レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称　（仮称）平和台プロジェクト）

194さん
再発行に際して4万円もかかるんですか！！？
ちょっと高くてビックリです。
たしかにセキュリティ面では安心できますが、さすが最新のシステムなので高いんですね・・・

へーそうなんですね…
毎日朝の8時には作業してますね。
近所なもんで。

８千円なら良かったです！
一階の専用駐車場が付いてる部屋はまだ残っていますか？？

4月半ばの時点で2LDKの部屋(60Ng)を除き1Fは埋まってましたよ。
最上階はちらほら空いてました。あくまでも4月半ばの時点の情報です。

上から下まで全部人気のマンションなんて珍しいですね、余程の魅力があるとみました。
といってもその魅力の間取りは勿論ほぼ無くてっているようで、ちょっと見つけるのが遅かったです。

駐車場付きの間取りは良いといいますよね。
エントランスに車を回して寄せて家族を乗せるのが普通ですが、部屋付けならその手間もなく、
こちらはどうかわかりませんがエントランスに屋根がないマンションもあります、
その場合は雨の日は若干困るそうで。

部屋からすぐ乗れるのは長く住めば大きなメリットだと実感しそうで羨ましいです。

二重でしたよ。

待機児童ってどうですか？
近くにあるのでしょうか？

まだ、一階に空きはありましたよ。

どれぐらい埋まっちゃったんでしょうか。

　練馬は住みやすそうですね。

防災井戸の数も23区内で整備されている模様。

　現地、モデルルームを見た感想ですが、階によって階高がまちまちなのが、大変気になりました。
値段の差と言えるのか？


　パンフの写真はどの有名な写真家がとったのかと見まがうばかりの完成度ですが、実際モデルルームを見、担当者の話を聞いて、がっかりしました。

長く住むことを考えると、見送りが妥当です。

216さん

具体的にどのような点ががっかりしたのでしょうか？
差支えなければ教えてください。

自分は駅キョリ以外気にならなかったのですが。

216です。
率直な感想を書き込みました。


見送った理由ですが、階高がこちらのように違う物件は大手デベにはありません。

　建築現場では誤差がプラスマイナス10cmとされており、その誤差を二重床部分と二重天井のスペースにおいて調整します。
そのため、多くのデベでは、最上階のみ階高が違う等の構造を採用するケースがありますが、全ての階高が違う物件は設計しないようです。

　階高が違う物件は建築上の誤差や傾きが生じやすく、部分的に二重の床（天井）が接近している面もあるとのことになります。

将来的にスケルトンリフォームがしにくいと認識しています。

　モデルルームの表面の壁紙等の化粧部分では無く、配管スペースや構造に目を向けて検討したところ、嬉しい設備がたくさんある物件だと当初感じた部分に付加価値を感じませんでした。（たからの水やバスバブル等）

価格もお隣の物件と比べても強気ではないでしょうか？

もう買っちゃったよ～（笑）

お隣さんは必死に外回りしてるよ～。
初め断ったのに、また今日も来たね…

両マンションは道路を境に大きく学区が分かれるので
色々その他あるかとは思いますが、その辺で差も出るのかなと。

学区が違うの大きいですよね。
学区はこっちの方が全然安心ですね。

隣のマンションは道路側にバルコニーなので見に行ってもいません。

隣はそもそも二重床じゃないのでは？

天高云々の前に比較にならないyo-

ですね。

似たような立地だけど小学校の学区（通学路）、きちんと二重床になっているか等の構造、設備、売主の実績評判など総合的に判断してこちらを契約しましたよ！

どこでもあるパターンなんでいいんじゃないでしょうか。

あと残り何戸かな？

駅から少し離れていますが大通りに面していないし静かそうな場所ですね。
なによりディスポーザーと床暖房が付いているので設備も充実していますね。
自転車が有れば、ドンキも近いしヤマダ電機が駅前にあるのが良いな。

本当に契約して良いのか？

同じ3LDKの間取りでも面積に違いがあるようですが、あえて狭いほうを選ぶ理由などはあったりするでしょうか(価格理由除く)。

たぶん階やレイアウトによる理由もあると思うのですが、どうせなら広いほうがというのが自分の考えですが、果たして単純におそれで広いほうを決めてしまっていいのだろうかとちょっと立ち止まっています。

ここにすることには変わりはないのですが、広さを優先するにあたって何か見落としていることはないものかと不安になったものですから･･･空調の光熱費とか??

