わかるね
若葉じゃない方も分かる
実はこっちのヤツのほうが、本当に発狂するんだよな

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私もWCTの人は自作自演してると思いますよ。いつも不自然に同じ流れになりますね。

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自作自演だけじゃないよ
他所の地域の住民になりまして、その地域をさりげなくディスったりもしてます

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こんな掲示板で
どんな書き込みされても
パークコート浜離宮やツインパークスの評価や価値は下がりませんよ

こんな掲示板で
どんな書き込みされても
ワールドシティタワーの評価や価値は上がりませんよ
下がることはあるでしょうけど

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>>162215 匿名さん

＞自作自演だけじゃないよ
＞他所の地域の住民になりまして、その地域をさりげなくディスったりもしてます

それは自分たち嫉民ネガのことだろ
自分がいつもやってるからそういう発想が出てくる。
住民でもないのになりすまし天王洲アイル駅の利用者の方が多いとか
意味不明な捏造主張してディスったりもしてます　笑

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こんな掲示板で
どんな書き込みされても
パークコート浜離宮やツインパークスの評価や価値は上がりませんよ

こんな掲示板で
どんな書き込みされても
ワールドシティタワーの評価や価値は下がりませんよ
上がることはあるでしょうけど

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>>162217 匿名さん
誰がWCT住民に成りすましてるの？
住民ですって言って何かまずいこと書き込んでる人いた？

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>>162216
実際にワールドシティタワーは値上りしているからね。築１０年を経過したマンションとしては充分すぎる実績。ツインパークスも一定の評価を得たマンションだろう。一方、パークコート浜離宮は新築まもないのに暴落。色んな事が起きてさらに下がるのでは？

ネガが必死で自作自演連投してる根本原因はそこにあると見た。

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>>162220 匿名さん
住友の物件は同じ新築でも購入時期によって大きな差が出るからね
ここのWCTさんは最終期の超高値で買ってるのに大幅に値上がりしたとか大ウソついてるからバカにされるんでしょう

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パー苦コート浜離宮の自作自演はいつも不自然に同じ流れバレバレでアホまるだし


「山手線内側で高級レジデンスありますか？」

「ありますよパークコート浜離宮」

「私は高くて買えませんでした」

「購入された方が羨ましいですぅ」

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＞一方、パークコート浜離宮は新築まもないのに暴落。色んな事が起きてさらに下がるのでは？

散々色々なところで自作自演して値上がりした値上がりした叫んでた浜離宮が暴落して発狂してるんだろうな。
超高値で買ってるのに大幅に値上がりしたとか大ウソついてるからバカにされるんでしょう浜離宮ｗ

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羽田線向こうの僻地の方は、浜離宮好きだよね。そんなに粘着するなら買えば良かったのに。あ～御免なさい。資金が足りなかったんでしたね。

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>>162223 匿名さん
そもそもパークコート浜離宮の引渡しは今年の夏だけど。昨年のデータはどこから来たの？

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ヴェネチアが５０年に一度の高潮で浸水


ヴェネチアの大部分が浸水、過去50年で最悪の高潮　死者も

暴風雨に見舞われたイタリア・ヴェネチアの大部分が12日夜、観測史上2番目となる高潮の影響で浸水した。ルイジ・ブルニャーロ市長は、気候変動が直接的な原因だとして、政府に早急に対応するよう求めた。

この日、ヴェネチアの水位は約50年間で1番の高さにまで上昇。ブルニャーロ市長は、「永久に消えない跡」を残すだろうとツイートした。

「今こそ、政府は耳を傾けなければならない。このような被害は気候変動の影響によるものだ。（中略）費用は高くつくだろう」

■観測史上2番目の水位

イタリアは12日に大雨に見舞われた。今後数日は、天候はさらに悪化するとみられる。

北東部にあるヴェネチアは、100以上の島からなる、ヴェネチア湾の干潟（ヴェネタ潟）の上につくられた街。海抜が低く、毎年浸水被害を受けている。

ヴェネチアの潮位監視予報センターによると、最高水位は1メートル87センチに達した。同センターが観測を開始した1923年以降で最も水位が上がったのは1966年で、1メートル94センチだった。今回は観測史上2番目の水位。

■観光地が完全に浸水

複数の写真では、人気の観光地が完全に浸水している様子や、市民が水浸しの街中を歩く様子が確認できる。

市内で最も海抜が低いエリアにあるサン・マルコ広場などが、最も深刻な被害を受けた。

記録によると、サン・マルコ寺院は1200年の歴史の中で、6度の浸水被害を受けた。このうち今回を含む4度の浸水は、過去20年の間に起きたと、サン・マルコの評議会メンバー、ピエールパオロ・カンポストリーニ氏は述べた。

