最上階の南西でも3980万だそうです。
価格はとても魅力的ですが、二重ガラスとはいえ青梅街道沿いはやはり騒音が気になります。
我が家は見送りました。
今年の春は都下で千戸クラスのマンションがいっぱい売りに出るみたいよ。
坪150万円くらいで買えるんじゃない?
多摩ニュータウンの建替事業で千戸クラスの大型マンションがこれから山のように供給されるよ。
多摩ニュータウンて・・ 何なんでしょう。いわゆるスレチですか?(笑)
うちは多分2LDKの上の方買うと思います。あくまで予定ですが。上の方でも3300~3400万台は魅力的ですしね。今2人だから子供産まれてもまあいいかと。
いくつか見比べたけど、やっぱり価格が良いと思う。青梅街道渡らなきゃいけないけど、吉祥寺まで自転車で行きやすいのも◎
今日もこれから家族で検討会議。
設備、構造がイマイチでした。
価格が安ければいいわけじゃないですね。
多摩NTあたりで2千万円台のマンションがこれからいっぱい出て来るよ。
郊外の適正価格って分からなくなったね。
まぁ、100%はないですからね。うちは立地・価格などのバランス等色々な面で考えて購入することにしましたけど。
それにしても、多摩ニュータウンの人頑張りますね(笑)この辺住んでる人は多分そこまでいかないと思いますよ。
吉祥寺も生活圏内ですし、価格も安いのでかなり魅力的なんですが、
やっぱり青梅街道の音が気になりますね。
実際住んでみればそこまで気にはならないのかな?
確かに音は気になりますけど、道路はバルコニーとは反対側ですしね。
一応、防音サッシとか使ってるみたいですし。
南側は高い建物が建たないみたいなんで、日当たりは良さそうですね。
音はネックですね。
我が家は本日契約を済ませてきました。
定休日らしかったのですが、営業さんにも気持ちよく対応して頂きました。
検討する中で青梅街道はちょっとだけ気になりましたけど、これがなかったら軽くあと1000万ぐらいは高かったでしょうからね。
南向きが希望でしたし、周辺の環境の良さは実際住んでてよく分かってるので、良い買い物をしたのではと思ってます。
完成まで約一年ありますが、今から色々楽しみです^^
23さん
吉祥寺までは大体ここの物件から車で10分ちょっとですね。車で距離をはかったら
7号線で3.5キロ位でした。吉祥寺だととても手がでないのでここなら
本当生活圏内でこのお値段なら魅力です。
欲をいえば武蔵関駅ももう少し栄えてくれればいいのですがね。
今の武蔵関駅周辺は、あまり栄えてないかもしれませんが、
落ち着いた感じがして私は好きですよ。
新宿まで20分くらいでいけるもの魅力的ですしね。
青梅街道の音のネック等を考えると、格安でもないんじゃないですか?
適正価格だと思います。
格安といえば、同じ駅の北口の結構歩いた場所で、
かなり安い物件がありますよね。
聞いたことない売主でしたけど・・・
同じ武蔵関でも北側と南側では環境違いますよね。
吉祥寺へのアクセスなんかを考えると、南側のほうがいいと思います。
武蔵関駅から歩いて、青梅街道を渡らなければ最高なんだけどね~
↑
確かにそれなら立地は最高なんですが、価格が跳ね上がっちゃうんじゃないですか?
今の場所でも徒歩10分圏内ですし、価格もそこそこなので、
私にとっては十分検討の範囲内ですね
吉祥寺までバス8分というのも魅力的ですね。
頑張れば歩けなくもないですし!(ちょっとキツイかな・・・)
駅から遠いですよ〜都内でバス利用なんて考えてないしな〜
施工が埼玉建興って会社ですがどうなんでしょう
あまり良い評判がないんだけど、ちゃんと瑕疵保証してくれますかね。
まあ吉祥寺駅圏内で探している人にとってはあきらかに検討外だね。
吉祥寺圏内でこの価格はありえないけどね
こんな掲示板あったんですね。
昨日、モデルルームを見てきました。
この地域限定で探していて、今は夫婦のみなのですが、2LDKの上の方にするか3LDKの下の方にするかで、今日仕事が手につかなかった。。
週末まで悩みます(笑)
私も現在は妻と二人なので、2LDKでいいなぁ~と思ってますが、
将来子供ができたら、2LDKじゃ狭いですよね・・・
確かに子供がいたら2LDKは狭いですね。3LDKでもちょっと狭いかも・・・
その時は賃貸に出すとかの選択肢もあるんじゃないですか?
賃貸なら3LDKより2LDKのほうが借手がつきそうですしね。
38さん
埼玉建興は昭和26年に設立された歴史がある会社です。
いままでマンションの他、学校や官公庁舎、福祉施設や工業施設も施行している
様です。島忠ホームズも施行している様ですよ。
大京やリクルートコスモスの物件を施行していることが多いみたいですよ。
埼玉ではよく名前聞く、結構大きな会社ですよね。
実際住んでるわけではないので、建物の出来はわからないですが・・・
売主のアーネストワンも大きな会社ではないので、引渡後に会社が倒産してアフター関係は何もしてくれない、なんてことはないんじゃないですか?
↑
間違えました!「大きな会社ではないので」じゃなくて、「大きな会社なので」です!
まったく逆のこと書いてました!
埼玉の物件だとよく見かけるお馴染みですよ<サンクレイドル
そんなに悪い評判も聞きませんし中堅どころだと思ってます 元から東京の方だと知らない人も多いでしょうが
価格が手頃なのが魅力なので夫婦で住んだとして、子供が出来たらやはり住み替えが必要かと思っています
シングルでもカップルでも借りられると考えると、賃貸に出したときに潰しが効くという点で2LDKがいいとは思ってます
3LDKだと借りるのはファミリーになりますから、一度借りてくれたら転勤族でなければ長く借りていてもらえるというメリットはありますが
>>48さん
今回残っているのは3LDKの66.70m2の様なので、これだとちょっとファミリー向けに
しては狭いかな。ここら辺の相場だと3LDKだと12万円ちょっと、2LDKだと11万円
位の様です。駅からも10分以内だし、新築だし借りてはすぐにつくでしょうね。
48さんのおっしゃる様、1人の人が長く借りてくれるのが賃貸としては一番いいのですがね。
現在残っているお部屋はどこかご存じですか?
確かに設備仕様は必要最低限で、価格相応って感じですね。
ですが、さすがにコスト削減のために構造部分をケチってるってことはないんじゃないですか?
売主もそんなに小さな会社でもないですし・・・
青梅街道沿いでそんなに環境がいい場所でもないので、土地代は周辺相場に比べて若干安かったのだとは思いますね。
最上階の角部屋があればと思ってモデルルームに行ってみるも既に2つとも売却済み・・・
思ったよりずっと販売が進んでいました。
さて、どうしたものか・・・
営業の方のレベルが低かったです...
ほお・・・ということは、このマンションは『超優良物件』ということになりますね!
まだ基礎工事が始まったばかりなのに、もう『あと5戸』らしいですから(笑)
分譲マンションは、完成前に完売することも多いにありますよね。大きな買い物なので、じっくり考えたいところですが、そうもしてられない...。
いつの間にか完売してましたね。結構売行き良かったんですね。
この前、内覧会があり初めて実物を見ましたが、良い買い物だったと満足しています。
日当たりがすごく良かったですし、前に高い建物が建たない地域なので眺望も想像以上でした。
唯一の心配点だった、青梅街道の音も部屋の中に入ったら、全く感じませんでした。
西武新宿線なのがね。