グランドメゾン白金ってどうですか？ part 2

810: レジデンス三田と比べてここどうですか？？

2013-08-15T21:55:24+09:00

レジデンス三田と比べてここどうですか？？

809: いつもご利用ありがとうございます。．．．

2013-08-14T11:05:22+09:00

いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、どうぞご了承ください。投稿にあたりましては、以下のページ内にございます「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/rule.html 引き続き、．．．

808: 遂に本当の完売おめでとうございます！！

2013-03-04T23:38:31+09:00

遂に本当の完売おめでとうございます！！

806: 現地ギャラリーみてきました。場所も上物．．．

2013-02-27T01:15:07+09:00

現地ギャラリーみてきました。場所も上物も、高いのも納得な高級物件でした。しかし６９平米で９１００万とは、、さすがに手がでないですね。値引きなし。駐車場がすでに一杯なのもね。

805: そんなプレッシャーかけちゃだめいま、融．．．

2013-02-26T22:24:02+09:00

そんなプレッシャーかけちゃだめいま、融資の審査中だから融資がとおらないとまたキャンセル住戸復活しますから

804: おっと、13000の部屋、売れたね。ま．．．

2013-02-26T22:17:30+09:00

おっと、13000の部屋、売れたね。またキャンセルとか出してきませんよねｗ

798: ↑その質問の意図は？雲の上なのに検討して．．．

2013-02-21T15:16:10+09:00

↑その質問の意図は？雲の上なのに検討してるの？？

797: >788 割高というか、僕の金銭感．．．

2013-02-21T15:12:27+09:00

>788 割高というか、僕の金銭感覚からすると価格そのものが雲の上です。ところで実際どんなポイントが割高の理由なんでしょうか。立地はあの白金台にして、そして駅近ですよね。タイプにもよりますけど選べば2LDKで抜群に広い間取りもありますし。各素材とかどれぐらいのレベルのものを使ってるんだろう、その辺も評価に入れたいかな。

790: キャンセル住戸は棟内モデルルームではなく．．．

2013-02-20T12:00:36+09:00

キャンセル住戸は棟内モデルルームではなく、販売事務所として使用されているんですか？それでは家具つきのおまけは期待できそうもないですね。皆さんの話を伺うと値引き交渉も難しそうなので、他所を検討しようかという気持ちになっています。

787: そうなのか。冷静になって考えるとどう考．．．

2013-02-19T08:19:19+09:00

そうなのか。冷静になって考えるとどう考えても割高って思ってキャンセルかな。そういう余裕のある人がそういう判断をしたということは、ここはやっぱり買いじゃないってことかね。。。

786: いえ、自己都合のキャンセルと聞きました。．．．

2013-02-19T08:16:33+09:00

いえ、自己都合のキャンセルと聞きました。資金面で余裕のある方だったようですから頭金は捨てたと読んだのですが。営業さんのおっしゃることなので真偽は分かりませんけどね。

785: ＞普通はキャンセルだと頭金おさまってる分．．．

2013-02-19T08:06:58+09:00

＞普通はキャンセルだと頭金おさまってる分お値引きしてもらえますよね。 1.3億のはおそらく買い替えで自宅が売却できなかったキャンセルだろう。だとすると普通は買い替え特約がついてるので違約金は払わなかったはず。

781: >>779 ありがとうござい．．．

2013-02-18T23:25:46+09:00

>>779 ありがとうございます。このエリア、出物が少ないのでつい未練がましくなってしまいます。確かに、億の買い物ですし、物件も価格も対応も気持ち良く納得の上で決めたいですよね。見たら欲しくなってしまったのですが、盲目状態から脱して、もう少し時間をかけて探してみます。

778: 普通はキャンセルだと頭金おさまってる分お．．．

2013-02-18T22:44:37+09:00

普通はキャンセルだと頭金おさまってる分お値引きしてもらえますよね。一応、たたみかけてみましたが、玉砕でした。世帯3000弱ですから仕方ないですが、客じゃないという感じの扱いでした。営業さん、かなり上から目線というか、余裕でしたね。定価で売れると思ってるようにお見受けしました。

776: 売れ残った物件はその価格では買う人がいな．．．

2013-02-18T22:32:01+09:00

売れ残った物件はその価格では買う人がいなかったわけで、値下げしたところでそれが適正価格だったというだけの話。

772: ここを欲しいと思う人には買えない価格だし．．．

2013-02-18T21:18:49+09:00

ここを欲しいと思う人には買えない価格だし、お金に余裕がある人には条件厳しいですよね。うちは、お値引きなさそうなので諦めた前者ですが。１．３出せる人が、目前が隣家の壁になっている地上階の小部屋2LDK＋サービスルームの間取りを選ぶのか、興味あります。でも、ま、時間かかってもいつかは売れるでしょうね。間取りと日照、景観はさておき、上物いいですもん。タワマンでは絶対無理なスペック。

