豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう54

高層ビルのほうが癒されるっていうのは田舎育ちならではですね。

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いや～、癒されるよ。

自然が好きだから。

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人工物である花火も癒されるけどね。

現代っこなんですよ。ふふふ。

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癒される街。


豊洲に住まう。


（笑）

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豊洲駅発羽田空港行きのリムジンバスが、5月16日から増便だそうです。
残念ながら有明は今回の増便はなかったようですが、もとより11便あるので十分でしょうか。
りんかい線＋東京モノレールでも行けますし。

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最終19時発は早過ぎる
ハワイ便に合うように　22時発を１本増やして欲しい　

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タクシー使えよ

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なんで巨大なクレーンがあるの？
何に使うの？
都心の住宅街なんでしょ？

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都心は、いたる所で
建築用クレーンだらけじゃない。どこに住んでるの？

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クレーンは飾りだよ。ドッグヤード時代の名残をモニュメントとして残したのです。他にもスクリューとかビットとかモニュメントがありますね。
おしゃれですよね。マンハッタンのバッテリーパークシティと同じコンセプトってわけです。

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ドッグヤードって・・・昔は犬を走らせてたんですか？

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タイポ、いじわるだねえ
DOCkYARD

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>512
>住民の不安も解消されず。放置か。。

特に不安はありませんが…。何の不安ですか？

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よく引き合いに出される、
青山・表参道・六本木には、
常設のクレーンなんかありません。

工業地域ならではの風景ですね。

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そりゃ「アーバンドック」ですからね。
青山・表参道・六本木には海がありませんから当然でしょう。

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ネガの叫びが悲しいなー。（笑）

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六本木在住だけど、クレーンいっぱいあるぞ？

クレーン無いのはどこの田舎だ？

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海があっても工場エリアでなければドックはないですが。
ドックがあるような灰色の工場地区には住みたくないですな。

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あれはオブジェだよ。（笑）

マンハッタンと同じコンセプト。
オシャレだよね。

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ネガの悔しがり方がハンパ無いな（笑）
おもしれー。

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あのクレーンのある場所は、ららぽーとって言うショッピングセンターだよ。

工場じゃ無くてショッピングセンター。（笑）

ご存知ないのかな？（笑）

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くそっ、うちは高級住宅街なのにクレーンのオブジェが置いてない・・・！
悔しいっ・・・！

・・・これで満足ですか？

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たぶん聞きなれぬ「ドック」という言葉にアレルギーとヒステリーを起こしているんでしょう。

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残念ながら馬鹿みたいだよ。（笑）


自虐的で面白いけどね　爆笑

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はいはい、今度からクレーンが置いてあるところを降級住宅街と呼ばせていただきます。

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元々豊洲をはじめ周辺の「埋立地」の多くは用途地域が工場地域や準工場地域です。
近年工場は姿を消し、デベロッパーの意図により高級住宅街としての街並みを形成しつつありますが、
住宅のほとんどが集合住宅であることや、大地に根付いた豊かな緑がないこと、
輸送用車両の多い幹線道路が街の中心を走ることなど、
高級住宅街にしてはあまりにも人工的で無機的な印象です。

http://lifeandhomesolution-blog.com/blog/2009/06/post_130.html

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↑泣きながら必死（笑）

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昔は青山なんて荒野だったんだと、婆ちゃん言ってたわ。
表参道の、並木も細かったんだってさ。

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（笑）と言いながら実は怒り狂っています。

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昔は青山なんて荒野だったんだと、婆ちゃん言ってたわ。
表参道の、並木も細かったんだってさ。

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534
ブログ、が根拠か？

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恵比寿は、工業エリアだったんだと、母さんが言ってたわ

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そして豊洲やその周辺ではもう既に大規模・タワーマンションが溢れています。
でも開発余地はまだまだ豊富で、今後もあちこちで大規模マンションが供給されていくことでしょう。
そうなると、希少性は薄れ、供給過剰感が漂い、資産価値ははたして維持できるのでしょうか？

実は私は個人的に「埋立地」に住むことを良しとしません。
と、いうか不動産や建築の専門家で「埋立地」を評価する人を未だ知らないので、
これは個人的な意見というより、ある意味客観的な評価なのではないかと思っています。

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昔の埋立地である、銀座は、現在どうなっているのかな？
昔の工業地帯である恵比寿は、現在どうなっているのかな？


と言うことは、豊洲も数年後。。。



（笑）

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恵比寿駅周辺の用途地域はほとんどが商業地域です。

豊洲の用途地域は、未だに工業地域、準工業地域のままですね。

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何もなかった青山に建物がどんどん建って、希少性が薄れて安くなったか？

田んぼだった世田谷に一戸建てがどんどん建って希少性が薄れて安くなったか？


考えてみたらすぐにウソはバレる。
ウソを付くからネガは信頼されなくなるわけだ。

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>>546
供給を上回る需要があれば安くはなりません。

しかし、2009年竣工のマンションがいつまでも売れない場所では・・・。

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あれ？

青山のマンションが売れ残ってるようですが（笑）


ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。

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豊洲で2009年竣工のマンションが売れ残っているのは事実です。

目を背けたくなる気持ちもわかりますが、事実です。

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ネガの悔しがり方が面白いわ（笑）

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（笑）と書いていますが、怒りで手が震えています。

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豊洲に住みたくて住みたくて住みたくて仕方ないのだろうな（笑）

