物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田三丁目115番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩8分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分 南武線 「平間」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年07月下旬予定 入居可能時期:2013年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新川崎口コミ掲示板・評判
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167
匿名さん
プラウドのぼったくり価格を勘違いして鹿島田の値段だって自慢気に語ってるのが超イタイんですけど
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168
匿名
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169
匿名
食洗機がオプションなの?
床暖や魔法瓶浴槽もオプションじゃないよね。
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170
匿名さん
直床
食洗機・ディスポーザなし
徒歩8分
4500万!!!
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171
購入やめました
欲しいけど高いからやめた。価格は需要と供給で決まるから周りの坪単価は関係ないんじゃない?欲しくてお金のある人は買って下さい。羨ましいわ。
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172
匿名さん
こんな低仕様マンションが名前だけでどれだけ売れるか見ものですね。
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173
匿名
プラウド&この価格で食洗機なしはありえない。
それで即完売ってどれだけ…
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174
匿名
食洗機ナシって嘘でしょ?
オーブンか食洗機かどちらかを選べるとかだよね?
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175
匿名
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176
匿名さん
>164
162はドヤ顔してるけど鹿島田の平間側が周辺より高い理由なんてないよ
同じ駅遠でこの価格なら元住吉のプラウドも選択肢に入る
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177
購入検討中さん
矢向のラグゼは駅徒歩5分だけどこっちに方がよいのかな?
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178
匿名さん
プラウド批判すごいな!笑
私は予算が届くので、検討してます。
武蔵小杉も、元住吉も高くて買えないですけど、妻と私の通勤を考えるとかなり希望どおり。
駅には10分以内は必須ですが、
他におすすめありますか?見にいきたいです。
食洗機は必須じゃないです笑
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179
匿名さん
先日、説明を聞きつつ元住吉のモデルルームも見せてもらったけど、
柱やら物入れやらで壁がぼこぼこしてた。
新川崎もだいたい同じと言われて、ちょっとがっかり。
発表会は見合せます。
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180
匿名さん
パークホームズ新川崎東キャンセル住戸すぐ売れたよね。幹線道路沿いなのに、なぜか人気?
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181
匿名
新川崎はコスギ買えない組羨望の立地でござるな。
コスギよりこっちのほうが週末に家族で楽しめる施設とか作りやすそうなのにまったく栄えないね。
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182
匿名
>178新築なみ中古とかお得ですよ。小杉新駅から10分以内でナイスウイングやクレストフォルム、プラウドあたりが4000万台で出てませんか?
トイレ交換&全壁紙クロス張替、フローリング研き加工分ぐらいは簡単に値引けますよ。
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183
匿名
ついでに5000万出せるならリエトコートが手に入ります。タワーだけど積立金も上がらないのでお得ですよ。
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184
匿名
徒歩10分、大規模なら部屋まで10分てのは野村マジック=プラウドが最も得意とする住環境に適した距離ってやつですね。
それにしてもお見事ですねぇ。
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185
匿名さん
上がらないわけないでしょうに。
積立不足になるのがオチ。
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186
匿名
>180それ買ったのうちの店子さんかも、急に更新しないで引っ越すことになったんだけど引っ越し先がたしかそこの住所になってた。
新しい募集めんどくさいな、ショック。
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187
匿名
>185さん、ここは比較的コンパクトなので安心ですが大規模は修繕積立金が上がると素性の知れない中古買いの滞納者が増えるんですよ。誰も見たことがない法人賃貸オーナーとか。
30年なんてあっという間、多少怪しくても百年コンクリがいいですよ。
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188
匿名
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189
匿名さん
駐車場が機械式なのが気になります。わずか30戸で修繕費をずっと負担するわけですから。
また駐輪場が34台分しかないので足りなくなりそうです。駅近ではないのでもっと用意して欲しかった。
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190
匿名
>188劣化等級3等級だったと思うけど100年崩れないコンクリートだよ。
ここは小規模だから建て替えの決議もスムーズだろうけど大規模や高層タワーはそうはいかないから多少の心配はあるものの百年コンクリがよいです。
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191
匿名
このマンションのコンクリートは100年も劣化しないんですか?
すごいですね。
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192
匿名さん
95年くらいで劣化したら、メーカー保障があるんですか?
