物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸(142戸(イースト)、146戸(ウエスト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上7階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 市ヶ尾口コミ掲示板・評判
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301
匿名
私もここの西を購入する前提で検討しているので、他マンションでも優しい方の助言がかなり嬉しいです。
照明を付けないほど明るいなんてすごいですね。
あと冬は日中が暖かそうですし、夕日も見れたり西も良さそうですね。
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302
物件比較中さん
西日対策をしっかりやれば、ここの場合、駅に近い側ですし、一般的には西向きはお買い得になりますよ。我が家も、ここの西向き購入したので、今、ちょうどオプションのことを考えています。西日対策として、窓ガラスにフィルムをしたいな。あと、すだれは風流でいいなと思うし、すし、緑のカーテンでゴーヤを育てるとかトライしてみたいですね。夢は膨らむ一方です。
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303
購入検討中さん
ここって西下りの坂だから西棟も上階は抜けてて見晴らし良さそうですね。
リビングの正面に富士山が見えるってちょっとぜいたくな感じがします。
価格で〇フォンさんと迷っていましたが、最近そちらのスレッドで住民の評価が悪いですし、
皆さんの書き込みで西棟もありかも?って思えてきたので、かなり前向きに検討しようと思っています。
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304
匿名さん
そろそろ棟内のモデルルームになると聞いたのですが、どれくらい残っているのでしょうか?高い部屋しか残っていないのでしょうか?
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305
匿名
今日行ってきましたが、
イーストが残9、ウエストが60でした。
価格はピンキリでしたが、イーストはもう向きがかなり限られてしまうので、秋入居のウエストにしようと思ってます。
ウエストならまだ選べましたが、西向きが特に沢山空いてましたよ
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306
匿名さん
ありがとうございます。
西向きは不人気なのでしょうか?
価格は南に比べたらだいぶお安いですよね?
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307
匿名
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308
匿名
あざみ野で各停待ちですかぁ。
市営地下鉄乗換よりは、良いと思うけど。
いずれにせよ、今の内に旦那は田都の朝晩地獄通勤のいらいら感覚悟を。
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309
匿名
西の下階と、価格が高い南の上階は空いてました。
西の上階は見晴らし最高だしお得だし、向きを気にしなければ良いと思いましたよ。
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310
匿名
西棟のコメントが多いけど、北棟はどうなんだろ?
落ち着いてそうで気になってるんだけど、まだ残ってるのかな。
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311
匿名さん
1ヶ月前の情報だけど、北棟の残りは5階と6階のみって感じでしたよ。
眺望を望まない人にとっては南向きだし静かで良いかもしれないですね。
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313
契約済みさん
共同住宅での騒音のやりとりなんて
どこにでもあることでは?
>抑えられた子供に育ちそう。
そう思うなら 野原の真ん中に 大きな家建てて
のーーーびのーーーーび育ててあげたらいいと思います。
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316
匿名さん
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318
匿名
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319
匿名さん
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320
匿名
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321
購入検討中さん
中古検討したいんですが、どちらに掲載されていますか?
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322
匿名
同じく興味あります!
探してみたけど見つかりませんでした。教えてくださいm(_ _)m
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323
匿名さん
>316さん
レインズにでもあったんですか?業者さん。
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324
匿名さん
316じゃないけど、Yahooの不動産のところに4480万で掲載されてますね。
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325
購入検討中さん
>324さん
情報ありがとうございます。南向きの2階ですね。
値段的に北棟かな?
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326
匿名さん
まだ新築が売れ残ってるのに興味あるとか
買いたいとか言ってるのって業者さんか、自分たちの買った
マンションがどれぐらいの価値で市場に流れたのかを知りたい
住民さんかでしょうね。
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327
契約済みさん
ん?
ここまで築浅で
それでも新築より安くなっていたら
その中古物件を買いたい人いてもおかしくないんじゃないかな?
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328
契約済みさん
中古は北棟ですね。値段は購入時とほぼ同じぐらいではないでしょうか。
まあ中古なので多少は値引きできるかもしれませんが、ローンもほぼ残っているだろうしそんなに値引きは期待できないかもですね。
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329
匿名さん
ん?
