豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】

うん

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豊洲2-3丁目の賃料は70平米で25～35万円くらいじゃないかなあと。階層や向きにもよりますが

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豊洲の人口は今から約1.5倍の20万人位に増加することが予想されています。この人口減少の日本で数少ない地域にですね

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妄想というかシビックセンターも豊洲市場も予算ついちゃってますからねえ
豊洲三丁目の三菱地所のオフィスもそろそろ着工ですし。

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全然、妄想じゃないですよ。国家存亡をかけた構造改革がこれから都全域で行われていくのです。（湾岸地域に限らず）

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インフラが整備されてもどうなんだろ。
パッとしないよね、有明・東雲・豊洲に加えて江戸はるみも、さ。
販売中の物件状況をみていると、明るい未来はなさそうだな。

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>>305

江東区が2019年までの予測を出しています。
まああまり説得力のある数字ではないですけどね。
ただ、オフィスや豊洲市場ができて就業人口が増えるのは目に見えているので、レジもそれに伴って増加するでしょうね。職住近隣はいいですよ、やっぱり

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豊洲はオフィスがボコボコできてきます
シビックセンター横にタワー2本立ちますし、三丁目の三菱地所開発も期待大ですね
正直東雲、有明はオフィスがないからランチ場所が少ないんですよね。

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市場、は築地市場で働く人達は勝どきに住んでる人が多いと、
勝どき住民に聞いたことがあります。
豊洲市場も勝どきから勤めに行けるので、豊洲に住み替える人は少ないのでは。

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自分は湾岸ネガではないですけど人口についてもう少し正確な情報書いておきます。
まず豊洲地区２０万人と予測しているのは江東区でその時（平成４１年）の江東区総人口は６２万人。
東京都の今年３月の予測では平成４２年江東区総人口は４９万人。１３万人ぐらいの差がある。
それでも東京都は最も人口増加が多いのは江東区と予測。江東区の３分の１が豊洲地区の人口ならば
１６万人ぐらいになるのでしょうか。

豊洲地区＝塩浜+枝川+豊洲+東雲+有明+辰巳+塩見+青海

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その豊洲地区、って誰が命名したの？

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ゆりかもめの運行状況を見ていると思うんだけど
豊洲周辺の風ってそんなに強いの？

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豊洲を代表するグルメの店が営業休止！



『牛かぐら』営業休止のお知らせ

只今、当店２階焼肉の「牛かぐら」は諸事情により当面の間営業を中止させていただいております。
お客様には、ご不便をお掛け致しますが、ご了承頂きますようお願い申し上げます。

http://shop.vivahome.co.jp/user/svh/toyosu_svh/

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止まってる？
ゆりかもめが通勤時間に止まった事はほとんど無いので、あまり気にならなかったんだけど。

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312さんは根っからのネガか、根っからの嫌われ者？
その｢豊洲地区｣の発言は付近の地域の住民から嫌われるには効果的。

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>317
「夢の島地区」でもいいよ

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ゆりかもめは止まったり遅れたりは異常に少ない方だよ。

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312さんが示してくれた計算の元のソースが
豊洲地区＝XX+XX・・となってただけでしょう。
そんなに攻めなくてもいいではないですか。

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夢の島、豊洲島、辰巳島、東雲有明島、、、どの島が一番人気ですか？

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ゆりかもめは、山手線よりも利便性高く、風水害に強いよ

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>324
>ちなみに、ゆりかもめは、山の手線並みの本数が来るよ。朝なんて3分おきに来る。

やっぱり便利が一番ですよね。
都心のエリートの住む街ですから「時は金なり」ですよね。

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>326
>一緒にされるのが予想もせずに「不快」

ガレキ埋立地区なのに？

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>326
安い地価リストですか？

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>326

平田直東大地震研究所教授
「地盤の軟らかい埋め立て地などは大きく揺れる。中央防災会議の従来の想定よりも被害が大きくなる」
http://www.47news.jp/CN/201203/CN2012030701001189.html

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＞317
自分はネガでもなんでもないです。
その場所を豊洲地区としてるのは江東区ですよ。

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>331さん
すいません、いま神経質になっているもので・・・

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>東京都は18日（本日）、首都直下地震が起きた場合の都内の被害想定を公表した。
>最新の研究成果を反映させた結果、2006年の前回想定（約6400人）の1.5倍に膨らんだ。