ブルニャーロ市長は、有名なランドマークが「致命的な被害」を受けたと述べた。サン・マルコ寺院の地下は完全に浸水しており、寺院の円柱への損傷が懸念されている。

アドリア海とヴェネタ潟を隔てる島、ペレストリーナでは2人が死亡した。1人は自宅で感電死、もう1人は別の場所で死亡していた。

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気候変動の影響は今後悪化することはあっても改善することはないでしょうね。
浜離宮などの海抜が低い浸水地域は危険です。

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ツインパークスの死体遺棄事件も高潮で水に流れて欲しいですね

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武蔵小杉がそうだったように、本来建てちゃいけない場所に無理してタワマンなんか建てると将来が不安。
まさに浜松町近辺がそう。

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別にどちらかに肩入れすることはありませんが
わざわざ地名や物件名を出して事故や災害を煽る記載は不快でしかありません
ご本人が推奨される物件、地名だけでよろしいのでないでしょうか？

誹謗中傷ばかりのようなスレッドになっております

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水害の話をするなら港南も浜松町も大差ない
そんな事でドヤ顔してるの惨めだよ

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>>162231 匿名さん
水辺はリスク同じですね

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かんぽ跡地の三井は良さそうだよね。パークマンションかな？
坪800万くらいでは無理かなー

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我が街、我がマンション自慢できるのはWCTの人ぐらいでしょ。
WCTの人は本当に自分のマンション及び近隣環境が気に入ってるのが伝わってくる。
自分が住む港南アドレス自体を気に入ってる。

一方、浜松町とか東新橋住みの人は銀座とか都心とかが好きなのであって我が街に対する愛着はあまりないんじゃないかな。
日頃の投稿からそう感じる。

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>>162234 匿名さん
我が街って半径何キロの話？
例え同じ住所でも1キロも離れてる品川駅は我が街ではないでしょう

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>>162234 匿名さん
本当に自分のマンション及び近隣環境が気に入ってるのが伝わってくるってのは確かにそうだけど、世間（都心）の人に下に見られているのが気に食わないのか、やたらめったら噛みつくのはどうにかしたほうがいい。

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本当に今の生活に満足してるなら余計な捏造したり見栄張ったりしないけどね
不満があるけど、必死に自分に満足なんだと言い聞かせてる感じ

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>>162235 匿名さん

自分の住むアドレスでしょう。
赤坂在住なら赤坂、広尾在住なら広尾、六本木在住なら六本木、港南在住なら港南というように。街の広さは関係ない。
お国自慢なら自分が住む都道府県。つまりアドレス単位。それが郷土愛。

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荒川や隅田川などの決壊、防潮堤の崩壊などの台風、高潮被害の想定時には
上下水道は関東全域で停止（三郷・金町浄水場も水没）、電力停止（鉄塔倒壊）などの状況だと思います。
直接の被害が無い物件でも停電・断水等だと思われます。給水車等も足りるはずもありません。政府（対策本部）すら機能しないかもしれません。被害想定が高い江東５区に救援が集中しているかもしれません。

日本には様々な災害リスクがあります。災害を煽る書き込みは不快でしかありません。

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>>162238 匿名さん
アドレス区切りなのが意味不明だから
じゃあミッドタウンに住んでる人は住所赤坂だから、六本木の事を語ったらいけないの？
アドレスどうこうよりも、実際のアクセスが重要でしょ

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>>162240 匿名さん

最寄りの駅で大体いうよね。
南麻布でも最寄り駅は広尾だから広尾に住んでるって言うし。
南麻布アドレスなのに○○広尾とかのマンションあるし。

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ガーデンテラス壱番館もアドレスは目黒区三田だけど恵比寿だろうな。

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>>162238 匿名さん
例え話がバカすぎる
それって、広尾駅徒歩2分のラトゥール南麻布の住民は広尾商店街が自分の街とは言えないってことだからね

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そもそも郷土愛の意味わかってないでしょ笑

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ブリリア目黒に住んで上大崎に住んでますって人いないでしょ。

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駅力スレッドですから
山手線周辺の情報をお願いします。
出来れば既出では無いリリース等だといいですね

高輪ＧＷ周辺のイメージ画像は毎日投稿されているのでもう大丈夫です。
特定物件の外観・眺望画像ももう大丈夫です。

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赤坂と六本木の隣接地や広尾と南麻布の隣接地などを引き合いに出してるけど、浜松町と銀座じゃ全然違う。
あえて同じように言うなら浜松町は海岸アドレスと一緒。

