物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町2丁目10・11番(地番)、東京都新宿区市谷加賀町2丁目5番4 (住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩11分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩13分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
85戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上6階地下2階建(実質、地上7階 地下1階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月31日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィークコート市谷加賀町口コミ掲示板・評判
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427
入居予定さん
>>No.426
うるさいやつだなぁ。興味がないんだったらさっさとほかの物件を買いなさい。
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428
匿名さん
純粋に交通利便性を考えた場合、大江戸線の使いにくい方から徒歩6分なので、東京ということで坪単価200程度が妥当ですが、一応たくさん歩いたり坂下りたりすれば市ヶ谷にも行けるので、そういう意味で坪50万も上乗せして、合計坪250が適正価格でしょうか?
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429
匿名さん
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431
匿名さん
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432
匿名さん
牛込柳町駅の新しい出入口、早く出来るといいな~。実際かなりの時間短縮になると期待しています。
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433
匿名さん
徒歩5分になったら、坪単価20万アップして、270が妥当?
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434
匿名さん
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435
匿名さん
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436
匿名さん
ここ、物件数No.1とか言うHome'sで検索しても全く出てこないし、雑誌SUUMOでも一度も広告見かけない。
ネットのSUUMOにはいちおう出てるけど。スマホで検索時にこだわり条件で「二重床」とか「ゴミ出し24時間OK」とか、この物件なら当たり前の条件を設定すると、すぐにヒットしなくなる。住友の営業って大丈夫なのかなあ。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
この物件がスマホのSUUMOでうまく検索出来ない状態は、一年前から続いてますからね。ちゃんと広告しないで、どうやって売るんだろうと、はたから見て不思議でしたね。
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440
匿名さん
竣工後数ヵ月も経っているのに最終期がまだって、よくあるケースなのでしょうか?理由を知りたいです。
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442
匿名さん
今週の雑誌SUUMOの特集は「資産価値の落ちない街」。
最寄りの牛込柳町駅は、東京23区の全駅で第8位でしたね。
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444
匿名さん
443さん
最寄り駅なんだから、大いに関係あるでしょ(笑)。
いちおうこの物件にとっては良いニュースなんでしょうね。
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446
匿名さん
>純粋に交通利便性を考えた場合、大江戸線の使いにくい方から徒歩6分なので、東京ということで坪単価200程度が妥当ですが、一応たくさん歩いたり坂下りたりすれば市ヶ谷にも行けるので、そういう意味で坪50万も上乗せして、合計坪250が適正価格でしょうか?
これを書いたのは445さんだろうね。
ここに限らず、こんな値段で買える都心物件があるならぜひ教えて欲しい。
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447
匿名さん
買いたくても買えない人、よく投稿しますね。痛々しい。。
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449
物件比較中さん
ここを買われる方は地歴や町の雰囲気にこだわる方ではないでしょうか。そうでなければ、わざわざ都営は選ばない。
一般的にはMETRO五分以内の交通至便なマンションがいいです。
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451
匿名さん
街の雰囲気は品のあるところがいい。
450の言っていることはよくわからないが。
そういうことにかまわない人は、板橋区でも足立区でも大丈夫だろうから、安く買えるのだろう。
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453
匿名さん
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454
匿名さん
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456
匿名さん
モデルルームは壁も床もダークな色調で落ち着いた雰囲気ですね。
和モダンのテイストが好きなので、部屋作りの参考にしたいと思います。
間取りについて少々心配事があるのですが、バルコニーがかなり狭いですよね。
マンション規約で布団干しもできないとなれば、特に問題はありませんか?
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457
匿名さん
布団はバルコニーの内側なら干せると思います。営業さんに確認しました。(外壁に掛けるのは論外ですが。)
以前居た駅徒歩1分大通り沿いのマンションでは、物干し竿が排ガスのため数日で黒ずみました。でもこのあたりは一ヶ月たってもほとんど汚れません。
基本は浴室乾燥機を使いますが、たまには外で干すのも良さそうです。
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460
買い換え検討中
布団は窓際で干した方が良さそうですね。
排ガスの心配もないと思うので。
竣工写真を見てなんだかいい雰囲気だなと感じました。
場所が気に入っているので、遅いですが検討しようと思っているところです。
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461
匿名さん
ホームページの竣工ギャラリーを見ました。
ラウンジに山水を模した水盤が作られたり、吹き抜けに竹林を模した庭が作られたりと
あまり他にはないデザインに目を見張りました。
武家屋敷として栄えた街にふさわしい作りですね。
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464
匿名さん
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465
匿名さん
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466
ご近所さん
ここのところ、毎週末に引越のトラックが来ていますね。
もうそろそろで完売も近いのではないでしょうか?
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467
匿名さん
裏の三井のパークコートの隣りの角地、地所のお知らせ看板が建ってますね。
敷地は小さめですが、どんなマンションが建つのか気になりますね。
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468
匿名さん
457さん
やはり基本は布団や洗濯物は外に出したいなと思う派なので、ホームセンターで売っているじゃばら式の
布団干しを購入してベランダに置こうと思います。どうしても浴室乾燥機だけではからっとならない様な
気がして。少しの洗濯物ならいいのですが、我が家は結構洗濯物が多いので余計です。布団を干す、干さないは
どこのマンションでも問題になる様ですね。でも布団を干していて下に落ちたら本当怖いので皆守って
欲しいですね。
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469
匿名さん
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470
契約済みさん
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471
物件比較中さん
けっこういい間取りが多いですねえ、デコボコしてるレイアウトではあるのですがそれが不便でもなく使い方を楽しませてくれるようになっていると思います。
挙げるとそれはリビングのことなんですが、和室との繋がりもあって奥の部分と和室と繋がる手前部分、別空間のアレンジをするとお洒落な感じになりそうですよ。
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472
匿名さん
あの間取りのせいでここを見送った人多数だと思う。特に洋室。
ここのポジは文体や賛美の仕方が似ているから、却って検討者を萎えさせてきた気がするが。本物の検討者なら、悩むポイントがなければご丁寧に説明口調で賛美する前に契約するだろうに。
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473
匿名さん
2割引きいけるでしょ。施工から売れてないみたいだし。
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474
匿名さん
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475
匿名さん
竣工写真ギャラリーを見ていて驚きましたが、
エントランスに水ものがあったり竹林があったりするんですね。
管理が大変じゃないですか?
特に小さなお子さんの遊び場になってしまった場合、美観が
損なわれてしまいますし、何より危険だと思います。
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476
物件比較中さん
この物件、ルーフバルコニーが多いですね。上が普通の住戸より、やはり静かなんでしょうか? それともルーフバルコニーで騒がれるとかえってうるさいものですか? 入居者さん、感想を教えていただけると嬉しいです。
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