プラウド新川崎

営業から電話があり4000万円台中心だって。
あの場所で高すぎる。
同じ金額なら利便性、駅近を考えてやっぱりタワーかな。

「同じ金額なら」ね。
タワーは「同じ金額」じゃないから。
プラウドで4000万円台の間取りはタワーは5500万くらいでしょ。

あのプラウドでも、新川崎ならこんなもんでいいや、って感じ？

このあたりで駅10分は3000万台が中心だからプラウド価格が1000万円ですね。もう少し頑張れる人はタワーと迷うでしょうね。

プラウドってくらいなんだからスラブだって30㎝くらいある二重床で天井高280㎝とかを期待。

そのくらい頑張ってくれなきゃ、同じようなスペックだもの、駅徒歩10分で3000万円台の方がいいでしょう。
立地もイマイチだし。

それともプラウドってブランドネーム代だけに1000万円払う？
そういう人もいるかもね～。
永住志向ならアリかもね～。

悲惨の代名詞みたいになった新川崎駅近くのタワーより少し離れた住宅街の低層マンションの方がステイタスは高いですよね。
しかもイメージ抜群のプラウドですし。

名前と価格だけは立派だけど立地と施工会社が残念

30戸しかないのここ？その割にはこの板結構書き込み多いね。
しかも駐車場の情報「駐車場 敷地内13台（料金未定、内機械式9台）」だよ

なんで、プラウドなの？　ここはニセプラウドな感じがする。

ここは、新川崎のマンションを狙うそうとは違うけど、立地が極端にいいわけ
でもないしどんな層がプラウドブランドで買うのか分からない。。。


けど矢向駅でティッシュ配ってましたよ～。

ここもクレッセントと同じ行く末になるんじゃないの。
住宅街って胸張れるほど立派な住宅街でもないし…。

矢向よりは新川崎に近い分、マシかもね。

107
徒歩10分の駅遠マンションにステイタスなんてねーよ
プラウドというネームをありがたがるヤツは別だけど

近所の人が買うと思う。

駅前ですら何もない新川崎から10分の住宅地にプラウドってだけで割高な価格帯のマンションをありがたがってステイタスがあるって・・・ステマか？

だってオラが村にプラウドが建つんだよ。いちどはモデルルームを拝みに行かにゃ。
それに地元民は新川崎を好きだ。三井さんの建物も好きだが野村さんでも友達呼べるし。

114さん　なんか書き込み面白いっすね。

プラウド　1駅1棟化で、ここにたてると3駅分消化できるとか?

矢向はもう最悪だよG社が大量供給して本当に資産価値のいい町から
一気に落とされた。

マジGC社むかつく。

たかが南武線ごときに資産価値を求めちゃダメじゃね？
南武線は他の路線に手が届かない層が選択する安いだけが取り柄だと思うけど。

弊社にはあと2500戸の供給計画があります
3000CITYに今後もご期待ください

中部屋4500万円、角部屋5000万円超。やっぱり周辺マンションより1000万円近くアップする。どうする俺？

ちなみに直床らしい。

直床!?
エエｴｴ―－ｰ

>114さん

おもしろい。これが健全な姿勢。偉そうに資産価値とか考えても自分の力の及ばない経済の中で決まっていくもの。予想はあってもだれも20-30年後のことは分からない。気に入った所に住みましょう。

ちなみに最上階角部屋は6000万半ばとの事。
ここを売却した地主が住むのか。

ここより駅遠のパークホームズ新川崎東も4000〜5000超えだったけど完売したからね。

直床ならば3000万前半が相場でしょう
地主は近くに住んでいるよこの辺は坪単価安いから騙されないように

直床、5000万か～

http://shinchiku.homes.co.jp/words/category-503/word-10000497/o-65h2En...