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>>162246 匿名さん

渋谷フクラスのデッキがもう少しで渋谷駅に到達しそうです。
山手線から2階でストリーム、スクランブルスクエア、フクラス、桜丘再開発と全部繋がるんですね。

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浜松町って海岸と同地域なんだね。隣接してるし。浜松町・海岸地域か。
なんか、パッとしないな。
浜松町・海岸に住まう…w

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竹芝エリアに関わる企業が連携する取り組みも動き始めた。東急不動産やJR東日本を含む7社は、19年12月下旬から20年1月上旬にかけて、新たなモビリティサービスの実証実験を行う。東京都の「MaaSの社会実装モデル構築に向けた実証実験」を受託した。

　内容は、竹芝エリア内の勤務者向けに駅やオフィスなどを巡回する「オンデマンドモビリティサービス」、舟運を新たな通勤手段として利用し、船舶とモビリティサービス、鉄道を連携させる「通勤者向けマルチモーダルサービス」、大島から竹芝客船ターミナルに到着する定期運航船のダイヤに合わせて、JR浜松町駅へ移動するモビリティサービスを運行する「観光客向けマルチモーダルサービス」の3つとなる。

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東京・池袋で11月1日、主要スポットを回遊する電気バス「IKEBUS（イケバス）」が披露された。赤く彩られた小型のバスによって、地域住民の利便性や観光客の回遊性を向上させる。また、複合施設「Hareza（ハレザ）池袋」の劇場など一部施設も同日オープン。11月16日には池袋西口公園のリニューアルも控えており、池袋の街の様子ががらりと変わりそうだ。

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渋谷PARCO来週オープン。
Nintendo TOKYOは訪日外国人にも人気出るだろね。

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浜松町・海岸地域代表、パークコート浜離宮です！
目の前は海岸アドレス。至近の海岸はパークコート浜離宮住民の憩いの場です。
ツインパも我が街は海岸だね。

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東京（六本木・汐留・渋谷）のおすすめイルミネーション2019。『青の洞窟』や『アラジン』の世界観に惚れ惚れ?
https://more.hpplus.jp/odekake/o-news/51795

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＞アドレス区切りなのが意味不明だから
＞じゃあミッドタウンに住んでる人は住所赤坂だから、六本木の事を語ったらいけないの？
＞アドレスどうこうよりも、実際のアクセスが重要でしょ

えええええええっ　
浜離宮さんが水没してないと嘘ついて目の前の道路が水没した写真を突きつけられたときに
そこは海岸住所だから関係ないというような言い訳してましたよね。
水没タワマンのすぐそばで写真のも写ってるのに。
162249さんもいうようにどうみても同じ地域

都合でコロコロ変わって見苦しい言い訳するのも嫉みネガさんの得意芸。

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【東京ミッドタウン日比谷】アナと雪の女王最新作 『アナと雪の女王2』公開記念　東京ミッドタウン日比谷 6階パークビューガーデンにて「Snow Dance Christmas Wreath」を開催！
https://digitalpr.jp/r/36015

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>>162247 匿名さん
浜松町と銀座の話は今は関係ないけど、バカなの？
あなたが自分で赤坂やら広尾やら六本木なら例に出したんだけど笑
まじでボケてるでしょ

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>>162253 匿名さん

海岸って、あのいかにも安そうな首都高沿いの賃貸マンションと首都高と倉庫街のエリアでしょ？暗い雰囲気だよね、あの辺。

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>>162255 匿名さん
そんな書き込み知らんわ、話をそらさないで答えなよ
ミッドタウンの人が六本木を自分の町のように話すのがおかしいの？

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海岸１丁目って高かった気がするけど？

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品川シーズンテラスのイルミネーション、青色に輝く芝生広場や“光の大階段”
「品川シーズンテラス イルミネーション 2019」が、2019年12月1日(日)から25日(水)まで、東京・品川シーズンテラスで開催される。
「品川シーズンテラス イルミネーション」は、広大な芝生広場を神秘的な青色の光で彩るイルミネーション。

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>>162223 匿名さん

マジか！

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浜離宮さんは隣接至近の海岸と同地域の水没地域なんだから気をつけないとね。

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>水害の話をするなら港南も浜松町も大差ない

いや、そこは大差がある。浜松町1は言ってみれば水面ギリギリ。
外郭防潮堤があるから高潮リスクは
ほぼないが、武蔵小杉みたいな内水氾濫のリスクは十分ありうる。

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水害の話題しつこい
なんかの恨み？

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検討さてれないエリアの水害にそこまで執着しなくてもよさそう

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海沿いの町が内水氾濫なんてするの？

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完成後、地権者の低層階物件で価格が変動しているみたいですが
気になる？