契約しましたよ。

ここは間取りのバリエーションがウリだったりしてましたので
キッチンへの導線や和室の位置、廊下など使いやすさなども検討課題に入れました。
また階によっては天井部分の梁があったりなかったりしていますので、図面の広さだけではなく、
空間としての広さも考慮しました。
間取りは好き嫌いだったりしますので、広さに関わらず選ぶのもありだと思いますよ。
どの部屋も全体的にある程度の広さはあるはずですので。

周辺を歩いてみてどうでしたか？

歩いて１分以内に郵便局、すぐ近くに図書館、マンション隣にスーパーがありました。
体育館も近いし、駅前にはヤマダ電気やダイクマ、ライフがあります。
駅側ではありませんが、ドンキも近くにあります。
自転車があれば、公園までもすぐだし、
マンションは環八から離れているので、空気も汚くないです。

はじめて平和台に行きましたが、おしゃれなカフェとかはありませんでした。
駅前の道の拡張工事でお店ができたらいいですね。

生活はしやすそうですし、マンションまわりは静かでした。
休日はゆっくりできそうです。

一階は、まだ空いていますか？
日当たりは、どうですか？

契約済み、入居予定の方が増えてきましたね。

以前にも書き込みましたが、練馬区(6年在住中)は田舎というか、のんびり楽チンな街です。
それでも平和台は色々とお店があって良い方だと思います。
私の知る限りオシャレなお店などは ありません...でも もう、それでいいかなと(笑)。逆にそれが良かったりして。
池袋まで電車で10分(電車乗車時間)。車でも都心まで近い方ですし運転するにはちょうどいい距離だと私は思います。

243さん
日当りは以前の投稿で良いって書き込まれてましたね。

余談ですが
一階専用駐車場前の道路は結構狭いです。何度か通っているのですが駐車は問題無いと思います。
また専用駐車場に面している街灯はそのままらしいです。

度々すみますせん。
おしゃれなカフェはありませんが珈琲屋ならあります。

ありがとうございます！
！をつかってますが、営業じゃありませんよ。
なんか、契約したくなってきました。

そうなんですか、営業さんw

デザイナーズの個性は特別ですね、でも物件によってコンセプトが全然違うんで慎重に選ばないと自身に合わないなんてことになり兼ねない、こればかりは誰かのオススメで判断するよりも自身で決めるしかないのだと思います。

始めに気に入ったのはここの1階、車にダイレクトであることが嬉しかったです。
デザイナーズならではの低階層でも実された環境は貴重だと思いました。

一階に専用駐車場のあるマンションはよくありますが
2台駐車出来るってなかなか無いですよね。
結構あるのかなぁ…

お得ですね。
しかも、停電時に強いですからね。平置きは～
庭にされるんですか？
いくらくらいですか？

じゃ、レーベンの悪い所は⁉

＞＞２５１
仮に１台しか所有していなくてももう１台分のスペースは自由に使えますからどのみち余裕のある敷地で生活できますよね。

この選択って入居後しばらくして変更することもできるのでしょうか。駐車場⇔芝生、これがいつでも変更できると融通が利いてとても助かると思います。

なるほど。

デベや売主は？
どっちが良いのかな？

高いようレーベンさーん。

じゃあ、買わなければw

結局他のスレは、悪口しかないですものね。
良い営業さんに、当たればー

契約した方に質問ですが、
なぜ、購入したのですか？
まだ、悩んでおりまして、週末には決心したいと思います。

現在、他のマンションと比較中です。
間取りや天井の梁も含め、2階か3階を希望していますがやはり景色を考えると4階以上も捨て難いです。
2階、3階を契約した方の決め手を伺いたいです。
よろしくお願いします。

私も最後まで2階3階4階は悩みました。
最後の決めては、4階は今は景色が見えても
今後は向かいに4階が立つ可能性が0ではないこと。
であれば梁がなく部屋が広く感じる方を大事にしました。
住んでると眺望もさほど見なくなるというのもありますし。

