マンコミュファン
[更新日時] 2014-01-19 09:57:26
ウィルローズ小伝馬町についての情報を希望しています。
みなさまよろしくお願いします~
所在地:東京都千代田区東神田一丁目14番19,20,22,23,24(地番)
交通:総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩6分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.49平米~99.57平米
売主:グローバル・エルシード
販売代理:グローバル住販
物件URL:http://www.willrose-nk.jp/
施工会社:松井建設株式会社東京支店
管理会社:株式会社グローバル・ハート
【タイトルの(仮称)を削除し、URLを修正しました。2013.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-24 14:44:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区東神田一丁目14番19,20,22,23,24(地番) |
交通 |
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩6分 総武線 「浅草橋」駅 徒歩9分 山手線 「秋葉原」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(管理室1戸含む)(優先分譲住戸10戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 鉄筋コンクリート造、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有(敷地の一部に地上権設定予定) 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社グローバル・エルシード [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウィルローズ小伝馬町口コミ掲示板・評判
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534
匿名さん
>麹町物件
山手線内側の高級住宅街である麹町と
山手線外側の問屋街であるこの辺とを比較するのはムリがあります。
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535
契約済みさん
>山手線内側の高級住宅街である麹町と
>山手線外側の問屋街であるこの辺とを比較するのはムリがあります。
その通り。いまだにそういう通説があるから千代田区なのに高くない。
しかし、「問屋」というシステムが今後も必要か?という点も考えなければならない。
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536
匿名さん
問屋が消えていっても跡地はマンションになるのがほとんどでしょう。
小規模マンションの林立では、街の価値が上がりません。
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537
契約済みさん
>問屋が消えていっても跡地はマンションになるのがほとんどでしょう。
そこ。問屋からマンションに変わっていっている。
そこで既に社会の通説と違うよね。
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538
契約済みさん
少し不思議だが、もうこの物件ほとんど売れ終わってるのに、いまさらマンション名についてどーこーって。別に小伝馬町でも東神田でも馬喰町でもいいんじゃない。ここを買った人たちが議論するのならまだわかるけど。
あと、立地は街の変化でかなり価値変わりますよ。近くの人形町だって、十年前はオフィスビルや問屋ばかりだけど、マンションがたくさんできて、いまでは倍近く値段上がってます。それに人形町は昔遊郭があったとこで、歴史的に見てもそれほどいいわけでもない。
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539
契約済みさん
市ヶ谷も、板橋も、、
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540
匿名さん
>538
キミどうかしてるねw
マンション名がなんだっていいとはずいぶんな言い草だな!
わざわざ小伝馬町にしている意味がわかんねぇのか~
それと人形町は別格だろ?
遊郭があったなんてよく知ってるようだがキミのいう遊郭とは
別種のものなんだよね。それもまた別格のゆえんってわけさ。
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541
契約済みさん
538さんが言ってるのは、もう売れちゃってるから、
マーケティング的にはごちゃごちゃ言っても遅いでしょってことだと思いますよ。
人形町もいい街ですよ。っていうか、人形町がいい街であることさえも
このマンションのメリットですよ。
すきやき食べたくなってきた。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
すでにこの周辺の中古は値崩れが始まっている。
ただし、ここの間取りはいいと思うよ。
よく考えられている。永住目的ならいいと思う。
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544
ご近所さん
1lや2lは値崩れあるかもしれないけど、80平米前後の3lやもっと大きい面積の物件は希少だから、なかなか崩れないだろうね。あとこの界隈はビルばかりだから、ここみたいに囲まれてなくて、風通しよさそうで、日当たりもいいのはいいね。
うちは元々良かったけど、ここ数年周りに高いマンションできて、どんどん採光悪くなって、そっちが本当に羨ましいぐらい
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545
匿名さん
ごきんじさんに羨ましいと言わせしむというのは、ポテンシャル高しとの認識でよいですか?
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546
匿名さん
ここも細い道を挟んで東側にマンションがあるし、
西側にも同じく細い道を挟んで高いマンションがありますよ。
それから将来、この周りに高いマンションが更に建たない保証はありません。
隣りの芝生は青い、との諺もありますし。
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547
匿名さん
544さんはHタイプのことをいっているんですよね。
南側は低層棟があるから
ビルが建つことはありませんね。
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548
契約済みさん
沖式というマンション評価を初めて知ったけど、ここって去年11月9日だけど平米90万以上の高評価でしたね!もちろんこの沖式の信憑性はわからないけど、ちょっと嬉しいー
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549
匿名さん
沖式って初めて知りました。
確かに評価は高いみたいですね。
Hタイプなら確かに南側の心配は要らなそうにおもいます。
でも他の方角に関して言えば
これからさきどうなるかは正直未知数かと。
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550
匿名さん
Cタイプも、真南の方向は例の公園ですね。
将来にわたって日照が望めます。
Eタイプの道を挟んだ南西も戸建てができたばかりですから、
30年は大丈夫でしょう。
基本的に、このマンションは全方位が道路ですから
この地域にしては日照条件がいいですね。
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551
匿名さん
問題は、546さんが言うとおり、
狭い道が多いので、日照があっても眺望が狭苦しいことです。
古いビルが多くて、なんか悲しい感じなんですよ。
都心だからしょうがないかもしれませんが。
ウィルローズシリーズのように、無理してファサードにも
気を使ったマンションが増えることを期待します。
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552
購入経験者さん
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553
匿名さん
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554
匿名さん
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555
匿名さん
HPでは、
Aタイプ、Bタイプ以外の間取りきえちゃいましたね。
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556
匿名さん
548さん
昔はこの掲示板以上に住まいサーフィンというサイトの掲示板が盛り上がっていた時期があり、
そこをやってる方の評価方法ですね。
今ではマンコミュの方が盛り上がってますが。
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557
匿名さん
大手とすみわけして、
いいデベに育ってほしいです。
駅近の中規模マンション専門デベとして
特徴を出していけばいいと思います。
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558
匿名さん
一部の幕がとれ、外観が見えてましたね。
イメージイラストよりも
実際のほうがさらにかっこいい!!