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アクティ汐留の前の道路、ペデストリアンデッキ工事の影響でチョット水が溜まっただけだったような

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>>162264
武蔵小杉など多摩川沿いの洪水は内水氾濫が原因だったそうですね。
都内でも海抜の低い地域や下水配水管が集中している地域は充分の危険性があります。
浜離宮周辺はその両方の条件が揃った地域ですね。

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住民の方は既に災害リスクご存じだと思いますので
わざわざ煽らなくても良いでしょう

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>>162270 匿名さん
いや、海沿いの町がどうやって内水氾濫するのかなって話だけど
武蔵小杉は排水先の二子玉川が氾濫してたからでしょ？
浜松町の場合はどういう理屈で内水氾濫するの？

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なんの為に個別物件にそこまで執着して水害を煽る？
評価を下げたいのでしょうか？

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>>162270 匿名さん

あの辺は元日比谷入江。江戸時代の埋め立てだから、海をギリギリ陸にしただけで工事完了。400年も経つからいまさら液状化はしないだろうが、低地だから洪水のリスクは高い。

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海沿いでも内水氾濫の可能性はあるよ
特に下水道の配水管が集まる場所は、排水能力を超えるとマンホールなどから下水があふれて氾濫する

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>>162275 匿名さん
川としか書いてないんだけど、大雨で海の水位が極端に上がると思ってるの？

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>>162272 匿名さん

浜松町のあの辺は1番低い土地だから傾斜を使って流す都心の下水管の最下流地点。大雨が降って何もしなかったらキャパオーバーでマンホールから吹き出す。しかし、実際には大量の下水は汐留第一ポンプ所から浜離宮脇にそのまま放流されるのは前に書き込みがあった通りだから、内水氾濫の可能性は低い。

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>>162277 匿名さん

だいたいその通り。あとは古川の氾濫の可能性。

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>>162234 匿名さん

住んでる人がマンションや地域に愛着があるってことは大事なことだそうです。

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これだけ異常気象で水害などの災害が続いているのだから掲示板でも災害の話題が出て当然。
各地域の災害への強み弱みを理解して災害への備えをすることは重要。
不動産の価値にも直結するのに議論を封じようとするのは何か不都合なことでもあるのでは？

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>>162280 匿名さん

そうだね。別にここは住民専用板じゃなく検討板のなかの山手線沿線を議論する場なんだからいろいろな見方があって当たり前。
たとえば港南の人も書き込むな！港南に何の恨みがあるんだ！とは言ってないね。反論材料に写真貼りまくるのはウザいけど。

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>>162277 匿名さん

大雨時は汐留第一ポンプ所から
下水が放流されると言われたら、
浜松町民はそんなことはない！
と顔真っ赤にしてたな。
放流しなきゃ、浜松町の
マンホールから下水が噴き出す
ということさえ知らずに。
最近、移住してきたニワカだから
分からないんだろうなと。

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本当に発狂するWCTさん登場しているのか

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浜松町がどういう理屈で内水氾濫するのか説明は？海の水位が上がって排水できなくなるって話？

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そうだね。基本はアドレス単位だね。あと、距離じゃないと思う。
浜松町から銀座や東京タワーが近いと言っても毎日のように銀座に行くわけじゃないだろうし、東京タワーは眺めるだけでしょ。
毎日の生活圏、毎日使う駅に何があって、どんなふうに便利だったり快適だったりするかが重要なポイント。

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古川の氾濫マップでも浜松町、竹芝までほぼ壊滅状態ですね。

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>>162285 匿名さん
アドレス単位とか言ってるのこの世でWCT住民だけだからね
生活圏てのはアドレスじゃなくて距離だから

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>>162285 匿名さん
東京タワーはさておき、毎日銀座に行く人はいるかもしれないでしょ

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アドレス単位でも港南４丁目は何もないですよ。

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古川の氾濫起きない様に地下貯水池あるだろ？　今までの最大でも１０％位し使ったことしかなかったのでは？

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足りないならば容量大きくするだろ

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この話題も既出だよ。

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＞アドレス単位でも港南４丁目は何もないですよ。


港南は同じアドレスなわけで『品川駅』『高輪ゲートウェイ駅』があるわけだが。
なぜ、４丁目に絞る？？笑

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>>162287

港南の人が毎日、品川駅を通勤、通学に利用するなら品川駅周辺の
買い物施設を語っても何も変じゃないが
浜松町の人が普段全く行くことも無い東京タワー自慢、虎ノ門再開発自慢
するのは変。

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港南の４丁目は浜松町の２倍の面積もあるけど何にもないんですね。

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>>162294 匿名さん
東京タワーや虎ノ門再開発は自慢に聞こえるんですね