でも眺望は本当に魅力的ですよね。
今も悩んだりします。。
ただ、よく考えれば贅沢な悩みですよね。
マイナスな悩みじゃないんで。

どなたかが書いていましたが、
本当にバランスがいいと感じました。
価格、広さ、デザイン、設備。
まわりの治安や環境。

あと収納の多さやベランダの広さは
特に惹かれました。

家を買うなら永住を意識したい。
家族が増え、生活スタイルが変わっても、
やっていけるって思ったからです。

回答ありがとうございます。
週末の決心がつきました。
もし、購入できれば宜しくお願いします。
楽しみです。

一階は、人気ないの？

良いご近所付き合いができればいいですね！

どんな時でも挨拶って大切ですからね。

一階の魅力？
専用庭、駐車場、下階を気にしなくても良いとか一般的に言われていることじゃなすか⁉
二台はお得ですね。

マイクロバブル、楽しみですね。
設備は充実してますからね。

早く住みたいなぁ

一階は駐車場、四階は眺望、五階はルーフバルコニー、六階は天井高
では二階、三階の魅力は？なんですか？
他マンションにはないここという魅力が知りたいです。買う決断がほしいです。

そうなんですよね。
でも四階はそんなに金額変わらないんですよね。
他も数百万違いなので…
価格以外の決め手があればいいですね。

以前の投稿にあった梁があまりないことでしょうか。

そんな感じで。

買う決断は自分で決めた方が良いかと。
決めてが無く迷ってるなら
後見送った方がいいかもしれませんよ！

ご意見ありがとうございました。
そうですね。すごく納得いく間取りだったので、背中を押していただけました。

チラシがポストに…ということはマンション近辺にお住まいなんですか？
平和台に住んでいて、こちらの物件に引っ越してこられる方も多いと聞きました。
住みやすい街なんですね！
バス停も目の前ですし、もう少しバス便が増えるといいのですが…

うちの車のローンは、肩代わりなんて無かったですよ。

この物件は練馬、板橋区、有楽町沿線に住んでる方が多いのではないでしょうか。
周辺環境に馴染みが無いと、なかなか永住までは考えないでしょうし、余程の理由が無い以外は平和台には住まないでしょうから。

そんなことはないと思いますよ。都心へのアクセスの良さや副都心線が便利になることもあり、練馬区周辺以外からの購入も十分にあり得ます。
周辺環境を知っているだけが永住の決め手にはならないと思います。
ただ、周辺から住み替えの方が多いというのは非常に魅力的な情報に感じます。

私も別の区から引っ越す形になります。
練馬区楽しみです。

環境気にいってないと近くで買おうって気持ちにならないですからね〜

こちらの物件は評判もいいみたいですね

私は和光市から引っ越しです。
物心ついたころから和光市で、とても暮らしやすいので離れるつもりはなかったのですが、マンションが建つたびにモデルルームに足を運ぶものの、なかなか気に入った物件に巡り合えず・・・
平和台は軽い気持ちで見に行ったのですが、主人ともども気に入ってしまって即決してしまいました。
初めての土地で不安もありますが、決断してよかったと思えるといいな。

まぁ契約された方々は
永住出来る物件が見つかった訳です。
入居されたら皆様宜しくお願い致します。

なんやらカタログ沢山届きましたね！

こちらこそ、よろしくお願いいたします。
インテリアオプション会の資料ですよね？
オプションって、なんであんなに高いんでしょう・・・
既に発注してあるオプションも、「あまり利益を取っていないので・・・」と言ってほとんど値引きしてもらえませんでした。
あんなに高いのに、利益がないなんてありえない！！と思うのですが・・・
世の中はデフレで物価は下がっているはずなのに・・・
物件自体ですでに大幅に予算オーバーなんで、手が届きそうにありませんが、一応参加してみる予定です。

コーティングをお願いしようと思いましたが…
照明はデザインが好みではないのでパスしようと思います。カーテンは必要ですね。エコカラットは検討中。
その他は説明会で考えたいと思います。

え、うちには来てないです。

確か、7/31に届いたと思います。
契約されているのに届いていないようでしたら問い合わせされた方がいいかもしれませんね。
オプション会は8月25日・26日、各日3回に分けて開催されるようです。(予約制)
場所は新宿でしたよ！！