770: 買えない人が申し込む一方で、買える人はな．．．

2013-02-13T20:48:42+09:00

買えない人が申し込む一方で、買える人はなかなか来てくれない。というところでしょうか。

769: 確かにまた6階の部屋が出てきましたね。

2013-02-13T19:10:50+09:00

確かにまた6階の部屋が出てきましたね。

768: ここは何故か少しずつキャンセル住戸がでて．．．

2013-02-13T18:45:51+09:00

ここは何故か少しずつキャンセル住戸がでてくるのだろうか

767: エレベーターの駆動音があるから廊下にした．．．

2013-02-07T21:10:35+09:00

エレベーターの駆動音があるから廊下にしたんでしょうね

766: 残った部屋、真ん中にエレベーターがあるか．．．

2013-02-07T20:36:14+09:00

残った部屋、真ん中にエレベーターがあるから部屋の切り方がむずいね。リビングダイニング広くするならこれだと2LDKにするしかなかったかね。間取り図右側をリビングダイニングにしてしまうと今度はバルコニーが狭くなる。廊下なくするとオープンレジデンスみたいな入って一畳廊下でいきなりリビングダイニングみたいな感じにするしかないけど、それでもありだったかねぇ。

762: それにＬＤＫが狭いんですよね

2013-02-07T18:23:30+09:00

それにＬＤＫが狭いんですよね

760: >>755 それグランドメゾ．．．

2013-02-07T01:20:35+09:00

>>755 それグランドメゾン白金台の西○先生のとこでしょ。デベは同じやけど。

759: 本当に売れてるのかわからない。最初から。

2013-02-07T00:55:25+09:00

本当に売れてるのかわからない。最初から。

758: バルコニーから浸水したような事実はないよ．．．

2013-02-07T00:50:13+09:00

バルコニーから浸水したような事実はないようでした。どこのマンションでしょう？残った部屋もつい先日キャンセルででてきたばかりかと。まだ値引きは厳しかったです>< 市況は上向きぎみなのでデベは強気なんでしょうかねー。

756: 日当たり悪くありませんでしたよ。キャンセ．．．

2013-02-06T15:34:17+09:00

日当たり悪くありませんでしたよ。キャンセル残りで売れた2部屋も、最後残った1部屋も。

754: バルコニーのウッドデッキがいいなと思いま．．．

2013-02-06T09:12:46+09:00

バルコニーのウッドデッキがいいなと思いました。そのほかにもデザインがこだわっていておしゃれですね。日当たり悪いのは残念ですね。

753: 高い方はなかなか売るには厳しいのかな？

2013-02-05T08:56:51+09:00

高い方はなかなか売るには厳しいのかな？

752: キャンセル物件が二つなくなりましたね。

2013-02-05T08:37:11+09:00

キャンセル物件が二つなくなりましたね。

751: 買いたい方が妨害してるのかな？そろそろ．．．

2013-02-03T00:46:05+09:00

買いたい方が妨害してるのかな？そろそろ完売しましたか？

750: 748さんキャンセルで残った部屋は南側．．．

2013-02-01T03:01:53+09:00

748さんキャンセルで残った部屋は南側にビルが隣接している部屋ではないと思いますが・・？？

749: 内見されたのですねやはり日当たりが悪い．．．

2013-01-31T19:56:54+09:00

内見されたのですねやはり日当たりが悪いんですねこの値段で売るのは大変そうですね

748: 現地見ましたが、南側の５階建てのビルとの．．．

2013-01-31T16:36:39+09:00

現地見ましたが、南側の５階建てのビルとの距離が半端なく近いです。東側の駐車場も将来スパ白金の駐車場がなくなり、近くに建設中のマンションみたいなのができたら日も当たらないような気がしたので断念しました。（駐車場側から８月には東京湾の花火も見れると聞いたのですが・・・）外観はよさそうでしたので残念です。

747: ここのモデルルームの場所に積水ハウスがタ．．．

2013-01-30T00:15:12+09:00

ここのモデルルームの場所に積水ハウスがタワーマンション作るんでしょ？

746: ありがとうございます前者ならば入ります．．．

2013-01-29T23:49:12+09:00

ありがとうございます前者ならば入りますが、車幅がデカくて後者では入りませんリビングはあと少し広いと良いのですが、贅沢を言ったらキリがないですね

745: 743です。駐車場は、 5200x19．．．

2013-01-29T23:40:57+09:00

743です。駐車場は、 5200x1950で2300kgまでのものと、 5050x1850で2000kgまでのものがあります。ベントレーやR-Rなら、はみでちゃいますね。確かにリビングも96m2にしては狭いですね。