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>>162287

浜松町住んでて毎日銀座行く人いるかなあ。。。
それに、いるかもしれないじゃなくて多くの人が普通に行って無いと
その街の日常生活圏とはいえないと思うよ

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>>162294 匿名さん
駅から離れた港南の人に限らず毎日、品川駅を通勤、通学に利用するなら品川駅周辺の
買い物施設を語っても何も変じゃないですね。

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残念だけど車で東京タワーの下平日通るよ。

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＞港南の４丁目は浜松町の２倍の面積もあるけど何にもないんですね。

これだけあれば私は十分。浜松町とは比べ物にならないくらい便利でしょう。


（マンション内）
自走式地下駐車場、いつでも買い物出来る24h営業スーパー、プール・ジャグジー・ジム・フィットネススタジオ、バーベキューコーナー・カラオケルーム、エステ店・マッサージ店、設備の整った内科小児科クリニック、デンタルクリニック・薬局、クリーニング店・カフェ、認可保育園＋隣接認可保育園、高圧洗車機付き洗車場（3箇所）、スタディーブース、眺望が素晴らしい焼き立てパンが食べられるスカイラウンジ、カーシェアリング、ＡＴＭ、ＥＤＹチャージャー、東京ウォータータクシーも呼べるマンション専用桟橋、運河沿いの散歩道ボードウォーク

（マンション周辺）
大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、天王洲アイル駅、東京海洋大キャンパス

（駅、駅前）
多数の飲食店、食料品店。山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、東海道新幹線、京浜急行。2027年にはリニア中央新幹線品川駅。

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>>162298 匿名さん

商業施設が弱いよね。
品川で買う物は駅弁、本、水くらい。
新幹線でコーヒー買います。

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>>162299

それなら、車通勤の俺も車で銀座は毎日通るわ。
だから銀座が生活圏だなんてアホなことはいわないけどね。

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駅がないからだバスなんでしょ

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>>162300 匿名さん

EDYチャージャーw
もっとちょうだいw

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＞商業施設が弱いよね。
＞品川で買う物は駅弁、本、水くらい

そりゃ乗換えでしか利用しない人はそうでしょう。

　

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銀座を車使って通るってどこにもお勤め何ですか？わざわざ信号が多いところ通るメリットは？

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WCT住民はフルサイズのマルエツがあるから大満足。

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今夜も嘘つくんですか？

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新幹線に乗るとき駅弁買うのかな？
不便な浜松町の人は雑貨は新橋、食材は便利な品川駅まで買い物に来るそうですが。




浜松町に住んでいた期間2014年-2015年

スーパーの数が、とても少ないです。欲しい食材がなかなかそろわないので品川駅など電車で買い物に行く事もあります。平日は、サラリーマンやOL、外国人を含む観光客が非常に多いです。いろんな人がいるので子どもが出来たら不安です。




浜松町に住んでいた期間2017年

スーパーは駅付近のマルエツくらいしかありません。日用雑貨となると新橋方面に行かないと購入が難しいです。浮浪者が多いです。また、旅客船の発着場所もあり、酔っ払いがたまにいます。夏には納涼船が発着するので若い酔っ払いが多いです。

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国土交通省地価公示（調査基準日　平成31年1月1日）より最高地価地点（坪単価）を抜粋

港南　　3536万3500円　港南2-16-2　　（品川駅から200m地点）
東新橋　3470万2500円　東新橋1-9-3 　（汐留駅から240m地点）
海岸　　 806万4200円　海岸1-9-18　　（浜松町駅から400m地点）
浜松町　 535万4100円　浜松町2-11-7　（浜松町駅から170m地点）

http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijunchi/31kouji/index.htmlより

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2019年浜松町は三井の最高級タワマンのパークコートザタワーができるまでに成長しました

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＞銀座を車使って通るってどこにもお勤め何ですか？

浜松町さんによるとドンキホーテも銀座の範囲なんでしょ？
品川から海岸通り走って、蓬莱橋から昭和通りに右折して勤務先に行きます。
だいたい20分で着きますね

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>>162310 匿名さん
パークコート浜離宮は坪単価3470万なんですね。びっくり。

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車通勤で銀座通る方、勤め先銀座じゃないと中央通り抜ける意味ないですよね。銀座にお勤め何ですか？

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>>162312 匿名さん
浜松町駅から品川駅も5分だからそんなもんでしょう

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結局銀座にお勤め何ですか？

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港南から銀座なんて車なら10分ちょいだろ。

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汐留、浜松町からならすぐですよ。車通勤されるなら役員かなんかですか

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>>162317 匿名さん
タクシー3000円くらいですね。近いです。

