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物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金2丁目25番2(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(その他管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下2階建(実質、地上6階 地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン白金口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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603
匿名さん
「三光坂上の特別な地」ですよ。囲まれ感などあるわけないでしょう。
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605
匿名さん
>603
立地と眺望の条件は別でしょう。
囲まれているものは囲まれている。
第一、別に特別な地でも何でもないし。
駅から近くて、
白金台偶数丁目、ということ。
住所だけで住環境決まるほど、
住まいは簡単なものじゃない。
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606
匿名さん
>598
どれくらい値引き、っていうより、
いくらなら買う?
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607
購入検討中さん
モデルルームと現地行ってきました。
たしかに白金の中でも良いところにあり、マンションの高級感や仕様もすばらしかったです。
ただし、その分お値段が・・。
私は残住戸にある小さめの部屋でよかったのですが、68㎡で9250万とは・・。販売も順調そうなためお値引きもまだなく、手が出ません・・。
どのくらいの時期までまてばお値引き検討して頂けるんですかね?まあ残りわずかの住戸がそれまで残っているかどうかですが。
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608
匿名さん
表面利回り4.5%として家賃30万円強+管理費の賃貸と一緒。高すぎる気はする。
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609
匿名
結局こなしの資産性は気にしない層が戒名みたいにアドレスを求めるニーズに応えているんだから良いんじゃない?便利でもないしアクセサリーみたいな感じでしょ、この辺は。
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610
入居予定さん
南側の15階のマンションからの視線がうざいですよね。
視線シャットアウトの大きい木を南側に植えてください。
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611
匿名さん
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612
匿名さん
現地見ずに買って現地見たら気になったんです。
南側に大きい木を植えてください。
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613
匿名さん
>610
>611
>612
南側は、植栽するスペースが無いほど迫っておりまして、
残念ながら、植栽は不可能でございます。
避難路を確保するので、精一杯でございまして。
視線の気になる方は、正面が壁面の、B1フロアを
お買い上げ頂くのが正解でございました。
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614
匿名さん
>611
これ見て思ったんですが、
スパ白金の駐車場に何か建ったら、終了ですねえ。
まあ、何か建つんでしょうけど。
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615
匿名さん
サラウンデッド状態ですね。
でも駅近だし高級感あるし三光坂上エリアだし……
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619
匿名さん
結局キャンセル住戸でませんね。。。
嘘の書き込みだったのかね。。
大体、現地確認しないで買うって事自体おかしいね。。。
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620
匿名さん
大体、ココ最近の書き込み、みんな同じ人ですね。。。
対話形式にしてはあるけれど。。
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621
周辺住民さん
スパ白金の駐車場は来年の3月までの契約で、家賃が高いのでその後更新するか未定だそうです。
ジムの立駐の台数を増やしているようです。
以前は都ホテルの寮だったところなので、所有者は不明ですが目黒通りに面してるのでマンションが建つと
かなり囲まれると思います。
目の前のグレースビル(5階建て)はどかないと思いますけど。
このビル地上げできてればもっと素敵なマンションになったと思いますね。
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622
匿名さん
いずれにしても惜しいマンションですね。財閥の三井あたりがてがけていればもっといいプロジェクトになったかと思うと残念でなりません。
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623
匿名さん
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625
匿名さん
タワーはまた別問題だろう。
大規模再開発で大通り沿いなんかも当たり前だし。
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626
匿名さん
この立地なら来年まではライバルいなさそうですから、ゆっくりうるんじゃないですかね。
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627
匿名さん
確かにライバルはいないと思う。
ここ検討してた人間はもうここの残り物には興味はない。
麻布、広尾、青山に9月くらいから売り出す物件が目白押しだからね。
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628
匿名さん
近くにある、パークノバ白金というのは、三井ブランドなんでしょうか?パークノバって、パークコート以下のブランド?
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632
匿名さん
全然動かなくなったね。
条件が良くない部屋ではあるが、AもDも他階は売れてるわけだからパタッと止まったのはちょっと不思議。
1期の勢いから考えると特にね。
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633
サラリーマンさん
Dは、、けっこう高いですね。僕の中ではDのほうが良かったんですけど予算外です。ここは無理をせずにAですね。絶対住みたいっていう意気込みでの検討ではないんですけど、話を進めていく中でそうなれば、決断すると思います。
自分キッチンに立っても寂しく壁向きにならなくていい形はポイント高いなと。テレビを観ながら悠々と料理しますよ。
クローゼットなんですけど、7畳の1辺を全部使っているっていうことは心配しなくいい収納力がありますよね、この点どうだろ、似たような実物を見れるといんだけど。ホームセンターにでも行って参考になるのを見て来ようと思います。
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635
匿名さん
>>633
予算がわからないけど、Dの1階8400万もキャンセル出たそうなので、可能ならどうぞ。
って、検討者ならもうMRで聞いて知ってるかな。
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638
匿名さん
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639
匿名さん
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641
匿名さん
一旦は消えていたAタイプ3Fが復活(?)し、
4戸になりました。
ここまで来ると、プラウドとも比較したくなってきますね。
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642
匿名さん
購入写真の方は、この販売手法をどう思っているのだろう?
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645
匿名さん
ここは部屋によって差が大きかったからね。
残り部屋は現在の価格で手を出す人がいるかどうか。
値下げを待つのが賢明かな。
高額な部屋は買い替えの人がけっこういるのではと思ってるんだが、売却がうまくいかずキャンセルが出る可能性も今後あるかも、と期待はしている。
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647
匿名さん
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650
匿名
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