豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう50(五十)【人気エリア】

似たようなエリアだけど肩肘張らない分豊洲のほうが上かな。

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えー、豊洲よりは開放的な有明でしょ。

豊洲はなんだかんだでごちゃごちゃしてる。都営住宅も多いし。

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>>599
素晴らしい写真！
今日は天気もいいですし、銀ブラやお台場でアーバンリゾート日和ですね～。

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豊洲は造船所跡地だけは新しい街なので比較的きれいだが、
少し外れると古めかしいアパートが残っていたりする。
お隣の枝川もそうだが、昔は貧困層が多かった地区。

都市計画通りに全てが作られたお台場や有明よりも街並が劣るのは当然。

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恵比寿も昔は貧困層が多かったですが大化けしましたしね。
富裕層の流入は続いてますし問題はないかと。

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豊洲2丁目、3丁目が居住エリアで
それ例外の豊洲、枝川、辰巳がスラムエリア。

いい差別化だ。

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でも、６丁目の開発が始まれば、
豊洲で最先端の再開発エリアは
エコタウンの６丁目になる。
２丁目３丁目は、旧再開発エリア。

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そうそう、そうやって湾岸内で話をして頂きたい。

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六本木もどんどん新しいタワマンが建ってますしね。
街として熟成している証だと思いますよ（笑）

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＞六本木の新築マンションスレで、「豊洲に似た雰囲気」と書き込んだ人いたけど
＞「華麗にガン無視」されてて大笑いした。

100年後でも無理（笑）

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痛いなー。痛すぎる（笑）

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葛飾住民だって、うちは六本木に似てると思えば、似てると言える。
しかし、無視される。

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本当ネガの現実逃避は痛いだけw

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六本木と豊洲を比較すると一流企業の高層オフィス、大規模商業施設、シネコン、タワマンと共通項が多いからね。

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月７万で学生が住める豊洲と、六本木は違うな。

しかもまったく都内で印象評価の低い六本木が何故出てくるのか、
本当に、田舎者しかいないのかよ。

確かに、湾岸内での話し限定にしたら？

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まず、月島、勝どき、晴海、有明を抜かないとｗｗ

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六本木なんて3万ぐらいから住めますよ（笑）

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>>617
その項目なら錦糸町も当てはまるね。

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豊洲2,3丁目に7マンの賃貸なんか無いよw

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代官山も昔は古アパートが建ち並ぶ街だったけどタワマン、商業施設と大変貌を遂げたしね。
再開発とはそういうこと。

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代官山の蔦谷に行ってみたけど、ありゃいいね～。激混みだけど。
確かに、あの辺の雰囲気は他と何かが違った。よくわからないけど。
豊洲もいずれ、ああなるね。

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>593
暴風で止まることはあっても、人身事故はありませんよ。
ゆりかもめがたとえ止まったとしても、京浜東北とりんかい線で国際展示場駅に普通に行けるような気がします。

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＞代官山も昔は古アパートが建ち並ぶ街だったけどタワマン、商業施設と大変貌を遂げたしね
今の代官山が整備されたおしゃれな街だとでも？センスが田舎者すぎ。
昔の、駅前に同潤会アパートがあったころのほうがずっとよかったよ。
あの駅前のタワマンが代官山の雰囲気をブチ壊してるとは思えないのかね？
戸建て住宅街の代官山は低層マンションまでにしておくべき。
あんなタワマンができたことで、日本の都市計画がいかにお粗末なものか、日本には都市の美観を守るという発想がないのかと失望したね。
あれができたことを喜ぶ人ってかなりセンスないと思うよ。
豊洲や有明を賛美する人ってそういう田舎センスの人ばかりなんだね。やっぱり俺は住めないな、埋立地には。

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代官山がマンションとか頭おかしいな、大使公邸があるから良い町並みなのに。

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タワマンが建ったら、もう貧乏人や小学性だらけの雑種街になっちゃうからね。

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頭ん中、タワマンだらけなのさw

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豊洲が代官山のような街になる日も、近いと思う。

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東日本大震災以降、アブタビのタワマンも人気急落らしいな。

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超高層の揺れ、「東日本」の２倍…３連動地震
読売新聞 4月7日(土)9時17分配信