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浜松町は最高でたったの535万4100円/坪w

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僻地さん、嘘つくの止めて貰えます？

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>港南　　3536万3500円　港南2-16-2　　（品川駅から200m地点）
>浜松町　 535万4100円　浜松町2-11-7　（浜松町駅から170m地点）

やっぱり浜松町アドレスがダメなんだな。
昔の出来事とはいえ、イメージは消えないんだな。

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>>162320 匿名さん
ご存知ないようですけどツインパークスは東新橋だよ。

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海岸1丁目　>>>　港南４丁目　
なんですね。坪単価

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港南４丁目すげー安いな

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>>162325 匿名さん
港南五丁目は坪55万円だね。

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港南4~5丁目　激安です

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>>162326 匿名さん

100坪買って戸建ていける。

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WCTは土地の値段や坪単価でツインパークスやパークコート浜離宮に勝つことは一生できないから話題変えたほうがいいよ

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浜松町自体にブランドイメージがあれば、パークコート浜松町にしてるよな、普通。
浜松町、最高地点で坪単価535万4100円ってどういう事だよｗ

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港南４は何故激安なの？

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僻地だから

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港南４は商業地ではないからまだ判るが、浜松町は商業地域でもなんで超激安なんだよ。
浜松町は商業地として終わってるだろ。

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再開発で上がるから大丈夫だよ

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>>162330 匿名さん
また嘘ですか？調べると浜松町一丁目は坪単価1874万円ですよ。

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国土交通省地価公示（調査基準日　平成31年1月1日）より最高地価地点を抜粋

港南　　3536万3500円　港南2-16-2　　（品川駅から200m地点）
東新橋　3470万2500円　東新橋1-9-3 　（汐留駅から240m地点）
海岸　　 806万4200円　海岸1-9-18　　（浜松町駅から400m地点）
浜松町　 535万4100円　浜松町2-11-7　（浜松町駅から170m地点）

参考
武蔵野市　2092万0650　吉祥寺本町1-9-12　（吉祥寺駅から90m地点）
立川市　　1718万6000　曙町2-7-20　　　　（立川駅から160m地点）
町田市　　 882万4350　原町田6-3-9 　　　（小田急町田駅から120m地点）
八王子市　 872万5200　旭町2-6 　　　　　（八王子駅から0m地点）

（下記のm2単価を坪単価に変換）
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijunchi/31kouji/index.htmlの
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijunchi/31kouji/31kouji_chiten_data.pdfより

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>>162336 匿名さん
浜松町1丁目の方が2丁目より高いんですね。

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これですね

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>>162338 匿名さん

都心の、それも駅から90mなのに何故品川駅から200mの港南より安いの？
浜松町は所詮郊外の立川駅前並だよ。浜松町は魅力ないの？

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>>162339 匿名さん

やっぱ低地だからその評価でしょう。
ハザードマップは大事。

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>>162297 匿名さん
WCTは一旦1キロ離れた品川まで行かなきゃ何もできない、だから殆どの人が品川に行くんでしょ

浜松町は周囲にいろいろな選択肢があるから、住人の殆どが決まってどこかの街に行くとかないと思うよ
それこそ、品川方面に行く人もいるだろうし、東京方面、六本木方面、人それぞれです

僻地の感覚とは違うかと

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>>162294 匿名さん
言ってることどんどん変わってるぞ
アドレス区切りなんだろ
ミッドタウンに住んでる人は六本木を語るのはおかしいって理由をさっさと教えてくれ

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WCTさんは休日にTYハーバーによく行ってるよね？
たぶんTYは生活圏という意識でしょう
銀座界隈に住んでれば、週に一度くらいはメシなり買い物なりで銀座に行ったりするよ実際
それでなんで銀座を生活圏のように語るのがおかしいって話になるんだ？

あなたがTYの話をするのとなんら変わりはない

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浜松町は数十m先に隣接する海岸の話題に触れないのは何故？
我が街なんでしょ

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>>162339 匿名さん
それは品川の方が大きな街だし、周囲への影響力が強いからだよ、そんなの当たり前のことじゃん
格下相手に対抗心剥き出しで必死になりすぎ

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そもそも浜松町、新橋、有楽町、東京は街が連続していますよ。

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みんなの意見をまとめると、山手線沿線の話題の物件は

浜松町・海岸地域代表のパークコート浜離宮
東新橋・海岸地域代表のツインパークス
港南地域代表のワールドシティタワーズ

という事だね

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＞浜松町住んでて毎日銀座行く人いるかなあ。。。

何もない浜松町だからありえるかもしれませんよ。
まともに買い物ができる店までは往復５０分ぐらいかかりますが。

実際には毎日ハナマサで買い物するんでしょうけど。　笑

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パークコート浜離宮もツインパークスも同じ海岸地区物件なので海にも近く、良いと思いますよ