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559
購入検討中さん
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560
匿名さん
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561
購入検討中さん
公式HP見られない。グローバルのHPでも完売となってます。終わりですか?
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562
匿名さん
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563
匿名さん
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564
購入経験者さん
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565
匿名さん
AとBどっちもあるのかな?
ホームページに載ってるし。
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566
匿名さん
どうなんでしょう
グローバルエルシードのHPでは完売となったままですが
キャンセル待ちがいらっしゃって、アテがあるのではないでしょうか
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567
匿名さん
一般的にキャンセル物件は
内々で客を探して、それでも残れば情報公開するのでは?
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568
匿名さん
キャンセル出てるみたいですね。
間取りは素敵ですよね。
けどモデルルーム終わっちゃってるけど。
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569
匿名さん
キャンセルの案内来ました。
価格も場所もいいですね。
最近の物件は高くなってきているし、3LDK買いでしたね。
2LDKも割安だしすぐ売れちゃいますよね。
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570
購入検討中さん
すごくいいんですけどディスポーザーが付いてないのだけが不満です。
他の物件は付いているので…
ついてたらすぐ決めてたな―
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571
匿名さん
確かに、いくら相場より安めだとはいえ、
このくらいの価格設定になってしまうマンションだと、
ディスポーザーつけてもよかったかもしれませんね。
つけることによって相場より安めではなくなってしまうかもしれませんが。
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572
匿名さん
ディスポーザーってそんなに大切ですか?
それより天井の高さとかを重視してみてますけど。
この間ここの営業さんから電話がかかってきました。
もともと検討していたお部屋だったのでモデルルームにも
行きたかったんですけどスケジュールが合いませんでした。
やっぱりあの立地でこの価格だと割安感は感じますよね。
新しい物件はどこも高いし。
もっと早い段階で検討しておけばよかったです。
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573
購入経験者さん
確かにディスポーザーは主婦には大事!実家で使ってるけど、とっても便利。欠点は毎月の管理費が高くなることと、中古になったとき、逆に不利になることかな。自分たちがマンション買う時もディスポーザー優先で探して、中古のそれがついてる物件何軒か見たけど、どれもかなり汚くて、奥とかは錆びてたり、買う気ならなかった。。
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574
契約済みさん
ディスポーザーは別売りでも買えますしね。
管理費高くなる方が嫌な方もいるのでは?
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575
匿名さん
ディスポーザーの後付けはダメですよ。
ディスポーザーの付いてない某マンションで賛否両論をやってました。
後付けは、シンク下のかなりのスペースを占有するんですって。
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576
匿名さん
後付けはいいものないですよね。
ディスポーザー付いてますけど、奥の汚れ匂いが落ちません。
メンテナンスが楽だったらいいんですけど。
ここの物件の空き状況ってどうなんですかね?
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577
購入経験者さん
一度完売したと思うよ。後はキャンセルが出るか。でもどのタイプもキャンセル待ちがいるかも。もうほとんど宣伝もしてないし。2l欲しかった〜
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578
購入検討中さん
本日電話が来ましたよ。
前にモデルルーム行った人には電話してるみたいです。
2Lでキャンセルが出たって言ってました。ホームページも更新されてましたね。
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579
匿名さん
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580
契約済みさん
ディスポーザーというか、生ごみ粉砕乾燥機ですね。
後付であればそれで十分です
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581
匿名さん
ディスポーザーあったら便利だけど重要ではないですよね。
間取りのほうがよっぽど大事です。
窓がない部屋に住んだことがないんですけど、やっぱりくらいんですかね。
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582
契約済みさん
現場見学会に参加しました。
2LDKでモデルルームはなかったのでどんな感じなのでなのかと思ってましたが明るくてよかったです。
窓が多いといいですね。営業さんが言ってた通り風も感じれそうです。
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583
契約済みさん
この物件、窓がない部屋ないですよね。お風呂にも窓付いてる部屋がほとんどですよ。
風が抜けるのが売りのようです。
というかうちもそれが気に入って契約しました。
今借りてるマンションに、窓のない部屋があり、とても嫌でしたので。
多分ですが…
キャンセル物件AタイプとBタイプが2〜3件じゃないですかね。
今の時点ではわかりませんが、九月の半ばではまだ残ってました。
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