物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸(142戸(イースト)、146戸(ウエスト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上7階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 市ヶ尾口コミ掲示板・評判
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278
購入検討中さん
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279
匿名さん
>273
モノはいいから、竣工して建物内を見学できるようになれば、どんどん売れていくでしょうね。
EASTはとっくに完成して中は見れるし、WESTも基本的にEASTと作りは変わらない。1年も売り続けているんだから
買いたい人はもう買っている。7割しか売れてないのは、やはり駅力の要因が大きいと思う
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280
匿名さん
イーストは残り1割くらいですよ。
潜在需要はあるけど価格面で踏み切れない方が多いのでは?
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281
匿名さん
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282
匿名
6割だと4000前半や中頃の部屋もまだ残っているでしょうか。
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283
匿名
結局 価格がみあってなければ良いマンションとは言えないでしょう。
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284
匿名さん
>282
残ってますよ。
まだ未販売住戸も多数あります。
WESTの竣工は9月でしたっけ。
今から売り出しならともかく、、、竣工後も過半数が売れ残りそうですね。
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285
匿名さん
なるほど、思ったより苦戦していますね。
いい物件だと、思ったのに。
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286
購入検討中さん
踏み切れない一人です。
あと200万安かったら即決ですが現状ウエストはエアコン一台さえおまけしてくれない。
でもマンション自体は良いと思うので価格帯の低いマンション買うよりはまだ戸数残ってるし値引きでここ買えたらいいのだけど、値引きされる頃には高い部屋しか残らないか…悩みます。
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287
購入検討中さん
私もウエスト購入予定ですが、竣工後過ぎて冬ぐらいにならないと家具付きや値下げは
出てこないと思います。なので部屋が選べるうちに決めたいですが、確かに南棟は
高いのが難点です。実際に中に入って見てきましたが、物件は最高でしたよ。
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288
匿名
本当にいいマンションで気に入れば即決します。200万の差で買えるなら買います。
一生に一度か二度の大きな買い物だからこそです。
ここは即決できないマンションだと思いました。
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289
匿名さん
即決出来ない理由は人それぞれだと思いますが、私も価格面で踏み切れない一人です。
本当に気に入ってますが、私にとって200万円の差はかなり大きいです。
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290
匿名さん
価格と駅力の他に即決出来ない理由は皆さんどんなことがありますか?
私は南棟が買えないので、東や西の向きに悩んでいます。出来れば南向きが欲しい。
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291
購入検討中さん
先ほど200万引きあれば…と書いた者です。同じく南棟希望で眺望か広さを取るかで悩んでます。
ずばり即決できない理由は価格ですね。
駅力はあるに越したことはないけどここでさえ予算オーバーなのに人気駅なら駅距離や方位を妥協しなければならないので。
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292
匿名
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293
匿名
ここを買おうとする予算があるのに 200万円て大きいですか?
すぐに売る予定があるならわかりますが、一生の内で割って考えたら 買うのを諦める金額ではないのでは?それほど気に入っているのならね。
本当にいい物件だと思っているなら 買わなかったら後悔すると思いますよ…
1年後
「あとたったの200万円あれば あそこに住んでたのに、、」って。
ただ私は ここは良いと思いません。
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294
匿名さん
全てかなうマンションはないでしょうね。
デメリットよりメリットが自分にとって多ければ買いだと思います。
どのマンションが良いかは人それぞれ価値観違いますし。
市が尾がないと思う人は、市が尾以外のどこかにすればいいし、
市が尾がいい人だけ、市が尾を選べばいいのでは?
以前スレにありましたが、
ここのデメリット
・急行駅に比べ駅力がない
・南棟は2階でも5200万と高い
・間取りが田の字
・駐車場が100パーセントではない
メリット
・駅近で東急ストアや西友、大型薬局デポがとても近い
・共用施設が豊富
・デベが三菱で安心
・内科、耳鼻科、皮膚科、歯医者、眼科も5分以内で、小児科も7分程度。
カリヨン総合病院も近所なので安心。
・青葉区の環境の良さ(確か治安は横浜市で2、3番目に良い)
だと思います。
このようなデメリット・メリットもあるので、
あとはどの点を重視して判断するかは個人差、価値観次第ということになります。
また、重要なのは内容を良く理解して購入を決定するということではないでしょうか?
私は上記デメリットを理解したうえでメリットの方を重視し、この物件を評価しています。
ただ南棟は予算が足りないので、西か北か迷ってますが、
西向きに住んだ事がないのでよく分かりません。洗濯物は午後一気に乾きそうですが。
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295
匿名さん
293さんに同感。
最近 他の物件を購入しました。
とてもいい物件で すぐに気にいり 予算より300万円高かったのですが、即決しました。
この辺りじゃ我が家より良いマンションは出そうもないので 後悔しません。
妥協点がなかったわけではなく、南向きを諦めて西向きにしました。
今のところ洗濯物はよく乾き、快適です。これからの季節は暑さが厳しいかもしれません。
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296
匿名さん
295さんに質問です。
西向きのマンションを購入ということですが、日中、リビングの照明を点けることは度々ありますか?
