ザ・スカイクルーズタワー（旧：日ノ出町駅前タワーマンションプロジェクト）

ホモ専用映画館？
何？？

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聞いた話ですけど、なんとか坂と呼ばれる坂があるらしいです。でも普通に歩いている人とか住んでいる人にはほとんど関係なさそうです。今まで歩いていて何の影響もありませんでしたよ。それらしい人を頻繁に見かけるということもなかったですし。普通の住宅街をイメージすると違和感あるかもしれませんけど、そういう街だと思えば別に気にならないのでは。気になる人は検討からはずしているでしょう。

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>351
光音座のことじゃないですか?
2館あって、1つは普通のポルノ、もう1つがゲイ映画専門みたいですよ。

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聞いたことない。

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手付け2割らしく入居はかなり先だけど、かなりリーズナブル。
再開発によるイメージアップで投資価値は相当に高そうですね。

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ホモ映画は、ガストのとこ。

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建物は、かなりいい造りなんですよねぇ・・・
中層階以下だと価格もリーズナブルだし。

これで場所が馬車道とか山下公園だったらなぁ＜＜＜

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両方見た限りでは、比較になりませんでした。
仕様、設備はこちらの方が遥かによく、価格は少しお高め程度でしたので。

シティハウスは、近隣のマンションの一つとして括って語られることになってしまうと思いますが、ここは「ああ、あの場違いな！」と言われるようになるんでしょうね。

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シティハウスに気を遣って、直接価格の比較ができないようあちらより高層の階しか今回は販売しないようです。
業界、持ちつ持たれつというわけですね。

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花火見物用に１部屋買っておくか・・・
日々住むのは気乗りしない場所ではあるが。

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>361
お前の小さい会社の給料では買えないよ。

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ハハ、現金買いなので心配無用。

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お前給料いくらなの？

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>364ばかだなあ、ちゃんとした会社の勤め人がこんな常識力を疑われるような場所のマンションを買うわけないでしょ？ 下手したら出世に響くよ。

空き巣とかひったくり被害に遭ったって誰も同情してくれない。

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中小の人間が花火用の物件は買えない。

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>367
誰もお前がちゃんとしてる会社の人間なんて思ってないよ。
終わってる会社の人間って知ってるから。

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分かってると思うけど、３６５への投稿ね。

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皆さん、たった一人のしゃれ投稿にやけに反応してしまっているようですが、要するに眺めが良さそうだということだけ情報として得ておけばいいんじゃないですか。
たしかに屋上のオープンテラスは野毛山公園よりはるかに高いところに位置することになるわけですし、景色を一番の理由に買う人がいてもおかしくはないでしょう。

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仕様は悪くないと思ったんだけど、ディスポーザーが無いのは困ったな。

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シティハウスが買いでしょ！

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劇場付きだから？

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みなとみらいビュー且、桜木町の物件で破格な価格設定。良心的な大手物件じゃないですか！

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こちらも比較されているもう片方もみなとみらいビューというにはちょっと距離があります。
桜木町というにはちょっと距離があります。
それらを重視するのであれば、もっと桜木町よりのほうがイメージに近いと思います。
日ノ出町には日ノ出町のよさがありますが、価値観はそれぞれですので確認されたほうがいいと思います。

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プラスポイント、マイナスポイント込み込みで考えると、価格的にも反映されてていい物件だと思います。
横浜住んで約20年になりますが、昔から比べるとあの地域はずいぶん良くなってきましたし、またこれからみなとみらい方面で再開発が進む計画になってますし資産価値は高いと思ってます。

将来性に関して、ご情報ある方は教えてください！

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単体で見れば、明らかにいい物件ですね。
ただ、仕様を決める段階で、地権者の不用との意見が通り、例えばディスポーザーを取り入れなかったと聞いています。
いまでは当たり前の設備なのですが、そういったこと一つをとっても、地権者の生活水準と新規購入者のそれとのギャップが結構ありそうなのは容易に想像できます。維持管理の費用はともかく、将来価値を高めるための出費には反対の声が大きくあがることが予想され、総会運営は大変そうです。
それと、劇場は時間の問題だと思いますが、ウィンズは改装工事までしておりなくなることは考えられませんので、土日の街全体の品の悪さには、ずっと付き合っていかなければなりません。
そういったあたりで迷っています。