多少安くなっても仲介手数料もかかるし絶対新築で買った
ほうがいいでしょ。
業者さんお疲れ様です。
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330
匿名さん
新築と競合するのだから、よっぽど値引きしないと売れない。
半年も経たないのに売却に出すのは、売らなきゃならない
事情があるのでは。
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331
契約済みさん
327です。
私、業者さんじゃないです。
ウエスト契約済みの主婦です。
仲介手数料とかかかるんですね。
なるほどです。
知識なくてスミマセン!
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332
匿名
新築販売時の中古物件は、仲介業者だけがウハウハで割高になりかえって損をする、購入理由もめんどくさいしお手つき部屋なので心理的にも負担。
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333
匿名
販売が第4期になっています。
ウエストの竣工間近ですがどれくらい残っていますか。
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334
契約済みさん
ウエストの情報はなかなか出ませんね。でもこの前営業さんに聞いたところ、ウエストにもモデルルームができて実際の部屋が見れるようになったので動き始めてるとのことでした!
ちなみに、家は、ウエストを契約して内覧しましたが、思った以上の出来で満足してます。迷っている方は一度見られたら良いかと思います!
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335
契約済みさん
内覧会の時も 現地モデルルームを見学されている方
かなりいらっしゃいました。
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336
購入検討中さん
WESTの西棟、夏場どうなんでしょうか?
西日とか かなり暑いような気がするし、室内も日焼けするような気がするんですが
まだ、入居している方もいないので、実体感はわからないですよね。。?
市ヶ尾で、広さの割に価格が高いのと、
すっきり暮らすには荷物かなり整理しなくてならないような気がして迷ってます。
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337
契約済みさん
内覧会に行った時高台のためかものすごく風が良く通って気持ち良かったですよ!多少の暑さはあるとは思いますが
風が通って涼しいと思います。
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338
匿名さん
ようやくウエスト残り8邸?6邸?ですか。
強気の価格設定が裏目に出て、竣工した今も未だ売れ残ってますね。。。
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339
匿名
え?ウエスト一割切ってるんですか?意外です。もっと残ってるかと。
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340
購入検討中さん
>>338
EASTの間違いじゃないですか?
最近 価格表見た時では、EASTでそのくらい残ってたような
WESTはまだ、結構残ってると思うけど。。
ちょっと高すぎ。
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341
匿名さん
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342
匿名
確かに強気な価格設定。。
だけど南棟や西棟上方や広い部屋は売れてるから、いい部屋はいくら高くても売れるんだと感心した。
お買い得な北棟もほとんど売れて、中盤価格帯が残ってる感じ。早く一割引くらいしないかな…。
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343
購入検討中さん
半年経ったイーストですら、なかなか値引きに応じてくれないですね。
それでも徐々に売れているから、一割引みたいな大幅な値引きはしないつもりなんでしょうかね。
大手で資金力に余裕があるのか、価格も売り方も強気だ。。。
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344
匿名さん
最近の川崎・横浜の地所物件では、日吉(即完)の他では、
環境的にはここが一番。
あとは立地が微妙な物件が多い中、
田都、駅5分のここで値引いていては・・・ということでしょうか。
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346
匿名さん
ウエスト竣工しても
強気なのは、資金面でそれほど困らない財閥系だからなのか?
この価格で、間取りや収納その他でどうしてもと思える部屋というわけでもないし
せめて価格面で納得できればと思うけど。。
買い手がなかなかつかなければ、もうちょっと考えてくれるのかな。。?
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347
匿名さん
エントランスや共有スペースに、スロープとか無かった気がするんですが
ベビーカーとか車いす用の通路ってありますか?
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348
匿名さん
昨日ベビーカーで見学に行きましたが、ちゃんとありましたよ。
スロープも重厚感があって良かったです。
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349
347
>>348
それなら良かったです。
ありがとうございます。
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350
匿名さん
SUUMOの冊子版(最新版)を見ているのですが、
さすがに購入者の方々がお洒落ですね
美男美女ばかりで服のセンスもいいし
モデルさん使ってるわけじゃないですよね?
我が家族を考えるとちょっと気後れしてしまいます///
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