南向きでも天気が悪ければ点けるとは思いますが…。
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297
匿名さん
西側は西日がきついですよ。特に夏は暑くて冷房代が上がります。
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298
匿名さん
295です。
こちらではない物件を購入したのに失礼します。
日中 リビングで照明をつけたことはありません。
玄関(廊下)側の居室も 東向きなので意外に明るく 照明はつけません。
我が家は上階で 周りが抜けていてワイドスパン窓が大きいです。
逆に、午後は日差しが入り過ぎて夕方はキツイです。
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299
匿名さん
ありがとうございます。
西向きのリビングも悪くないですね。西日は暑そうですが。
また、共用廊下側の部屋も明るいというのは良いですね。
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300
匿名
このマンションで西向きが選べるなら価格的にも少し楽になりますね。
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301
匿名
私もここの西を購入する前提で検討しているので、他マンションでも優しい方の助言がかなり嬉しいです。
照明を付けないほど明るいなんてすごいですね。
あと冬は日中が暖かそうですし、夕日も見れたり西も良さそうですね。
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302
物件比較中さん
西日対策をしっかりやれば、ここの場合、駅に近い側ですし、一般的には西向きはお買い得になりますよ。我が家も、ここの西向き購入したので、今、ちょうどオプションのことを考えています。西日対策として、窓ガラスにフィルムをしたいな。あと、すだれは風流でいいなと思うし、すし、緑のカーテンでゴーヤを育てるとかトライしてみたいですね。夢は膨らむ一方です。
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303
購入検討中さん
ここって西下りの坂だから西棟も上階は抜けてて見晴らし良さそうですね。
リビングの正面に富士山が見えるってちょっとぜいたくな感じがします。
価格で〇フォンさんと迷っていましたが、最近そちらのスレッドで住民の評価が悪いですし、
皆さんの書き込みで西棟もありかも?って思えてきたので、かなり前向きに検討しようと思っています。
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304
匿名さん
そろそろ棟内のモデルルームになると聞いたのですが、どれくらい残っているのでしょうか?高い部屋しか残っていないのでしょうか?
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305
匿名
今日行ってきましたが、
イーストが残9、ウエストが60でした。
価格はピンキリでしたが、イーストはもう向きがかなり限られてしまうので、秋入居のウエストにしようと思ってます。
ウエストならまだ選べましたが、西向きが特に沢山空いてましたよ
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306
匿名さん
ありがとうございます。
西向きは不人気なのでしょうか?
価格は南に比べたらだいぶお安いですよね?
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307
匿名
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308
匿名
あざみ野で各停待ちですかぁ。
市営地下鉄乗換よりは、良いと思うけど。
いずれにせよ、今の内に旦那は田都の朝晩地獄通勤のいらいら感覚悟を。
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309
匿名
西の下階と、価格が高い南の上階は空いてました。
西の上階は見晴らし最高だしお得だし、向きを気にしなければ良いと思いましたよ。
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310
匿名
西棟のコメントが多いけど、北棟はどうなんだろ?
落ち着いてそうで気になってるんだけど、まだ残ってるのかな。
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311
匿名さん
1ヶ月前の情報だけど、北棟の残りは5階と6階のみって感じでしたよ。
眺望を望まない人にとっては南向きだし静かで良いかもしれないですね。
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313
契約済みさん
共同住宅での騒音のやりとりなんて
どこにでもあることでは?
>抑えられた子供に育ちそう。
そう思うなら 野原の真ん中に 大きな家建てて
のーーーびのーーーーび育ててあげたらいいと思います。
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316
匿名さん
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318
匿名
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319
匿名さん
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320
匿名
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321
購入検討中さん
中古検討したいんですが、どちらに掲載されていますか?
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322
匿名
同じく興味あります!
探してみたけど見つかりませんでした。教えてくださいm(_ _)m
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323
匿名さん
>316さん
レインズにでもあったんですか?業者さん。
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324
匿名さん
316じゃないけど、Yahooの不動産のところに4480万で掲載されてますね。
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325
購入検討中さん
>324さん
情報ありがとうございます。南向きの2階ですね。
値段的に北棟かな?
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326
匿名さん
まだ新築が売れ残ってるのに興味あるとか
買いたいとか言ってるのって業者さんか、自分たちの買った
マンションがどれぐらいの価値で市場に流れたのかを知りたい
住民さんかでしょうね。
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327
契約済みさん
ん?
ここまで築浅で
それでも新築より安くなっていたら
その中古物件を買いたい人いてもおかしくないんじゃないかな?
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