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大手ならでっかく構えて入ればいいのに、掲示板にまで敏感だなんて・・・会社は大きくても、この物件を担当されている営業さんは随分器が小さいんですね。会社は一流＞営業三流って感じでしょうか？　三流デベも相手にならない大手と張り合わないでしょうｗ

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①物件はいい
②地権者は難物
③土地柄の改善は期待できない

　⇒以上は、三流デベの荒らし

　⇒これに対し「三流デベの荒らし」と敏感に反応するのはここの営業

ということですか？
そうすると、三流デベとは、立地としてはここと競合しないけど，物件としては競合するってこと？
意味が分からん。

そもそも①、②、③って、荒らし的か？

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野村からすれば住友は三流って事でしょ。
不動産で一流とか二流とか言ってる時点で素人だよな。
そんな指標にもならない言葉使ってるから不動産業のイメージ落とすんだよ。

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荒らしとは言わないよね。事実をあからさまにされて営業さんも困ってるんじゃないかな。シティテラスも似たり寄ったりだからお互い様じゃないかな。

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野村？

ここの売主は大京でしょ。

それに
馬淵建設が一流なだけ！
売主とか関係ないよ！

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三流デベ同士仲良さそうですが・・・

>377 7F以下が気になります。 店舗は埋まるのか? 何が入るのか?
万が一老人ホームが撤退した場合の影響、など

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三流立地に自称一流の参入で二進も三進も…笑

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>387
お前のような三流の人間が何言ってんだよ。

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①物件はいい
②地権者は難物
③土地柄の改善は期待できない


これって、荒らしどころか、この物件を真剣に検討してるなら絶対気になる点じゃないの？？

地権者情報は当然個人情報だから具体的なことなんて知ることなんでできないだろうけど、
一般論として、地権者が多数いる物件が面倒だと思うのは当然だと思うけどね。



377の意見なんてすごくよくわかるよ。

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＞388三流が三流にからんでんなよ。

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目くそ鼻くそをけなすの類いですね。

一流 三菱、三井
二流 野村、住友、総合商社系
三流 東京建物、東急、大京、電鉄系、東レ、積水
四流 ゴクレ、レーベン、リスト
五流 クリオ、グローバル、一建設等々

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追加

三流 旭化成、イニシア
四流 ナイス、ダイワ
五流 ジョイント、新日本、FJ、
本当にキリがない。

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出来れば格付に理由を添えて頂けると有難いんですが…
素人目だと違いが分からないもので…

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なぜサンウッドやオリックスの名前がどこにもないのだ？

そもそも、東レ、レーベン、リスト、グローバル、一建設、ジョイント、新日本、ＦＪなど、取り上げる価値すらないにもかかわらず。

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マンションオタクの雑談なら他でやってくれよ

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なんだかいろいろあるけど、駅前で便利だし、
これからは高齢化社会だしね。

室内の設備とかインテリアがちょとくどいなって
そう感じたのですが、この辺だとスタンダード？

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街はごちゃごちゃした印象がありますが、このマンションの周辺は高い建物が無いようですし、採光のいい部屋が多いようですね。
開放感があって思ったよりいい感じに思えます。
眺望はみなとみらいや山下公園方面は見えないみたいですが、夜は街の灯りが綺麗でしょうか？

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伊勢佐木町や野毛方面は取り立てて言うほどの夜景でもありませんので、やはり高層階北側からのからのみなとみらい方面の景色が中心でしょうね。１６階以上ならＯＫかと。
２０階より上ならベイブリッジも見えるはずです。

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登録期間中なのに、ここまで盛り上がらないスレも珍しい。

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一番広い116平米の物件、思ったより安いんですね。
5年前売り出しの上大岡タワーの同程度の広さより、2000万は安い。
現在、上大岡タワーに居住してますが、高掴みだったんですかね。（汗）
ちょっと複雑な気分。もっとも日ノ出町より上大岡の方が
街としてはいいんですけど。

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