　東海・東南海・南海の三連動地震が起きた場合、首都圏の超高層建物の揺れの速さは東日本大震災の２倍以上になることが、日本建築学会小委員会の分析でわかった。

　建物の崩壊までは至らないが、補修が必要な損傷が生じるおそれがあるという。

　分析によると、東日本大震災では高さ１００メートル以上の超高層建物を大きく揺らす周期２～６秒の「長周期地震動」が、首都圏ではあまり強くなく、速度は毎秒２０～５０センチ程度だった。実際、１０分間以上揺れ続けたが、構造被害はなかった。

　これに対し、三連動地震では、同じ周期の長周期地震動は強く、速度は毎秒５０～１００センチと予測された。高さ６０メートル以上の超高層ビルの耐震性を確保するため、建築基準法で設計用の基準とした「告示波」（地盤の揺れ）の速度を一部で上回り、損傷の可能性がある。

最終更新:4月7日(土)9時17分

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同潤会アパート保存を訴えていた市民活動グループは
過激化した挙句に世間から総スカン食らって自滅したんだよね。

今時同潤会云々言い出す輩なんて理屈もビジョンもなく
感傷に浸るだけが取り柄の左翼まがいのやつらですよ（笑）

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代官山に８００戸のタワマンなんて建ってみろ。終わるわ。

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636
60m未満の建物なら安心、ってわけじゃなくて
60m未満の建物には厳しい基準がなくて野放しなだけじゃないの？

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豊洲水没の次は、高層の揺れが２倍以上か、、もうネガ要素満載だな。

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特に豊洲住民はここで生意気な事ばっかり、言ってるから、

ゴミになるまで徹底的に叩かれる。

公共場というものを真剣に考えようね。

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マスコミ関係者は、どの業界人より、掲示板が好きだからな。

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まぁ、豊洲は人気エリアですからねぇ。

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横綱や総理大臣だって、潰されるんだし、
こんな僻地の孤島は、旬の地震ネタにセットでいちころだよ。

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マスコミが騒げば騒ぐほど税金と大資本が注入され続ける街、豊洲。

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＞税金と大資本が注入され続ける
全然注入されてませんが？具体例を挙げろよ。
市場は築地の土地の有効活用のためであり、むしろやっかいものを追い出して豊洲に移転させるという感じ。

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＞豊洲が代官山のような街になる日も、近いと思う。
高層ビルしかない、高低差もないような街がおしゃれになるわけがないよ。
緑もないしな。
豊洲と代官山ってまったく世界が違うよね。
ただ、代官山も駅前のタワマンは最低だな。
あれが最低だと思わない人は都市景観というものが理解できない地方の人だね。
田舎だと高層ビルって未来的で憧れるんだろうけど、都会育ちだとヘドがでるよ。

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豊洲に来たことすらないから高低差が無いとか言えるんだね。ほんと間抜けｗ
で誰と誰が戦ってるって？（笑）

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ま、行く価値もない屑だからね。

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奴隷リーマンから言わせてもらうと、会社も家もビルだと、心が休まらないのよ。

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豊洲には奴隷リーマンはいませんしね。

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震災瓦礫、ゴミ、貧乏人、次は市場かよ。。いらない物ばっかり処理してるな。

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三井不動産、豊洲駅前再開発と豊洲六丁目開発に一千億円突っ込むよ
住友不動産も有明に数百億円は突っ込むよ。

衰退する日本における唯一の成長エリア。
海外にいけず国内にとどまらざるを得ないネガは、せめて湾岸の成長にあやかるしか将来はない(^-^)/

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三井が手がける駅前ツインタワー＆商業施設は楽しみですね。

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＞658
プラウド船堀の方ですね。

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晴海も最大手デベが持ってますし、弱小の参入余地が無いから叩かれているだけかな？

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やはり、内陸の名を出すと大荒れでしたね。
これからは、湾岸内で比べて、湾岸内の話でお願いしますよ。

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内陸とはあまりにも条件が違い過ぎるから、絶対比べてはダメだね。

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このスレのように六本木や代官山と比較する人は多いけどね（笑）

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>664　お前だけだよ、出てくんな。豊洲でメルシャン飲んで、カップ麺でも食ってろ。

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>三井不動産、豊洲駅前再開発と豊洲六丁目開発に一千億円突っ込むよ
>住友不動産も有明に数百億円は突っ込むよ。