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いいえ、住みたくはありません。

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昔の埋立地である、銀座は、現在どうなっているのかな？


昔の工業地帯である恵比寿は、現在どうなっているのかな？



早く答えなさい。

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答える理由がありません。

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豊洲に住みたくて住みたくて仕方ないよーーー。

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情報弱者は豊洲がお似合いです。

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じゃぁ、私が代りに答えましょう。

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豊洲に住みたくて住みたくて住みたくて仕方ないのだろうな（笑）

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住みたくはありません。さすがにそこまで命知らずではありません。

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いやです。

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豊洲に住みたくて住みたくて住みたくて住みたくて仕方ないのだろうな（笑）


可哀想に（笑）

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（笑）と書いていますが、顔は笑っていません。

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埋立地である銀座が、世界有数のファッションタウンになり、工業地帯であった恵比寿がおしゃれなグルメタウンになってしまったのは、ネガの悔しがり方をみたら分かる（笑）

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>>566
そして、豊洲はどうなるんでしょうか？

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そして豊洲やその周辺ではもう既に大規模・タワーマンションが溢れています。
でも開発余地はまだまだ豊富で、今後もあちこちで大規模マンションが供給されていくことでしょう。
そうなると、希少性は薄れ、供給過剰感が漂い、資産価値ははたして維持できるのでしょうか？

実は私は個人的に「埋立地」に住むことを良しとしません。
と、いうか不動産や建築の専門家で「埋立地」を評価する人を未だ知らないので、
これは個人的な意見というより、ある意味客観的な評価なのではないかと思っています。

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恵比寿もそうだったね。
品川ー田町間の街もよくなるだろうね。山手線の新駅できたて。

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荒野だった青山に建物がどんどん建って、希少性が薄れて安くなったか？


田んぼだった世田谷に一戸建てがどんどん建って希少性が薄れて安くなったか？



ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。

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まだ豊洲６丁目開発が残ってるからな

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世田谷は希少性が薄れたが？
中古が余ってる。

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そういう話しでは無い。
頭弱いのか？

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自由ヶ丘も、昔は沼地だったんだよな。



（笑）

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安いうちに買うのが投資の基本だよ。

高くなってから売れば良い。

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都心部の企業ビルやマンションの建設が続く場所が大きく安くなるのはないかな。
豊洲は都心ながら土地もあり、大規模な建設計画も数年先まで複数決まってるし、まだ発展途上といえるから尚更かな。
数年前ならまだしも、今買う価格ではないとは思うけど。

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安くなった今買わずしていつ買うつもり？（笑）

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そんなにハッキリ言ったら可哀想にならない？

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六本木に似てるかな？

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内陸のタワーの方が坪単価が高いんだから苦戦するはずなのに・・・。
どうして後から出た内陸タワーの方から売れてしまうんだろう。

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内陸も大量に売れ残ってるようですよ。

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豊洲市にすればいいのに

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内陸ってどこ？ 笑

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湾岸区は実現しそうじゃないかな。


タワマンに住む優雅な家庭。スタイリッシュな家族。
ライフスタイルが良く分かるね。

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東京都埋立市

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区ななくて市でしょw

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>591
文字間違ってますよ

ポジ圧勝

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>592
エヴァンゲリオンに出てきそうでかっこいい

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ポジ、痛過ぎっっっっw

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江東区と江戸川区だけで湾岸区にしてね。市でもいいが。

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今日は、ポジ２、ネガ１ですね。

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てゆうか、津波云々じゃなくてぇ

地球温暖化に伴う海面上昇により

豊洲は水没するんじゃないの？

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>599
地球温暖化？そんなの本当に信じてるの？だからネガは情弱って言われるんだよ（大爆笑）！！

http://takedanet.com/2011/03/post_44a2.html

>このコンピューターシミュレーションの結果が現実と合わないことは専門家ではよく知られたことである。
>・・・・・・・・・
>温暖化によるツバルが沈むという報道の時に、現実にはツバルが沈んでいないということは専門家は知っていた。
>ホッキョクグマが温暖化で苦しんでいるという児童用の歌がテレビで流されたときに、専門家は北極の氷の面積はほとんど変わっておらず、従ってホッキョクグマが温暖化で苦しんでいないことを知っていた。
>わたくしは最近、マスコミの誤報の問題は同時に専門家の問題ではないかと強く思っている。
>つまりマスコミの記者は一つのことをそれ程、勉強する時間もないし、また現実にも勉強していない。特に科学的なことでは記者は知識が無いのも残念ながら事実である．
>ところが記者は必ず専門家に取材をする。だから、その専門家が誠意を持って答えれば実はかなり正確に報道されるはずである。
>今回の場合もイングランドの雨量についてそれが昔からあまり変わっていないということは専門家は知っている。
>しかも、それに加えてこのいい加減な結果を示した論文については、すでに異議が申し立てられていること、さらにこの論文を書いた人が IPCC の主力メンバーであり、ややいかがわしい人物であるということも知っている。
>専門家がもし、日本の多くの人に事実を知ってもらいたいと思うならば、記者に必ずこの記事の矛盾点について指摘したはずだからである。
>・・・・・・・・・

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