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>>162346
浜松町とそれ以外の間は開発失敗した潮止とかイタリア街、死体公園など閑古鳥鳴く空白地帯があって分断されてるだろ。僻地と一緒にするなよ。

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>>162346 匿名さん

浜松町はなんか違うぞw
東京有楽町新橋はわかる。

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やはり表参道駅

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>>162348 匿名さん
タクシー使うでしょ。

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>>162351 匿名さん
パークコート浜離宮は新橋駅徒歩12分だね

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>>162348 匿名さん
ハナマサはプロの料理人の店ですね。個人客でも行けるの？

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品川駅前は凄いけど

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地価ランキング、港南は南青山に迫る勢いか、凄いな
リニアが開通する頃にはTOP3入りかな

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>>162350 匿名さん
このスレでの僻地は港南のことだよね

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毎日タクシー使って銀座まで往復するのか？
ワンルームのショボマンションのやつが？
お水の店員とかなの？

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>>162352 匿名さん
浜松町が10.96%で最大の伸びだね

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＞銀座界隈に住んでれば、週に一度くらいはメシなり買い物なりで銀座に行ったりするよ実際

そりゃそうだろ。でも浜松町は『銀座界隈』ではないわな

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坪単価3500万超の港南が僻地なら駅前ですら地価が安い浜松町はド田舎

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天王洲は『品川界隈』だし『港南界隈』だけどね。

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>>162359 匿名さん
なぜ往復？勤務先が大丸有、接待が銀座なんて頻繁にあるでしょう。

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港区内陸パークコートタワーに羽田線民が絡んでも、やるせないでしょう。。。

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浜松町は海岸界隈

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>>162362 匿名さん
港南は広いからね。港南4や港南5みたいな坪単価のクソ安いお荷物も抱えているのが港南です。

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港区駅多い

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品川駅の『品川駅付近案内』には港南全域と天王洲アイルも載っていて、港南や天王洲アイルは間違いなく『品川駅付近』だけど、『浜松町駅付近案内図』には銀座も東京タワーも無いだろうな、きっと。
　

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パークコート浜離宮から徒歩10分ほどで坪単価4000万越の虎ノ門や新橋に到着します。徒歩5分の浜松町は安いですね。

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>>162369 匿名さん
なんの自慢にもならんよ。恥ずかしくない？

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>>162369 匿名さん
肝心なとこ消えてるけどまだこの看板あるの？

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パークコート浜離宮の近隣は海岸だよ
石投げれば届くような距離だし

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パークコート浜離宮は虎ノ門ヒルズや虎麻ヒルズとお見合いでしょう。
オークラホテルも、もしかしたら…。

港区内陸の距離感って、割とそんな感じなんですかね。

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ツインパークスの近くを通りかかりましたが、南向きの部屋が真っ暗ですね。
死体遺棄事件のせいでカーテン開けられなくなったのかな。

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>>162370
つまりそれは、虎ノ門に住みたかったけど経済的理由で仕方なく浜松町にしたという事ですね。
妥協して住んで、つまらなくないですか？
WCTさんは港南が好きなのでそこに住んでるみたいですが。

浜松町に住む人って、妥協してそこに住んでるという人が多いのかな？

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>>162372

あるよ。2-3枚同じでかい看板が品川駅に。

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>>162370 匿名さん
地盤が天地の差だからね。
違いか遠いかでなく、岩盤か液状化かの差

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すごいなぁ
俺なら気持ち悪くてもうツインパ住めへんは

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>WCTさんは港南が好きなのでそこに住んでるみたいですが。

そうなんですよ。妥協して住んでいるわけではなく、めっちゃ気に入って住んでます。
なんせ、通勤は便利だし、荷物の多い旅行、出張時も天王洲アイルから楽々飛行機、
品川駅から楽々新幹線。

マンションにもスーパーあるけど、品川駅には毎日ついでに寄れる高級食材店が充実。
スイーツやワイン、チーズ、生ハム、精肉や鮮魚まで買える。本屋も文房具屋もある。

そして、マンション周囲は緑が多く20,000㎡の公園直結、眺望抜群。マンション内
には共用設備充実でクリニックや薬局やクリーニング店までマンション内で余計な
労力は一切使わないで済んじゃう。

休日はちょっと歩けば運河沿いのカフェレストラン、春や秋の季節が良いときは
テラスで風に吹かれながらのブランチは気持ちよくてとってもお洒落。周辺の景観も
プロカメラマンが風景撮影に来たり、ドラマのロケが行われるくらいに良い。