744: >>743 ありがとうござい．．．

2013-01-29T20:18:44+09:00

>>743 ありがとうございますやはり気になるので見に行ってみようかと思います２階というポジションと日当りが気になりましてあとはリビングが狭いので、家具の配置が大変のようです駐車場は一杯でしたか。それは私にとっては問題のようですね。優先権はあるようですが、サイズが大きいので問題かもしれません

743: 737です。私が最近MRに行ったときも．．．

2013-01-29T20:01:32+09:00

737です。私が最近MRに行ったときもしばしば電話が鳴り、話を途中で切られながらの説明でした。かなり問い合わせがあるようですよ。 2階のPタイプのお部屋がMRに使われていましたが、もともと予算が届かないのでしっかりは見ていませんでした。ご自身での確認をお願いします。そのほか印象としては、エントランスとLD壁にはお金がかけられていますが、各居室の作りは普通で、ドアなどは作りが安っぽく見えま．．．

742: 69平米で9100万もするマンションです．．．

2013-01-29T20:01:16+09:00

69平米で9100万もするマンションですから、ローンがらみでのキャンセルが2、3戸でてもおかしくはないですね。見させてもらいましたが、かなり高級仕様のマンションで質感ありました。高いですが場所もいいですから迷いますね。あと、駅近の割に車保有率がかなり高かったらしく、駐車場にもれた方がかなりいたようです。ここより安くなると思いますが、下のクラッシィハウス白金と比較しようと思っています。

740: ローンがつかなかったんでしょうね契約し．．．

2013-01-29T18:55:47+09:00

ローンがつかなかったんでしょうね契約してから半年以上もたつと、借りられなくなるってこともあるでしょうし手付け放棄で１割引なら、買いたいな

739: さるうさぎさんの最新エントリー読んだので．．．

2013-01-29T18:01:21+09:00

さるうさぎさんの最新エントリー読んだのですが、ここのキャンセル件数はすごいですね。頭金が収まってると考えて、少しでも割安に買えるのなら嬉しいですが。キャンセルの理由が気になる。高すぎるから？なのか。。。

737: 2階のDタイプは目黒通りの真ん前だし、も．．．

2013-01-29T14:40:49+09:00

2階のDタイプは目黒通りの真ん前だし、もう少しお値段引いて欲しいですよね。 6階のGタイプは最上階だし、そのうち売れるでしょうね。この2部屋には駐車場の権利はついてませんが、2階のPタイプには権利付いているようです。

736: キャンセル住戸がまた１つ増えて、３軒にな．．．

2013-01-28T23:25:44+09:00

キャンセル住戸がまた１つ増えて、３軒になりました。ちょっと割高だけど、すぐに入居できるとなれば，意外と早くさばけるかもしれませんね。

735: ナルホド、これが折り上げ天井なるものです．．．

2013-01-26T08:32:54+09:00

ナルホド、これが折り上げ天井なるものですか。聞いたとおり室内に高級感を与える印象は持ちました。実物を見てみないことには正確に見映えを判断できないけど照明のつくり出す光と影が雰囲気を出しそうな感じ。早めに照明デザインやインテリアを吟味して合うようにしたいですね。一つ気になるのは折り上げ部分の窪み?? やっぱり埃は溜まりやすいのかな?? 小まめなケアは必要そう。

733: ７０平米の方は間取りもかなり厳しいですね．．．

2013-01-24T22:36:49+09:00

７０平米の方は間取りもかなり厳しいですね狭いから仕方ないけど，その値段はさすがに白金プライス

732: ん？キャンセル住戸がもう１戸出てる・・．．．

2013-01-24T21:40:57+09:00

ん？キャンセル住戸がもう１戸出てる・・・でも70㎡で9000万円は高すぎるな～しばし静観。

730: この時期のキャンセルは、買い替えがうまく．．．

2013-01-14T16:59:19+09:00

この時期のキャンセルは、買い替えがうまくいかなかったローンがらみの可能性がほとんどでしょうね。いい感じに完成していますし、手付を捨ててまでキャンセルする人はまずいないかと思いますよ＾＾

729: １戸だけキャンセル住戸があるようですが、．．．

2013-01-14T14:59:08+09:00

１戸だけキャンセル住戸があるようですが、低層階で圧迫感でもあるのでしょうか？実際に出来て、完成をみて嫌になってしまったのでしょうかそれともローンがつかなかったとか？

724: ここでさかんに「外観いいぞ」とアピールし．．．

2012-11-30T09:26:46+09:00

ここでさかんに「外観いいぞ」とアピールしてるのはどういう立場の人なんだろうね。もう完売してるんだからどうでもいいことで、誰も興味ないのにね。やるんなら住民板立ててやってもらいたい。興味があるのは契約者だけだから。

722: まあ誰でも見に行きゃいかにとなりと違うか．．．

2012-11-30T09:10:57+09:00

まあ誰でも見に行きゃいかにとなりと違うかわかるだろ(笑) 全く違うぞ。おとなりさん？(笑)