>衰退する日本における唯一の成長エリア。


大手町も今再開発が進んでいますが、
確かに居住区でこれだけの開発はないかもしれないですね。

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日本で一番の会社が絶対に失敗しないという予測の元、成功させるというマネジメントを実施してくれるのですから
何を不安になる必要があるのでしょうか？六本木など繁華街と比べる必要も無いですよ、麻布はとうに超えてますが。

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六本木は夜の遊び場であって、住みたいとは思わないけど。嫁、子供には知られたくないよ。

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ニート主婦・・・ニートっていう意味知ってる？

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犬小屋一つも買えない人をカモだと思って相手にしてたら今頃倒産してると思いますが（笑）
669は日本語以前の問題ですね（笑）

なぜ日本の最大手デベがこぞって開発しているか理解できないようで。

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市場の競争原理というものが理解できないようで（笑）
明治時代の払い下げだと思っているんだろうか？



いやそんな知識もないはずだｗｗｗ

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＞674
DINKs主婦も登場するかもよ。

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佃・月島・晴海だって大手デベが開発・再開発しているわけだが。

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＞679
スレ違いだってよ

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元々が工場地帯の豊洲や東雲の物件が売れればうまみが大きいことは確かだよ。あくまでも売れればの話で、売れなければ何の意味もないけど。

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うまみが大きいのはIHIだけだろ（笑）
頭使えｗｗｗ

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今夜

メガクエイク

観なきゃ!!

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＞なんでひたすら、六本木、麻布、代官山とか内陸の話題で持ちきりなのか（笑）
それはこのエリアの住民はホントは”六本木、麻布、代官山”を買いたかったけど買えなくて仕方なくここを買ったから。
コンプレックス全開なんだよ。
そして、ここの地価が上がることをいつも妄想し、ここを売って”六本木、麻布、代官山”のどこかに引っ越したいと思ってるんだよ。
絶対ムリだけど。

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>>649
>高層ビルしかない、『高低差もない』ような街がおしゃれになるわけがないよ。

そうなんだよね。豊洲へ行って驚くのは、のっぺりとした平らな土地が延々と続くこと。

盛り上がってるのは運河に架かる橋だけで、「ああ、ここは海面スレスレなんだぁ」
と、低地っぷりを実感させられる。だからか、地の底を這ってる様な妙な圧迫感があって
天から打ち込まれたようなタワマンの群れが、その感を更に助長してる。

よく、銀座や日本橋も埋立地だ、なんてトンチンカンなレスがつくが、
銀座や、日本橋の一等地は本来住宅には不向きな商業地。
銀座・日本橋で働く老舗のオーナーも、山の手の高級住宅地から通ってくる。
（日本橋の大伝馬町が話題になってたが、あそこに住むのは「商住宅」＝雑居ビルの上に住んでる
　連中で、下町ックな感じだよ）

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＞豊洲に来たことすらないから高低差が無いとか言えるんだね
高低差って橋の部分が盛り上がってること？それは土地が低い、海面すれすれであることの証明だろ？（爆笑）
これだけ都合の悪いことに全部目をつぶれるってすごいね、ホント＊＊＊＊＊。

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豊洲の比較対象となる地域は山の手の高級住宅街、六本木、麻布、代官山といった高級エリアばかり…
豊洲は本当に都心の人気エリアになったんだなぁ…

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＞豊洲の比較対象となる地域は山の手の高級住宅街、六本木、麻布、代官山といった高級エリアばかり

勝手に対抗意識を燃やしてるのは埋立地の人だけ。山の手側のほうはタダでも住みたくないと思ってるよ、埋立地には。

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>685

逆に坂道が沢山あるところは住みづらいけどね。
平な道は子育て、老人、ケガをしている人らには最適だけどな。

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それより駅近に住んだほうがいいよ。平らでも駅遠はキツイ。
子育て、老人、ケガなら。

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豊洲は再開発により六本木や恵比寿と似た雰囲気になりつつありますが、
駅前再開発で外資系ホテルを誘致できれば完璧ですよね。

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外資系ホテル、あると思います。

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イメージに惑わされない外資が豊洲進出するわけがない（笑）

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ここに限らず、マンションはある程度住んだら
別な新築に買い換えるのがいいよ。
古くなるに従い、設備は古くなり、修繕積立金は高くなるから。

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