どなたか内容をご存知でしたら教えてください。湾岸の被害が増えてるでしょうね。当然ですが

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>333
湾岸掲示板監視隊緊急出動、ですね。

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豊洲最高ですよ。
有楽町線で銀座まで５分。
煩わしい下町の付き合いなどないですから「アンチ江戸っ子」にも最適です。
超優良な小中学校、超優良な病院も近くにあります。
豊洲周辺は新しいものがどんどん出来て東京、いや、世界の最先端にいる気分です。

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東京都が発表したって言いってるけど・・・
http://www.metro.tokyo.jp/

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東京湾岸タワマンが一番安全だよ。

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人気エリアですしね。

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ところで皆さんは豊洲の名店「ラ・メール」にはどの程度の頻度で行っていますか？
http://www.p-world.co.jp/tokyo/la-mail.htm

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＞ゆりかもめは止まったり遅れたりは異常に少ない方だよ。
この前の暴風雨のときにも止まりましたよね？ゆりかもめ。
風が吹くだけで簡単に止まるしょぼい電車ですよ。

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東京都の発表した、首都地震被害想定によると
多摩直下地震と立川断層帯地震とは別タイプなんだね。

つまり、西側だって２つのタイプの地震リスクがある。

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>340
電車じゃない！新交通システムだ！失敬だ

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>339
東京名物「豊洲ラーメン」には週一は行ってます！
かなりおいしいですよ。
星５が満点だとしたら星４.５はあげられる美味しさだと思います。
価格・味・スピード・サービス・センス、５拍子揃っています。

何度もいいますが、かなり美味しいです。
是非、このお店に食べに来て下さい。

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豊洲の歩行者マナーの悪さは、関西人に主な原因があるんじゃないかと思っています。
豊洲ってなぜかけっこう関西人が多いんですよね。

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豊洲は外から引っ越してくる人も多いから、そういう意味では新しい人の人間関係は作りやすいとおもうよ。
古くからの街だとよそ者の疎外感とかありがちだけど、そういうのはないよね。
みんなが開拓者の気持ちなのだから。

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そう言えば、７年前だったか関西に出張したら、
「豊洲って知ってる？」と関西の人から
豊洲のマンション広告を見せられた。

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豊洲市場もできるしねぇ。
思った以上に築地の店も移転するみたいだし
これからは「世界の築地」から「世界の豊洲」になるんですね。

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また豊洲マンションの資産価値が上がりそうです。


ボタンを押すとドッグフードがガタン――小型犬専用自動販売機登場

ねとらぼ 4月18日(水)16時43分配信

　4月21日と22日の2日間、「アーバンドック ららぽーと豊洲」（東京都・江東区）に小型犬専用自動販売機が設置される。なにも自動販売機で小型犬が販売されるわけではない。小型犬が自らボタンを押すことでドッグフードがゲットできるというもの。

　ニュートロ ジャパンが3月末に発売した小型犬用のドッグフード「ニュートロ ナチュラル チョイス」のサンプリングを兼ねた試みで、すべて小型犬用に合わせた特製の自動販売機を「アーバンドック ららぽーと豊洲」の屋外中庭広場（雨天時は館内・ペットショップ「ILIO」前）に設置する。

　ボタンからは犬が大好きなチキンのにおいがする。においにひきつけられてボタンに触ると取り出し口に小袋入りドッグフードが出てくる寸法だ。

　ちなみに、自動販売機前面の液晶画面には、動き回るニワトリの姿が映し出されており、ボタンを押すたびにドッグフードに変身する（動画はこちら→http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1204/18/news089.html）。

　日本には約400万台の自動販売機があると言われているが、それは人間のためのもの。犬のための自動販売機があってもいいではないかと企画された。期間中は犬が使用することから料金を入れることなくドッグフードがもらえる。なお、出て来たドッグフードを取り出し、封を開けるのは飼い主がやってほしい。.
最終更新:4月18日(水)16時43分

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セブンイレブンもそうだが豊洲は日本初といったものが多いな。

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>>350
「アジアの豊洲」じゃなくて「世界の豊洲」ですよ～（笑）

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>351
「初物好き」という江戸っ子が集まる街だからかも知れませんね。
さぁ！初ガツオの時期ですよ、豊洲の江戸っ子のみなさん！

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初ガツオは近所の築地で1月に味わっちゃいましたよ！
やっぱり豊洲は便利ですねぇ！

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豊洲君
命はお大切に

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↑資産も大切に

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あの濁声が響き渡る街か～。ほんと、オシャレですね～(笑)