＞コンクリートスラブの上に、フローリングやカーペットを直張りします。そのため、
＞スラブに厚みがないと足音が階下に響いてしまいます。仕上材に防音性のあるカー
＞ペットやクッション材を用いたり、フローリングの下に防音性のあるクッション材
＞を張ることもあります。
＞床部分の厚さが薄いため、天井を高くできる利点がありますが、遮音性を重視する
＞マンションなどではあまり採用されません。

だそうです。上の音が響かないことを祈ります　プラウド

徒歩10分のマンションに五千万円って
ありえへん・・・
駅遠でこれじゃあ駅前のパークタワーはかなり高そう

8分じゃなかったっけ？
3000万円台のマンションは、売れ残って、5000万円に届くパークホームズ新川崎東は完売する。
そんな世の中なのだね。

パークタワーの売り出しまだかな。やっぱりプラウドと比較したい。

かつての公庫基準のような最低スペックの床がなくなり、直床の遮音技術も向上したので
効果の割りに割高な二重床は減っていくでしょうね

二重床じゃないのか～。
パークホームズ新川崎東は二重床だったな。
そういうところは手を抜いて欲しくないのに。

本音は駅前タワー待ちたい。
でもパークホームズ新川崎東にキャンセル物件が出てるから、そちらと比較してどちらにするかってとこか。

パークホームズは乾式壁だけどな
俺なら直床で湿式壁の方を迷わず選ぶわ

よく見てから書こうな。
パークホームズ新川崎東のキャンセル住戸の壁は湿式だよ。
一部乾式なのは別の部屋。
スラブ220～260㎜の二重床だ。

ここはもしかしてスラブ180〜220の直床か？

情報が出ないねぇ。
駅距離は似たようなパークホームズは4000万円代中心だったよ。
安いから完売したのにプラウドが欲出して高値設定したら絶対売れ残るね。

パークホームズよりかは立地的に遥かに劣ると思いますね

腐ってもプラウドだし、シンカやパークホームズなんかよりは
高いのは当たり前だと思うけどな 直床はいただけないけど

この調子だとパークタワーは坪300（70平米6300万）ぐらいかな

>135
横須賀線使えるんだから、パークホームズよりは良い立地でしょ。

商店街やコンビニのある便利さなら鹿島田駅側のパークホームズのほうかも。
しかし、新川崎東ってナンダ？
パークホームズ鹿島田じゃいけなかったのかね。

パークホームズって府中街道沿いでしょ？
明らかに立地はプラウドでしょ。
仕様を差し引いたら、同じくらいなのかね。

パークホームズ新川崎東はむしろ下平間か古市場という命名の方が正しい。
最低でも鹿島田だな。

直床ならシンカと一緒
4-5千万と売値も同レベルなら立地を考慮するとプラウドはボッタクリ過ぎ

ぼったくりだと思うなら掲示板も見なきゃいいのに。

モデルルームはいつからみれますか？
前に電話したら、まだまだ先ですねーとだけ言われたんで。

３駅使える点で立地はプラウドの方が良さそうですが、結構暗い道が多いのが難点ですね。総合的には三井の方が若干良いでは？

パークホームズ新川崎東もう契約寸前ようで、ゆっくり比較するのほは難しいかな。

パークホームズは府中街道の横なので検討から外しました

プラウド価格1000万で
駅徒歩10分更に

＞たかが南武線ごときに資産価値を求めちゃダメじゃね？

を買うかどうかか。　なんか、変人プラウドー　ってネーミング
つけたくなりますね。

私は矢向あたりで、探してるのですが、プラウドはどの物件に比べて1000万高いのですか？

ミレナリーやアクアやラグゼやナイスのなんちゃら（名前忘れた）に比べて高いんだと思う。
たぶん鹿島田にあるパークホームズ新川崎よりも高いんじゃなかろうか。

新川崎だけではなく、南武線沿線の駅も利用できる所が我が家にとって魅力の一つです。
ひとつの路線だけしか通っていないと、その路線が万が一ストップしてしまったら
帰り様がなくなってしまいますからね。地震以来、何路線か考えられる立地のマンションが
人気傾向だと聞いた事もあります。ここは３駅とも１０分以内の立地ですからね。

我が家っ!!?
149さん、買う決意なんですか？