そして、品川駅周辺ではリニア中央新幹線開業に伴う巨大再開発、歩いていける距離
の高輪ゲートウェイの巨大商業施設登場も楽しみ。こんな環境、手放せません。
もともと、山手線内側に住んでましたが、もう、アホらしくて山手線内側になんか
戻る気がしませんね。

　

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>>162369
本当か嘘かは知らないが、その看板の品川駅が剥げてるのは延べ数十万人、数百万人の人がその地図を指さししたかららしい。
1万回程度さすったぐらいでは表面が剥げないぐらいの耐久性はあるらしい。

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どの街にせよ、どうせ住むならやっぱり妥協せず好みたいですね。
本当はあの街に住みたかったけど仕方なくここに住んでるとか、そういうのはなんか悲しい。

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麻布台は化けるかな

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>>162380 匿名さん

凄いですね！全てが揃っていて世界のリニア品川駅から徒歩13分とは驚きです！

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しかし最近は都心が高騰しているせいか、買えずに城北などに押し出されている人が多いようですね。
妥協というより運がないといった方がよさそうですが。

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>>162369

その品川駅付近案内図、確かに設置されているし、品川駅付近がはげているのも何十万人もが触ったからなんだけど、かなり古いよね。品川シーズンテラス、芝浦中央公園は記載されて無いし港南小学校は新築移転前の位置。ソニービルも記載されてないから10年以上前のまま。そろそろ更新して欲しいね。

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>>162380 匿名さん
気に入って住んでます、の一言で済ませればいいのに無駄な長文を付け加えるからすごく必死感が強くなる
いつか本当に満足した生活できるように頑張ってね
あなたくらいのおじいちゃんだと、ここから人生がガラッと変わる事もないだろうけど

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>>162386

たぶん、港南口が完成した1998年当時のままになってる。つまり20年前の地図。

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＞すごく必死感が強くなる

なんで必死感？なぜ満足しているか理由まで言わないと、「我慢して住んでるんでしょ」としつこく妬む人がいるからね。もう、住んで10年以上、低金利なのでレバレッジ効かせるために、あえて組んだローンも完済しているし、引っ越す金がないわけじゃないから不満ならとっくに引っ越してますよ。

そうそう、気に入っている理由に窓から見える花火もありました。もうすぐ12月、レインボーブリッジが虹色に変わり、お台場レインボー花火が毎週上がる季節です。
　

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新築分譲マンションってのは買うときは気に入ってピカピカのマンションに
テンション上がってハッピーな気分になるけど、1年も住めば日常になって、
大して変哲も無い集合住宅だよなと我に帰ってなんとも思わなくなるもの。
住んで10年経っても気に入ってるままの街とマンションに出会えるのは、
幸せなことだ。

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>>162389 匿名さん
全然大した事ないことを、とてもすごい事かのように盛って書くから、もう必死感すごいよ
テラスで風に吹かれながらのブランチは気持ちよくてとってもお洒落、のくだりとかすごく気持ち悪い
テラスに座ってお洒落気取りする前に自分の身なりとか行動気にした方がいいよ
ダサいおっさんはどんだけお洒落な場所に行ってもダサいままです

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>>162382 匿名さん
妥協というか、常に上を目指すのは良いことだと思いますが
かく言う私は坪700万ほどする某物件が欲しくて欲しくて仕方ないですが、今はそこには住めないのでもっと安い部屋に住んでます
妥協と言えば妥協だし、でもそのうち目標である物件を買うために頑張ってます

あなたにとっては収入に見合った坪320万のマンションが終着点だったから幸いでしたね

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>>162391 匿名さん

ダサいおっさんのくだりが妬民らしい妬み妄想が爆発してるよ！(^｡^)

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>>162392 匿名さん

楽勝で買えないなら、坪700買って稼いだキャッシュを固定資産化させるより、大満足できる坪300-400のマンションで100平米の広い部屋住んで高級車も買って美味いもの食って海外旅行にも行きまくり。違うことに消費した方が短い人生を満喫できまっせ。

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典型的な単身者の発想ですね。

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結局、羽田線向こうの僻地には住みたくないということ。

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語彙力が乏しい、とある人物が多用する単語

僻地
都心
銀座
東京タワー

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語彙力が乏しい、とある人物が多用する単語

バス
公園
リニア
スーパー

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>>162380 匿名さん
文章と添付図があってないようですが

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>荷物の多い旅行、出張時も天王洲アイルから楽々飛行機

タッチ&ゴーも使ったことが無かったことが証明されてましたね。最近の飛行機内の情報も疎かったですね。

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