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豊洲は未来都市だから、電気も未来の電力＝原子力でいかないとね。
有明に開発が頓挫してる空き地があるから、あそこを原発にしたらいいよね。
そしたら福島県民の怒りも少しは収まる。

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セブンイレブン一号店は
２丁目でも３丁目でもなく、豊洲４丁目。豊洲４丁目の誇り。

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豊洲らーめんやすき家も豊洲４丁目のほこり

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ホントだ、東京都発表の直下型地震で東京で一番安全なのは、江東区湾岸だったのですね。

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ヒント：デベの社員は豊洲を売るだけで自分では買わない

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都が、先の震災を踏まえ想定外も加味し、直下型地震の被害を見直しました。
まずは液状化被害。結局、この湾岸地区安全でした。　
震災後、ネガが唯一のより所としていた「液状化の影響リスク」が引っ張った挙句に否定されたのがワロタ。

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>まずは液状化被害。結局、この湾岸地区安全でした。　

嘘つけと思ってよく見たらホントなんだね。うーん

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これをみちゃうとね

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人間の予想力って１００％なの？
（福一はどうだった？湾岸液状化は誰が予想してた？）

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>>368
離島は検討されてないとか？ｗ

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あれ石原さんが「豊洲諸島を都が買う」って言ってた？夢か？

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>人間の予想力って１００％なの？
>（福一はどうだった？湾岸液状化は誰が予想してた？）

浦安の液状化は昔から想定されているよ。「液状化しやすい地域」という土木院の調査結果がネットで公表されているし。

福一でも津波の可能性は認識されていたよ。ネットでいくらでもあるから調べてごらん。
但し、大津波に対して金をかけて対策するのを避けたので結果としてああなった。これも有名な話。
想定外、というのは東電が当初試みた言い訳。そのあとスグばれてるよ。（想定はしたが可能性低いと思い対策せず）

今回の都の発表は、対策するかどうかではなくて、最も起こりえる最悪時のパターンを考えた、ということ。
そして湾岸は安全でした。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>373
「湾岸は避けろ」って意見は今でも多いでしょ、一般論として。
湾岸推奨って記事もあるけどデベばかり。

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>376
毎日、新宿駅でビラ配ってなよ。
「湾岸は安全です。安全ですからマンションを買ってください。選び放題在庫あります」ってｗ

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一般論なんてコロッと変わると思うよ。
首都圏全域が危険！との一般論になるのでは？
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

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>「湾岸は避けろ」って意見は今でも多いでしょ、一般論として。

事実認識が正しくないと、避けろってなるんでしょうね。

>湾岸推奨って記事もあるけどデベばかり。

誰が書くか、ではなくて根拠があるかどうかが大事ですよね。


今回は、都が震災の結果を踏まえ液状化や揺れによる建物倒壊リスクを最大限高く見積もっています。
これなら、誰しもが安心して判断できます

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>今回は、都が震災の結果を踏まえ液状化や揺れによる建物倒壊リスクを最大限高く見積もっています。


液状化や揺れによる建物倒壊リスクの点でも湾岸が安全であることが分かってしまいました。

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でもどうして湾岸のマンションって在庫が余ってるの？素朴な疑問

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湾岸は供給戸数が段違いに多いからねぇ。
それにしても、ここまで安全だったんですね。

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これでグングン資産価値が上がりますよね。
どんどん売れていると聞くし。
資産価値倍増計画、着々と進行中♪

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ヒント：　「臨海副都心　憧れ」で検索

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これからの時代は「おしゃれ」「ベイエリア」「ウォーターフロント」「キャナリーゼ」辺りがキーワードになる時代になる

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さらに「快適」「アーバンリゾートライフ」にもニーズがある。

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「アジアヘッドクオーター構想」「フィッシャーマンズワーフ」「財閥系オフィスビル群」「外資系ホテル」「グリーンエコアイランド」「ダイバーシティ東京」「シビックセンター設立」「歌舞伎座高層化」「地下鉄延伸」「大学病院新設」「有明ガーデンシティ」「ららぽーと増床・ベデストリアンデッキ」についても見過ごせない。

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豊洲大本営

哀れ過ぎる。

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地下鉄延伸はデマだろ。東京メトロのどこにもそんな計画はないが。

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確かに。
スカイツリー効果により、人の流れが変わると、また延伸計画が盛り上がるでしょうね。

楽しみです。

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