物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町2丁目10・11番(地番)、東京都新宿区市谷加賀町2丁目5番4 (住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩11分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩13分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
85戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上6階地下2階建(実質、地上7階 地下1階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月31日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークコート市谷加賀町口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
案外管理費が高いんですね。
キッチンのカウンターや壁って色が選べるのでしょうか?
自分的には白っぽい色を希望しているので気になっています。
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352
周辺住民さん
こんな3流デベじゃなくて、三井不動産が土地を取得していれば、
もっと立派なマンションが出来たでしょうね
そうすれば、この地域の価値も上がったのになー
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353
契約済み
確かに、こんなに良い土地だったら三井不動産にやってほしかったね。でも、このマンションも皆さんが言われるほど悪くないですよ。
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354
匿名さん
設備・仕様まわりの質は高いと感じるものの、外観上の華やかさに欠けるのかも。
趣のある中庭も外からじゃ全く見えないしね。(それはそれで住人の特権でもあるわけだが)
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355
匿名
というより、デベのこだわりが強すぎたと思います。80㎡に和室が本当に必要か、加賀町であっても和のテイスト(内装、装飾、仕上げ、色彩)にこだわることはなかったのではと思ってしまいます。場所、学区、規模どれをとっても稀なロケーションですから本当に残念な物件です。
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356
匿名さん
先月東京23区で、9000万以上の新築マンションが売れた戸数は
たったの11戸でした。それじゃあ、ここも売れないですかね。
毎年12月はマンション売れるので、その時に期待するしかないですね
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357
匿名さん
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358
匿名
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359
匿名
MRいきましたが、色は選べないです。暗いこげ茶系のみです。
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360
住まいに詳しい人
値引きは出来ないそうです。ただ間取り変更などは全部やるって。よほど売れないのですね。
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361
匿名さん
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362
匿名さん
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363
匿名さん
>360
ずるーい。すでに購入した人にも同様のサービスしてくれないかな。
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364
匿名さん
>>360
竣工後に間取り変更をするって初めて聞いた
間違いなく全然売れてないんだろうね
やっぱ、マンションは外観が大事なんだね!
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365
匿名さん
外観が悪いような言い方をされるかたがいらっしゃいますが、私の知り合いがこのマンションを見たとき立派だと驚いてましたよ。それに、エントランスはホテルのようだとも言っておりました。少なくとも、なかなか売れないのは外観の問題ではなく値段だと思いますが。
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366
匿名さん
>365
確かに外観は大事ですよね。
私は↓のような素敵なマンションを探しています。これからは湾岸&DW&タワマンの時代でしょうし。
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367
匿名さん
>>365
その人の意見が万人の考えなんですか??
それでは価格を下げても売れない理由は何ですか?
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368
匿名さん
とっくに入居が始まっているのに、平成24年11月下旬最終期販売決定ってw
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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371
匿名さん
>366
タワーマンションが好みなら、なぜ、このマンションの掲示板に張り付いているのか意味不明。
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372
匿名さん
広告費も殆ど掛けていない然程注目度が高くないこのマンションにわざわざネガコメントを入れにくるのは、買えない輩の僻としか思えないのですが。
興味ないならほっとけば。
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373
匿名
たしかに。ここの専従ネガは
情報としての価値がないばかりか
いいかげんなカキコミを繰り返してますね。
検討者ではなく、たんなる粘着ネガなのは明らかですが
なぜそんなに執着するのか・・モチベーションも意図も不明でもはや病んでる感じがします。
近隣競合デベとかなのかな〜?
お心の乱れが落ち着かれますように。
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374
匿名さん
早く完売して、購入者のお心の乱れが落ち着きますように。
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375
買い換え検討中
実物見てきましたが、趣味が分かれますね。万人受けしない外装、間取りがネックですね。やはり間取り変更は出来る限り対応するからとのことでした。値引きしない分、とことんやってくれるそうです。和室を洋室に変えるつもりですが、結構いい材質の襖、押入れとか捨てるのもったいないですね。でも無償でやってくれるそうなのでガンガンやってもらおうかな。
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377
物件比較中さん
部屋を変えられるそうですがどれぐらいワガママ利くでしょうか。
和室の畳部分だけを洋室にして押入れの襖を洋風に、それで中は同じ収納量を維持、ということなど可能でしょうか?