100年コンクリートを使ったといわれた場合に聞いてみたいのが・・・。
ちなみに、機械式の駐車場が壊れると億単位の支払いが必要と聞いたことがありますが・・。
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193
匿名
ここは…違う、30戸だから古くなったら仲良く話し合って建て替えてもらいましょう、子孫に。
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194
匿名
機械式は壊れなくても目の玉が飛び出るほど毎月の維持費が高いです。
タワータイプが最悪で次がパズルみたいなパレットタイプ、単純な上下動二段三段ピットはまあまあ安くて平置き自走タイプが一番安いです。
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195
匿名
僕が前に住んでたマンションの駐車場は施工の鹿島が何を勘違いしたか小型サイズの大型パレットばかり3台も建てたため苦情が殺到し、たった3年で1台解体しました。
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196
匿名さん
確か、横浜のタワーズウェストの機械式の駐車場が壊れていて
修繕にかかる費用が億単位というのは聞いたことがある。
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197
匿名
>196まじすか?イーストなら使ったことがあるけど、たしかにタワータイプでいかにも壊れたら高そうだった。
こちらの機械式はそこまでではないと思いますよ。
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198
匿名
野村さんは年が明けたらコスギのタワーが始まるし、ここは年内即決価格でしょうね!
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199
匿名さん
歩道橋渡り切ったところにモデルルーム建設中ですね。
プレシスのモデルルームの真横ですが価格差から客層は被らないそう。
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200
匿名
>199たまに始めてのマンション購入で予算組みを間違えてやたら安いとこ申し込んじゃう人がいる。
考え直すにはよい機会だよね。
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201
匿名さん
>197さん
イーストは地盤が良くて壊れないけどウェストは地盤悪かったらしい。基礎工事不足?
>こちらの機械式はそこまでではないと思いますよ。
まぁ、壊れリスクはどこも一緒じゃないの?
それとも中の人?
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202
匿名さん
専用駐車場あるのいいですね。
機械式だと駐車するのに時間かかったりしますが、これなら時間も短縮できていいですね。
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203
匿名
>201機械式も色々ですが構造が単純なほうが壊れにくいし、壊れても交換部品代や工賃も安上がりでしょう。
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204
匿名
>201機械なので壊れますよ。規格外のデカい車を入れると故障の原因になるとは言われてます。
イーストではなくウェストのタワーパーキングが壊れたのに理由を求めてるのならば、憶測で地盤が弱い?とか書かないほうがよいですよ、基本一緒のはずです。
ウェストの関係者に失礼かと。
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205
物件比較中さん
そう言えば、プラウド元住吉で新川崎のインフォメーションセンターがあるそうですが、誰か行かれた方情報ください。
もう価格も出ていますか?いくらなのか気になります。
検討していますが、駅までの道路が狭くて車で行かれない事と、日吉小学校まで子供を通わせる事にかなり抵抗があります。通学路としては最悪です。
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206
匿名
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207
匿名さん
子供の学区って平間周辺なんてそんな変わらないでしょ?
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208
匿名
学区は新川崎の橋を渡る向こうだから子供の足だと30分以上かかるのでは?
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209
匿名さん
日吉小学校までは大人の足で現地から13分、子供の足で25分。通学路は安全が確保されている。新川崎駅近辺では大通りを渡らず、ローソンの前の階段を上がって駅の前を通り、歩道橋を渡り終えた所で一か所大通りを渡る。大通りはこの一か所のみ。帰りは入学してしばらくは集団下校で先生が新川崎駅まで送ってくれる。来年は屋根付き歩道橋も完成するし、その歩道橋は自転車禁止の遊歩道なのでもっとよくなるはず。ちなみに現地付近にある小道は通学路としては禁止されていて少し回り道をしますが通学路が限定されていることでほとんどの子供たちが同じ通学路を通るのでわりと人目もあります。
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210
匿名
日吉少の9割方は駅向こうの為友達が少なくなると思いますよ
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211
匿名さん
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212
匿名さん
>>205
自分で行けばいいじゃないですか。
こんなところ他の不動産やさんからのマイナス情報や根拠不明なばかり。
私は行ってみて結構気に入りました。
まあ気になるところもないわけじゃありませんが、ここで鬱々としているより良かったですよ。
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213
物件比較中さん
住戸表もらってきた。全プラン3LDK70平米以上。
基準階の2F中住戸70平米4,400万円台、2F角住戸は74平米4,900万円台と75平米5,000万円台。
うむぅ・・・・。
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214
匿名さん
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215
匿名
>213行かれたのですねアクティブな方。
あのリッチでもない立地にしては
ずばり高いですね。
ついに不動産バブル到来でしょうか?
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216
213
>215さん
2路線使えて都心にも横浜にも出やすい東横線沿線マンションに近いものが
かなりお安く手に入る・・・なんて思ったんですがね。現実はそう甘くないです。
買い物その他の生活利便性は、必ずしも良いとは思えませんでした。
>214さん
設備仕様は未確認です。すみません。
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