洋室に変更することで大体は収納が狭くなるパターンを見てきたものですから、収納量はこのままがいいなあというのが本音です。クローゼットにすると布団を入れにくいんですよね。押入れの中の二段仕様はやはり重宝します。
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378
物件比較中さん
実物を見てきました。
全体的にそれなりの金額の物件なのに傘やベビーカーを廊下にだしていたり内廊下に続くドアは開けたまま既に管理が終わっている気がしました。
周りに良いマンションもあった為比較対象にいれましたが、この様子だともう少し神楽坂よりの方が良さそうですね
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379
匿名
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381
匿名さん
たしかに共用廊下に平気でベビーカーとか置きっぱなしのところあり。
モラルハザード住民がうようよ居そうで心配。。。
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382
入居済み住民さん
ベビーカーは家の外に置くものと習いましたが、何か⁇
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383
匿名さん
ベビーカーくらいでグダグダ言う人には言わせとけば?
前に住んでたマンションには花火をやってる住民もいたし。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
住民層、こういうレベルなのですか…。
終わってますね。
驚愕。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
管理規定とか無視なんだろうか…
そもそも内容を理解できないんだろうか…
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389
匿名さん
一応、廊下には何も置かないのが普通なのでは。まあ、ベビーカーくらいなら大目に見て皆さん何もいわないと思いますが、自転車とか置きだす人が出始めたら最悪ですね。
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390
匿名さん
時間の問題でしょ。
あと、宅配スーパーのボックスも出てくるのは間違いないし。
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391
匿名さん
正直住みはじめて、マンションや環境には満足しているものの、こういったモラルハザード住民が居たことにがっかり…
本人はこのくらいの細かいことをって感覚なんだろうけど、この思想が子供にまで受け継がれて行くんだろと思うと…
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392
匿名さん
嘘も100回言えば本当になる、という言葉もあるし。382みたいな、なりすまし?やネガさん同士で勝手にマナー問題で盛り上がるのは如何なものか。
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393
匿名さん
382が成りすましであることを望むが、共有スペースへの私物放置が事実であっても、それがネガ要素であれば如何なものかと提言するほうが違和感を感じてならんのだが。
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395
匿名さん
マンションの規約を守らず私物を置くことによって美観を損ね結局は資産価値を下げ自分たちに跳ね返ってくるということに気づいていないから382さんのような意見がでてくるのではないでしょうか。
住民達の意識の高いマンションではそのような問題が起こってもすぐに対処できてますよ。
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396
匿名さん
395さんのご意見は正論だと思うけど、
382みたいな匿名掲示板のなりすましに反応して、住民の意識がどうだとか批評するのは気の毒というものですよ。
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397
匿名
>396
そうですね。
近隣ですが、朝おみかけするのは、お子さん連れの落ち着いたかんじの方たちです。
もう実際の購入者さんは
書き込んでいないようにみえます・・・。
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398
物件比較中さん
今出ている内容を続けたいわけではありませんが気になったので書かせていただきます。
この辺りの住環境で本当に近隣の人が出入りを見てわざわざ書き込むものでしょうか。
そういった雰囲気でないのは行けばわかると思います。
397さんの意見は販売関係者なような気がしてなりません。
実際の購入者は・・・なんて書く前に皆さんのあげている問題を片づける方がよっぽど建設的だと思います。
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399
匿名さん
来年には管理組合の活動も始まると思うので、なにか問題があれば、その時に解決すればよいことだと思います。私が会う住民の方たちはきちんと挨拶をしてくださる方ばかりですし、今月は引っ越しが多かったので、引っ越しの最中にたまたま廊下に物を置いていたのかもしれませんよ。
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